今日は、マンションのフローリング注意報について
東京でマンションの床の絨毯(じゅうたん)をフローリングにしたところ、生活騒音で損害請求事件が起きたことがあります
騒音の賠償金75万円を支払え、と判決が出ました。
でも、絨毯敷きに復元する工事代金は、和解で訴えを起こした人と折半
絨毯敷きは気管支喘息の原因ともよく言われるけど、だからといってすぐに床をフローリングにすると、マンションなどでは注意が必要です!(判例時報1600号)
福島市 伊達市 不動産屋さん 伊達丸 yuzu
今日は、マンションのフローリング注意報について
東京でマンションの床の絨毯(じゅうたん)をフローリングにしたところ、生活騒音で損害請求事件が起きたことがあります
騒音の賠償金75万円を支払え、と判決が出ました。
でも、絨毯敷きに復元する工事代金は、和解で訴えを起こした人と折半
絨毯敷きは気管支喘息の原因ともよく言われるけど、だからといってすぐに床をフローリングにすると、マンションなどでは注意が必要です!(判例時報1600号)
福島市 伊達市 不動産屋さん 伊達丸 yuzu
今日は、こんな、ちょっと為になるなお話し!?
アパートの賃貸契約にはペット禁止になっていて、本人は飼っていない…
しかし、野良猫に餌を与える
ところが、実は、これもダメなんです。何匹も集まると近隣から迷惑…。
実際、裁判にもなって賃貸契約を解約されている。(判例時報1221号)
福島市 伊達市 不動産屋さん yuzu
井戸・防火用の水槽は、境界線からは2メートル以上の距離を離さないといけません
池は1メートルは境界線から離さないと駄目です
水桶の埋設なども深さの半分の距離を境界線から離さなければなりません…
うっかり、敷地一杯に造って境界線に近すぎると、お隣さんから土地利用料を請求される可能性も…
また、建物を50センチ離さずに、建物が建っている場合、50センチ部分について隣地の人から敷地使用料を請求されることもあります
井戸・池・建物・軒など境界からの距離には、注意しましょう~
福島市 伊達市 不動産 yuzu
今日は、家の傾きについて
「住宅の傾き」について、建築基準法には1行も記載されていません。
記載があるのは、階段の底板の勾配についての規定のみです。
したがって、「家が傾いている」というときには、「住宅がどの程度の勾配に傾いて初めて傾いている」、という「傾きの定義」が建築基準法にはありません
そこで、「日本住宅性能表示基準」
これには、「壁、柱及び梁のうち屋内に面する部分(専用部分)」においては「著しいひび割れ、著しい欠損、漏水等の跡又は壁若しくは柱における6/1000以上の傾斜」とし、「屋内の床(専用部分)」においては「著しい沈み、6/1000以上の傾斜(居室に存するものに限る)又は仕上げ材の著しい割れ、欠損若しくは剥がれ」などと、規定しています。
つまり、「家が傾いている」ということは「6/1000以上の傾き」!?
1m先で6ミリの傾きです。一般の住宅では端と端まで10mくらいですので、6センチの傾きです。相当なものです
今日は家の傾きについてでした
福島市 不動産 伊達市 不動産屋さん yuzu
前回のお休みに、栃木県にある
「華厳の滝」を見てきました ← 読めます…!? 私は読めませんでした…
滝の落差が97m!!
マイナスイオンがたっぷり!?の感じでした
でもドライヤーでもマイナスイオンってありますよね??
どうやってマイナスイオン??
今日は、マイナスイオンについてちょっと為になるお話し!?
調べてビックリ…
2003年には「マイナスイオン」流行語大賞にも選ばれた言葉です
しかし、「マイナスイオン」は学術用語ではなく、科学的な定義も存在しないそうです
マイナスイオンはイメージで作られた造語
「マイナスイオン」の用語は使用者により異なる意味で用いられているのが実態…
マイナスイオンが体内に取り込まれると,新陳代謝を促進し,疲労回復・精神安定・心身をリラックスさせる効果がある」などといわれるが、実証に成功した研究者はいないそうです…
家電メーカーなどは、マイナスイオンのイメージで付加価値を付けているだけ!?
ちゃんとした定義が無い為、消費者を欺くような表現をやめて、「マイナスイオン」の言葉を使わない大手家電メーカーが結構あるようです
しかも、マイナスイオン商品がブームとなっているのは、日本だけである
なんだか…マイナスイオンには残念
福島市 伊達市 不動産屋さん 伊達丸 yuzu
GMの従業員の賃金は高い…
米自動車業界団体の調査によると年金や医療費負担も含んだGMの従業員の賃金は時給78.21ドル(7000円)とトヨタよりも4割近く高い。
一日8時間労働で、1日56,000円
23日間労働で、1ケ月 128万円
年間で1545万円
従業員の一人の賃金がとても高い…
国(アメリカ)からの公的資金の条件に、労働賃金の引き下げを主張しているのに、
その主張に労働組合は応じない…
トヨタは今回の打撃で、役員は責任を取り、ボーナスまるまるカット
部長、課長などの役職は、ボーナス10%カットなどをやるようなのに、
ビック3は、危機感が足りないのでは…
福島市 伊達市 不動産屋さん 伊達丸 yuzu
忘年会シーズン
一本締めと一丁締めの違い分かりますか??
・一本締め - 3回・3回・3回・1回手を打つ
大阪を中心に行われている手締めである。 大阪では「手打ち」という。
伊達政宗ゆかりの手締めも存在する
この手締めは「三国一の武将」たらんとする政宗の夢の実現の祈願を込め、「三国一」の三と一を掛けたものであり、家臣団の間で、いつからか会席においてこの手締めが行われるようになったそうです
現在では仙台市内において「仙臺すずめ踊り」の祭連を中心に使われているそうです
今日は住宅ローンの繰り上げ返済について、
(例)
05年に戸建てを2090万円の借入れで購入、
27年返済
金利は3年固定で1.2%
パターン①
120万円の繰上げ返済を年末の住宅ローンの控除を受けて、年明けにするべきか?
パターン②
3年固定が終了時点で上乗せして(頑張って)300万円にして繰上げ返済した方がいいのか?
①のパターン
06/01 120万円繰上返済
08/01 180万円繰上返済
利息総額 2,641,243円
②のパターン
08/01 300万円繰上返済
利息総額 2,678,199円
上記利息差額は、①の方が36,956円安い
ここから、繰上返済手数料(?)←銀行によって違います…
06年末のローン控除差額(約1万円)と
07年末のローン控除差額(約1万円)を
差し引くと、ほとんど変わらない!?
だったら柔軟に対応出来るパターン②のが良いと思います。
備えあれば憂いなし
これから家を購入する方も、
今、国会で検討中の住宅ローンの減税が通り、住民税からも控除されるようになれば、年末控除が大きくなるので、①と②のように、繰上げ返済金額がトータル変わらない条件でしたら、まとめて返済のパターン②がいいと思います
ただ、手元に現金を残しておくと使ってしまう方は、返済してしまったほうがよいでしょう~
福島市 伊達市 不動産屋さん 伊達丸 yuzu
この時期はガス代が高くつく季節です…
今現在、プロパンガスで月額一万円使っている人は、
都市ガスに替えると、2千円から4千円安くなるそうです。
上記は正確数字ではなくおよその数字です
プロパンガスは価格について、不透明な部分も多く、
プロパン会社によって値段が違います。
極端な話し、お隣さんと同じプロパンでも、プロパン会社が変われば
1.5倍くらい違うかも??
プロパンガスが全然駄目のようなブログになってしまいましたが…
都市ガスが整備されているところは、基本的に土地代が高いと思います→固定資産税も高い?
つまりトントン
しかし、家を購入するのではなく、賃貸アパートの場合
家賃が3千、4千円高くても、都市ガスが入っているアパートに入ったほうが、
プラスマイナスゼロですよ
福島市 伊達市 不動産屋さん 伊達丸 yuzu