ちょっと嬉しいお話し！？
電気・ガスが値下げ
電力１０社と大手都市ガス４社は３０日、９月分の電気料金・ガス料金を値下げすると発表した。算定の基準となる４～６月の燃料・原料価格のうち、ＬＮＧ（液化天然ガス）や石炭の価格が値下がりしたため
こんな不動産のお話し
中国上海市で近く、東京都内の高級不動産３６物件が競売にかけられることが３０日、明らかになった。渋谷、千代田、練馬の各区など都心部の高級住宅や商業ビルが中心で、競売最低額は合計で約１６億６６００万元（約２３３億円）にのぼる。日本国内で買い手のつかなかった物件のスポンサーを「チャイナマネー」に求めた形
恐るべし、中国パワー
今日は、こんなお話しでした
福島市 伊達市 不動産屋さん 伊達丸 yuzu
民主党が27日に衆議院選挙の政権公約（マニフェスト）
を発表したが、中古住宅を安心して取引できるようにするために、1つの業者が売り手と買い手の両方から手数料を取る両手取引を原則禁止とする
と述べたため、28日の株式市場では住友不動産販売が一時ストップ安まで売られ、東急リバブルも大幅安となっている
そんな事が…起きれば、不動産の仲介手数料の売上減少で不動産業はますます先行きが危なくなっていきます…
政権公約が、実現するかわかりませんが、不動産業者に勤めている方は安易に民主党に投票できませんね…
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先日、民主党のマニフェストについてブログを書いたら、民主党マニフェストの財源の内訳が、発表されたので、検証してみたいと思います。
マニフェスト内容
○中学生までを対象とした1人月2万6000円の子ども手当を創設
○公立高校の授業料は10年度から無償化し、私立高校生には年間12万～24万円を助成する。
○ガソリン税など暫定税率を廃止、2．5兆円の減税を実施。
○高速道路無料化。
○農家への戸別所得補償は11年度
○政権交代から4年後の13年度には16．8兆円になると積算。
マニフェストの公約の財源について
・公共事業、各種補助金見直しなど無駄削減で9．1兆円、
・財政投融資特別会計の運用益など埋蔵金活用、政府資産売却で5兆円
・所得税配偶者控除廃止などで2．7兆円を確保するとした。
・消費税引き上げには触れない。
日本で建設業関係の仕事をしている人は、関連企業もいれると、労働人口の約１割が建設業関連の仕事に携わっています
◆公共事業が９．１兆円無くなると？？
単純に１０億円の仕事が９１００個無くなる…
仕事が減る建設業関係の人が増えそうですね…
これから民間の仕事が急激に増えるという事は、ないでしょうから
※全国の市町村数は1775市町村
１市町村当たり 約５０億円の工事が無くなる計算
◆所得税配偶者控除廃止などで2．7兆円を確保
増税はしないが…所得税がアップ
◆埋蔵金・政府の資産売却 ５兆円
つまり予算が足りない…それ以降の予算はどこから？？
まだ、私からすると、具体的な案が足りません
公約の内容はとても嬉しい内容なのですが、
これから、私達は何十年と日本に住みます。
次から次へと借金が増えれば、間違いなく、人口も減りますし、今の若者の一人当たりの借金が膨れあがります
なるべく、避けたいですけど、現状そうも言っていられないんですね…
日本は、国債のほとんどが国民が保有している為、国家の崩壊は無いですが
アメリカなどのように、外国に頼りすぎると危険…
うまく借金しながら、日本の国家が廻ればいいのかな？？
日本の国家の負債は９００兆円とも言われていますが、
確か日本の国家資産は、約５００兆円に上ると言われており、
実はそんなに借金は無い？？普通の先進国並み
借金も国民からですし、実は日本ってすごい国なんですよね
世界から見たら、こんな小さな島国がＧＤＰ世界で２位なんですもん
なんだか、最後には、民主党のマニフェストが小さな事に見えてきましたね（笑）
日本に生まれた事に感謝しながら、今日も一日頑張りましょ～
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あとのツケが怖い…今日は、朝から暑いですね…
夏を迎えても、新型インフルエンザの国内での感染者が拡大し、５０００人を突破したことが、厚生労働省の２４日までの集計で分かったそうです
８月のお盆にさらなる感染者が増える？？
注意が必要です
普通のインフルエンザどうやって流行するか？？
インフルエンザA型ウイルスは渡り鳥などによって地球規模で運ばれきます
そして小学校で始まると考えられています。 小学生は罹患（りかん）率が高く、それが家庭で成人や高齢者に感染して、空気感染します。
そしてインフルエンザは12～3月に流行します。
特に、ピークは１月末から２月初旬が多い
温度が低く乾燥した冬には、空気中に漂っているウイルスが長生きできるからです。 年末年始の人の移動で ウイルスが全国的に広がるのもひとつの原因…
インフルエンザは、患者のくしゃみや咳、痰などと一緒に体の外に出されたウイルスが、小粒となった水滴に含まれて飛散し、それが鼻やのどなどから吸い込まれることによって感染します…
お盆の人の動きで、ウイルスが広がる恐れがありますので、注意です
今日は、暑さとの戦い、まずは夏バテ注意報ですね
一日頑張りましょう～
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今日は、住宅着工数の減少についてのブログです
建設経済研究所（東京）は23日、国内の建設投資に関する予測をまとめた。
2009年度の住宅着工戸数は景気低迷や所得の伸び悩みなどを受け、前年度比6．5％減の97万1300戸と予想。2年ぶりの減少で、100万戸の大台を割り込むのは1966年度（88万1430戸）以来、43年ぶりとなる
家を持つ人が減っている!?
今 転勤の多い会社が多い気がします
これからは海外転勤も視野に…！？
家なんて要らない 借りていればそれでいい。
それが出来ないのであれば 中古でいい 転勤があれば 売ってしまうことが出来るからこんな人が多い気がします
これからは、日本も中古住宅の時代になる！？
ちなみに、住宅販売における中古住宅の比率は
アメリカ、イギリスは７０％～９０％
日本は１３％
日本も新しいものをどんどん作るのではなく、古いものを大事に使おうという時代に！？
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今日は、朝からリフォームする現場に行ったりで、いつもの朝のブログがこんな時間に…
早起きは３文の得ということわざがあるが、実際どれくらいか？？
今日もブログの再放送です
昔のお金と今のお金の価値を単純に比較することは難しいが
あえて例を挙げるならば江戸時代の元禄で「かけそば」が１杯８文とあった。
おおよそ３日早起きをすれば一杯の「かけそば」が食べられる計算になる。
そうなると、安いかけそばで１００円ちょっとくらい…？
３日早起きで１００円ちょっとの得
早寝すると、電気代の節約…
早起きして、朝から仕事に頭フルパワー
まぁ、納得の三文ですね
ちなみに、只今のリフォーム現場の物件はコチラ→
http://get23.jp/ContentPages/LinkableDetails.aspx?MemberId=78&TableType=SH&ArticleId=2044
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ニュースで騒がれる、民事再生法、会社更生法
違い？？
新聞を読んでいても詳しく知っていたほうが、おもしろい！？
今日は、そんなちょっと為になるお話し！？の以前のブログの再放送
★会社更生法★
社会的に大きな影響のある上場企業や大企業の倒産に適用されるケースが大半
①会社の経営と財産の処分も、裁判所から選任された更生管財人がなし、それまでの経営者はすべての権限を失う。
②会社の事業年度は、その開始の時に終了
③債権者も、競売などの権利行使は認められず
④会社は、経理上、開始決定によりそれまでの会社との連続性を断ち、新しい会社としてスタートすることを意味している。
会社更生法の適用を受けるということは、株主は株式を無くし、経営者は経営から排除されること、その代わり、会社は新たなスポンサー（出資者）の下で、人的物的な財産を用いて新しい布陣で経営をしていく。
会社更生法は、社会的に影響の大きい大会社の再建法といわれる
★民事再生法★
株式会社・有限会社のほか医療法人・学校法人などを含む全ての法人及び個人に適用されます。
①会社の経営も、従前の経営者がすることを原則
（例外的に、裁判所から再生管財人が選任され、その者が経営することはあり）
②民事再生法では、会社は開始決定により事業年度が終わることはない
③会社は、経理上、それまでの会社と変わらない。
④担保権者の担保権は、民事再生法を無視して行使することができる
⑤民事再生計画をたて、弁済するためには、担保権者全員の協力が必要となる
民事再生法は、債権を一度には支払えないが、減額や分割によって延べ払いにして貰えば支払えるという会社で、しかも社会的な影響の少ない中小企業が、債権者、特に担保権者の理解と協力を得ながら、会社経営を続けるにふさわしい法律といえる。
過去の例↓
○そごうグループ２２社が民事再生の申立をしたが、うち９社がその後破産宣告を受け、失敗している。
○マイカルの山下社長は民事再生法を選択した責任をとって辞任した。民事再生の申立は、主力取引金融機関の意向に反したものであったという。
○福島だと最近、福島交通が会社更生法、社会的影響が大きい会社と言える。
会社更生法か民事再生法かは、取引先にとっても大事な事である。
今日は、再放送で手抜き！？のブログでした
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本日は、チラシが出ていて、朝からバタバタと…
本日から売り出し開始の物件、１０時から開始で１１時半には、申し込み
売り出しから１時間半で申し込みが入ってしまいました
（本当にありがとうございます）
本当に不動産はタイミングです。
今日は、
アパート代はもったいない！？
◆アパート暮らし◆
家賃 ６万円 × １２ケ月 ＝ ７２万円
◆中古住宅購入◆
ローン ６万円 × １２ケ月 ＝ ７２万円
↑支払い金額は同じ しか～し
住宅ローン控除で
所得税が戻ってきたら！？
同じ７２万円でも、年末調整で戻ってきます
借入れ金額 １７００万円で
年末調整で約１６万円戻ってきたら？？
７２万円ー１６万円＝５６万円（実質 １年間の支払額）
同じ６万円の支払いでもかなり変わってきます
そしてローンが終われば土地建物は、自分の物です
自己資金が０円、勤続年数が１年未満の方、車のローン等がある方、でも住宅ローンを組むことは可能です。相談無料ですので、お気軽にお問い合わせ下さい。
ただ、家を購入の際には、計画的に、家を購入したほうがいいです。
無理に高額な物件を購入するのは、やめてゆとりを持った返済にしましょう～
将来、子育てには、高額なお金がかかります。
ご利用は計画的に…
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ちょっと午前中バタバタと…
なので今日は、お昼にブログです
しりとりは「ん」がつくと終わりですが…
実は終わらない
「ん」で始まる言葉、１つ目は「ンビラ」というアフリカの楽器です。 ２０ｃｍ程度の正方形に近い形の楽器で、見た目はおもちゃのピアノに似ています。
２つ目は「ンゴロンゴロ自然保護区」。
アフリカ、タンザニアの中央近くにある自然保護地域で、中生代に火山だったところです。
３つ目は「ンジャメナ」。
アフリカのチャドと言う国の首都で、隣国カメルーンのすぐ近くにあります。
以上、しりとりは終わらないでした
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ちなみに保原です。
ちょっと今日は時間が無いので、今日のブログは終了です
ちなみに、今月から定休日が
毎週水曜日と
第三週目の火曜日が休みになります。
第三週目の火曜日とは、
第二土・日曜の次の週の火曜日です
詳しくは当社のＨＰで…→コチラ
んでは今日はさらば～
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