福島市不動産 伊達市の不動産屋さん 伊達丸コーポレーション

福島市の不動産・伊達市の不動産屋さん 不動産情報とちょっと為になるお話しのブログです。

1年を振り返って

2010年12月28日 15時12分13秒 | Weblog

今年の業務は、今日で終了になります


ブログを書きはじめ、もう約3年

今現在 閲覧者数 332,000人

たくさんの方に見て頂き本当にありがとうございます


さて、2011年流行語大賞 ノミネート 10

1 iPad
2 (クロス)カップリング
3 無縁社会
4 3D
5 AKB48
6 K‐POP
7 ~なう
8 いい質問ですねえ!
9 名ばかり高齢者
10 イクメン

結構分からない言葉ありますね…

カップリング反応とは、「2つのものを結合させる化学反応」の一般名称で、特に異なる二つのものがくっつく反応の場合クロスカップリング(cross coupling)と呼びます。

イクメンとはイケメン(下記関連語参照)が変化したもので、育児を積極的に率先して行う男性、育児を楽しんで行う男性を意味する。


 

今年一年を振り返って、

住宅エコポイント、家電エコポイント、エコカー減税などでのいい部分もありましたが、不景気が停滞する一年だったように思えます


ですが、お客様と関係各社様に支えられ、一年間不況に負けずに、やってこれたと思います。本当にありがとうございます


今年、一年もたくさんの事を勉強させて頂きましたが、来年も更なる高みを目指して、邁進していきたいと思います。


それでは、今年も一年大変お世話になりました。

ありがとうございました。


福島市 伊達市 不動産 伊達丸 yuzu

コメント

抵当権とは?

2010年12月21日 08時33分15秒 | ちょっと為になる話!?

おはようございます


今日は、

先日、住宅購入の際の諸費用を説明していると…

お客様 「抵当権ってなんですか?」と聞かれたので、

抵当権について

【民法 第369条】
1 抵当権者は,債務者又は第三者が占有を移転しないで債務の担保に供した不動産について,他の債権者に先立って自己の債権の弁済を受ける権利を有する。
2 地上権及び永小作権も,抵当権の目的とすることができる。この場合においては,この章の規定を準用する

 

 

例えば,AさんがB銀行との間で,1000万円の住宅ローンを組んで土地建物を購入しました。

その際,B銀行は,この住宅ローンの担保として、Aさんが購入した土地建物に抵当権をつけました(このように,抵当権を付けることを,抵当権を「設定する」といいます。)。 

その後,Aさんは,この住宅ローンがあと700万円になったところで,住宅ローンを支払えなくなってしまいました。

こういう場合,B銀行は,設定しておいた土地建物を売りに出すことができます


そして,B銀行は,その土地建物の売却代金をAさんに対する債権に充てることができます。

つまり,債権者は,抵当権によって,自己の債権をより確実に回収することができるようになるのです。


これが、抵当権です。


お客様  ローン払い終わらないと自分のものじゃないんですよね?


所有権は自分のものですが…、抵当権がついていると、ローンを払わないと…競売にかけられますので、

なんとなく自分のもののような気はしないですね…



以上、抵当権についてでした



福島市 伊達市 不動産 伊達丸 yuzu

コメント

christmas xmas ちがい

2010年12月20日 08時22分41秒 | ちょっと為になる話!?

おはようございます

今日はクリスマスについて

 

christmas  xmas  X'mas

この3種類の違いってわかりますか??

 

クリスマスは英語で「Christmas」ですが「Xmas」とも書かれます。なぜ「X」なのでしょう。実は英字の「X(エックス)」ではなく、ギリシャ語の文字「Χ(カイ)」なのです。

新約聖書はギリシャ語で書かれており、キリストを「Χριστός」と綴ります。のちに最初の文字だけでもキリストを意味するようになり「Χmas」の表記に流用されました。

なので、X'masは誤りです。「'」で文字列を省略しているとしたら、元が「ΧΡΙΣΤΟΣmas」というギリシャ語と英語の混じった単語だという事になってしまいます

 

 

「クリスマス・イブとは、クリスマスの前日(12月24日)のことだ」。そう考えて、23日を「イブイブ」と言ったりするわけです。けれど「イブ」とは元々「イブニング」の意味です。ですから24日でも、昼間はまだイブではありません。



以上、クリスマスのお話しでした


福島市 伊達市 不動産 伊達丸 yuzu

コメント

白アリ被害 

2010年12月19日 08時47分48秒 | ちょっと為になる話!?

おはようございます


今日は、白アリについて

 白蟻の被害写真↓

 

 

 

 補修後↓

 

 

 床を直接受ける根太も新しいものに取り替えました。
これでシロアリ対策はOKです。重大な被害になってしまう前に気がついたケースです。

シロアリ被害から大切な家屋を守るには、風邪と同じで早期発見予防が肝心です。
当然のことですが、シロアリに食害された箇所が多ければ多いほどその復旧には手間と時間、そして多くの費用が必要です。

 

 

現に日本で発見されているシロアリ16種類のうち、木材をエサとし食べるのは4種類だけと言われています。

ではそのほかのシロアリは何をエサとしているのでしょうか?
殆どのシロアリは、古い木材をはじめ、紙や草、植物などを食べて生きています。
また、自分の巣にキノコを栽培しているシロアリもいるそうです。

シロアリは、木材や植物に多く含まれている「セルロース」と言う繊維を食べて生きているます


 

白アリが入ってしまったら?? 

家屋内に侵入してしまっているシロアリに対しては、薬剤を散布することで駆除します。木材や壁の中にいるシロアリをドリルで穿孔した穴から薬剤を注入します。直接薬剤で殺します。

そして、次に新たなシロアリが侵入してこないように、あらかじめ薬剤を散布してバリアを作ります。 だいたいどこの白蟻駆除業者のこの薬剤のバリアは5年間効力が持続します。



以上、白アリについてでした

今日も一日頑張りましょう~


福島市 伊達市 不動産 伊達丸 yuzu

コメント

地籍調査 実施状況

2010年12月18日 08時25分16秒 | 不動産トピックス

おはようございます

今日の朝も一段と冷えてます…

今日は、ちょっと難しいお話し地籍調査のお話し

 

地籍調査は、国土調査法に基づく「国土調査」の一つであり、主に市町村が主体となって、※一筆ごとの土地の所有者、地番、地目を調査し、境界の位置と面積を測量するものです。



国土交通省は、市町村ごとの地籍調査の実施状況や調査の進捗率を調べることができる「地籍調査Webサイト」を初めて開設することを発表しました。


同省によると、"地籍調査Webサイト"で「市町村ごとの地籍調査の実施状況にあわせて、地籍調査の実施地域が地図で表示されることから、お住まいの地域の周辺で地籍調査が行なわれているかどうかを簡単に知ることができます」という見解を示している。
 また、地籍調査が行なわれていない場合に発生する可能性があるトラブルの例や、2010年5月に策定された新たな国土調査事業10箇年計画の説明など、地籍調査に関する様々な情報を、分かりやすく提供していく方針を打ち出している。
同サイト開設により、地籍調査への関心が高まり、地籍調査の円滑な実施や調査の促進が図られることが期待していると同省は表明。

<地籍調査が行なわれないと>

(1)土地の境界が不明確であるため、土地を取引したり担保権を設定したりする際に、境界の調査に多大な時間と費用を要する。 その際必要となる経費は、土地所有者が自己負担する必要がある。境界が明確にならない場合には、取引等を行うことさえできない場合もありえる。

(2)地籍調査を実施していない場合には、特に都市部においては関係者が多数となることもあって、 土地の境界確認完了までの期間が長期化するケースがある。土地の境界確認に要する多額の費用等を、事業を実施する者自身が負担せざるを得ないことから、土地利用やまちづくりを阻害する要因となる。

 その他、災害復旧時での遅れの原因、公共用地の適正管理に支障、固定資産税における課税の公平性があいまいになる、適切な森林管理等の支障となることが挙げられる。

 09年3月末時点での我が国における、地籍調査の進捗率は49%。10年度の実施状況は、実施中730市町村、準備中88市町村、未着手・休止中476市町村という状況。

 

地籍調査が行われるといろいろなメリットがあります、早く行われるといいですね



福島市 伊達市 不動産 伊達丸 yuzu

コメント

おみくじの確率

2010年12月17日 08時35分56秒 | 為になるお話し!?再放送

おはようございます

今年も残すところ、あと2週間

早いものですね~

不動産の売買はこの時期になるとクリスマス、年越しで頭がいっぱいで、家の購入を決めるっていう人
がいないように毎年思えます

なのでこの時期は年内中の引渡し等で忙しいような時期…??

しかし、この時期だが、年末の最後に契約が、ポコポコポコと入りそうな予感…

嬉しい事です


さて、年末ですので、おみくじのお話し

お正月に初詣でおみくじを引く方が結構いると思いますが

そのあとに、なぜ木などに縛るか分からないけど、流れに任せて木に縛ったりしますよね!?

なぜか??

調べてみました

自分にとって都合の悪いおみくじはその場で結びつけ、さらなるご加護をお願いする。意味があるそうです


おみくじを木々の枝に結ぶのは、木々のみなぎる生命力にあやかり、願い事がしっかり結ばれますように…という祈りが込められているそうです


「凶のおみくじを利き腕と反対の手で結べば、困難な行いを達成することによって凶が吉に転じる」という説もあるそうです…


ちなみに、ある神社のおみくじの確率も調べてみました

大吉17%、吉35%、小吉4%、末吉6%、末小吉3%、凶30%、大凶5%


凶って以外に多いんですね~末小吉をひくのが、一番その年の運勢がいいかも??


以上、おみくじのお話しでした


福島市 伊達市 不動産 伊達丸 yuzu


コメント

水道メーター 

2010年12月16日 08時57分08秒 | 為になるお話し!?再放送

おはようございます

 

今日は水道について


水道には口径(管の太さ)と言うものがあります

新しく土地を購入される場合に、

水道局に加入金を払って、水道をメーター取り付けます。

口径によって収める加入金が違います
※↓参考 福島市

口径 13mm
加入金 63,000円


口径 20mm
加入金 157,500円



口径13mm 20mmの違いは??



①家に付ける蛇口の数によって決められています。


13mm 蛇口の数 1個~7個

20mm 蛇口の数 8個~10個

↑同時に使用した時を考慮した水道蛇口の数



②基本料金


13mm 1312円

20mm 2625円

金額差 1,313円×12ケ月=15,756円 (年間お得!?)

10年で157,560円違ってきます

↑最近、家電製品でよく見かける電気料の節約に近い…!?


最初の加入金で94,500円 

10年の基本料金で、157,560円

あわせて、10年で
252,060円違います


だからといって、13mmを安易に取り付けると…

将来家を建てる替える時に、蛇口が増える場合

メーターの交換、水道管の口径の変更の工事などかかりますのでご注意下さい

①1階トイレ
②風呂場
③洗濯場
④洗面台
⑤台所
⑥外の洗い場

普通だとこれくらいだと思います。

蛇口を8個で前後で悩んだ場合、よくお考え下さい。

以前中古住宅の売主が水道料金の基本料を下げるために、

2階の洗面代の蛇口を無くして、

20mm→13mmにメーターを変更した方がいらっしゃいました。

今日は、そんな節約のお話しでした



福島市 伊達市 不動産 yuzu

コメント

水 不足

2010年12月14日 08時05分50秒 | ちょっと為になる話!?

おはようございます

明日は雪マークが付いてますので、気をつけましょう~

今日は、YAHOO!より

外国人が日本の森林の買収を進めている。この数年、日本の森林の価格は下落を続けており、今が底値と判断した海外投資家が購入するケースが多い。また、水源として利用しようと考える海外企業もあるようだ。

 世界の水の需要状況では、先進国では健康や美容などへの関心の高まりから、良質な水へのニーズが旺盛になりつつある。一方で、発展途上国では人口増加や経済発展によって、生活用水が不足する事態が起きている。

 経済産業省が発表した2008年度の通商白書によると、安全な水の供給を欠いている人口は、世界で11億人とされ、安全な水が無いために、毎日4500人以上の児童が亡くなっているという。水不足は今後更に深刻化するとみられており、2025年には世界で55億人の人間が水不足に陥ると予想されている。

 日本の森林を買収する外国人の中でも、特に中国人の動きが目立っている。中国には長江や黄河などの大河があり、豊富な水を有する国のイメージがある。しかし、中国の年間平均降水量はおよそ660ミリで、1700ミリ近い日本の半分にも満たない。さらに、長江や黄河にはそれにつながる支流が少ないため、大地に水が行き渡りにくいといった欠点もある。そのため、慢性的に水不足の問題を抱えている。また、中国の国土は平地が多いため、河川の水の流れが遅く、汚れた水が滞留しやすい。河川の汚染が進む中国では、汚染が水不足に拍車をかけているといっていい。中国人が日本の森林の買収に動く背景には、こうした事情がある。

 日本は資源のない国だといわれているが、実は森林と水に恵まれた有数の資源国である。そのことに気付いた外国人は、今後も日本の森林の買収を続けるとみられている。

 これに対し林野庁は都道府県にヒアリングを開始し、情報収集に努めているという。しかし、それだけでは買収を止めることはできない。諸外国のように、外国人や外国法人の土地所有について地域を限定したり、事前許可制をとるなどの制限を設ける必要性がありそうだ。




本当に、2025年に、世界で55億人の人間が水不足になったら、世の中大変な事になりますね

地球上にある水の98%は海水で、淡水はわずか2%。その淡水の中でも70%は氷河で、残り30%が地下水となっています。そう・・・私たち陸上生物が利用できる水は、地球上に存在する水のわずか0.01%にしか過ぎないのです

地球上の水が風呂桶一杯分ならば、私たちが使える水はわずか一滴。この一滴の水を、すべての陸上生物が分かち合って生きています。この水が枯渇すると・・・農作物もつくれなくなり、食料も不足するでしょう。


今から2025年、約14年後には、水不足に陥るかも…水資源のある物件を購入するのもいいかも知れませんね

以上、水についてでした

福島市 伊達市 不動産 伊達丸 yuzu

コメント

囲繞地通行権(いにょうちつうこうけん)

2010年12月13日 08時37分01秒 | ちょっと為になる話!?

おはようございます

今日も寒いです…

さて、今日は、袋地について、(囲繞地通行権は有償か無償かについて)


袋地(ふくろち)・・・・・他人の土地に囲まれて公道に通じていない土地を袋地といいます。


袋地の所有者は、公道に出るために囲繞地を通行することができます。これを囲繞地通行権といいます。(民法210-1)



民法 第213条 (公道に至るための他の土地の通行権)

1項
分割によって公道に通じない土地が生じたときは、その土地の所有者は、公道に至るため、他の分割者の所有地のみを通行することができる。この場合においては、償金を支払うことを要しない。

2項
前項の規定は、土地の所有者がその土地の一部を譲り渡した場合について準用する。

 

 

民法212条では、囲繞地通行権を有する者は、相手方に対して、通行させてもらうことの対価として、償金を支払わなければならない

つまり、償金を支払うのが原則ということになります。

しかし、この民法213条が定める場合については、例外的に償金を支払う必要がありません

償金を支払わなくてもいい例外的な場合を規定したのが、この民法213条です。

まず、1項です。

例えば、Aさんがある土地を単独で持っていたのですが、その土地をBさんと分割することにしました。

分割によって、Bさんはその土地の一部を手に入れることができたのですが、その土地は袋地だったという場合です。

この場合、Bさんは、囲繞地通行権を有するわけですが、BさんはAさんの土地のみを通行することができるのです。

そして、Aさんに対して償金を支払う必要がありません。

次に2項です。

例えば、Aさんが袋地である甲土地と囲繞地である乙土地を有していました。

その後、袋地である甲土地をBさんに譲渡したような場合です。

この場合、Bさんは甲土地は袋地ですから、囲繞地通行権を取得します。

そして、この場合、1項が準用されます。

つまり、通行できるのはAさんの土地だけということになります。

さらに、この場合も償金を支払う必要がありません。

なぜ、分割や土地の一部が譲渡されて、袋地が発生した場合には、償金を支払う必要がないのでしょうか?

これは、分割や譲渡をする時点で、当事者が、通行料に関する問題も同時に処理して価格を設定しているはずだからです

すなわち、譲渡や分割をする時に、償金の分も土地の価格に織り込んでいるはずだから、償金はすでに払われているのと同じだということです。

■■ 豆知識 ■■

土地の一部譲渡の具体例をいくつか挙げておきます。参考にしていただければ、いいのですが、ややこしければ読み飛ばしてください。

1、同一人の所有している数筆の土地の一部を譲渡した場合

2、全部を数人に譲渡した場合

数筆の土地の一部が担保権の実行により競売された場合。

など


今日は、朝から難しいブログになりましたが、昨日手抜きだったので、今日はちょっと頑張りました


それでは、今日も一日頑張りましょう~



福島市 伊達市 不動産 伊達丸 yuzu

コメント

相続税 増税

2010年12月12日 21時10分01秒 | ちょっと為になる話!?

こんばんわ


ブログの更新がこんな時間に…

ひとまず、まるべく更新頑張ります!

相続税のお話し

 

政府税制調査会は11日、2011年度税制改正で、相続税の最高税率を現行の50%から55%に引き上げる方針を固めた。

 相続する財産額から差し引いて税金を安くする基礎控除は、定額部分を5000万円から3000万円に、相続人数に応じた加算額も1人あたり1000万円から600万円にそれぞれ縮減する。税率の区分は現在の6段階から8段階に増やす。15日にも閣議決定する税制改正大綱に盛り込む方針だ。

 政府内には、相続税の増税分を11年度に3歳未満の子ども手当を上積みする財源の一部にあてる案もある。

 相続税の最高税率を引き上げ、基礎控除を縮減するのは、資産を多く持つ富裕層に負担増を求め、税収増を図るためだ。約4%と極端に富裕層に偏っている課税対象件数を約6%に増やし、是正する狙いもある。

 

基礎控除 

相続人2人の場合

基礎控除 5000万円 + 2000万円 (二人分) 合計 7000万円

↓ 変わると…

基礎控除 3000万円 + 1200万円 (二人分) 合計 4200万円

 

だいぶ違いますね…

これから相続税で苦しむ人が、増えそうですね…

福島市 伊達市 不動産 伊達丸 yuzu

コメント (2)

二日酔い 回復法

2010年12月11日 08時32分50秒 | ちょっと為になる話!?

おはようございます

今日は12月11日

今年残りも20日になりました

さて、この時期、忘年会などで会合が多い方は多いと思います。

そこで今日は、不動産とは、まったく関係無いのですが…

二日酔い回復法

肝臓は一時間に54ccのアルコールしか処理できません。これよりも多いと血液中のアルコール量が増加し、大脳や各臓器に害を与え、二日酔いを起こします。

対策としては冷や水を多く飲む。水は血液中のアルデヒドの濃度を薄め、排出させること。

あとは

・ランニング、トレ−ニングジムで汗を出す。

・ サウナに入る。

・熱いお茶と梅干し

・コ−ヒ−、スポーツ飲料、オレンジジュ−ス、トマトジュ−ス、牛乳

・しじみの味噌汁

・柿

・大根おろし

・消化によいうどん、そば

・ゆずハチミツ、レモンハチミツ

・アイス

・ビタミンCの補給

・ひたすら寝る

がいいそうです。

以上、今年も残りわずか頑張りましょう~



福島市 伊達市 不動産 伊達丸 yuzu

コメント

2011年 住宅エコポイント対象拡張 内容

2010年12月10日 08時37分13秒 | ちょっと為になる話!?

おはようございます


今日は、来年からの住宅エコポイントについて

 2011年12月31日まで延長される住宅エコポイントの対象拡張が、このほど国土交通省より発表された。拡張される住宅設備は以下の通り。

 拡充される住宅設備は、住宅用太陽熱利用システム・節水型トイレ・高断熱浴槽。これらについては、2011年1月以降に工事着手するものを対象とし、11年1月11日から申請受付(戸別申請のみ)を開始。一括申請の申請受付は、11年2月上旬に開始する予定。
 住宅エコポイント事務局によると、太陽熱利用システムは、エコ住宅の新築またはエコリフォームと併せて設置する場合に対象、節水型トイレと高断熱浴槽は、エコリフォームと併せて設置する場合のみ対象となる。
太陽熱利用システムとは、太陽の熱エネルギーを、熱のまま利用して、お風呂やお台所の給湯などに利用するシステム。(太陽熱を集熱するシステムにポンプなどの動力を用いるものに限る)太陽光を電気に変える太陽光発電設備は対象外である。
 節水型トイレは、少ない水量で洗浄できる便器。高断熱浴槽は、浴槽まわりを断熱する等断熱性能を向上させるための工夫がされており、かつ専用のふろふたなどがセットになった浴槽。何れも同事務局に登録された製品が対象で、それぞれ設置台数に関わらず1戸あたり20,000ポイントの発行である。
 (11年1月以降の工事着手分が対象となる。)


 


エコポイントの拡張はいい事です~


高速道路も平日最大2,000円で協議が進んでいるが、私個人的は、平日に高速2,000円にして欲しいですね。土日の最大1,000円の恩恵を受けたことが、ほとんど無い…土日は仕事ですから…


それでは、最近、寒いですので温かい格好して下さい。昨日の日中、伊達市保原では、雪がパラツイテました。


今日も一日頑張りましょう~

福島市 伊達市 不動産 伊達丸 yuzu

コメント

ん から始まる言葉

2010年12月09日 09時10分34秒 | 為になるお話し!?再放送
おはようございます

今日も不動産のお話しではなく…


しりとりは「ん」がつくと終わりですが…

実は終わらない


「ん」で始まる言葉、1つ目は「ンビラ」というアフリカの楽器です。 20cm程度の正方形に近い形の楽器で、見た目はおもちゃのピアノに似ています。

2つ目は「ンゴロンゴロ自然保護区」。
アフリカ、タンザニアの中央近くにある自然保護地域で、中生代に火山だったところです。


3つ目は「ンジャメナ」。
アフリカのチャドと言う国の首都で、隣国カメルーンのすぐ近くにあります。


以上、しりとりは終わらないでした


最近は本当に寒いです…温かい格好をしましょう~

福島市 伊達市 不動産 伊達丸 yuzu
コメント

外壁 塗装 塗り替え時期

2010年12月07日 10時20分30秒 | 為になるお話し!?再放送

今日は、外壁塗装について、どれくらいで塗装しなおしたほうがいいか??

ネットで調べると、いろいろな意見が出てきて…


地域によって差が出るのは、紫外線が強いところは、早くやったほうがよいとか地域の特色によって違うみたいです。

ちなみに、秋田県は日本で一番紫外線が少ないと言われています。

だから白い肌で 
秋田美人

話しがそれましたが、塗装の種類によっても塗装の長持ち具合が違います。

 

木部・鉄部 5年
外壁のアクリル系塗料 6年~8年
外壁のウレタン系塗料 8年~10年
外壁のシリコン系塗料 12年~14年
外壁のフッ素系塗料 15年~20年

 

 

外壁のアクリル系塗料

 

建築塗料の標準塗料です。

外壁のウレタン系塗料

 

アクリルよりも耐久性に優れています。

外壁のシリコン系塗料

 

アクリル・ウレタンよりも耐久性・耐熱性・
耐候性に優れています。

外壁のフッ素系塗料

 

非常に耐久性に優れています。

 




以上のようなので、中古物件を見て、すぐにあと何年くらいで塗装したほうがいいかの判断は難しいですね…

外壁を手でこすって、手に色がつくようなら、そろそろ塗装時期??

防水が切れている証拠です。

あとーシーリングの割れ具合にもよると思います。



ちなみに、屋根についてちょっと為になる??話し??

北日本(特に北東北3県と、北海道)では金属系の屋根が一般的です。
理由は2つ
(1)
雪が多く降る。(だから多雪地域は金属屋根が多いと思います。瓦は重いので…。)
(2)
寒い、凍る。(スレート系の屋根材は寒冷地では使用できないものが多い。凍害に弱い。)

北日本の多くの住宅は、昔からトタン屋根でした。



屋根で多い種類は以下の3種類??
どれくらいで塗装を塗り直ししたほうがいいか??
地域によって差がありますが、いろいろネットで調べた結果↓このくらいかな


鋼板葺き…10年~15年

スレート葺き…15年~20年

瓦葺き…日本瓦などはほとんどメンテナンスはいらないが、瓦の割れ、ズレた場合には、メンテが必要(セメント瓦は定期的にメンテナンスが必要)



最近では、ガルバリウム鋼板の屋根は、ローコストハウスの定番となりつつありますが、鋼板の3倍~6倍の耐久性を持ち、ガンバリウム鋼板は手入れも、鋼板などに比べほとんどいらないようなのでいいかもしれませんね


最後に
外壁、屋根の塗装は、早め早めに塗装してあげたほうが、建物の寿命を延ばすの明白ですので、早め早めやりましょう~

 

 


福島市 伊達市 不動産 伊達丸 yuzu

コメント

バッテリー 交換時期

2010年12月06日 08時19分01秒 | ちょっと為になる話!?

おはようございます

昨日オープンハウスをやっていて、

お客様が来て、帰ろうと思ったら…

お客様の車のエンジンがかからない…バッテリーが上がってしまった…

それ以外にも、最近、知人もバッテリーがあがったとの話しを聞いた


そこで、今日はバッテリーのお話し

 

自動車バッテリーそのものの寿命としましては通常3~4年前後と言われてますが、バッテリーの寿命は、製品自体の性能よりもお車のご使用状況に一番大きく左右されます。

下記の項目は、バッテリー寿命を短くする傾向になります。


一日に何度もセルモーターを使用している。(宅配便車等)
夜間しか車を使用しない。(夜間専門タクシー等)
雨天時しか車を使用しない。(放電過多)
消費電力の大きな電装品を装着している。(放電過多)
常時、エアコンを使用している。(放電過多)
常時、渋滞路を走行している。(渋滞通勤等)
一度に走行する距離が少ない。(充電不足)
カーオーディオに凝っている。(ハイパワーアンプ等)



バッテリーあがりには気をつけましょう~


以上、バッテリーの寿命についてでした



福島市 伊達市 不動産 伊達丸 yuzu

コメント

↓伊達丸COホームページ↓