福島市不動産 伊達市の不動産屋さん 伊達丸コーポレーション

福島市の不動産・伊達市の不動産屋さん 不動産情報とちょっと為になるお話しのブログです。

バザーとフリーマケットの違い

2008年10月31日 19時43分26秒 | ちょっと為になる話!?
バザーは、学校や教会などの資金調達が目的の市

家から自らにとっては不用品ではあるが、金銭的価値が有る物を持ち寄って競売にかけ、販売益を寄付するというもの

フリーマーケットは
個人が自分の使っていた古物を持ち寄って開催する市場のこと。

ちなみに、他人の使っていた古物を取り扱う場合は古物営業法に従って各都道府県公安委員会に対して古物商の認可を受けなければなりません

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ガソリンと灯油の値上げ率が違う理由

2008年10月30日 17時32分13秒 | ちょっと為になる話!?

2年前と今では灯油、ガソリンの価格が随分違います。

2年前はレギュラーガソリン約105円/リットル、灯油750円/18リットルでした。
最近はレギュラーガソリン約140円/リットル、灯油1700円/18リットルです。

レギュラーガソリンの値上げ約130%に対して灯油の値上げ率は約240%です


なぜにこれほど違うのか?疑問で調べました
これは、税金の違いによるものでした…

ガソリンは1リットルあたり約54円の税金がかかってるそうです。
これはガソリンが高くなろうが安くなろうが変化しません。
つまり、例えば元々ガソリンが1リットル100円だった場合、
実際のガソリンの価格は45円程度で、あと<WBR>は税金です。
ここでガソリンの原価が倍になった場合、原価は90円程度になって
これに54円くらいの税金が足されるため合計144円、となります。
(消費税とかもあるんですけど細かい話は抜きで)

一方、灯油は消費税だけしかかかっていないので、
原価が倍になればそのまま倍値で売られることになります。
これが灯油とガソリン<WBR>の値上げ幅が異なる理由

★ガソリン★
原価45円+税金54円=99円

↓原価2倍の場合

原価45円×2=90円+税金54円=144円(値上がり率145%)

★灯油★
原価45円

↓原価2倍

原価45円×2=90円(値上がり率200%)





ちなみに、アメリカのガソリン代は日本の半分くらい…韓国は高い…

韓国を100とすると、日本は31、アメリカは14、英国・フランスは46という指標になるらしいです


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明るい話題!?

2008年10月28日 12時43分59秒 | Weblog
円高、株価暴落…しかし、円高によっていい事もあります

食糧やエネルギー資源の多くを輸入に頼っている日本にとって,円高によって輸入品が今までよりも、安く買えます

輸入支払い代金の減少は、そのぶん、まわりまわって国内の購買力を高めることにつながります。

コスト低下により輸入企業は増益基調になります

海外旅行も安く行けますし、買い物も安く買えます

しかし、マクドナルドとか、吉野家とか大きな企業は、為替予約によって急激な円高の恩恵はまだ受けません…円高が続き、もう少し時間が経てば、円高の恩恵が受けられるようになるでしょう~


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新型プリウス 3代目

2008年10月27日 09時26分24秒 | ちょっと為になる話!?

 

独自動車大手ダイムラーが一部の新車生産を12月から約1か月間停止すると報じた

 オペルやBMWもすでに一部工場で操業を一時中止したほか…
仏プジョー・シトロエングループも、減産の方針を表明した。世界経済の減速に伴う新車販売不振の影響が広がってきている…

ガソリン代は下がってきてはいるが、燃費のいい車がこれからは求めらる時代になるであろう

来年、トヨタで新型プリウスが発売される予定になっているが、まだ正式には、どんな車になるか発表されていない…1500ccから1800ccになるほか実質燃費が今の現行でℓ20キロから30キロになるそうだ

経済的な車は、これからの大衆に求められる車であろう

IS THIS WHAT YOU ARE LOOKING FOR?

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一時停止違反 の現行犯で逮捕??

2008年10月26日 09時07分26秒 | ちょっと為になる話!?

今日の新聞に、車を乗っていて、一時停止違反で現行犯逮捕されたのが、 載っていました。

ん…??なんで一時停止違反で逮捕で新聞に載るの??

皆さんも一度ぐらいは、交通違反で青色切符を切られた事があると思いますが、
逮捕された方はなかなかいないと思います。(飲酒運転は別ですが…)

そこで、調べてみました。

一時停止を認めないでいると、現行犯で手錠を掛けられ逮捕されるみたいです…

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電柱設置使用料

2008年10月24日 09時43分05秒 | ちょっと為になる話!?
自分が購入した土地に電柱があると全国一律-宅地で年間1,500円もらえます
支柱や支線があるとそれも1本1,500円もらえます

購入した際は東北電力に電話するのを忘れずに

ちなみに、電話するのを忘れていても、購入してから過去3年までの分は、清算してもらえますのでご安心を

ちなみに、宅地で1,500円ですが

地目が田や畑はもっと高くもらえます

理由は耕作するのに、邪魔になるから

なるほど!!

ちなみに、
田で1800円くらい
畑で1600円くらいです!
雑種地は確か…200円くらいです。

以上ちょっと為になる話し!?

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アメリカ経済…

2008年10月23日 22時44分16秒 | ちょっと為になる話!?
株価暴落…金融機関の貸し渋り…時価会計凍結の要望…
毎日とても経済の勉強になりますが…調べれば調べるほど…



リーマンの後に、9月26日ワシントン・ミューチュアルも倒産…
日本の地銀最大手である横浜銀行の2倍の規模を持つ全米第6位の銀行の破綻…

今後、アメリカでは1000行近い銀行が経営破綻するとの観測も出ている

ブッシュ大統領も8年間の在任中初めて、プライムタイムを利用した全米向けのテレビ演説を行ったらしい…
プライムタイム→皆がテレビを見ている夜のゴールデンタイムの時間帯

「アメリカ経済は危機的状況に直面している。早急にかつ大胆な支援策を投入しなければ、世界経済全体が瀕死状態に陥るだろう」


ちなみに、リーマン・ブラザーズの最高経営責任者であったフルド会長は200億円を超えるボーナスをもらったそうです…

平均するとリーマン・ブラザーズの社員は1億円近い退職金を手にすることができたようです…トホホ…??

今後の世界経済に注目です…


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刺身の「つま」 ってどういう意味?

2008年10月22日 20時31分06秒 | ちょっと為になる話!?

ふと刺身を食べていて思う事…

つまって何??

摘むからつま?

国語辞書を引くと「端」などの意味があり…

意味をネットで調べると、

主要な食べ物のそばに置かれる事から、
夫婦関係に見立てた「妻(つま)」とした説と
料理の「端(はし)つま」の説が二種類あった

んじゃ爪楊枝(つまようじ)は??
爪には爪先など、摘むなど「先端の端」の原義らしい

って事は、「端(はし)つま」の説が有力かな??



ここで爪楊枝(つまようじ)の昔話し

元は歯の垢を取り除き、清潔にするために用いられた仏家の具

仏教と楊枝爪楊枝)との関係は深く、お釈迦様も木の枝で歯を磨くことを弟子達に教えたという。
鎮痛解熱薬として用いられる「アスピリン」という物資がヤナギ科の植物に含まれていることから、爪楊枝を噛むことは虫歯の痛み止<WBR>めに効くといわれていたらしい…


今日も一つお勉強になりました


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トヨタ株

2008年10月19日 19時05分15秒 | ちょっと為になる話!?
米国発金融危機による世界的な株安で、トヨタ自動車やソニーなど日本を代表する大企業の株価が、“異常”な安値を記録している。

一年前の11月1日のトヨタの株が、
1株 6750円

平成20年10月17日現在 
1株 3450円

約半分…

これほどまでに…影響が

トヨタの株は100株単位で買えますので、
34万5千円で購入できますので、夢の大企業株を買うなら今かも??
元通り戻れば、67万5千円



ただ私個人の考えですが…

これから日本はまだ円高は続くと思います
円高が続けば、(今現在1ドル102円くらい??)

例えば1ドル120円から100円の円高になった場合

トヨタが輸出で車を1台日本円で120万円で売れていたのが、
1台100万円の価格になる→つまり売り上げダウン

これからのトヨタは円高により輸出売上が伸び悩み生産台数も伸びず…

あと1年半くらいは、円高傾向に進むと思うので、私見ですが…1ドル90円近くまで行くのじゃないかと予想しています

そんな中、トヨタ株は急な伸びはないような…

でもとにかく、今、トヨタ株はかなり安いです!!
世界のトヨタが潰れることは今現在、まず無いでしょう~



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東邦銀行 福島銀行 福島信用金庫

2008年10月19日 00時10分18秒 | ちょっと為になる話!?

景気不況の中、どの銀行が大丈夫!?

独自に調べて見ました

URLは銀行のディスクロージャーです

ディスクロージャー誌とは、「経営内容等を開示した冊子」のことです。

銀行では、

銀行法第21条で,ディスクロージャー誌による開示が義務づけられています。

銀行に行って、その銀行がどんな状態なのか、確認したい場合にこのディスクロージャー誌が必ずあるので、確認する事が出来ます



■東邦銀行
預金金額 2兆6894億円(20年3月末)
貸出金  1兆8647億円(前年比106円プラス)
個人貸出し 29%
企業のうちー不動産業貸付 8.45%
自己資本比率 10.42%

http://www.tohobank.co.jp/invest/disclosure/pdf/2008/toho2008.pdf

■福島銀行
預金金額 5771億円(20年3月末)前年比預金額マイナス
貸出金  4425億円(前年比230億マイナス)
個人貸出し 35%
企業のうちー不動産業貸付 7.14%
自己資本比率 9.11%

http://www.fukushimabank.co.jp/ir/disclo/2008dscr.pdf

■福島信用金庫
預金金額 2800億円(20年3月末)
貸出金  1428億円(前年比26億円マイナス)
個人貸出し 35%
企業のうちー不動産業貸付 14.1%
自己資本比率 10.43%

http://www.shinkin.co.jp/fshinkin/fukushin-disc-html/fukushinnituite.htm

やはり東邦銀行は大きいですね~

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東北一の倒産件数 福島

2008年10月17日 18時50分19秒 | ちょっと為になる話!?

企業倒産:418件、負債計1675億円 東北6県4~9月

 東北6県で4~9月に発生した負債額1000万円以上の企業倒産は418件に上り、負債額は計1675億3400万円だったことが、民間の調査会社「帝国データバンク」仙台支店が発表した。調査手法を変更した05年以降、4~9月の倒産件数・負債額としてはいずれも最多。同支店は「米国発の金融危機の影響で銀行からの資金供給が減り、今後も倒産が多発する恐れもある」としている

 業種別で最も多かったのは建設業で、151件と全体の4割近くを占めた。公共工事の発注数が減っていることに加え、マンション建築など民間が発注した工事でも「受注後に鋼材などの資材価格が上昇し、収益が圧迫される例が増えている」(同支店)という。次いで多かったのが小売業の78件で、卸売業51件▽サービス業48件▽製造業46件。

 県別の件数と負債額は、福島81件(403億円)▽宮城80件(209億円)▽山形70件(157億円)▽秋田69件(249億円)▽青森65件(281億円)▽岩手53件(376億円)--

福島が倒産件数、負債額ともに、東北で一番…福島頑張らねば…

東京圏のほうでは、サブプライム問題による不動産市況の低迷で、不動産関連企業の倒産に歯止めがかからないそうです…

住宅ローンご利用の際は、無理のない返済計画を…

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平均建築費坪単価

2008年10月16日 20時53分19秒 | ちょっと為になる話!?
新築を建てたいというお客様が最近多いので、

建築費の平均坪単価を調べてみましたので、ご覧下さいちなみ、ある調査機関のデーターですので、正確ではないかもしれませんが…


平均建築費単価;グラフ

平成17年度までですが、坪単価は上昇傾向↑

4LDKの30坪の家を建てるとして、1743万円
それに土地代…

ご利用は計画的に…

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土地取引件数

2008年10月15日 20時29分25秒 | ちょっと為になる話!?
毎朝、新聞を見ると不景気の話しばかりが載っていますね~


最近お客様に言われた言葉で印象強い言葉
「土地はこんなに安いのか??」

こんな言葉を言われました

高い値段をつけて、売れればいいのですが、高い値段をつけても売れません…
正当な値段を付けても街から外れると、なかなか動きません…

そこで、土地売買取引の推移を調べてみました


売買による土地取引件数の推移;グラフ

これが、現状です…
バブル期のような土地の動きはしません…

平成元年の頃に比べ土地取引件数は全体で、30%ダウン
ちなみに、東京圏だけは増えていますが…
地方圏は取引件数は約半分になっています…
田舎になれば、半分以下…




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ハウジングマイスター

2008年10月04日 08時34分27秒 | 不動産トピックス
今日は、住宅情報誌「ハウジングマイスター」が福島市・伊達市・二本松市に折込されました

詳しくはコチラ↓
http://sys-advance.co.jp/pdf/kita-007-080906-a.pdf


当社は、今日は桑折町で571坪ある敷地のあるリフォーム済みの中古住宅のオープンハウスを開催します

ハウジングマイスターは国見町、桑折町、梁川町、霊山町には折込みされませんが、
来週、当社の単独チラシを、伊達市、伊達郡に折込みする予定ですので、伊達方面のお客様、来週の土曜日までお待ち下さい

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↓伊達丸COホームページ↓