おはようございます
今日は不動産の権利に関する話です。
皆さんは乳児は不動産を所有することができると思いますか？
実は所有することができます。
民法第三条第一項(私権の享有)で決まっています。
民法によれば私権の享有は、出生に始まる。とあります。
私権とは、私法上の権利のことです。
つまり、誰でも生まれた時点から、私法上の権利を持っているということです。
出生は胎児が母親の体から全部露出した時と決められているようです。
ちなみに胎児は、損害賠償の請求、相続、遺贈の権利をもっています。
生まれてないのに
！？
胎児はそれらの登記を受けることもできます。
驚きですね！
それでは今日も1日頑張りましょう
福島市 伊達市 不動産 伊達丸コーポレーション yuzu
マンションの販売面積（パンフレットなどに記載されている面積）は壁芯（壁の中心線）で囲まれた面積をいいます
それに対して登記面積は内法（うちのり）線で囲まれた面積をいいます。上記の壁芯で囲まれた面積から壁の厚み分を引いたものと居宅内に配管されている共用パイプスペースを引いたものなのです。
壁や配管スペースは厳密に言えば自分だけが独占して利用できるものではないため、登記面積からは除外します。登記面積は大体パンフレット面積の９５％前後くらいになります
不動産の買取は、伊達丸まで
ｙｕｚｕ
おはようございます！
今日は朝から雨ですね～
寒暖の差が激しいので、皆様 体調管理には十分お気をつけ下さい。
さて
【“幕の内”ってどういう意味？】
この“幕”の文字はもともと、戦場の陣営の幕を意味するものだと言われている。そこから“幕の内”と言う時は、野戦弁当のことを意味してたようだ。だが当時は、武士が短時間で腹がふくらせるのが目的の、ごま塩を付けた程度の握り飯でしかなかった。
それが弁当の形になったのは、庶民の文化が栄えた江戸後期のこと。“幕”の文字が芝居の“幕”と重なったためなのか、芝居見物のときにたべる弁当として使われるようになった。その時代、たまご焼きやかまぼこ、魚料理は大変なご馳走であり、幕の内弁当はそんなご馳走が詰まった夢のような弁当として親しまれてきたそうだ。
以上、本日も頑張って行きましょう～！
伊達丸 ｙｕｚｕ
おはようございます！
今日は車のナンバーについて
さて、平仮名の中では使われていないものが4文字あります。
まずは「お」です。これは「あ」に形が似ているので、間違いやすいという理由。
「し」は、「死」を連想させて縁起が悪いということで使われていません。
さらに「ん」。たとえばデパートなどで車の移動の連絡をしたときに発音しにいくことが理由のひとつになっています。
そして最後が「へ」。実は、この理由がなかなかおもしろくて、なんと「屁」をイメージさせるからなのです。つまり「おなら」ですね
「へ」だけイマイチな理由な気もしますが…
さて、今日も一日頑張って参りましょう～！
私事ですが、今週は出張が多いです。。頑張ります！
ダテマル ｙｕｚｕ
最近寒くなってきました。
今日は南極と北極では風邪を引かない！？
あまりの寒さにウィルスが生存できないため。だそうです。
ちなみに「蚊」はどのくらいの高さまで飛ぶのか？
蚊の飛翔高度は、3階ぐらいまでが限界だという。
ネットをググってみても「3階ぐらいまでが限界」という情報が多い。
ただ、その根拠は示されておらず、7階にも蚊がいたとか、10階にも蚊がいたとかいう経験からくる話も多い。
１０月に入り、寒くなってきたので、体調管理に気をつけて参ります！
伊達丸 ｙｕｚｕ
おはようございます！
今日は、割り算について
割り算の「÷」記号を使っているのは、日本、アメリカ、イギリスだけ。。。
その他は「-」「：」など世界共通。
意外ですね～
それでは今日は快晴、一日頑張りましょう～！
伊達丸 ｙｕｚｕ
こんにちわ～
今日は収益物件の利回りについて
健美家（株）は1日、2015年9月度の投資用不動産マーケットトレンドを発表した。新規に登録された全国の投資用不動産（区分マンション、1棟アパート、1棟マンション）の物件数、物件価格、表面利回りを毎月集計しているもの。
9月に新規で登録された区分マンションは6,740件。価格は1,440万円（前月比3.6％上昇）となった。表面利回りは8.14％（同0.04ポイント上昇）となった。
1棟アパートの新規登録件数は3,756件。価格は5,617万円（同0.9％上昇）で表面利回りは9.42％（（同0.05ポイント下落）とわずかな低下にとどまった。
東京オリンピックが決まってから、都会を中心に利回りは依然と低い数字ですね～。
とある収益物件サイトでは
たとえば、市町村ごとの平均利回り
仙台市青葉区 9.23%
福島市 11.00%
東京都新宿 6.25%
東京都港区 5.07％
地方に来れば利回りが上がりますが、これから人口減少を見据えると…
投資でローリスク、ハイリターンは無いということですね～
話し変わりますが、最近ホームページをリニューアルしました！
それでは、本日も頑張りましょう！
伊達丸 ｙｕｚｕ
