おはようございます
今日は
東京・代官山に超高級賃貸マンション
賃最高額の部屋は５３１万円で、専有面積は５００・３８平方メートル。総工費約４００億円をかけてこのマンションを完成させた住友不動産の担当者は「広さ、金額とも日本最高レベル」と話した。企業経営者や日本駐在の外国人をターゲットとしており、家賃５３１万円の部屋は、すでに入居希望者が契約を進めているという
借りる人はいるんですね～
国税庁によると、民間企業で働く人が０９年中に受け取った平均給与は４０５万９０００円で、前年比２３万７０００円減。
平均給与を越す賃貸マンションって…
以上、賃貸マンションについてでした
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おはようございます
今日は、最近のニュースから
中国の一部の税関当局が、省エネ家電などの部品に不可欠なレアアース（希土類）以外でも、日本向け輸出品や、日本からの輸入品の検査を強化して通関が滞るケースが頻発していることが分かったそうです
日中関係筋などによると、上海の税関当局が２１日、大手運輸業者に対し、通常は３０％程度の抜き取り検査の割合を１００％に引き上げると通告したという。検疫当局の検査の割合も、１０％から５０％に引き上げられた。全品検査に時間がかかり、日本に輸出される電子材料を上海発の航空機に積み込めない「実害」も出た。
福建省や広東省、遼寧省の税関でも、抜き取り検査の割合の引き上げや、全品検査への切り替えが行われている。通常用意する英語の通関書類に加え、中国語の書類の提出を求められるケースもあるという
中国の要望どおり、船長を解放して、今度は謝罪と損害賠償…
謝罪と損害賠償しないから、税関での嫌がらせ…
なんだかどっかの国みたいな感じもしなくは無いですが…
日本政府もシッカリして欲しいですね…
民主党、小沢さんらは中国と仲良かった気がするが…？？
小沢さんは力貸さず？？
なんだか、同じ民主党なら、一緒に頑張って欲しいですが…
中国の問題もそうですが…国土交通省が導入を検討している、「普通車上限２０００円」などの高速道路の新料金案を見直すことになりそうです…
２００９年３月に始めた土日祝日の「上限１０００円」は１１年３月末で廃止し、
今年４月に発表した新料金案は普通車２０００円、軽自動車１０００円、トラック５０００円の上限を設定していたが、上限を引き下げる可能性もあるそうです
最近高速道路の料金が変わりすぎて、料金についていけない…
日本政府頑張って下さい！！
ちなみに、武富士が会社更生法申請しました、ついに来たかって感じですね
それでは、今日も一日頑張りましょう～
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おはようございます
昨日、仕事が終わり、家に帰ってから、妹の引越しの手伝いをしていて
妹：テレビ（ブラウン管）いらないから粗大ゴミで捨てればいいんでしょ～
私：粗大ゴミでは捨てられません…
そこで今日は、家電リサイクルの処分代についてのブログです
| <H>料金の目安（購入・買換え店舗への依頼）</H> | |||
| 対象製品 | 収集運搬料金 | リサイクル料金 |
消費者負担合計 |
| テレビ （ブラウン管） |
21型以下￥3,150（税込） | ￥2,700～￥3,615 |
￥5,850～￥8,865 |
| 24型以上￥5,250（税込） | |||
| 電気冷蔵庫 | ￥3,500～ | ￥4,600～￥5,590 | ￥8,100～￥9,090 |
| 電気洗濯機 | ￥3,500～ | ￥2,400～￥3,280 | ￥5,900～￥6,780 |
| エアコン | ￥3,500～ | ￥3,500～￥4,490 | ￥7,000～￥7,990 |
| パソコン | ￥3,000～￥4,000 | ￥3,000～￥4,000 | |
国民生活センターによると、インターネットを通じて保証人紹介業者に申し込みをしたところ、「保証人を紹介されなかった」「キャンセルを申し出たら拒否された」といったトラブルが増加傾向にあるという
「保証人紹介ビジネスのトラブル」に関する相談件数は、2009年度に受け付けた相談件数は209件で、前年度（108件）と比べると約2倍の件数となる。男女別にみると、男性は女性の約2倍の件数となっており、年代別では30代が36％と最も多く、それに次ぐ40代を合わせると6割を占めている。
悪質なケースでは、保証人が必要な消費者同士を保証人として紹介するケースがあるという。また、保証人が必要な人を広告で募集し、一方で債務は紹介業者が負担するとして名義を貸してくれる人を募り、報酬として一定の名義登録料を支払う仕組みによって、名義登録した人が多額の債務を負わされてしまったというトラブルも発生している。
国民生活センターでは、安易に保証人紹介業者へのインターネット登録をしないよう呼びかけている。
こんな商売が成り立つとは…
知らない人の保証人になるなんて信じられません…
以上、保証人紹介業者についてでした
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おはようございます
22日、国土交通省は、2010年の都道府県地価調査結果を発表した。価格は10年７月１日現在である。
対象区域及び地点は、全国47都道府県の全域 宅地 22,129地点、林地 572地点、合計 22,701地点。福岡県は、宅地910地点、林地12地点、合計922地点が対象となった。
全国における１年間で地価が上昇した地点は27地点、横ばいが302地点、下降地点21,457と98.5％を占める。一方で１年間の地価変動率は、約３％～５％の下落となり、前年（約３％～８％）と比べ、全体的に下落率が縮小した。この理由として同省は、以下のように分析している。
（1）前回の調査は世界的金融危機後で土地需要が大幅に減少した時点の調査であったが、今回の調査は景気が厳しい状況ながら持ち直しを見せている時点における調査であること。
（2）住宅地においては、都市部で利便性、選好性（人気）が高く潜在的に需要の大きい地域で、マンションや戸建住宅地の値頃感の高まりや税制等の住宅関連施策の効果等から住宅地需要が回復した地域が現れたこと。
（3）商業地においては、数年前に活発な不動産投資が行われた中心部において世界的金融危機以後オフィス空室率の上昇、賃料下落が続く厳しい市況に大きな変化は見られないものの、大都市の一部地域において金融環境の改善もあって収益用不動産の取得の動きが見られること。
以上、地価調査結果でした
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売上から自販機のリース代や地代（所有している土地があれば不要）、電気代、飲料の仕入れ代を差し引いた金額を、毎月の収益として受け取れる。おはようございます
スペインのバスク自治州では、未成年者が同乗する乗用車内で喫煙した者に反則金が課されることになりそうです。
未成年者の受動喫煙防止が目的で、目下2011年1月から施行される見込みである。州法とはいえ、法案が可決されれば、ヨーロッパで初めて個人の乗用車内におけるタバコを禁じる法律となる。
法案には同時に、公共施設やホテル、レストラン、バール、体育館、商店、オフィス内でも全面禁煙とする案も盛り込まれている。病院や学校では、屋外でも敷地内禁煙とする。
違反が発覚した場合、施設の管理者に3000ユーロ(約32万円)から最高60万ユーロ(約6420万円)と、高額の反則金が課せられる
OECD調査によると、
スペインにおける15歳以上の喫煙率は、男性34.2％、女性22.4％。
男性の喫煙率は36.8％で、
女性の喫煙率は9.1％
日本より、喫煙率が高い国でこんな法案…将来的に日本も…！？
以上、タバコ値上げ間近のタバコのお話しでした
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おはようございます
今日は、世界の中古住宅について
日本は世界に比べて、中古住宅の取引数が少ないと言われています
実際先進諸国と比較すると、我が国以外の先進国（米・仏・英）は新築住宅より既存（中古）住宅の取引件数を上回っている。住宅取引数のうち、既存（中古）住宅取引は70～90％を占めている。
日本の住宅取引件数は、住宅取引件数の約10％と、ほとんど新築住宅が取引のシェアを占めている。中古住宅の取引は増加傾向にあるものの、その割合は12～13％と、大きな伸び率ではない。
ここで、日本には、どれくらいで家を壊してしまうか…
住宅の平均寿命は、
イギリスの75年、
アメリカの44年と比べ、
日本は約26年。
しかし、この２６年の根拠を調べてみると？？
「現実に家が何年で壊されているのか」という実際の数字のようです
実際２６年しか住めないのか？？
日本は、イギリスなどに比べ、湿気が多い？？
調べてみたところ↓
イギリスは年中 50％
日本は、夏40％、冬は60％
それでこんなに、寿命に違いがあるのか？？
イギリス人は日本の３倍
これは、日本人とイギリス人の家に対する価値感の違いである。
アメリカは中古住宅で逆に、買った時よりも、高く売れる事もあると聞く
アメリカは古くなれば、なるほど価値が上がる物件もある。
やはり、日本人は、建物をすぐに壊し過ぎる…
建物が駄目なわけではない
世界最古の木造建築物、法隆寺は１０００年以上の年数を経っています
今はリフォーム技術も進化してきて、簡単にリフォームも出来ますし、価格も昔ほど高いイメージではなくなったように、思えます。
石油には、よく資源に限りがありますって聞くが、鉄骨やコンクリートにも、限りがあります
もちろん、木だけを使って、新しく植えなかったら、木も無くなります
ちょっと調べてみると？？
木造の家に使われる木の樹齢は30年～50年
ログハウスなどに使われるものは、80年～100年のようです。
①平均寿命、30年～50年の木を切り
②家を建てる
③平均26年で家を壊す。
木も無くなってしまいます
木造の家、50年は住むようにしたいですね
今日はこんな家の寿命についてでした
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おはようございます
今日から新しいリフォーム現場の工事が始まりますその為、朝からリフォーム現場へ行ってきます！
今日は、そんなリフォームに関係があるエコポイントについて
消費拡大の基盤づくりを図るため、景気の下支え効果の大きい家電エコポイント制度の延長や住宅エコポイント制度の延長、優良住宅取得支援制度の大幅金利引下げの延長
省エネ家電（地上デジタル対応テレビやエアコン、冷蔵庫）の購入に対して行われているエコポイント制度は3ケ月延長し、今年度末までとする。ただ、対象を統一省エネラベル5（最高ランク）の製品に限定している。
住宅エコポイント制度は来年12月31日までに1年間延長を決めた。エコ住宅の新築や介護に役立つバリアフリーリフォームを含めたエコ住宅へのリフォームを対象にポイントを発行する。
また、優良住宅取得支援制度を来年12月31日まで1年間延長するとしている。
住宅エコポイントについての状況↓
国土交通省、経済産業省、環境省、住宅エコポイント事務局の調査によると、環境に配慮した新築やリフォームに付与する、様々な商品と交換可能な住宅エコポイントを、８月は68億2453万円分発行した。内訳は新築が53億3760万円分、リフォームが14億8693万円分だった。これにより、ポイント申請受付を開始した３月８日からの累計発行ポイントは、176億4461万1000円分となった。
発行ポイントのうち、約160億円分は既に交換済み。44％程度がポイント発行対象工事に併せて追加的に行う工事の費用に、55％程度が商品券やプリペイドカードに使われている。
住宅エコポイントを巡っては、９月10日に閣議決定された追加経済対策により、制度の延長が決定。従前、2010年内としていた着工期限を2011年内とした。併せて、2011年度以降、高効率給湯器など省エネ性能の高い住宅設備をポイント付与対象にするなど制度拡充に向け、2011年度予算の要求もなされている
拡充は高効率の給湯器にもポイント付与対象はうれしいです
以上、それでは今日も一日頑張りましょう～
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自動車産業は、裾が広い産業ですので、景気が悪くならい事を祈ります。おはようございます
今日は、領収書と領収証の違いについて
漢字は違いますが、意味は同じ意味
ちなみに、預かり書と預かり証も同じ意味
以上、今日は簡単ですが、ブログ終了
今日は、朝から郡山に一っ走りしてきます
それでは、今日も一日頑張りましょう～
福島市 伊達市 不動産 伊達丸 ｙｕｚｕ
おはようございます
今日は、ある法則について、その名もパレートの法則
２対８の法則
