花見 雑学

もうすぐ桜の季節です！



1.桜の語源は、動詞「咲く」に接尾語「ら」がついて名詞化された、という説が有力

2.桜はバラ科サクラ属の植物で日本の国花

3.サクランボは西洋桜の実で、花を楽しむ桜とは区別して桜桃と呼ばれる

4.開花とは、各地で定められた「標本木」（目安の桜）が５輪ほど咲いた状態を指す。東京の標本木は靖国神社にある

5.東京の最も早い開花は02年で３月16日。最も遅いのは84年で４月11日（気象庁調べ）

6.桜前線とは、地図上で開花日の同じ地点を結んだ線のこと。正式名は「等期日線図」

7.ソメイヨシノには種子がつかず、接ぎ木によってのみ増える。つまり、世界中のソメイヨシノは同じＤＮＡを持つクローン

8.歴史上最も大規模な花見は、豊臣秀吉主催の醍醐の花見。参加者は１０００名以上

9.『檸檬』で有名な梶井基次郎の『桜の樹の下には』という短編小説には、桜の美しさにおびえ、「桜の下には死体が埋まっている」と妄想する主人公が登場する

10.客のふりをする「サクラ」は、盛りあげてパッと散ることから桜の名がつけられた

ちょっとは為になる！？お話しでした……

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隣地から柿が落ちてきたら？？

境界線を越えて伸びてきた隣地の竹木の枝は、勝手に切っても良いか？
枝を勝手に切り取ることはできないが、隣人に切り取らせることは出来ます。
では、根っこが伸びてきたら、どうでしょう？根っこは切りとることは、できます。
もし、枝の果実が落ちてきたら？
自分の庭に落ちてきたら、拾得してもいいことになっています。


なんだか法律というものは難しいですね



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敷地で埋蔵金発見！誰のもの？？

全国各地に多くの埋蔵金伝説がありますが、そんな埋蔵金を掘り当てたら、それは誰のものになるのでしょうか？
まず、埋蔵金がそもそも誰のものであったかが明らかにし、そしてその子孫が名乗りを上げ、相続権が証明されれば、その子孫のものになります。
　では、相続人がいない場合には、どうなるのでしょう？埋蔵金を発掘した土地が他人の土地であれば、民法第241条に「他人の物の中において発見したる埋蔵物は、発見者およびその物の所有者折半してその所有権を取得す」とあり、発見者はその半分を得ることができます。
　つまり、半分はその土地の所有者のものになるわけですが、その土地が発見者のものであれば、そこから発掘された埋蔵金はすべて発見者のものになるということです。

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クロスの壁にひび！？

おはようございます


今日は、とあるお客様のお話し

「クロスの壁紙にヒビが入っているのですが、大丈夫ですか？？」

「家が傾いているんじゃないんですか？？」


専門用語でクラック

家を建てた時の木材が、伸縮して、ヒビが入るのもありますし、

ボードとボードの繋ぎ目の柱で背割れしている等も考えられます。

２階の重みや振動によって、ヒビが入入るなど、いろいろ考えられます。


新築を建てて、１年、２年後にもおきる事が多いようで、


インターネットでクラックを調べるとかなりの数が検索にあがってきます


日本の家はほとんど、木造ですので、木材の伸縮はしょうがない事かもしれません




以上、ちょっと為になる！？壁のヒビについてでした



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すいません/すみません違い

今日は、

すいません/すみませんの違いについて


どっちかわかりますか？？



正解は…


すみませんです



そもそも「すみません」は、動詞「済む」に打ち消しの助動詞「ぬ」が付いた「済まぬ」の丁寧形「済みませぬ」が元の形である。

 

相手にお願いや謝罪をする場合は、このくらいのことではあなたの気持ちがすまない、納まらないでしょうが、どうかよろしくお願いしますという気持ちや、それでは私の気持ちが済みません、納まりませんというように、気持ちが離れないというような意味で「済みません」が使われるようになったといわれている。

「すいません」は、「すみません」の「み」が徐々に軽く発音されるようになり、母音の「い」だけが残った形であり、「正しい日本語」とは言えない。

「すみません」と「すいません」は、（意味上の）違いがあるということではなく、畏まった場では本来の「すみません」を使うべきということになる




以上、すみませんのお話しでした


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不動産の価値

おはようございます

中国で

マンションが建て終わる前に、転売転売の不動産バブルがすごいらしいです…



先日のあるお客様のお話し


中古マンションを購入しようとして、銀行に融資の申込に行ったら、銀行の担当者に「マンションの担保価値はゼロですよ…」と言われて

購入するのを辞めて、土地付戸建ての中古を探しているお客様がいた

住宅を購入した場合はそれで半永久的に居住できる権利を獲得したような気がしま

すが、実は購入することによって半永久的に所有できるのは土地だけであって、建

物は老朽化し、いずれ朽ち果て住めなくなってしまいます。


将来のことを考えると


◆土地を購入して、１０００万円

将来土地の価格が下がらないとすると、３０年後１０００万円で売却

◆土地付戸建て

土地１０００万円　建物１０００万円

将来土地の価格が下がらないとすると、３０年後、土地価格１０００万円で売却

◆マンション

マンション購入価格２０００万円

３０年後…いくらで売却できるか…？？






中国のバブル

その土地の価値が上がり続けるって事はあり得ない…

最後に持っていた人が…

ばば抜きゲームみたいなものですね

中国は、不動産バブルに規制をかけるために、自己資金４割がないと、住宅ローンを組めないようにする対策を検討中だそうです



以上、とあるお客様と中国バブルのお話しでした
 

犬の飼育許可と犬の賢さランキング！？

おはようございます

今日は、犬のお話し

兵庫県の男性が、犬360匹を無許可飼育で逮捕

犬を360匹を飼うのもすごいですが…許可がいるのは、知りませんでした。

尼崎市では、犬を１０匹以上飼育する場合は尼崎市長の許可が必要だそうです








昔は犬税がありました

1687年、徳川綱吉将軍の時代に「生類哀れみの令」が出され、広大な敷地に犬小屋を建てて、野良犬を収容しました。

その費用を賄うため、江戸の町人などから徴収したのが「犬税」の始まりです。


また、昭和30年には、全国2,686の自治体で「犬税」が課されていました。

今でこそ珍しい税金ですが、当時は特別な税ではありませんでした。

なお、この「犬税」は、昭和57年を最後に日本では廃止されましたが、最後の犬税は

一頭当たり年額300円でした。

なお、現在は、狂犬病予防法により、生涯1回の登録と毎年1回の狂犬病予防注射

を受けることが義務付けられていますので、年額約3000円くらいの「犬税」があるとも

いえます。


ここで、犬のIQランキング

※英国のドックトレーナーと心理学博士が共同で血統書つきの１３３犬種の知能テストを行った結果

1	ボーダーコリー	43	サルーキー フレンチ・スピッツ ポインター
2	プードル	44	キャバリア・キング・チャールズ・スパニエル アメリカン・ウォーター・スパニエル
3	ジャーマン・シェパード	45	シベリアン・ハスキー ビション・フリーゼ イングリッシュ・トイ・スパニエル
4	ゴールデン・レトリバー	46	チベタン・スパニエル イングリッシュ・フォックス・ハウンド グレイ・ハウンド ワイヤーヘアー・ホインティング・グリフォン
5	ドーベルマン	47	ウエスト・ハイランド・ホワイト・テリア スコティッシュ・ディアーハウンド
6	シェットランド・シープドック	48	ボクサー グレート・デーン
7	ラブラドール・レトリバー	49	ダッチ・ハウンド スタンフォードヘア・ブル・テリア ダックスフント
8	パピヨン	50	アラスカン・マラミュート
9	ロットワイラー	51	ウィペット チャイニーズ・シャーペイ ワイヤーヘアー・フォックス・テリア
10	オーストリアン・キャトル・ドック	52	ローデシアン・リッチ・バック
11	ウェルシュ・コーギー・ペンブローグ	53	イビサン・ハウンド ウェルシュ・テリア アイリッシュ・テリア
12	ミニチュア・シュナウザー	54	ボストン・テリア 秋田犬
13	イングリッシュ・スプリンガー・スパニエル	55	スカイ・テリア
14	ベルジアン・タービュレン	56	ノーフォーク・テリア シリハム・テリア
15	シッパーキー ベルジアン・シープドック	57	パグ
16	コリー キースホンド	58	フレンチ・ブルドック
17	ジャーマン・シュナウザー・ポインター	59	ブリュッセル・グリフォン マルチーズ
18	フラットコーテッド・レトリバー イングリッシュ・コッカー・スパニエル スタンダード・シュナウザー	60	イタリアン・グレーハウンド
19	ブリタニー・スパニエル	61	チャイニーズ・クレステッドドック
20	コッカー・スパニエル	62	ダンディディモンド・テリア ベンディーン チベタン・テリア 狆 レイグランド・テリア
21	ワイマラナー	63	オールド・イングリッシュ・シープドック
22	ベルジアン・マリノーズ バーニーズ・マウンテンドック	64	グレート・ピレニーズ
23	ポメラニアン	65	スコティッシュ・テリア セント・バーナード
24	アイシッシュ・ウォーター・スパニエル	66	ブル・テリア
25	ビズラ	67	チワワ
26	カーディガン・ウェルシュ・コーギー	68	ラサ・アプソ
27	チェサピーク・ベイ・レトリバー プーリー ヨークシャー・テリア	69	ブル・マスチフ
28	ジャイアント・シュナウザー ポルトガル・ウォータードック	70	シーズー
29	エアデール・テリア	71	バセット・ハウンド
30	ボーダー・テリア	72	マスチフ ビーグル
31	ウェルシュ・スプリンガー・フパニエル	73	ペキニーズ
32	マンチェスター・テリア	74	ブラッド・ハウンド
33	サモエド	75	ボルゾイ
34	フィールド・スパニエル ニューファウンドランド オーストラリア・テリア アメリカン・スタッフォードテリア ゴードン・セッター ベアデット・コリー	76	チャウ・チャウ
35	ケアン・テリア ケリー・ブルーテリア アイリッシュ・セター	77	ブルドック
36	ノルウェジアン・エルクハウンド	78	バセンジー
37	アーフェン・ピンシャー シルキー・テリア ミニチュア・ピンシャー イングリッシュ・セター ファラオハウンド クランベール・スパニエル	79	アフガン・ハウンド
38	ノルウィッシュ・テリア
39	ドーベルマン
40	ソフトコーテッド・ウェーテン・テリア ベトリントン・テリア スムースヘアード・フォックステリア
41	キャトル・コーテッド・レトリバー アイリッシュ・ウルフハウンド
42	クーバーズ オーストラリアン・シープドック

以上、

お犬様のお話しでした


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2010年度の住宅着工とリフォーム動向

今日は、朝から雪で寒い感じですが、

今日のブログは、今後の明るい見通しのお話し


住宅・不動産市場研究会はこのほど、2010年度の住宅着工予測戸数を前回予想よりも大幅に増やし、約86万戸になると発表した


これは政府の緊急経済対策で住宅金融支援機構による優良住宅に対する１％の金利引き下げ、贈与税の非課税枠拡大が決まった影響が大きいためとしている

　昨年12月３日発表分では2010年度は79万戸と見込んでいたため、７万戸上方修正した格好です

これ以外にも、 住宅エコポイントの影響で

ホームビルダーネットワークの「ジャーブネット」（主宰・アキュラホーム）は３月６日～31日にかけて、契約顧客を対象に先着100棟限定で「住宅エコポイント３倍キャンペーン」を全国で実施する。

　新築１戸につき発行される30万円相当の住宅エコポイントを、総額90万円相当（工事費・税込）の住宅設備オプションと交換する。 

矢野経済研究所によると、2010年のリフォーム市場は、2009年を２％程度上回る５兆4,000億円を予想。「今後も景気の先行き不安は残るものの、2009年に底を打ち、2010年から徐々に回復に向かう」としている。住宅版エコポイントなどリフォーム需要を掘り起こす政策も後押しになる。なお、10年後の2020年の市場規模予想は６兆1,008億円。


以上、今後のちょっと上向きな建築業界についてでした

雇用促進住宅の廃止

おはようございます

今日は、雇用促進住宅の廃止について

 

●入居資格
	1.	単身もしくは家族を伴って入居される方 友達同士の入居や学生さんの一人暮らしでの入居はできません。  また、一部の雇用促進住宅では家族を伴わないと入居できない住宅があります。
	2.	申請者の年収（賞与及び利子所得等で継続的な収入を含む。）の１２分の１の額が、 家賃及び共益費の合計額の３倍以上である方
	3.	確実な連帯保証人がある方 親族等で毎月の収入額が、家賃及び共益費の合計額の３倍以上であることが必要です。
	4.	申請者及び申請者と同居される方が、暴力団員（「暴力団員による 不当な行為の防止等に関する法律（平成３年法律第７７号）」 第２条第６号に規定される暴力団員をいいます。）である場合は入居できません。

雇用促進住宅の廃止理由

「公共住宅等の整備が進んできた」。
「閣議決定」
「入居率が低い」
「役割がなくなった」

廃止される雇用促進住宅は

全国で3800棟　１４万戸×３人で住むと　５２万人の居住先が確保される。

まだ平成に建てられた雇用促進住宅がたくさんあります。


それを、ただ置いておくのは、もったいない…

廃止で５年間の間、入居率が１０％ぐらいでおいておくのがもったいないと思います。


これこそ税金の無駄使いですね…

子ども手当てよりも、こちらをうまく使って、低所得者の底上げを狙ったほうが、

景気対策と、歳出も少なくてすむしいいのではないか？？

それに、

所得基準を市営団地のように、少しでも下げて、入居者を入れるとか…


少しでも入居者を増やす努力をしてきたのか？？


税金から払われていると思うと、残念です



 

伊達市市営住宅

・現に同居し、または同居しようとする親族があること（婚約者等も含みます）。
　・現に住宅に困窮していることが明らかであること。

持ち家を有している方は資格がありません。
　・税金の滞納がないこと。
　・収入月額（所得）が月158,000円以内であること

（障害者や小学校就学前の子がいる世帯等は緩和措置があります）。
　・暴力団員でないこと。

 

伊達市特別市営住宅

別市営住宅は随時募集しています

（収入月額が158,001円～487,000円の方が対象です）。



以上、雇用促進住宅についてでした。


全国の３８００棟の雇用促進住宅を廃墟化してどうなるものやら…




それでは、今日も一日頑張ってまいりましょう～