トヨタの打撃

今日は、トヨタのお話し


トヨタ自動車のリコール問題で、自主改修を合わせた改修対象車が７００万台以上となり、昨年のトヨタの世界販売台数（６９８万台）を上回る…

トヨタ自動車の米大規模リコール問題で、ゼネラル・モーターズ（ＧＭ）など米国勢が早くも販売の巻き返しに動き出した。

ＧＭとフォード・モーターはトヨタ車から乗り換えた場合に顧客に1000ドル（約９万円）を支給するキャンペーンを開始。米新車販売がようやく上向きつつある中、トヨタや系列ディーラーは厳しい競争を強いられる。

　複数の米メディアによると、ＧＭは27日からトヨタ車ユーザーへの販売キャンペーンを開始。２月末までにＧＭ車を購入した場合、1000ドルの値引きや５年間の無利子ローンなどの優遇を受けられる。


　フォードは乗り換えに際し1000ドルを支給する計画だという。同社の場合、トヨタだけでなくホンダや高級車ブランド「アキュラ」も対象となる見通し。トヨタの品質問題を機に、日本車全体からのシェア奪回を図る狙いとみられる


トヨタ・ホンダが米国で、固有名詞を出され、攻められている


勝ち抜いていく事は、容易ではない…


株価はここ一週間で

４，２００円→３，５００円に…


以前トヨタ株、今が買い時！？というブログをしましたが少しあがりましたね→コチラ



トヨタに頑張って欲しいと思います


そして、私達も頑張って、日本が豊かになるように

頑張ってお金を回していきましょう～


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高速道路無料化される道路

おはようございます


今日は、高速道路の無料化について



高速道路の無料化について、全国の高速道路の２割程度にあたる１５００キロ前後で６月から先行実施する方針を固めた。


これまでの調整では、北海道横断道、日本海沿岸東北道、山陰道、東九州道、沖縄道の一部区間での実施が固まった。

福島県の東北道は、入らないようです…残念


私が期待していたのは、

高速道路無料化

ガソリン税　暫定税率廃止

法人税引き上げ

無駄使いを無くし、やってくれるなら嬉しいと思ったが、

道のりは遠いようです



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登記印紙の廃止

おはようございます


今日は、法務局で貼る　登記印紙廃止について

登記特別会計が２０１０年度をもって廃止されるのに伴い、２０１１年３月いっぱいで登記印紙は廃止されることになりました。登記印紙は収入印紙に統合されます。

　２０１１年４月以降は登記印紙ではなく収入印紙を貼って謄本を請求することになります


ちなみに、たくさんの登記印紙の在庫を抱えている方…
（登記印紙廃止後も、既に発行された登記印紙は収入印紙として使える様です）。


以上、登記印紙廃止についてでした。



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アメリカの着工数が1/4…

今日は

米中古住宅・

アメリカと日本の住宅着工件数について


米不動産業者協会が２５日発表した昨年１２月の米中古住宅販売件数によると、季節調整済み年換算で前月比１６．７％減の５４５万戸と４カ月ぶりに大幅に減少


米の住宅着工件数

2005年　200万戸
2009年　  55万戸

約1/4…

日本の住宅着工件数
2005年　123万戸
2009年　  76万戸
2010年　  85万戸　予測



アメリカの住宅着工件数の数字の下がり具合がすごいです…

失業率が高くなるのも必然です…

日本ものんきな事は、言ってられません

日本も頑張ってまいりましょう～


「政治とカネ」に時間を割いていても、日本は良くなりません…

もっと、違う事に有効活用して欲しいです

以上、今日も一日頑張りましょう～



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太陽光ソーラー ４割安くなる？？

おはようございます


今日は、太陽光ソーラーについて


東京電力など電力各社は22日、昨年11月に始まった太陽光発電の固定価格買い取り制度に基づく料金引き上げを2010年度は実施しないと発表した

電力料金の引き上げは2011年度以降となる予定
政府の試算によると、11年度は標準家庭で月額30円程度の上乗せとなる見通し

今日は、太陽光に新しい風が吹く予感です

 

韓国製などの太陽光発電パネルの販売事業への参入が相次いでいる。


虫駆除など家庭向けサービスのサニックス

太陽光発電装置販売の新興マタイなどは国産品より割安な家庭向けパネルの輸入を開始した。

2008年度まで太陽電池市場は国内メーカー製がほとんどだったが、政府や自治体の普及促進策により市場が拡大する中、安価な輸入品の増加で値下げが加速しそうです

サニックスは韓国・ＬＳ産電が製造した太陽光発電パネルを販売。国産品の標準的な家庭向け価格は出力１キロワットで60万円台後半（１戸に必要なパネルはおおむね３キロ～４キロワット）だが、これより３～４割安い。発電効率は国産品とほぼ同じ。まず西日本の自社店舗網を使い、２カ月足らずで500件、出力1600キロワット程度を売ったそうです。

2007年のデーターで個人向けの国内市場の１年間の出荷は

176,550ｋＷ

サニックスが西日本だけの２ケ月で

1,600ｋＷ　（2007年比　シェア　約１％）　１年間に換算すると約6％



これから一気に、国内と韓国製品の値下げ合戦が続くのではないだろうか…


国内のメーカー　３ｋＷ　２００万円

韓国のメーカー　３ｋＷ　１２０万円


差が大きすぎる…


そして、国内の太陽光ソーラーの出荷が伸びているのは、海外向けの出荷で特に、ヨーロッパ等、そこに韓国の製品が混じってきたら国内メーカーは重たい舵取りを求められそうです…





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位置指定道路について

おはようございます

小沢さんの取調べが終わりましたね～

まず考えてみると…

政治資金で土地やマンションを購入するのが、おかしいと思うのですが…？？

政治資金で、不動産を約１０件、所有しているそうです

秘書が３人逮捕され、トップである小沢さんが知らないで、通るものなのか？？

なんとも私は腑に落ちないですね…

今日のブログは、位置指定道路について

なぜか、昨日の検索で「位置指定道路の復元」について検索している人が多かったので…

都市計画区域内の場合、４メートル以上の幅員の道に２メートル以上接道していなければ、家を建てることが出来ません


個人売買などにより、土地を購入したら、家を建てられないという場合がありますので、近くの不動産屋さんに間に入ってもらって、物件を調査してもらいましょう～

高い買い物ですので…


いろんな種類の道路があるのですが、今日は位置指定道路について


位置指定道路は幅員が４メートル以上でなければ許可されないのですが、古い時代に位置指定道路をとってあるような箇所は、４メートル以下の狭い道路が多く見受けられます。

このような状態を「不完全な位置指定道路」といい、住宅等を建築しようとする者は幅員４メートル以上の道路になるように復元整備が要求されます。（これをしないと建築確認が下りません）

すなわち、道路部分に突出している建築物等を除去し完全な位置指定道路として整備することが必要です。
そのためには、位置指定道路と隣接する地権者全員による協議（合意）が必要であり、協議書のほかに実測図（復元位置の明示）の添付も必要です。

また、分筆登記をすることはもちろん可能です。
宅地部分と道路部分を分筆登記により明確に分けることと、現地に境界標を埋設することは将来にわたるトラブル防止にも役立つことでしょう。



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国会議員の資産公開のカラクリ！？

おはようございます

今日、小沢さんが任意での取調べですね

どうなる事やら…

朝、新聞を読んでいると、

亀井静香さんが資産訂正とありました

広島に所有する宅地の金額を

「5111万円」→「1219万円」

かなりの開きあり

理由が

「固定資産税の課税標準額ではなく、評価額を記入してしまった」


これを読んで、資産公開の基準は課税標準額なの？？と思ってしまいました…


そこで今日は、国会議員の資産公開の基準についてのブログ



政治力を利用した蓄財などを監視するため国会議員資産等公開法が定める。
まず当選時の資産を公開し、その後は年1回、1年間の所得と増えた資産、収入源の会社名などを報告する。

いずれも議員本人の資産や所得が対象

で親族や会社名義は対象外。大臣と副大臣、政務官は閣議決定に基づき生計をともにする親族の資産も公開する。

しかし、公開資産の範囲がものすごく限定されている
預金については定期預金のみで当座預金や普通預金は除外されています。
有価証券も国債と地方債のみで株券は例え上場株券で時価評価が容易に可能であっても公表しなくて良いのです。


以下のような具体的な方法で報告が義務づけられている。

• 【土地】所在、面積、固定資産税の課税標準額相続・遺贈により取得した場合は、その旨
• 【地上権・賃借権】地上権・賃借権の目的となっている土地の所在、面積相続により取得した場合は、その旨
• 【建物】所在、床面積、固定資産税の課税標準額相続により取得した場合は、その旨
• 【預貯金】当座預金・普通預貯金を除く預貯金の額
• 【金銭信託】金銭信託の元本の額
• 【有価証券】種類、種類ごとの額面金額の総額株券は、株式の銘柄、株数、額面金額の総額
• 【自動車・船舶・航空機・美術品】取得価額が百万円を超えるものの種類、数量
• 【ゴルフ会員権】ゴルフ場の名称
• 【貸付金】貸付金の額
• 【借入金】借入金の額

宅地の課税標準額は下のような基準で計算されます

住宅用地については、課税標準の特例が設けられており、下の表に計算された額が課税標準額となります　

区分		課税標準額
住宅用地	１戸につき２００㎡以下の部分（小規模住宅用地）	評価額×１／６（特例率）
	２００㎡を超える部分（その他の住宅用地）	評価額×１／３（特例率）

評価額とは、一般に国が出している地価公示価格のだいたい７割程度といわれています。


200㎡の土地なら

地価公示価格の７割程度にして、さらに１/６したものが課税標準額



２００㎡→６０.５０坪

地価公示価格が坪50万円だとすると

60.50坪×50万円＝３０２５万円（実際の土地の相場）

固定資産税課税標準額で計算すると↓
3025万円×70％程度×１/６＝３５２万円（公開の時の土地の資産）


こんな資産公開の仕方でよいのか？？


不思議でしょうがない…


３５２万円の金額が資産公開に現れたら、普通の国民は、安い土地ね～って思うが、実際は３０２５万円の土地…



定期預金だけで、普通預金やタンス預金は公開しなくていいって基準もおかしい…


普通預金、タンス預金で５０００万円以上ある人は、公開しなければならないなど

資産公開基準を高めれば、今回の小沢さんの政治資金の流れも分かったのではないか…

以上、国会議員の公開基準でした



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不景気なお金の寿命！？

最近は、バタバタと忙しく、朝から夜まで…

ブログ更新が間々ならず…

忙しい事は大変嬉しい事なのですが


今日は、不景気と言われますが、そのお金は、

新しく変わって、綺麗なお金になります！？のお話し



お札は、
日本銀行に戻ってきた際に、そのお札が「寿命」かどうか、判断されます。
そして、そこで「寿命」だと判断されると、お金としての役目を終えることになります。
もちろん、そうなると処分されます。
お札は日本銀行本店の地下工場で、薬品を使って溶かされるのです。
そして、再生紙として新しいスタートを切るのです（最終的には段ボールの芯などになることが多いとか）。
ちなみに、お札の平均寿命は１万円札で約２年～２年半、よく使用される千円札だと約１年～１年半だそうです



お金を使わないと、お札の寿命も延びます…

お札を新しく作れば、それに付随してお金が動きます

皆さんで、小銭は全て貯金にして、お札だけ使えば、

お札がボロボロになり

お札を新しく作る為の、仕事が出来ます




ちなみに、お札は財務省がつくるので税金ですが…

小さな動きをたくさん起こして、景気をよくするしかありません

頑張りましょう～


以上、お札のお話しでした

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住宅版エコポイント 詳細

おはようございます

今日は、昨日発表された、住宅エコポイントについて



政府は15日、環境に配慮した住宅の新築や改修にポイントを与える「住宅版」エコポイント制度の詳細を発表した。新築は１戸あたり30万ポイント（１ポイントは１円相当）を発行。改修は大型の内窓設置や外窓交換の場合で、１カ所あたり１万8000ポイントとする。外壁や屋根・天井、床の断熱改修は最低使用量を満たせば、一律のポイントを得られる仕組みにする。

　窓や、外壁などの断熱改修と一緒に取り組むバリアフリー工事にも、ポイントがつく。獲得したエコポイントは、同時に実施する台所や浴室の改修といった環境対策以外の費用にもすぐに使えるようにする。

　政府は住宅版エコポイント事務局や交換商品の選定を急ぎ、３月上旬にはポイント申請の受け付けを始める考えだ。ポイント発行の申請は改修が2011年３月末、新築は一戸建てで11年６月末、共同住宅で原則11年12月末まで。獲得したポイントを商品と交換するための申請期限は13年３月末とする

↓詳しい詳細↓

その中でも私が、いいと思うのは

内窓取付

ＹＫＫかトステムの内窓

特にＹＫＫのプラマードＵという商品
（ＹＫＫもトステムも価格はほとんど変わらない…）


安い、簡単、そして

断熱効果、遮音効果、防結露対策に◎

去年、当社でリフォーム販売した中古住宅にも内窓を取り付けましたが、かなりいいです

家のあたたかい熱が窓から37％逃げているといいます


それを内窓を取り付ける事によって、２重サッシ

ペアにすれば、３層のガラスがあるのと同じでサッシを樹脂にすれば◎◎


リビングに小さな電気ストーブでもかなり暖かかったです




内窓設置の場合　エコポイント

サッシ寸法面積　（１ケ所あたり）

2.8㎡以上　　 18,000ポイント

1.6㎡～2.8㎡　12,000ポイント

1.6㎡～0.2㎡　　7,000ポイント

ポイントの交換対象

住宅版エコポイントを利用して交換いただける商品等については、消費者の方々にとって魅力的なものとなるよう、以下のような商品等を中心に選定する方針です。

Ａ　省エネ・環境配慮に優れた商品

Ｂ　全国で使える商品券・プリペイドカード(商品の提供事業者が環境寄付を行うなど環境配慮型のもの、公共交通機関利用カード）

Ｃ　地域振興に資するもの（地域商品券、地域産品）

Ｄ　環境寄附

選定に当たっては、グリーン家電エコポイントの交換商品を踏まえつつ、発行されるポイント数も大きくなることから、さらに交換対象を多様化する予定です。



もっと詳しく知りたい方はこちら→



例えば、内窓を付けて、１ケ所　材工共で50,000円
それに、18,000円のエコポイントポイントがつく
それで、光熱費ダウンに、あの暖かい空間


リビングだけやるだけでも、なかなかいいと思います


以上、住宅版エコポイントでした


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お酒の凍る温度は？？

おはようございます


今日は、朝の通勤中に、歩いている人、自転車の人が転んでいました…

かなり滑るみたいです…

そのほかに、ノーマルタイヤの軽トラックが

道路で滑って、真横になり、両車線を塞いでいました…

このツルツルにノーマルタイヤは、ある意味運転者の犯罪行為では無いかと思いました…



今日は、運転責任という事でアルコールと凍結


という事で、アルコールの凍る温度を調べてみました

種類	度数
ビール	約４～６％
ワイン	約１０～１４％
日本酒	約１２～１８％
焼酎	約２５～４５％
ウイスキー	約３５～５５％
ウォツカ	約４０％以上

アルコール度数によって、凍る温度も違うそうです

高いほど、凍りにくい…

凍る温度は、アルコール度数に
－（マイナス）を付けた温度ぐらいが目安だそうです


なので、焼酎より強いお酒は、冷蔵庫では凍らない

焼酎の弱いのだと凍ってしまうかもしれません…


真夏に、焼酎を冷凍庫に入れておき、キンキンに冷やしておくのもいいかもしれませんね


以上、お酒の凍る温度でした



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電話「♯」の機能

おはようございます。

今日の朝はかなり冷え込んでいます


↓昨日の出来事↓





昨日、夜ご飯の買出しに、コープマートに行くと、コープマートの入り口に公衆電話が

あるのですが、

その公衆電話が

プルル～♪　プルル～♪

公衆電話が鳴っているのです


最初は

「何で、公衆電話が鳴ってるなんだろ？？」


後ろを歩いていた、他の買い物しに来た人も

「ん…？？」という反応だが、そのままスルー



そこで、私は電話に出てみることに…

ドラマや映画で公衆電話が鳴る事がありますが、実際に目の前で起きている


私
「はい、もしもし…」


電話に出たのは、おじさん

「菅野さん　かい？」


一瞬、考えてしまう私…

私の苗字は　菅野…


私
「私は、菅野ですが、ここはコープマートの公衆電話ですよ。」


おじさん
「ん？？でも菅野さんなんでしょ？？」


自分が、菅野と言ったのが、状況をややこしくしてしまった…

私
「たまたまコープマートに買い物に来て、公衆電話が鳴っていたので取りました」

以後説明省略…

最終的には、理解してくれて

おじさん
「あ、ごめんなさいね～」



で電話が終わったのだが…


ドラマや映画みたいに公衆電話が鳴って

第一声が

自分の苗字だと、

一瞬…？？　

ドラマの世界？？　ホラー？？　と考えてしまった…


日本の公衆電話は、一般の人には、極秘になっていてわからないように、なっているそうです



そこで、今日は、電話の話し

電話の

「♯」って何に使うか知ってますか？？

実際にはほとんど使いませんが

「♯」にも機能があります

留守番電話ガイダンスをカットするという機能

携帯電話にかけて相手が不在の時に、

「こちら○○です、ただいま～」のようにガイダンスが流れます。しかしこの間通話通話料が加算され…

そんな時に、「♯」を押すとすぐにメッセージを入れることができるようになる

これで、僅かながら、電話代と時間が浮きます

※ただし携帯会社によっては出来ない電話会社もあるようです。


以上、電話についてでした


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福島県内の企業売上高はどれくらい？？

今日は、 福島県の民間住宅受注情報について

※一番下を参照


第１位は石井工務店
女性の考えた家がキャッチフレーズですね

しかし、あれ有名な Ｓ積ハウスＭサワホーム などの名前が無い？？

新聞を読んで 「民間受注ＮＯ.１」と書かれていたら、
いかにもすごい感じがしてしまいます。
しかし県内の企業の受注ランキングですので

でも、半年で５６棟すごいですね
石井工務店
年商６４億円（２１年の見込み）

そこで年商６４億円はどれくらいすごいのか？？

福島県内に企業が 約２００００社あり
◆年商１億円以下の会社が
約１１０００社　（全体の５５％）
◆年商３億円円以下が
約４６００社　（全体の２３％）
◆年商３億円～５億円円が
約２４００社　（全体の１２％）
◆年商５億円～１０億円の会社
約１６７３社　　（全体の８．３％）
◆年商１０億円～年商５０億円
約３９０社　（全体の１．９％）
◆年商６０億円～７０億円
約４１社　（全体の１％未満）

その他　省略

◆年商１０００億円以上
１９社　（全体の１％未満）

年商６４億円は１％に満たない程、凄いですね


以上、売上高についてでした


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メーターモジュールについて

おはようございます

先日畳の大きさについて書いたので、

今日は、メーターモジュールについて

メーターモジュールとはメートル法

一般木造住宅は尺法


☆メリット☆

①廊下が広い

②階段が広い

③洗面所・風呂が広い

④トイレが広い

⑤住宅性能評価制度の「高齢者への配慮」５等級（最高等級）が取りやすい。

⑥コストが安くできる


☆デメリット☆

①建物面積が大きさが同じなら、水廻りで面積を取るため、居室部分が狭くなる。

②水廻りが幅を取りすぎる

③住設機器類の単価が高い

④サッシや建具が高い為、メンテナンスにお金がかかる



メーターモジュールで安くなる理由
９１ｍの直線に９１０㎜間隔で柱を立てていけば、１０１本の柱が必要です。しかし、１０００㎜間隔で建てていけば９２本の柱で済みます。とすると１本当たりが同じ材積ならばメーターモジュールの方が９本分だけ材積が少なくなります。９本分安くなれば、接合部分の材料、手間代も安くなる。


住宅設備関係、サッシ、建具などかなりの数が扱わなければ、安く作れないので、ある程度数を作っている積水ハウスのような、大きいところでなければ、作れない

なので、大工さんなどは、今でも昔ながらの、尺になるのですね


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畳のサイズは４種類

今日は、遅くのブログになってしまいましたが、

今日は朝から、今年最初の不動産情報の折り込みチラシが入っていました

その問い合わせがなかなかの滑り出しの反響で

朝から暗くなるまで物件の案内で、ぎっちりでした

ひとつは、うまく　まとまりそうで◎



なので遅いブログ更新ですが…



今日は、畳の種類について


畳のサイズは４種類あります


①京間
６尺３寸×３尺１寸５分

②中間（中京間）
６尺×３尺

③五八間（江戸間）
５尺８寸×２尺９寸

④団地間
５尺６寸×２尺８寸


面積でいうと団地間は京間の８０パーセントしかない


６畳の８０％は→4.8畳


京間の4.5畳と団地間の６畳はそれほど差がない


以上、畳についてでした


なぜ１８０×９０の大きさかというと、

昔の平均身長が５尺　１５０㎝だったころ

畳の長さを５尺にすると窮屈なので、１尺加えて６尺

横が３尺なのは、昔畳を折りたたむ習慣があった頃

６尺を半分で３尺でちょうど、折りたたみやすいサイズのためだったとか


なるほどですね～


今は平均身長１７０だから、１尺たして、畳は長さ２mでいいカモ？？

あっ　これが、メーターモジュールってやつですね

なるほど



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これからはモバイルの時代

おはようございます

今は、便利な時代が進んでいます

iPhoneの携帯に、は驚かせられます

近い将来携帯は全部、iPhoneのようになるのでしょう～




住宅・不動産情報ポータルサイト「HOME’S」を運営するネクストは7日、住まい探し専用のiPhone アプリ「HOME’S」を開発したと発表した。

GPSでの周辺家賃相場表示など

　アプリは無料でダウンロード可能。同社では、ユーザーのうち不動産会社への物件問合せ件数の約半数がモバイル経由であることがわかった（昨年9月現在）としており、この数値は2007年に比べて約5倍の伸びを示しているという。

　今回のアプリは起動から物件検索、不動産会社への問合せまでの一連の操作は最短8回のタップで完結。GPSで取得した現在位置を中心とする周辺地域の家賃相場表示や、店舗訪問時に便利な不動産会社までのルート表示機能も搭載する。

これからは更にネット情報の時代



不動産業、その他業種含め、

広告媒体を折込チラシを使っているところは

変わっていくでしょう



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