なかなか粘りますね．．．

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今日は朝一に「第１ビル」１Ｆテナントについての連絡を、ＫホームのＳさんにしました。

内容としては、礼金０ヶ月にしてしまい、月家賃は１８万円の確保に関してです！

しかしＳさんは、こちら側が一時月家賃を２１万円から１８万円に値下げしている事もあるとの事で、礼金はしっかり１ヶ月取りましょう！との回答。

まっ、信頼しているＳさんが言いますので、そこは完全に任せる事にしました。

そして今日１７時頃にＳさんより連絡がありました。

内容としては、先方もなかなかしぶとく月１７万円で何とかなら無いでしょうか？と連絡が来ているようです。
自分は考えた末、月家賃１７万円で近隣相場との価格比較をたてに、徐々に月家賃の上昇を考えておりましたが、Ｓさんはあくまでも月家賃１８万円で落とすつもりです

やはり他の不動産屋経由という事もあるようで、自分のプライドもあるのか？

押したり、引いたりを繰る返しながら月家賃１８万円の確保を狙っているようです。

一応、ここで振り出しに戻って空室何ていう事も、こちらとしても少々困りますので、ヤバクなりそうだったら適当な理由を付けて月家賃１７万円で通してもらう事になりました。

どうやら連帯保証人になる父親が、上場企業の監査役という事もあり、金を持っているはずだろうから、一切の値引きは行わないようです。
しかし、こういう不動産屋の担当の方と巡り合うと、こちらとしても本当に安心です

たぶん出来の悪い不動産屋だったら、確実に大家の値下げの説得に入ると思いますが、さすがＳさん！！！　完全にこちらの事情を認識してくださっています。

まっ、さすがにここは自分としても捕まえておいて欲しいので、何とか決めて欲しいものです！！！
やはり内装業者まで連れて来てしまった事は、確実に借り手のミスだと思います．．．

誰が見ても、借りるつもりで連れて来ているのは明らかで、ここでまた一から物件探しから始まると時間も労力も掛かりますし、月１８万円で借りられる物件も、ほぼ無いでしょうから。

まず近隣相場を考えると、当初の月家賃２１万円が少し安い相場で、ほとんどの同条件の物件が月家賃２５万円以上ですからね。

Ｓさんも、ここは時間を掛けてじっくりいくつもりらしいので、期待して待つ事にしようと思います！！！

Ｓさんも、電話口の話しを聞いていると、結構楽しみながら追い込んでいるみたいですので（笑）

念のため保険の連絡を！！！

おはようございます。おずもーるです。

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昨日は、まさかの「第１ビル」１Ｆテナントの再内覧があったので、結構安心しています

しかし、今回の「第１ビル」１Ｆテナントの入居希望の方も良い所に目を付けたと思います。

実家近隣は、ここ最近ペット可物件も以前に比べて相当増えている事もあり、犬、猫を飼っている人が、相当多いのでペットトリマー何て結構良いビジネスかもしれません。
去年の年末に内覧に一度目の内覧にいらっしゃったのですが、ペットトリマーと言う話を聞いて、自分がペットトリマーを雇って、事業を開始しようかとも思ったくらいです（結構、儲かると思います！　競合他社が無いんですよね！！！）
実家は「第１ビル」２Ｆに居住しており、本来はペット不可なのですが、自分の家には犬がいます
入居者には、ペットは不可！！！何て言いながらも大家が飼っているなんて、どうなんでしょう

と言う事で、昨日再度内装業者同伴でいらっしゃり、入居申込みは頂いているとの事でしたが、月家賃を倉庫並みの月家賃１５万円に値下げして欲しいとの事．．．

さすがに、こちらも慈善事業では無いので、月家賃は現状どおりの月１８万円で突き通す気ではおりますが、一応保険として礼金を１ヶ月頂くところを、０ヶ月にサービスする事をＫホームのＳさんに伝えようと思っています　（自分の予測では、入居は現状の条件で確保は出来ると感じておりますが、念のための保険です。）

そして、こちらの条件としては当然ではありますが、造作請求権の廃止、退去時の原状回復、そして店舗前の入り口半分は「第１ビル」の貸し部屋の方の自転車置き場にすることを条件とします！！！

さすがに、ここで入居が無くなってしまうのは、当社側に取っても痛いと言えば痛いですが、この時期から６月くらいまでは、そんなに無理をしなくても、どこかで入居者が引っかかりそうですので、少しはのんびり構えていこうかと．．．
最初の内覧から約一ヶ月が経過し、再度の内覧ですので期待は持てますが、少しはこちらとしても誠意は見せようと思っています

まっ、これで入居しなかった場合、これから先の本格ビジネスを行い始めた時に、どのような状況になるのかも分かりませんからね。

まっ、礼金０ヶ月にすれば飛びついてくると考えますが、どうでしょうね？？？
仮に入居したら、頑張って欲しいものです

さて１０時頃にはＫホームのＳさんに連絡しようと思っています。