ん～～、もう限界です．．．

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不動産投資の健美家

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サラリーマンを完全にリタイア


今は完全に不動産屋を中心にし、不動産屋兼大家業をしています。


普通の「不動産屋」ですね。


現在は妻と私の二人にて仕事をしています。


ここ最近、不動産屋の方と言えば、昨年より開始した「特殊サービス」のおかげで多くのお客さん（借主）からのお問い合わせ、そしてご案内、契約と忙しい毎日を過ごしております。


妻に至ってはほぼ毎日のように外出ではないでしょうか．．．


私も今後に備えた仕事を中心に作業をしておりますが、やはりお客さん（借主）の対応で当然外出になる事が多いです。


大変嬉しい事なのですが、逆に多くの問題にも繋がります。


貸主側の仕事も当然ありますので、貸主側の仕事がかなりいっぱいいっぱいになる事があります


他店からいらっしゃるお客さん（借主）の内見時には、貸主側に立つ我々は毎回「立会」にてお部屋のご案内をさせて頂いているため、外出時に自社物件のお部屋または、お預かり頂いているお部屋への内見申込みが来た時には、もうバタバタです


「立会」にしなければ良いのでは？？？　というご意見もあるかと思いますが、当社は必ず「立会」にて対応をさせて頂いております。


何故なら、もしもお預かりしているお部屋に内見時に破損が発生した場合等、責任の所在が分からなくなるケースもあり、そして一番重要な「どのようなお客さん（借主）」なのかを見極めなければならないからです。


現在は数部屋をお預かりしておりますが、当然今まで通りの対応で行きます。


ここに来て時間的な「限界」が見えてきたように思えますが、まだまだ二人体制で頑張っていこうと思います！

こんな業界だから疲れるよ．．．

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不動産投資の健美家

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ありゃ、いつの間にか９月も下旬になっているじゃないですか．．．


あっという間に一年が経過しようとしています。


こんな感覚になるのって、やっぱり歳だからなんでしょうね


現在はサラリーマンとしての活動は無く、完全に不動産屋、そして大家業に集中しています


不動産屋を開業してからまだまだ３年弱ではありますが、いろいろなお客さんと話しをしていると、本当にいろいろな考え方を持った方にお会いする事が出来るため、正直楽しい仕事かもしれませんが、そこはやはり仕事、大変な部分はあります。


不動産屋をやっていて「業界」の慣習に、そして各不動産屋に勤務されている方達の仕事に対する姿勢に対し、問題があるとブログにてお伝えさせて頂いておりますが、お客さんである「借主」にも大きな問題があります


まっ、「借主」が問題が起こす事も当然あるとは思うのですが、そこは不動産屋に対して「良いイメージ」を持っていないからだと思います。


今回発生した問題とは、本来は借主さんがやってはならない、本当の「禁じ手」です．．．


不動産業界の方であれば一度は経験があるような事なのですが、賃貸物件ではさほど問題にはならないかもしれませんが、売買物件の場合にやってしまうと、その後「買手」さんに対して相当な賠償問題になってしまうという事をご理解頂ければと思います。


これも借主さん、買主さんが道徳的に考えれば普通にわかる事なんでしょうが、人間ってやってしまうんでしょうな．．．


サラリーマン時代以上に相手が何を考えていて、今後どのような事が考えられるのかを想像しながら仕事をしなければならないと感じています。

やはり９月からって．．．

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不動産投資の健美家

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いつの間にか８月も終わり、９月になっていました


８月なんて暑い時期に部屋探しをされる方なんて本当に少ないと思うのですが、おかげさまで当店は８月も多くのお客様（借主様）からのお問い合わせ、ご来店を頂き、毎日忙しい日々を過ごしておりました。


意外に８月は、転職をされた方が９月上旬から新天地での勤務のために、引越しをされる方は多くいらっしゃいます


引越しをされる方は本当に大変だと思いますが、当店にとっては嬉しい悲鳴です。


こんな事もあり、あっという間に８月が終わり、９月に入っていました。


９月に入ると、また引越しをされる方が８月以上に増えてきます。


おかげさまで当店も９月に入ってからも８月以上に多くのお客様（貸主様、借主様）からの入居者募集のご依頼、そしてお部屋探しのお問い合わせを頂いております


不動産屋開業当初は当然弱小不動産屋を利用されるお客様は本当に少ない状況ではありましたが、ここに来てようやく安定した状況になりつつあるように思えます


当店のサービスに対する批判をされる同業者の方も多くいらっしゃるかもしれませんが、賃貸物件をメインに紹介している不動産屋は「他人の資産」（貸主様の物件）を「他人に貸す」（借主様に紹介）仲介業務である事を充分理解して営業をしていくべきだと私は思います。


自分は大家という立場の時に取引をしていた不動産屋に対して本当に不信感しか感じる事がありませんでした。


これは何故か？？？


営業マンが他人の資産（貸主様の物件）のおかげで金銭を受け取っているという自覚が足りていないからだと感じたからです。


インチキをするのは構いません。


しかしインチキをするのであれば、自分も資産（自己所有物件）を獲得し、営業してみれば分かります。


こんな業界ではありますが、「正直を売り」にこれからも頑張って行こうと思います！