サラリーマン大家さん記録

サラリーマン大家さんでの兼業生活を送っていくことにより、これから記録をつけようと思います。

サラリーマン大家の利点-1

2010-01-07 21:22:52 | 大家さん日記
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本格的に、サラリーマン大家として活動し始め、約一年が経過しました。

一年を経過し、やはりサラリーマン大家は、当然それ相当の苦労はありますが、その苦労さえ乗り越えてしまえば、かなり現在のサラリーマンだけの生活にアクセントをつけることが出来ます (単調なサラリーマンだけの仕事のみから、経営者としての目線での仕事が増えますので!!!)

当然と言えば、当然なのですが、確実に収入にもゆとりが出来ます!!!

自分は一切、大家会社からの収入(給料・報酬等)はありませんが、やはり大家業・不動産投資業がサラリーマン業務以外にある事だけで、毎日のサラリーマン業務以上にモチベーションも上がる物だと思います

やはりサラリーマン業務だけでの場合、仕事は毎日のサラリーマン会社の仕事だけ、相当な責任を負う立場であれば、毎日相当大変だと思います。しかしそれに比例して、サラリーマン会社でのリスク(責任を取らなければならないリスク)も相当なものでしょう... もしかしたら自分、若しくは部下のミスにより、自分の首が飛ぶ!恐れすらあります

まさに、それがサラリーマンでしょう!!!
責任ある立場であればあるほど、リスクも大きく抱えなければなりません

毎日が緊張の連続ですよね??? って、自分が毎日緊張の連続なので、他のサラリーマンの方も同じ状況だと思います。
本当にサラリーマンって、恐ろしい商売だと思います...
乗っている時は良いのですが、問題が発生した時には、とにかく精神的苦痛は計り知れません
このような実情から、サラリーマン大家さんになりたい、なってみたいと言う人は相当多いと思います

自分もサラリーマンですので、本当に良くサラリーマンだけの生活が、如何に苦労があり、苦しいものなのか分かります。

このような状況から、やはりサラリーマン大家さんを目指す人が多いのも分かります。

まさに、「経済的自由」かもしれません。
しかし「経済的自由」と言っても、そう簡単に誰しもが、サラリーマン大家さんにはなれ無いのが、現実かとも考えられます

しかし一度、きっかけ、行動力さえあれば、サラリーマンの方でも、大家業・不動産投資業を副業として行うのは可能だと思います。

サラリーマン大家さんになるためには、それ相応苦労する部分もあるとは思いますが、サラリーマン業務にアクセントを付ける事が出来、サラリーマンだけでの生活からの脱却が出来てしまえば、これから先サラリーマン会社だけに頼る事無く生活は可能となります

今後ブログを通して、サラリーマン大家さんへの道、利点の紹介もして行こうと思いますので、宜しくお願い致します。

そして同時に「サラリーマン大家の失敗」も紹介して行こうと思います。

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なかなか来ませんね...

2010-01-07 15:27:41 | 大家さん日記
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年も明け、7日目! 普通の会社であればさすがに今日辺りから仕事始めだとは思いますが、ほとんどの方は6日くらいからなのでしょうか???
さすがに年明け7日目、未だ「第1ビル」1Fテナントの最終連絡、自宅売却の値下げによる動向の連絡もありません

やはり来週辺りから、連絡もボチボチ来るのでしょうか???

どちらの連絡に関しても、自分にとっては重要な事項です!!!

さすがに、自宅売却の方が重要度は高いのですが...
自宅の売却さえ、上手く行ってしまえば何も気にする事無く、今後の大家会社の経営を行って行く事が出来ます

とにかく今は今後の大家会社の経営がしやすくなるように、実家に戻り、そして「第2ビル」の空室リスクの軽減も必要となります!!!

「第2ビル」に関しても5日から、再度工事が進んでおり、順調に2月中旬には引渡しも完了するでしょう。

引渡しが行われれば、当然内覧も可能となりますので、内覧者も多く来る事を期待してはおりますが、月家賃は結構高めの設定での募集ですので、どうなる事やら...

まっ、自分の自宅売却が完了すれば、自分が一部屋には入居する予定ですので、残り一部屋さえ、入居者を決めてしまえば、満室です!!!
結構、二部屋だけの貸室が無いと当然「満室」にする事も非常に楽です
これが相当のローンを組んで、何十部屋もある場合、とんでもないリスクになりますからね

今後は、部屋数も多い物件に手を出してみたいものですが、リスク回避に関しては、相当気を使って行かなければならないため、相当大変だと感じておりますし、信頼出来る不動産屋を獲得出来ないようであれば、非常に良いと思う物件だったとしても、逆に損の出る物件になる可能性もありますので、まずは不動産屋の獲得からでしょう

やはり、こう考えて見ても信頼出来る不動産屋を獲得する事は、非常に大きな問題だと思います!!!

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