今年中には決まりませんでした．．．

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「第１ビル」の空き部屋のリフォームが完了し、１１月下旬より入居者募集を２社の不動産屋にお願いしておりました。

築年数約３８年、外装工事等をまめに行っている事もあり、極端に汚い物件だと感じさせる事も無いようで、リフォーム済みと言う事もあり、評判は良いようです

しかし問題は内覧、申込にをしてくる人の素性です

この１カ月で３件ほどの申込を頂きましたが、一組目…連帯保証人である父親は年収1,000円の会社員との事ですが、三重県在住。もしも家賃の債務不履行が発生した場合、いちいち三重までの取り立ては元本割れ...　当の入居希望者の勤務先が近かったため、信用調査のため会社まで行ってみましたが、記載会社は存在せず．．．

久しぶりに慎重に対応しなければならない入居希望者です。

不動産担当者に「保証会社」を立てるよう指示を送るが、入居者のプライドを傷つける恐れがあるとの事で控えたいとの回答。

当然、その回答を受けて「入居却下」

次の日、同不動産屋店長より「保証会社」の審査に掛けるので、何とか検討して欲しいとの連絡を受けましたが、○○ズサポートの審査になるのなら断る旨を伝えた結果、不動産会社も尻込み．．．（その保証会社、とんでも無い人物で無い限りほぼ審査は通過します）


その後、上記と違う不動産屋からの申込を頂きましたが、上記「○○ズサポート」の保証もＮＧとの事．．．

まさかこの保証会社を通過出来ない人がいるのかと、耳を疑いましたが、間違い無いようです。

不動産屋の店長曰く、店長個人の推測ではあるが、その保証会社ＮＧになるのは過去に犯罪経験有り、若しくは現在裁判中のような人物だけのようです。

さすがに古物件、初期費用ほぼ無し、そして低家賃の三拍子が揃うとなると「訳あり入居者」を掴むケースも増えて来ますよね。

まっ、今の「第１ビル」がそんな人達の集合体ですが、一応まっとうな入居者だけです。

さて来年早々、本格的に自分が入居者確保のため不動産屋回りを再度開始しようかと思っています。

久しぶりに「不動産業務」の方もいいかな！！！

世間は仕事納め．．．

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昨日は朝の番組を見ても夜の番組を見ても、今日が「仕事納め」だったようですね

しかし相変わらず自分は仕事納めも遅めです

まっ、仕事が仕事なので年末は非常に忙しく逆に休んでいられないような．．．

しかも来年はいろいろと変動があると思いますが、その第一弾が年明け早々開始です。

まっ、サラリーマン．．．

どんな事があっても、決してミス無く、結果を残さなければこの業界のプロとは言えません！！！

っても、不動産関連では無く、音楽関連の方です。

来年も頑張っていこ～～～

本当に現在の労働希望者は厳しいのでしょうね．．．

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現在サラリーマン会社では、自分の下に１０名ほどの助成アルバイトを雇い入れ、業務を実行して頂いている状況です。

本来は自分の仕事のやりやすさを考えると男性が良いのですが、全員若年層の女性ばかりのセクションという事もあり仕事以外の相談を受けたりしなければらなず、非常に面倒な事もある業務であります

正直な話し、仕事は特殊業務がメインとなりますが、到底アルバイト．．．

特殊業務をこなせるまで、出来る限り細かい指導が多いため、正直個人的には面倒な部分もあります。

まっ、最近はこれも仕事と割り切って実行していますが、なかなかアルバイトの人達も大変ですよね。

１００倍以上の倍率の中から勝ち上がって来たからと言っても所詮はアルバイト．．．

ある一定の時期がくれば、契約満了により解雇．．．

本当に今の世の中、若い人達に厳しい時代なのかもしれません。

しかし倍近い年齢の違いのある人達と会話をしていると、やはり社会に対する不満を言う部下も当然ながらいます。

しかし社会に対する不満を言う事も必要かと思いますが、アホな政治家が、アホな政策を無作為に制定している以上、国民もそれに対応せざるおえないのが今の時代だと割り切る事も必要な時代なのかと感じています。

自分も今の自分の下にいるアルバイトの女の子達にどこまで社会の波に上手く乗って行ける事を進言出来るか分かりませんが、当社を卒業するまでには、何とか違う会社に出たら優位な立場に立てるよう人材を仕上げて行かなければと考えております。

せっかく１００倍以上の面接を通過して来た人達！！！

何とか「勝ち組」と言われる方面に導く事が出来れば、自分も幸せです。

管理者ともなると、自分の出世も大事ですが、それ以上に部下のスキルアップに力を貸す事が重要だと考えています。

やはり今のサラリーマンって、大変なものですね

自分も管理者として、アルバイトだからと言って適当に指導するのではなく、当社から更新無しになった次の仕事に有利なように最低限の簿記講習を行い、日商簿記２級までは取得させるようにしています

これもまた自分も再度２級の勉強をしなければ指導する事が出来ないので、一緒に勉強し指導しています。

何回も当社の面接を受けて３回目にようやく採用された女性スタッフの事を聞いたら、こちらも適当な指導は出来ない事をつきづく感じました！！！

当社から卒業し、同業界に転職する人が多いだけに音楽業界特有のお作法を徹底的に指導して行こうと考えています。

そして自分はサラリーマン会社の事意外も考えないとなりません！！！