地獄のような状況．．．

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なかなか大変な状況になって来たと感じています。




何が？って、入居者募集に関してです




こんな状況になった事もあり、賃貸物件の繁忙期であるこの時期であっても、積極的に引越しを考える人、そして東京近県で部屋を探す人が、かなり少なくなったように思えます。




思えます。と言うより完全に少なくなったでしょう




以前であれば貸主が「広告費」なんぞ支払わなくても借主が決まっていたような人気物件でも、今は「広告費」を付けなければ借主の確保は難しい状況です。




ここ最近は「広告費」が３ヶ月、４ヶ月、なんて物件がざらにあります。




まっ、こんな大きな「広告費」を付けている物件は、そもそも賃料等が世間相場以上のため、付けざる負えないのかと思います。




当社自社物件、管理物件も上記のとおり、今まで「広告費」なんぞ付けなくても借主確保が可能でしたが、今は付けざる負えない状況です




このような状況になると、頑張って不動産投資をされた方は地獄のような状況かと思います




人気物件であれば「広告費」の問題は無いかと思いますが、やはり「広告費」を出さなければ借主確保はなかなか難しいかと思います。




いやいや、飲食店も大変かと思いますが、それ以外の事業を行っている会社さんも大変だと思うんですが？？？

この状況になると考えさせられます．．．

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こんにちは、おずもーるです




おかげ様で、新規ビジネスも順調に当店の売上に貢献してくれています




当たり前の事ですが、自ら仕事を行っている事もあり、ここ最近「疲労困憊」です




しかし、コロナの影響の中、多くの仕事が獲得出来ている事に感謝です！




こんな状況になってしまった事もあり、既に職を失ってしまった方、そしてテレワーク中心になった方など、多くの方が新たな生活の状況で過ごされているかと思います。




「テレワーク」って、どうなんでしょう？？？




今まで会社にとって多くの人材が必要だったはずですが、会社によっては人員過多だった会社もあったのではないでしょうか？？？




不動産屋の仕事をしていて感じる事は、今まで空室確認を管理管理会社に行った際、電話に人が出て来ましたが、今はそのほとんどが自動音声システムにより空室確認、そして内見申込が出来るようになっております。




こうなると、今後考えられる事と言えば、「社員の首切り」かと思われます




このタイミングで新たなサービスシステムを導入した会社は、コロナが落ち着いた後、完全に人員過多になるでしょう。




そうなったら、いつ自分の首が飛ぶかと冷や冷やものです．．．




そんな事を考えると、すぐにでも「不動産投資」良いかもしれません（笑）