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今日は朝一に「第１ビル」１Ｆテナントについての連絡を、ＫホームのＳさんにしました。

内容としては、礼金０ヶ月にしてしまい、月家賃は１８万円の確保に関してです！

しかしＳさんは、こちら側が一時月家賃を２１万円から１８万円に値下げしている事もあるとの事で、礼金はしっかり１ヶ月取りましょう！との回答。

まっ、信頼しているＳさんが言いますので、そこは完全に任せる事にしました。

そして今日１７時頃にＳさんより連絡がありました。

内容としては、先方もなかなかしぶとく月１７万円で何とかなら無いでしょうか？と連絡が来ているようです。
自分は考えた末、月家賃１７万円で近隣相場との価格比較をたてに、徐々に月家賃の上昇を考えておりましたが、Ｓさんはあくまでも月家賃１８万円で落とすつもりです

やはり他の不動産屋経由という事もあるようで、自分のプライドもあるのか？

押したり、引いたりを繰る返しながら月家賃１８万円の確保を狙っているようです。

一応、ここで振り出しに戻って空室何ていう事も、こちらとしても少々困りますので、ヤバクなりそうだったら適当な理由を付けて月家賃１７万円で通してもらう事になりました。

どうやら連帯保証人になる父親が、上場企業の監査役という事もあり、金を持っているはずだろうから、一切の値引きは行わないようです。
しかし、こういう不動産屋の担当の方と巡り合うと、こちらとしても本当に安心です

たぶん出来の悪い不動産屋だったら、確実に大家の値下げの説得に入ると思いますが、さすがＳさん！！！　完全にこちらの事情を認識してくださっています。

まっ、さすがにここは自分としても捕まえておいて欲しいので、何とか決めて欲しいものです！！！
やはり内装業者まで連れて来てしまった事は、確実に借り手のミスだと思います．．．

誰が見ても、借りるつもりで連れて来ているのは明らかで、ここでまた一から物件探しから始まると時間も労力も掛かりますし、月１８万円で借りられる物件も、ほぼ無いでしょうから。

まず近隣相場を考えると、当初の月家賃２１万円が少し安い相場で、ほとんどの同条件の物件が月家賃２５万円以上ですからね。

Ｓさんも、ここは時間を掛けてじっくりいくつもりらしいので、期待して待つ事にしようと思います！！！

Ｓさんも、電話口の話しを聞いていると、結構楽しみながら追い込んでいるみたいですので（笑）