いよいよ来ましたか．．．

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今日は、お昼頃にＫホームのＳさんより連絡がありました。

今回は「第１ビル」１Ｆテナントに関してではなく、「第２ビル」の内覧に関しての連絡でした！
今日Ｋホームさんではなく、他不動産屋が内覧者を連れて行きたいとの事です

まっ、普通であれば内覧は歓迎なのですが、まだ完成前の工事中、出来ればもう一ヶ月待っての内覧が良かったのが正直なところです。

良く大手不動産屋は、工事中の新築物件でも内覧に連れて来ますよね．．．
自分も過去に賃貸物件を探していた際、工事中の物件に連れて行かれた記憶があります

あれって、どうなんでしょうね？？？

借主も工事中の物件を見たって内容は分からないですし、貸主である自分としては、いちいち工事の迷惑だから来るなよ！！！って感じです。
まっ、貸主の人のほとんどが工事中でも内覧歓迎の人は多いと思いますが、自分は間逆の来るな！の部類です

別に借主が永住するわけでも無く、工事内容なんて確認する事ってあるのか？？？

ＫホームのＳさんも私の性格を知っているのか？　かなり申し訳なさそうに連絡をして来ましたが、これもＳさんからのお願いですので、ＯＫはしました。

そういえば以前に大手不動産屋のＰ社にも「第２ビル」の入居者依頼をお願いしようとした際に、新築ですし、工事内容も確認出来るので、工事中にも内覧に連れて行きますので有利です！何て言われましたが、なぜ？有利なのか？確認したのですが、答えは返って来ませんでした
何が、どう有利なんだよ　

いちいち借主が工事内容なんて確認したい訳ね～だろ！！！　どうせ２、３年もすれば退去するような入居者に、いちいちそこまでする必要は無いと思います。

そんなの借りる気も無い、同業者の物件視察でしかないと思います！！！

普通の借主の気持ちになり考えれば、どう考えても工事中物件見たところでイメージなんてわくわけ無いし。

まっ、今回の内覧者は無理矢理不動産屋に連れてこられた人か？　もしくは同業者の物件視察だと考えています。

まっ、工事の進捗に影響を出さなければ内覧も良いかな．．．

自分が工事中の物件に連れて行かれたときは、明らかに工事現場の人達も迷惑そうでしたし。
あまり勢い良く、入居者決まってしまっても自分が困るんですよね

のんびり行きましょう！

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いやいや、先日は自分の大家会社の問題であった「第１ビル」１Ｆテナントに関して、入居お断りをした結果、また暫くの間「空室」の状況になります。

やはり無理してでも入居されておいた方が良かったのでしょうか？？？
いえいえ！！！　入居させなくて正解だったと思います

こういう言い方も無いのですが、どうせ長続きしないような女性でしたしね。　やはり起業家であれば、もう少しキチンとした計画を経てて事業を行なうべきでしょう！！！
どうしても、独立可能な商売の場合「独立したい！」という考え方が先行してしまうんでしょうね

「独立」何て、この不況経済状況の中、非常に難しいと思います！！！

自分としても無理をして、入居を決めなくて正解であり、ＫホームのＳさんのジャッジを信頼しており、Ｓさんが先行して断ったという事は、ドタキャンされても追いかけるような客じゃ無かったんでしょうね

彼の場合（自分より年齢二つ下）、人を見極める能力の高い点を自分は評価しております！！！
まっ、別に「第１ビル」の収益は全てキャッシュ残高に繋がる、ローン返済物件でもありませんので、今後も焦る事無くのんびり、じっくり入居者を探してもらおうと思います
一時は、手を加えての賃貸も考えましたが、別に「空室」であっても、何も不自由は無いですからね

今後は、「第１ビル」１Ｆテナントの問題以上に、「第２ビル」入居者の確保が重要になってきます！！！
自分が一部屋に入居出来るのが一番良いのですが、自宅売却との兼ね合いもありますので、なかなか難しいのかな．．．

完成まで残り一ヶ月弱ですが、今からどの程度内覧が来るのか楽しみです！！！

さすがに「第２ビル」は、のんびり構えていられないので、すぐにでも一部屋は入居者の獲得が出来ればと思っています。
しかし「第１ビル」１Ｆテナントの月家賃は現在、１８万円でありますが、「第２ビル」の一部屋家賃とほぼ変わりがないのが、めちゃめちゃ強気の家賃設定です

まっ、何事ものんびり行きましょう！！！

焦って行け行けドンドンで行くと、いつ失敗するか分からないですから。
ここで焦ったら、まさに「サラリーマン大家　失敗」です

ぶっ潰す！！！

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「ぶっ潰す！！！」　別に何を今になって「ぶっ潰す！！！」訳でも無く、たまに自分の前歯を見て思い出す事があります。
自分の下前歯３本が、差し歯なんですよね．．．

やはり歯は大切にしなければ、永久歯は人生一回しか生えてこず、一回失えば以後、歯無しの状況です。


１０代の頃から趣味で、いろいろな格闘技をやってきました

まずは「極真空手」から始めて、韓国の国技「テコンドー」、そして最後に「キックボクシング」に転向しました。
「テコンドー」をやっていた時には、オリンピックの参加選考選手まで行った経験もあります

そして最後に挑戦した格闘技が「キックボクシング」！！！

今でも練習がしんどかった事を思い出します．．．

今でこそ、Ｋ－１何かが１５年くらいから始まり「キックボクシング」も有名になりましたが、自分がやっていた時は全くポピュラーな競技ではありませんでした。

しかも自分の階級はミドル級。ミドル級なんて、つい最近ポピュラーになりましたよね。　当時は自分も体重６９キロ！　今や相当太ってしまい、とてもじゃありませんが、筋肉を維持したまま自分のベスト体重６９キロまで減量する事は不可能でしょう
当時は、ほぼ減量なんてする事もなく、常にベスト体重でした　若いし新陳代謝も良かったんでしょうね。

しかし「キックボクシング」、観るのは良いかもしれませんが、実際に試合をやると結構な緊張感があります。

確かに初めての試合は、緊張した事を今でも覚えています。　しかし試合が始ってしまえば、緊張感なんて無し！！！　とにかく相手を倒すだけ！！！

さすがに初めての試合は、緊張感もあったのか。試合は判定、ドロー。引き分けからの「キックボクシング」スタートです。

その後、初戦を含めて１３戦１１勝（８ＫＯ）１敗１分で「キックボクシング」人生終了です。
１敗は、勿体無かったです．．．

最後の試合だったのですが、計量後は体重が増えても、減っても構わないため、計量後に食事に友人と行ったのですが、酒を飲んでしまい試合日には二日酔い．．．　当然いくら強くても二日酔いでは負けますよね．．．　（とんでもない状況で終わりを向かえました）
三年ほど「キックボクシング」やっていましたが、本当に楽しかったです

とにかく華麗に相手を倒す事だけを考えていたんですよね！　なぜか？？？　そりゃ、知り合い、友人が観戦に来てくれているので気持ち良く勝ちたいじゃないですか！！！

そして思い出す事は、自分は強い！！！　いつも相手を試合前から食って掛かっていました。　しかし綺麗に相手にハイキックを入れてＫＯする事だけを常に考えていたので、首相撲になると、若干の違和感を持っていたのですが、食らってしまったんですよね．．．　首相撲からの顎への膝蹴りを．．．

そして下前歯３本を損傷．．．

その後インターバルを置いて、相手にも膝蹴り数発を入れて自分以上に前歯をぶっ飛ばしてやりました！！！　　（目視した限り、上前歯も飛んだと思います。合計６本？？？）

人間の闘争本能って、本当に凄いですよね！！！

自分の前歯が飛んだのを見た瞬間から、相手を「ぶっ潰して」やろうと本当に感じました！！！

人間の根性って、本当にどこで覚醒するか分かりませんよね。　

これを糧に今では、この根性！！！　ビジネスに繋げています。