サラリーマン大家さん記録

サラリーマン大家さんでの兼業生活を送っていくことにより、これから記録をつけようと思います。

不動産業界に身を置いて感じる事

2017-03-13 16:48:31 | 不動産屋開業
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不動産屋、そして不動産賃貸業のみ(現在はサラリーマンとしての仕事は一切していません)の生活になり、大変な部分はありますが頑張っています。


不動産業界に身を置いてここ最近いろいろと感じる事があります。


これはあくまでも東京23区にて不動産業に携わっている目線からの感じる部分ではあるのですが、ここ数年前からあまりにも中国を中心とした外国人の借主、そして中国人の物件購入が増えて来ていると思います。


中国では土地は個人の所有物になる事が無く、あくまでも国から国民が貸してもらっている事になるため、外国に拠点を移すために多くの物件を購入しているのだと思います。


自己使用物件、そして収益物件は本当に多くの中国人が購入しています。


当店でも中国人からの問い合わせが多くなっております。


以前は中国人の「爆買い」が大きく取り上げられていましたが、これからは多くの中国人が日本に不動産の購入し、中国人オーナーの収益物件が増えてくる事が考えられます。


不動産投資をされているサラリーマン大家さん、専業大家さんも中国人のパワーの前になすすべ無く飲み込まれていくのかと思います


恐るべし、中国パワー!!!


現在不動産投資をされている方、そしてこれから不動産投資をお考えの方、簡単に不動産投資で儲ける事は出来ない状況になったのだと思います。


きちんとしたプランを持って戦っていかなければ、あなたの「自慢の新築物件」も、あっという間に中国マネーの前に敗北です


これから先、日本はどうなるんでしょうね...


と、この土曜、日曜に感じた事でした。






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今では全く心配しなくて良い状況です。

2017-03-05 16:34:20 | 不動産屋開業
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前回のブログにて多くの賃貸物件の空室が存在する事を書かせて頂きました。


その結果、空室でお悩みの読者の方よりお問い合わせを頂く事が出来ました。(承認コメントにしてありますので、コメント頂ければこちらよりご連絡させて頂きます)


やはり一つのポータルサイトのみの情報だけで、あそこまでの入居者募集をしている部屋が存在する事を知ると、オーナーさん、大家さんも自分の物件に空室が発生した場合心配になるかと思います


こんな情報を聞いても、自分の物件はサブリースだから問題無い。管理会社がしっかり仕事をしてくれているから問題無い。と感じた方は将来の事を全く考えていないと思います。


ここ最近、多くの大手不動産会社が自前で賃貸物件を建設し、多くの部屋を賃貸に出しています。


そんな状況の中、ほどほどの規模で不動産賃貸業をされているオーナーさん、大家さんが勝ち抜いていく事は本当に可能なのでしょうか???


何らかの対応をしなければ到底勝ち抜く事は困難かと思います。


私が大家を始めた10年前とは明らかに不動産賃貸業は変わっております。


弊社自社物件でも来月に一部屋退去となりますが、空室に悩む事はありません


なぜなら自分自身が不動産屋で、直接借主と話しが出来るからです。


こう考えると不動産屋を始め本当に良かったと感じております。


空室でお悩みのオーナーさん、大家さん、まだまだご質問等ありましたらいつでもメール、コメントにてお問い合わせください。




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