ありゃりゃ、いつの間にか．．．

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ありゃ？　いつの間にか今年も残すところ３日程度になっているんですね．．．


夏の終わりからというもの忙しい毎日を過ごしています


本当に良い事だと思いますが、出来れば「不動産業」の案件が増えてくれると嬉しいのですが、なかなか上手くは行かないものです


まっ、自分はサラリーマン、そして大家業もしているため「何としてでも不動産屋を成功させねば！」という事も無いのがマイナスになっているような気はしますが．．．


しかし生活をして行く中で使えるスキルを使ってお金を獲得しなければなりません！！！


てな感じで業務に励んでいると、いつの間にか今年も終わりなんですね


そして「ふとっ、思い出した事が」！！！


当社の決算月は８月末、前期の決算は滞りなく終える事が出来たのですが、今期の処理は全く終わっていません


正月休みにでも少しは進めようと思っています。


現在の会計事務所との付き合いは数十年になりますが、申告書作成、そして納税処理のみをお願いしております。


基本、顧問料という内容の料金が発生すると思うのですが、当社は自分が経理経験が豊富なこともあり顧問料は支払っておりません。


しかしそろそろ会計事務所、税理士事務所を変更する時期かと感じています。


良いところがあればいいんですがね。


　

やっぱりこの立地だと問い合わせも多いものです

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不動産屋、大家さん、そしてサラリーマンの３本で充実した？？？生活をしている。おずもーるです（笑）


って、いろいろと大変なことの方が多く、決して充実はしていないのかも．．．


さすがに３本は難しく、ほぼ２．５本以下ではないでしょうか。


これも「第１ビル」に空室があり、この案件が終了してしまえば「大家業」は落ち着き、ほぼ不動産業、サラリーマン業の２本だけになり良い感じになると思います。


そんな「第１ビル」の空室についてですが、ここ最近はある問い合わせが非常に多い状況です。


その問い合わせとは？


皆さん一度は聞いたことのある「民泊」です。


個人の方から直接連絡を頂き、ゲストハウスとして賃借したいとの問い合わせになります


ゲストハウス何て良い感じで言いますが、簡単に言えば「又貸し（転貸）」して収益上げるって事でしょ。


当然賃貸することはありません！！！


こんな感じで最初から「転貸する」と言ってくれると良いのですが、全く言わずに内見に来るものもいます。


そして内見後に申込みを入れようとするのですが、その時になって「外国人の友人に、たまに貸すのは良いですか？」なんていう者もいます。


おいおい、それは転貸だって！！！


「第１ビル」は浅草には徒歩５分程度、そして地下鉄、ＪＲの最寄り駅にも１０分程度で行け、そして何より築古物件だから入居者に苦労していると思い問い合わせてくるんでしょうね。


ん～～、本当にここ最近は「民泊」関連の話しが多くなっています。


皆さんの物件も、もしかしたらいつの間にか「ゲストハウス」として転貸されているかもしれませんよ。


　

久しぶりの更新ではありますが、今日はこんな事を。

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本当に忙しい毎日が続いています


新たな会社に勤め始めてそろそろ３ヶ月になろうとしています。しかしまだまだ月次のスケジュール感に慣れないような感じです。


こんな言い方はありませんが、昨年退職した会社での仕事内容と今の会社での仕事内容とでは全くレベルが違うような．．．


以前の会社では経理職と言っても経営企画・管理寄りの仕事を主に行っておりましたが、今の会社では若い人達への経理指導、アドバイスが中心になります。


だからと言って「やりがいが無い」というよりも、逆に成長している会社の基礎構築を行うという大切なミッションをしみじみと感じています。


グループ会社のシェアドサービスを担う会社ではありますが、約７０名ほどのうち約８割ほどがまだまだ若い人達。


私以上の年齢の人はほとんどおらず、入社早々若い人達の経理に対する疑問に答える役割、そして決算業務担当という感じです。


決算担当と簡単に言いますが、新設、分社、吸収合併等々を積極的に行っているため会社数は４０社ほどになります


の割には戦力になる人材は不足中です．．．


自分で言うのもなんですが、自分が入社していなかったら今回の決算はどうなっていたのか？？？


今はまだ試用期間という事もありますので、今後の事も考えながら慎重に続けて行くべきか？　次に向かうか決めようと思います。


扱っている商材が自分の今までの経験が活かせるため興味はあるんですが．．．


そして会社に居る人達も以前の会社の人達と雰囲気が似ているんですよね。


やっぱり自分は他業界へは向かえないのかもしれません