やはり時期はありますね！

おはようございます。おずもーるです。

下記ランキングに参加しておりますので、どうかブログ拝見時には応援ポチのほど、宜しくお願い致します！！！

なお大変申し訳ないのですが、一番下のランキングボタンについては、ポチ後に更にポチする形式になっております。　ご面倒ではありますが、宜しくお願い致します！！！



にほんブログ村

不動産投資の健美家

※上記３ランキングに参加しておりますので、どうか応援ポチのほど宜しくお願い致します。一番下のランキングはポチ後に、更にポチ形式になっておりますので、ご面倒ではありますが、宜しくお願い致します



なお再度「おきてがみ」の設置をさせて頂きましたので、上記応援ポチ後、「おきてがみ」のポチもお願い致します
応援くださいました方のブログにも、訪問させて頂きます。

しかし応援ポチ無し、「おきてがみ」のみポチの場合には、ご訪問はさせて頂きませんので、宜しくお願い致します。
これもギブ・アンド・テイク！！！　無駄な時間をお互い使う事は止めましょう！！！




やはりと言うのか？当然と言うのか？

ここ最近「健美家」さんからの紹介物件数も、結構減って来たと思います。
紹介物件の条件は、参考程度としてしか頂いていないのですが、結構幅広く頂く事にしています

この幅広い条件を持っても、ここ最近は一日に２、３件程度のような．．．

４月、５月、１０月、１１月は毎日相当数の物件紹介メールが届いていました。

これを参考に考えてみると、やはり基本決算時期の後に売り物件情報が多くなると判断できます。（３月本決算後の４月、５月。９月中間決算後の１０月、１１月の２ポイント）

やはり決算を通じて、持っていても収入、利回りの薄く効果の無い物件の売り情報が多いのだと思います！！！
こう言う言い方は問題かと思いますが、やはりたいした物件情報は回ってこないですよね．．．
約一年、物件情報を頂いておりますが、これは！！！と言う物は一切見た事はありません

まっ、これが現実でしょう。
あえて収益性の高い物件を売りに出す方なんていませんからね

やはり、取引をしている不動産屋に物件の紹介をしてもらうのが一番でしょう！！！
しかし、本当にゴミ物件（これは言いすぎですね、反省します）の売り情報ばかりです．．．

さて、どうなるでしょう！？

こんばんわ。おずもーるです。

下記ランキングに参加しておりますので、どうかブログ拝見時には応援ポチのほど、宜しくお願い致します！！！

なお大変申し訳ないのですが、一番下のランキングボタンについては、ポチ後に更にポチする形式になっております。　ご面倒ではありますが、宜しくお願い致します！！！



にほんブログ村

不動産投資の健美家

※上記３ランキングに参加しておりますので、どうか応援ポチのほど宜しくお願い致します。一番下のランキングはポチ後に、更にポチ形式になっておりますので、ご面倒ではありますが、宜しくお願い致します



なお再度「おきてがみ」の設置をさせて頂きましたので、上記応援ポチ後、「おきてがみ」のポチもお願い致します
応援くださいました方のブログにも、訪問させて頂きます。

しかし応援ポチ無し、「おきてがみ」のみポチの場合には、ご訪問はさせて頂きませんので、宜しくお願い致します。
これもギブ・アンド・テイク！！！　無駄な時間をお互い使う事は止めましょう！！！




そろそろ学生さんは学校を卒業、社会人として新たな生活を始める時期であり、社会人の方は転勤、異動の時期なのでしょうか？

自分のサラリーマン会社では基本的に転勤と言っても、営業職の方が多少動く程度で、ほとんど東京から地方への転勤、異動はありませんが．．．

と言う事は、引越しシーズンですね！！！

さて今年の１月～３月までの間で「第１ビル」に空室は出るのでしょうか？？？
以前であれば、空室に対する恐怖感は確かに相当なものでした

しかし現在は、「第１ビル」に仮に空室が出来たとしても、すぐに入居者の確保が出来る自信があります！！！

本当に、ここまで「第１ビル」に自信が持てるとは去年の不動産屋回り前までは思っても見ませんでした。　現在は空室？　あっ、そうなんだ？　程度の構えで何とかなる自信があります　逆に長い間使用されている部屋に関しては、一度退去して頂き、リノベーションをしたいくらいです。

まっ、去年のうちに４室が空き部屋になり、去年のうちに４室新たに入居者を確保したので、今年は空室は無いと思っています。

それ以上に、やはり今回は「第２ビル」に入居者の確保が行えるのか？が問題となってくるのと同時に、自分の自宅の売却が３月までに完了するのかが、一番のポイントです。
自宅売却に関しても、自分の考えているレベルまでの値下げを行っているつもりではありますが、この時期足元をみられますからね

さて、どうなる事でしょうか？？？

そしてもう一つの問題である「第１ビル」１Ｆテナントの結果も気になりますが、ダメだと思い、暫く連絡を待っていようと思います。
これでもしも「第１ビル」１Ｆテナントに入居があれば、儲けもん
入居は無いと考えているので、これで断りの連絡があったとしても、全くショックはありません

逆に今期は「第１ビル」１Ｆテナントの収入がなかった場合の、大家会社の損益状況の分析が必要とも考えております！！！

さて残り約２ヶ月半ほど、どこから決まってくるのか？？？　楽しみにしています。