相当なダメージがあります．．．

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いや～～、その後の「ゴキブリ部屋」の状況は散々なものです







害虫駆除会社、そしてルームクリーニングを行ってもらいましたが、やはり「ゴキブリの糞」の匂いは完全には消えない状況です。







そして何と言っても、その「ベトナム人」を受け入れた前の部屋の状況と、夜逃げ後の状況では、明らかに大きなダメージを部屋が受けております







恐らく「土足」での出入りをしており、ゴミも頻繁に出すことはせず、残しっぱなしが続いていたんだと思います。







ルームクリーニング後に、私自身が部屋の修繕は行っておりませんが、恐らく時期を見て多少の修繕を行われなければ、次の入居者は決まらないと感じています。







今更、後悔でしかありませんが、外国人の入居を認める際には、その国の人たちがどのような生活習慣なのかを、多少は確認すべきだと考えさせられました。







現時点においては、そのままで次の入居者が決まってしまえば何ら問題は無いのですが、状況によってはこれを機会にリノベーション工事を実行しようとも考えております。







現在、私と同じようなご経験をされている方もいらっしゃるかと思いますが、「ベトナム人」を受け入れている大家さん、オーナーさんは注意した方が良いと思います。







さてさて、４月以降に「ゴキブリ部屋」の補修を開始しようかと考えております。







まっ、状況によっては、そんなもんじゃ済まない可能性が高いのですが．．．







今は、その「ベトナム人」が入居した際の物件情報を元に入居者募集をしておりますが、本当に多くの内見を頂いておりますが、やはり写真と違う状況だと思われております

まっ、こうなりますよね．．．

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３月も中旬になり、不動産屋の方はだいぶ落ち着いて来たように思えますが、まだまだ部屋探しをしているお客さんは多いようです。







４月から新生活を始める方にとっては、とにかく忙しくなる時でしょう。







部屋を決めたお客さんに聞くのですが、やはり「引越業者」の手配に苦戦するようです







まっ、この時期に入居者募集をしている大家さん、オーナーさんは良い時期かと思いますが、私の「ゴキブリ部屋」は、これからいろいろと手を加えなければなりません。






先日「残置物」の撤去作業をしてもらいましたが、作業された方達には、本当に不快な思いをさせてしまいました。







事前に「バルサン」を焚き、多くの「ゴキブリの死骸」の清掃はしておいたのですが、それでもやはり撮り切れていない「ゴキブリの死骸」はありました







残置物処理を終え、その日の夕方に「害虫駆除者」に来てもらったのですが、部屋の前で私にとって、衝撃的な事実を知る事になりました。







今まで自分は、確かに脂っぽい匂いがしているとは思っていたのですが、この匂いは「チャバネゴキブリの糞」の匂いだったのです







「うそだろ！！！」







当初の予定では、害虫駆除を行い、ルームクリーニング業者にクリーニングをお願いしていましたが、急遽予定変更です！







今回お願いをした害虫駆除会社ではルームクリーニングも行っているという事だったので、全てを「害虫のプロ」にお願いする事になりました。







その後、今回の害虫駆除、ルームクリーニング、クロスの一部張替えを行う見積額は約２０万円！！！







害虫駆除会社を利用する事が無かったため、良い経験かもしれませんが、さすがに２０万円は高いと感じております。







毎回お願いしているルームクリーニング業者であれば、本当に良い仕事をしてくれるので、料金をケチる事は無いのですが、今回はパッと出の業者さんのため、正直ルームクリーニングのクオリティは低いと考えております。







しかし、害虫部屋のクリーニングを、いつもの業者にお願いする事を考えると、ここは最善の選択だったのかと思います。







今回のこの経験から私が管理をお願いされた物件については、外国籍の方からの申込は慎重に検討させて頂く事になりました







その後もいろいろな管理会社の方と話しをしましたが、やはり東南アジアの方の入居は基本断っているとの事です。







あえてここに断言します！







「差別」だと言われるかもしれませんが、私は今後「ベトナム人」の入居は認めません！！！







このような経験をされた大家さん、オーナーさんでなければ分からない事だと思います。

どうしたら、こうなるの？？？

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昨日、今日と久しぶりに天気が良いですね







こんな日には外出仕事が一番のように思えますが、今日は朝から「ゴキブリ部屋」の対応になりました．．．







さすがに土曜は、部屋探しのお客さんが多いのですが、今日の私の一日は、来週に控えた残置物処理前の「ゴキブリ部屋」の対応です。







部屋への入室には、１００均ショップで購入した「バスブーツ」、「ゴム手袋」、そしてジャージ着用です。







ざっと部屋の確認を再度しましたが、本当にとんでも無い数の「ゴキブリの死骸」です







写真をアップしますが、引きで撮り、写真も小さい物をアップしますので、「ゴキブリ」は分かりづらいかもしれませんが、本当にとんでも無い数の「ゴキブリ」です。







そして、とんでも無い数の「コンバット」の数です．．．















































黒い細かいゴミのようなものが、点々と写っているかと思いますが、これは全て「ゴキブリの死骸」です







さてさて、この部屋が使えるようになるのは、果たしていつになるのでしょうか？？？







何故？？？　ここまで「ゴキブリ」が増えているのか分かりませんが、先日の管理会社の方達との情報交換によると、本当に「ベトナム人」の部屋は「ゴキブリ」だらけのようです







これをご覧になっている大家さん、オーナーさんもいらっしゃるかと思いますが、「ベトナム人」入居者がいる方は、早急に部屋の確認の立ち入りをすべきかと思います。







今回は私自身が「ベトナム」の事を知らなかったため発生した事故でもあるため、自業自得ではございますが、今後は東南アジアの入居者は、基本「お断り」です！！！







しかし、全ての外国人を断る事ではなく、国によっては検討していこうと思います。







「差別だ！」何ていう問題ではありません！！！







物理的損害、そして精神的苦痛を味わうのは大家側である以上、貸主も借主を選択させて頂きます！！！







もしも仮に「それって、差別じゃないですか？？？」何ていう奴がいれば、それはお前が被害者になっていないからです！！！







一回でもこれを経験すれば、そんな事は言えなくなります。







それも承知で入居させるようであれば、それは彼らにとって非常にありがたい貸主ですが、その後確実に発生する損害への回復費用は大家持ちなのです。







そこを十分検討してから入居をさせるべきです。

嫌なんだけど、いよいよ手を付けなければなりません．．．

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３月に入って「雨」の日が多いですね







この数日は、外出案件が無いので良かったんですが、「雨」の日に内見となると、結構面倒なんですよね．．．







こんな３月ではありますが、いよいよ中旬には先日ブログアップした「夜逃げ部屋」の対応になります







普通の部屋であれば何ら問題無いのですが、如何せん「ゴキブリ」だらけのため、なかなか入室出来ません。







今後のスケジュールとして、残置物処理の前に一回「バルサン」を焚こうと思っています。







その後、残置物処理をして頂き、再度「バルサン」の投入を考えていましたが、ここはお金をケチる事無く、「害虫駆除業者」の投入です！！！







管理会社の方達とも情報交換をしましたが、「バルサン」を焚いたところで、「ゴキブリ」（チャバネゴキブリなんですよね．．．）に抵抗性があるため、採取的に「害虫駆除業者」を呼ぶことになるだろうという事なので、このタイミングで投入する事にしました。







そして、修繕業者、そしてルームクリーニング業者にそれぞれ仕事を依頼する予定です。







あえてその部屋にいた外国人の国籍を伏せていましたが、あまりにもその国の方達の部屋は同じような状況になるとの情報を頂いたので、この場で公開する事にします。







すでに分かっていらした方も多いかと思いますが、そう！「ベトナム人」です！
※ベトナム以外でも、同じ状況にする国の方はいらっしゃるようですが、あえて今回は伏せておきます。







今後、当社自社物件、そして管理物件への入居は拒否しようと思います。







このような事をいうと、「差別だ！」何ておっしゃる方もいらっしゃるかと思いますが、これは「差別」ではなく、「区別」です。







日本人の方であっても、入居を断る事は当然あります。







しかし、実害を受け、その使えなくなってしまった部屋を、使えるように費用を捻出するのは「大家」なのです！







こんな大きなリスクを今後取る事は出来ません！







夜逃げをされた大家さんだったら分かると思いますが、その後の費用は基本、大家持ち。







そんな事だったら、無理に入居させる事は無いと自分は考えます。







来週あたりに「ゴキブリ部屋」の惨状をご覧頂こうと思いますので、皆さん楽しみにしてください（笑）







洒落にならないほどの「ゴキブリ部屋」になっております