「居住者殿」

今日の夕方、ちょっと近所へ外出し、戻ってきてから郵便受けを覗いたら茶色の封書が入っていた。表書には「居住者殿」とあるだけのその封書、差し出し人はなんと！大阪地方裁判所執行官室、となっている。一瞬ビビッてしまい、部屋に戻ってそそくさと開封してみた。

中にはＡ４サイズの書類が３枚と返信用封筒が一枚。書類にはそれぞれ「通知書」「照会書」「借家契約等に関する回答書」と書かれてある。まずは「通知書」を読んでみて驚いた。管理人として執行官２人の名前と携帯番号が書かれ、続けて“あなたが使用している建物について、民事執行法に基づき、担保不動産収益執行の開始決定がなされました”とある。今いち意味不明。さらに読み進んでいくと、どうやら今までの建物管理会社に代わって、裁判所の執行官が家賃の取り立てをします、という事らしい。どういうこっちゃ。で、次の「照会書」を見ると、さらに驚くべき事が書かれている。“現在、貴殿が使用されている建物につきましては、大阪地方裁判所平成１７年（ケ）第１３７１号不動産競売事件により、差押られ、競売手続が進行中です”いったい何なんだ？競売？ちょっと前にマンションの管理会社が変わったのは知ってたけど、競売云々なんて聞いてないぞ。第一、管理会社が変わったのだって、名前が変わっただけで結局以前と同じ会社が管理してるのだ。それを、なに、競売だって？？？　で３枚目の「借家契約等に関する回答書」に該当事項を記入して契約書の移しを同封して返送しろ、と書いてある。質問は「いつから住んでいるのか」「家賃はいくらで、誰に払っているか」といったところ。ほんと、唐突で訳分からん。

このマンションの部屋自体は社宅扱いで、会社が賃貸契約をしているので、月曜日に総務に連絡して後は任せるつもりだが、ほんとに人騒がせだ。でも、何度も読んでいるうちに、もしかして法律に無知な一般庶民を引っかけようとしてる、つまりたちの悪いいたずら或いは詐欺なんじゃないか、なんて気がしてきた。だいたい、封書に「居住者殿」なんて書いてあって、郵送されてきた形跡がないのが、なんとなくおかしい。一軒一軒訪ねて説明が必要なのかもしれないが、今日の日中ずっと部屋にいたのに、誰も訪ねてこなかった。こんな重要な書類を郵便受けに入れて、連絡下さいというのはヘンではないか。宛名が「居住者殿」というのもおかしい。どの部屋に誰が住んでいるか、管理会社のリストを見れば分かるだろう。きちんと印刷され、執行官の名前と印鑑まで押された一見正式な書類なので（封筒だって、裁判所の住所も印刷された立派なヤツだ）、すぐに信じ込んでしまいそうだけど、よく考えてみるとやっぱりヘンだ。執行官の携帯番号まで書いてあるのも却ってあやしい。ともかく、自分から連絡するのは止めて、全て総務に上手く始末して貰おう。

本当に正式な裁判所からの連絡なのかもしれないけどね。ま、僕の場合、こういうのには無知なので、ヘンだと思ったら詐欺かいたずらと疑う事にしている。振り込め詐欺なんてのもあるし。今回の書類にはすぐ金を払え、とは書いてないけど、じゃ来月から家賃はこちらへ振り込んで下さい、なんて言って金をだまし取られる可能性だってある。まず疑ってかかるのがベターなんである。

しかし、話には聞いてたけど、ほんと最近は手が込んでるねぇ（まだ詐欺と決まった訳ではないが）。気をつけなければ。