＜土地区画整理法＞--2

＜土地区画整理法＞2

☆土地区画整理事業の施行者は、民間施行の場合と公的施行の場合とがあります。

土地区画整理組合による施行は、民間施行です。

　組合の設立が認可されると、施行地区内の宅地所有者・借地権者はすべて組合員となります。

＊ 媒介契約の種類

不動産取引は媒介契約で始まるのです。
よく噛締めてみてください。3種類の媒介契約があるのです。
この契約に基づいて、お仕事がはじまるのです。

＊媒介契約の種類

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
●一般媒介契約：　①ほかの宅建業者依頼できる 　
　　　　　　　　　②自己発見取引できる
　　　　　　　　　③有効期間・更新制限なし 　　
　　　　　　　　　④処理状況の報告義務なし　　　　　　　　　
　　　　　　　　　⑤指定流通機構への登録制限なし

●専任媒介契約：　①ほかの宅建業者依頼できない　②自己発見取引できる

　　　　　　　　　③有効期間：３ヶ月・更新3ヶ月　④処理状況の報告義務：２週間に１回以上
　　　　　　　　　⑤指定流通機構への登録・媒介契約締結後７日以内


●専属専任媒介契約 ①ほかの宅建業者依頼できない　②自己発見取引できない
　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　③有効期間：３ヶ月・更新3ヶ月

　　　　　　④処理状況の報告義務：１週間に１回以上
　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　⑤指定流通機構への登録・媒介契約締結後５日以内