ローン金利の選び方

おはようございます


物件をご案内していて、物件を購入したいが、ローンを借りられない方がいらっしゃいます…

物件を探す前に、ローンを借りられるか？？

休日にローン相談会や休日に住宅ローンをやっている銀行さんも多いので、一度聞いてみるものいいと思います

 

さて、今日は「金利優遇」について考えてみましょう。

店頭表示金利から▲1％とか▲1.5％とかの幅で金利を下げてくれるのが「金利優遇キャンペーン」です。

住宅ローンを獲得するために銀行間で競争が激化しています。

変動金利でいうと店頭表示金利はだいたい「2.2～2.5％」くらいですが、そこから銀行によって違いますが「1.0～1.5％」くらい引いてくれます。最大「1.8％優遇」なんていう金融機関もあります。

そうすると適用金利は「1.0～1.2％」くらいになります。中には「1％」を切る銀行もあります

当初優遇期間が終わると、その時点の一般金利になります…

つまり？？

１％台の金利が一気に２％台になる…！？

2000万円借入れ　1％　35年返済　月々56,457円

2000万円借入れ　2％　35年返済　月々66,252円

約支払が１万円アップ…


ローンの計画は、慎重に…

福島市　伊達市　不動産　伊達丸　ｙｕｚｕ