物件の話は何ぼでもあるけど、光明を放つ物件は現在一つで借りられないだよ。

訂正とお詫び

5月1/2/6/13-15の6日間は、カンボジア国民休日と記述しましたが間違いですのでお詫びして訂正します。

正解
5月1日は、national-day
5月6日は、5月20日なっています。
5月2日は、平日です・・・昨年は休みでしたが、今年は平日に指定され5月24日に指定されています。

説明
5月1日は、「international-labor-dayで国民休日ですが、5月2日と5月6日の休みは5月20日と5月24日に今年は移行になっているので、2016年度は平日です。

5月13-15日は、king norodom sihanerk's birthday

5月20日 金曜 仏誕節 visaka bochea day

5月24日 火曜 王室始耕祭 royal plowing ceremony day
以上、6日間が国民祝日(national-day)です。

6月1日 水曜
国際子供日 international children's day


※以前にも記述説明していますが、当地は暦の計算ですから「国民指定休日」が移動する場合が多数ありまして、正月の日付も毎年同一ではありません。
ですから、毎年国民指定休日を確認する必要がありますけど、日本の方は同一日だと思っている人が多いので、今年も昨年同様の同一日が休みになっている情報もありますね。

●意味知らずして自己編集コピーペーストですが、間違いですよ。






いつものように天気から

タイでは、5月1日に暴風雨が予測されてまして、4月29日程度からバンコクはしとしと雨が降ってました。
バンコクは、翌日の30日はかなり雨が降りまして、5月1日は予測通り空が真っ暗になるすざまじい暴風雨でして、テレビでは木が突然倒れて駐車中の車を何台も押しつぶすシーンが報道されていました。
何しろ、映像を撮影している人も突然の出来事なので「木が倒れてから」慌てて後ろに下がりまして、此の緊迫感がテレビに採用されて報道されてました。
イサーン地区(東北・東中西部・東南)の水不足報道が皆無になったのは、中国の南部地域に豪雨があった余波で雲がラオスとタイの東部地域に流れたと思いますから、この雨雲がイサーン周辺に相当の雨を降らせたと思います。

※タイ全土では、まだ全ての地域に雨が降っていないので、バンコクを起点にして中西部の西西部と西北部寄りでは「水不足」が顕著ですから、水の供給トラックが水道水タワーに供給したり、畑の井戸に水を供給したりしています。
なお、人々には「ペットボトル水」と共に、2トンの水が入るタンクをピックアップトラックに多数設置して水の配当をしていますので、凄く便利で早く「水を貰って重い移動」が簡素化されますので、大変好評ですね。

※災害の多い日本でも「模倣」すべき手法と考えます。

畑の作物用井戸水ですが、何故に畑の井戸に水を供給しているのかというと、日照りで野菜の収穫が激減し野菜の高騰を招いてまして、バンコクでは野菜の価格が倍以上になった
品物が多数ありまして、物価高が庶民の暮らしを直撃していると報道が伝えていたので、野菜栽培に欠かせない畑の井戸に片っ端から満水になるまで水の供給をしてまして、中西部周辺の野菜産地は政府の水トラックが片っ端から畑用の井戸に満水になるまで水を入れてまして、一気に50トン近くの水が入る畑の井戸もありました。
3台のトラックで、1日200トンの水を供給していると言う説明でしたけど、このようなチームが中西部で2つ活動しているいう事ですが少ない気がしましたけど、100台を越えるピックアップに2トンの水を入れて供給しているので、大方「間に合っているんだろーという気もします」。

※カンボジアの雨
5月1日に、モンダナキリとラタナキリに大雨が降りコンポンチャムも2時間連続で雨が降った地域がありますから、都合2日間連続で雨が降ったという事になりますけど、プノンペンは4月30日にチラリ程度の雨があり5月1日に10分程度雨が降りましたけど、いずれも本格的な雨ではありませんので、現在予測されている5月3日と4日の豪雨ですが、確率は高いと考えられているので来ればいいなぁーと「雨様」を雨乞いしています(笑)。

今年はとても暑いカンボジアの4月でして、連日41度越えの熱風が毎日午後2時には4週間程度吹いてましたので、私のカンボジア滞在歴では初めての経験でした。
外国の気温ですけど、地球上では外気温が50度になる地域はありません・・・人類が滅亡します。
イラクでは55度になるとかのタワケタ話しが日本にはあるけれど、こんな気温になったに「空気を強制冷却しないと人間は生きていけない」ので、人々が生活している地域ではこのような温度にはなりません。
だけど、マスコミは本来真実を報道しなければならないのに率先して変な話を造って報道するので、イラクの外気温が55度になるとかインドの気温もニュデリーでは49度になる話になりまして、こんな気温になったら炎天下を移動する人間は全部死亡するだよ。

※プノンペンで、40度を超えて熱風が吹く時間は「概ねでは4/5時間程度で最大7時間程度」ですけど、乾燥した熱風が吹くので随時水分の補給が欠かせませんから、なるべく熱風に身体を晒さないようにして耐え忍びます(笑)
なお、使用する扇風機の回転数を上げなければ体温が上がるので、一人で使用しても目盛りは最低「中」で稼働します。


ベトナムの雨

ベトナムでも雨が降っているので、最高気温は低めです。
ただ、南北に長いので、南部地区で雲の出ていない地区は気温が36/37程度まで上がっていますので、直射されるとかなり暑いです。
ハノイを含む北部地区ですけど、30度を越える地区が幾つも出て来ましたら、雨が有る無しで気温が異なるのがベトナムの気温でして、何故かわかんないけどベトナムの雨は北部も南部も冷たいですね。
ですから、雨に当たらないようにした方が良いですね・・・風邪ひきやすい。


ラオス・・・割愛
理由
報道があまりされないので、私の暇な時間と合わないので視聴する機会がほとんど恵まれません。






知恵蔵での話しから

イオンモールの2Fに多数の人々が集う様子がカメラで映し出され、いつもは「こんな按配」デスとタワケタ話の輩について

※あんな、イオンモールが多数の人々が買い物に来ていれば、金をかけて催事をする理由が無ければやる必要も無く、入居店舗は大儲けして「笑いが止まらい」のに、現実は入居店舗が撤退しているのだから「アンさんの記述とは異なる」内容という事だよ。
しかも、人々が多数居る様な感じでカメラが人々を映し出しているけど、これは「タレント」を集めて撮影したの?
本当のことを白状しろ・・・お前、証券化したトンチキ証券会社の詐欺師だよ。

日本海大家さんのイオンモール子会社が建物を証券化した話があったけど、推測指摘が的中している気がするぜ。

錯誤の魂胆では無くて、明確に人を騙す目的を持っていろんな角度でカメラの映像を獲っているのだから、詐欺というかペテン師だな!!

※元総理大臣の菅ペテン師と同類で珍種だな・・・退治しなきゃあかんな。

イオンモール二店舗目の話だけど、最初から予定があるのに急激に予定が遅滞し始めたのには理由がある筈で、儲かっていれば予定の土地より広くなり建坪も拡大するのが商売としては当たり前だけど、敷地が狭くなり建築予定が遅延し出したという事は、「アンさんの思惑」とは正反対の行動なんだが、アンさんは「盛況」を誇示しようとしているので、現実とはまるで異なるから「魂胆」見え隠れだよ。
しかも、クマエ新聞の○○系新聞を旅行者が見るか?
どうせ、嘘つき説明をされた筈だけど、「旅行者に現地の新聞は不要だよ。

だけど、これだけ「タボハゼ」にポンコツ喰らわしているので、大概の連中は再度の引っかけは無理なのに、何でイオンモールの盛況を作為しているのか?
イオンモール二店舗目でも、日本国内の出資者から一店舗目と同じように素人を引っかけて「金を巻き上げる魂胆」だろーが、まだ引っかかる素人出資者がいるのかな?
「吉牛」が一度スッカラカンで撤退したので牛丼関係は全部無理だし、らーめん関係はいつみても客零の店舗がありとても悲惨だったので「悪事千里を走った」はずだかららーめん関係は絶対来ないはずだし、洋服や関係も「無理」だしねー。
だって、誂えの服より「プレタポルテ=高級既製服」が何倍もするのでは値の付け方に疑問を感じ座ろう得ない。

●知恵蔵でしつこく反論するのだから、ブログにもコメントを残してもいいよ。
詐欺師相手に反論するので戸惑いがあるけど、嘘が闊歩できなくなるので「意味」はあるね。


和紙から言わせば、安易すぎるねー・・・拾った金でも「慎重になるよ」。
まずね、ラーメン屋だけど、クーラーがガンガン効いて無けりゃ「ラーメンは喰えないよ」。
※真夏の日本で、道路でラーメン喰うやつがいるのか・・・思考が安易すぎる。
※1ヶ月の給与がus200$にならないのに、us400$というトンチ気「フリーコピー誌の頓珍漢」を信じるのかねー・・・チートは、嘘に気付け。
※タボハゼ音頭に乗ったのは判るけど、「少しはネットで調査して疑問点を確認し、契約の中に入れる程度の脳味噌を持てよ」だね。

だけど、吉牛の日本人ねーちゃんが、吉牛の販売しながら「パソコン」をカシャカシャやっている意味もワカンネーよ・・・吉牛とパソコンは無関係じゃ?

今回は、更に続くよ
えーとね、食べ放題だけど、当地の食べ放題は山盛り採って「無茶苦茶」食い物を全員が残すので、文句を言っても始まんないんだよ・・・意味通じればいいけどね。
この程度の話も了解していない人物が派遣されるんだから、派遣する企業の「能天気」ぶりが判ると言うものだが、チートは「調べる頭ねーのか?」と思う。
当地では、今でもトイレの水は流さないし、食べ放題だと食べきれない山盛りの食べ物を山盛りの残し別な食い物を更に山盛り採るのが当たり前なので、食べ放題の時には給仕する人間を配置して少ししか更に入れないんだよ。
全部客任せだと、山盛りの残飯が絶えず山盛りで、特に日本人経営の店で中国人が客なら「目茶苦茶」になるし、更に入れて持ち帰る奴も出で来るはずだよ。

最初の頃には店に客が来ても、途中から客が入んなくなったら「当地では終了」の店舗だけど、これを克服するのは一般論では無理だよ。
理由は、和紙がその様に判断したからで、「意味を考えてもアンさんには判らん」はずなので、此の後も金を失いつつ「無駄な努力」を積み重ね金の浪費をするはずだよ。
私は、当地で成功した日本食店舗を知っているけど、応分の料金で小さな店舗なのに日本人が多数来訪する店だけが続いているので、他の店は最初から「問題外」です。
私の知る限り、このような店舗は「相当」少なく今でも片手で数えるほどしか残っていないし、日本からの援助を受けられる特殊な環境の人を入れてもやはり片手だよ。
この意味は、大概の人は「無理」だという事ですから、一般論としては「半年以内に閉店」していまして、シュムリアップで日本食を開店して客がほとんど来なかったので店舗を破壊して退去した日本人も居たよ。
此の人は、日本人の紹介で「敷金だとか前家賃とかの高額な補償金に加え保証金返還最低店舗借り契約があり」、3年以上の借受実績が無いと敷金返還がされないという一方的な内容の契約だった。
ある時、この店舗で飯を食おうと「訪れたら」、日本食という飯を食わしてくれて支払いは良いです???だから何の事が面食らったけど、トンでもねー奴らが仲介していた内容を和紙に確認したという事だよ。

和紙の提案は、今からでもいいから「条件の緩和交渉」をした方が良いよと奨めたのだが、本人は「全部ぶっ壊す」と言ってぶっ壊して居なくなったね。
心の中では、こんな条件の仲介をしたやつの腹に包丁を突き刺せばいいと思ったけど、信じられない内容の条件だったよ。
平たく説明すると、ラーメン屋の開業時に「無料らーめん」を薦めて広告をすればいいと言う「フザケタ」話と同様で、当地でそんな事をしたら「損して」回収不可能だという事だよ。
仲介する奴は、早い所ぶっ潰す段取りで次の獲物を料理しようとする魂胆だから、ともかく金をツカワシテ無一文にして退場させると言う考え方と思うけど、こんな話する奴は「天誅を下しても和紙は許す」ぞ。

●日本人の敵だ。



不動産賃借り物件

現在、狙っている店舗が一つだけあるけど、現在は入居中なので「手も足も出ない」が商売がうまく回転していないので、いずれは「賃借り可能な物件」になるかもしれないけど、相手が貸すかどうかは不明。
理由
中国人が保有する物件なので、中国人コミニティーで借主が居ない場合にしか「一般公募」されないから、現状手を挙げていても無駄だ。
家賃は、月額us500$・・・現在の家賃
その他の条件は、話し合いで決まると思う。
当然1F・・・ground　

狙っていない物件
空港から先の物件なので、借りたらその地に居住しなければ商売にならないので、通いは不可能。
この店舗は、us16,000$を補償金として支払い、店舗先の土地が200㎡程度あり、店舗も200㎡に厨房別途付。
何業も可能で、1Fで家賃は月額400-500米ドル程度と思う。
現在中国人が借り受け、クマエの嫁さんと二人で飯屋とカフェを経営しているが、嫁さんに赤ちゃんが居て妊娠したので仕事を辞めたから、親戚が手助けに赴いているけど遠いので難儀が出ている。
この物件の話を聞いた時、補償金の代わりに50米ドルの上乗せ金で前家賃と備品補償金の計2ヶ月で借りられるならという条件を提示したけど、返事が無いのでずーっと、ずーっと待っているがまだ返事は無い。
私の嫁さんも、現在は空港先は儲かっても「やる気が無い」ので提示した条件も結構いい加減ですから、やれば成功するかもしれないけど「クマエの嫁さん又は妾女性がいないと」いくら頑張っても日本人には無理だね。

何故記述したのか?
当地は、妥当と思える金額の店舗は同一人種の人々に優先して情報が流れるので、同コミニティーで借りられない物件の金額の場合だけ外部に出るという事ですから、借りない物件は「利益の見込めない物件」という事なので、この部分を超えるには「外国人」との商売を模索する事になりますが、外国人は4月から10月ごろの間は少数なのでこの時期の経営が苦しくなるという事ですので、一般論としては外国人相手の商売は自営店舗でなければ難しいと思います。
ですから、家賃の金額が相場の店舗は「空きが無い」ので、ある程度待ちながら「探す」時間的余裕が必要です。

※日本でも同一ですが、自己の思う場所で「自己の条件に合せた店舗」を見つけるには日時が必要です。





中国・・・cctv4から

中国は、黄岸島(中国の呼称で漢字表記)の埋め立てを実行し、自己の国の領土として覇権を求める声明を「軍部の立場と文部の立場」で表明しまして、此の事によってアメリカとの戦争になるか否かの議論がされたのをテレビで放映されています。
軍部は、三ツ星将軍が説明していまして、文部は外務省の「高慢ちき女報道官」が、能書きを言っています。

これは、アメリカの立場ではフィリピンから200km程度にあるフィリピンの領有という事でアメリカの意思を示しているので、アメリカの軍事行動を誘発する恐れがあると言う話であり、誘発したら「自国の領土なので遠慮せずに戦え」という過激な話が主論になっていまして、政府が国民高揚の意味で煽り立てている内容です。

問題は日本の立場
日本から中国に行った岸田外務大臣が、南シナ海(中国語　南海　英語および他国の表記は沢山あります)領有権問題では態度を明確にする必要があるのに、あいまいな態度で接したので中国から明確に注文が付いたのですが、この点についての注文にも回答しない「変な外務大臣様」でして、何だこいつ?
ですから、折衝時間が長くなったら「日本に配慮を示した」と自己都合変な説明です。

※中国を訪れた公務員・・・お前ら全員首だよ。

外国との折衝では、必要と考えられる部分については態度を明確にする必要があるので、南シナ海領有権権問題では意見を述べる事が必要だけど、岸田在日の心なので何にも言わねーだよ。
外務大臣やれる力量が無いので、他に誰か居ねーのか?
しかも、中国が言い放った南シナ海の領有権問題では中国の立場に同意を求められたけど、否定もしないし肯定もしない?
おい、こら、岸田!!　
こんな程度の話しにも、「蚤の心臓」で何も言い返せないのか?

●カンボジアは、小国であり人口もタイの首都圏人口総数ではバンコクの総人口より少ない1,500万人以下の人口だけど、独自の外交をするので「国益に反する内容には拒絶」反応をその場で直ちに明確に表明するよ。
●次のアメリカ大統領は、誰がなっても「厳しい注文」が日本に来るので、外務大臣の成り手がいないかな?

えー、外務大臣は、民進党の「嘘つき　　元総理大臣の菅」がやりますので、皆さん何も信じないでください・・・どうせ、嘘八百です。(笑)