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山科区の Ｏさんより質問が・・
ムリのないローン計画は、未来の幸せ。
目安は年間収入の30％以内が理想。
物件選びがある程度決まってきたら、
本腰を入れて考えたいのが住宅ローンです。
住宅ローン金額の目安としては、
年間手取り収入
（総収入から厚生年金、健康保険などの社会保険料と所得税などの税金を差し引いた年間手取額）の30％以内に収めること。
近頃は、エンジェル指数いわゆる子どもさんに係る
教育費他ががかかる人は25％以内が目安です。
（子供手当てが実施されれば少しは助かりますが？？）
ボーナス減の昨今ですから、
ボーナス併用払いは避けたほうが無難。
頭金は基本的には物件価格の20％ですが、
30％あれば後々の返済がラクです。
将来、
妻が家庭に入る予定なら、
妻の住宅ローンを減らす、
あるいは頭金のみ入れることを考えましょう。
頭金不足の場合には、
前述の非課税枠での贈与や親からお金を借りられないかをお願いしてみるのも手。
また、
夫婦共働きなら共有名義にして、
住宅ローン控除をダブルで受ける方法も。
生活費もムダが省けるかどうかを検討してみましょう。
それでもムリが生じる懸念があれば、
物件価格をワンランク下げましょう。
住宅ローンはいわばスタートライン。
これから山あり、谷ありの返済が待っているので
ムリのない計画で実行しましょう。
いかがでしたか？
マイホームは
「持てる時が、買い時」とも言われます。
金利が高くても低くても、
その人にとって住宅を取得できるその時が、
いわば買い時なんですね。
現在、
金利は3％前後とまだ比較的低め。
その上、
手厚い税制優遇もあるので、運を味方につけたようなもの。
ココのところをしっかり抑えて・・
ローン計画を立てましょう。
マイホームを買うのも、
不動産を売る時も、
借りるのも
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