山に一番近い駅「鶴巻温泉」 不動産屋の徒然日記  今日も丹沢・大山はそこにあるのです。

小田急線「鶴巻温泉駅」前の小高不動産。東京・横浜への通勤圏でありながらスローライフも楽しめる街。週末は山で川で畑で・・。

詐欺にご注意!

2010-04-30 16:02:45 | 賃貸お助けマメ知識

新手の詐欺が流行っているようなのでご注意!

「自治会費を集金に来た」と突然訪問してきて、数千円を騙し取る被害が発生しています。

一例を挙げると、「自治会費5千円の集金に来ました」といって一万円を渡すと

「お釣りが無いのですぐに持ってきます」と言ったまま戻って来なかった。など・・。

そもそも自治会費が5千円なんて有り得ません。(普通は6~700円位です)

また、支払う時は必ず領収証をもらいましょう。領収証の出ないお金は支払ってはいけません。

それにしてもこのご時世、数千円を騙し取る為にこんなことをする輩が出てきたんですねぇ。

みなさん、気をつけましょう。

 

追伸:5月1日より5日までお休みをいただきます。ご承知おき下さい。

 

小田急線「鶴巻温泉」駅前の不動産屋です。
東海大学 学生さん向き賃貸アパート・マンション お任せ下さい。
自社ホームページでたくさん物件紹介してます。
もちろんファミリー用もたくさんありますよ。
土地売買・中古物件も地元情報豊富です。
http://www.kodaka-fudosan.com

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地上デジタル放送(地デジ)対応について

2009-09-03 09:55:12 | 賃貸お助けマメ知識

地上デジタル放送への移行まであと一年を切り、お客様から「ここは地デジは見られるのか?」というお問い合わせが多くなってきました。「もし見られなかったらどうすればいいのか?」ということなのですが・・・。

現状では、各物件で見られるか見られないかについては実際につないで見ないと分からない、というのが正直なところです。このエリアには既に地上デジタルの電波が来ていますが、物件によっては障害物などがあって上手く写らない場合もあり得るそうなのです。

ただ、このエリヤはもともと電波の受信状態が悪かったので以前からUHFアンテナを使用しているところがほとんどのため、何ら対処をせずともテレビを繋げば地上デジタル放送が見られるのです。これまで地上デジタル放送に繋いで見られなかったケースはほとんどありません。

もし見られなかったらどうすればいいのか?・・・これは現在まだ地上デジタル放送のインフラ整備中のため私たちにも分かりません。見えないところについては国が対処してくれるのか? 誰がどのように対処するのか全く指示もありません。

ただ、もしアンテナを立て直す必要がある場合は共同住宅の場合は共同アンテナとなっていますのでその費用は家主さんが負担することになりますのでご安心下さい。

一つ気掛かりなのは、地域で共同アンテナを使用しているところです。この場合、アンテナ改修をするのはその地域の人たちの相談によって成されますので私たちの関与するものではない、ということになってしまうのです。この場合はその推移を見守るしかない、ということになってしまいます。

いずれにしても、まだ分からない事だらけなんです。


ハチがせっせと巣を作っていたら・・・

2008-07-14 17:31:21 | 賃貸お助けマメ知識

ハチの苦情・・・今年は2件お客様から 「ハチが巣を作っている。怖い」 

との連絡がありました。

大きくなっている巣を退治するのは本当に危険なので、プロに相談したほうがよいのですが、小ぶりな巣であれば、ご自身で退治できます

ホームセンター・ドラッグストアで 「ハチ・アブ退治用スプレー」 が売られています。

これを使えば、遠くからスプレー噴射できるので、さほど怖い思いをしなくても退治できます。

 

猛暑になると、ハチが巣をよく作るといいます。

そして今年も ものすごく暑そう・・・。

小さい巣であればスプレー1本で駆除できるので、巣が大きくなる前に、

お住まいの周辺にハチがせっせと巣を作っていないか、確認してみてはいかがですか? 


敷居がすべりにくい時は

2008-06-05 15:49:33 | 賃貸お助けマメ知識

とうとう梅雨の時期に突入・・・

この時期は雨ばかり降るので、なにかとお部屋の中も湿気がこもりがち 

敷居や引き出しも湿気の影響で 「すべりにくい」 「開けずらい」 時があったりします

昔ながらの裏ワザでは ロウソクを塗る 方法がありますが、1本持っておくととても便利な潤滑スプレーがあります

その名も「シリコーンスプレー」

無色透明のシリコーンオイルスプレーです 

敷居・引き出しにはもちろん、開け閉めしづらくなった雨戸や網戸にも シュッとスプレーするだけで動きがとてもスムースになります

(もっとも網戸の場合は戸車の不具合も考えられるので、応急処置として使うことをオススメします)

 

他にも大工道具、自転車、家庭用品等の滑り、防錆、防汚、艶出し・・・など、多目的に使えます

ゴムやビニール素材にも使用可

お値段はホームセンターで300円~400円ぐらいで販売されております

 

是非お試しあれ!

 


新生活をスタートする皆さんへ

2008-03-29 16:18:53 | 賃貸お助けマメ知識

アパートで一人暮らしを始める皆様

新築物件は対象外ですのであしからず

洗濯機を取り付ける時の注意点

洗濯機は電気屋さんに取り付けてもらうから安心と思ってはいけません(>_<)

まず蛇口がもう変形してるから変えないと水漏れするよ(・o・)と言われるでしょう

そこで蛇口を外して全自動用のニップルを購入すれば(500円~1000円)

水漏れはしません。電気屋さんで買うと高いからホームセンターに

行って買うことをお勧めします(^_^)v

蛇口の形でニップルも変わるので気を付けましょう(^_-)-☆

蛇口は外れるので外してもって行くか

写真にとって行くと良いですよφ(..)メモメモ

古いアパートは何回も洗濯機を取り付け外ししているので

蛇口のも癖はつきますからね

 私も知ったばかりです(p_-)

 


洗濯機用ニップル

2008-03-07 17:22:04 | 賃貸お助けマメ知識

3月に入り、少し陽気が暖かくなりました

 

 いよいよ新生活をスタートされる方も多いのではないでしょうか。

 

 学生さん、新社会人の皆さん!頑張ってください!

 

今日は引越しの時に取り付ける洗濯機についての豆知識です。

 

取り付ける洗濯機は今は全自動タイプがほとんどだと思います。

 

でも、いざ洗濯機のホースを蛇口に取り付けてみると、

 

繋ぎ口から水が漏れてきてしまう!

 

そんな時は、洗濯機用のニップルを取り付けてから接続してみて下さい。

 

    従来のビス止めタイプだとどうしても水が漏れてしまう場合が多いのです

このニップルはホームセンターで500円~1000円ぐらいで売っています

 

ニップルを蛇口に取り付けることによって、 簡単にホースとの接続ができ、かつしっかりと水漏事故を未然に防ぐことができるのです

 

それと、

 

「洗濯機を取り付けてくれた家電屋の配達員に 『蛇口が壊れているから水漏れする。不動産屋に言った方がいい』 と言われた

 

との連絡も時々頂きますが、

 

「洗濯機用のニップルを取り付けてください」と説明し、そのとおりにやってもらうと、 何ともなかった  というケースが結構あります。

 

また、まれに 蛇口の下の部分から水が漏れる というケースがありますが、その場合は工具で矢印方向にきつく締めなおせば止まります

 

工具がなくても、濡れた雑巾などを使用すれば、手でも多少きつくしめられます。

長期間蛇口を使用していないと、ナット部分がゆるんでしまうのです

 

ただニップルを取り付けても、蛇口から水がどうしても漏れてくる場合は、蛇口そのものが古くて壊れていたり、何らかの欠陥があることも考えられるので、その時は管理会社、最寄の水道屋、ホームセンターでご相談下さい

 

 

 


トイレの水が止まらない

2008-01-31 17:26:00 | 賃貸お助けマメ知識

また最近お客様から 「トイレの水が流れっぱなしでとまらない」 との苦情が寄せられました。

 

すぐ業者に見てもらいたい! とのお気持ちは分かりますが、まずは  トイレタンクの中を確認してみてください。 

(トイレタンクの蓋は簡単にずらして、中を見ることができます)

 

ここでもう一度、トイレについての豆知識のおさらいです

 

まず確認してもらいたい所が2点あります!

 

①トイレタンク内の下についているゴムの部分

 (部品名「ゴムフロート」「浮きゴム」)

このゴムの部分がしっかり栓されているかどうかをチェック。

 

この部分がしっかり栓されていないと、水が便器からチョロチョロ 出てきてしまいます。  

 

このゴムの頭についているチェーンもチェック! 

 

よくこのチェーンがトイレタンク内のどこかに引っかかっていたり、よじれていたりすると、結局ゴムの部分が少し浮き上がってしまうので水が流れ出てしまいます。

実はこのチェーンが引っかかっているパターンが多い!

 

(トイレの水をジャーッと流すときに引くレバーの動作で、時々このような状態になることがあります)

 

②トイレタンク内の水にぷかぷか浮かんでいる白い玉

 (部品名「浮き玉」)

 

これを手で軽く上下に動かしてみてください。

 

この白い玉はトイレタンク内に水が溜まると浮いてきて、その浮力でトイレタンク内への給水を止める働きをします。

 

この浮き玉が正常に働かないと、トイレタンク内に水がどんどん溜まり、トイレタンクから水が溢れ出すのを防ぐ為、結局便器の方に水を流すので、結果、便器では水が流れっぱなしになってしまうのです。

 

以上この2点、まずは中をじっくり見て、実際部品を動かしてみてください。

 

それでも止まらない場合は部品自体が故障している可能性があるので、アパート、マンション住まいの方は管理会社や家主さんに連絡をお願いします。

 


玄関ベルについて

2008-01-20 16:11:42 | 賃貸お助けマメ知識

今年初の豆知識を教えちゃいます

 

これから一人暮らしを始める方やご家族でアパートを借りる方に耳寄りです

 

新しいアパートやマンションにはインターフォンが付いてますが

 

(電話みたいなやつ)

 

古い建物にはピンポンっとなるベルが殆どです

 

こちらは電池式なので、電池交換をしないと呼び鈴が鳴りません

 

電池はお部屋の中の天井近くの壁にお弁当箱ぐらいの物が付いているので

 

そこを開けるとあら不思議電池が入っています。

 

それを交換するとピンポンと鳴るはずです

 

鳴らなかったら不動産屋さんに電話してね


お湯がでなーい(>_<)

2007-12-25 14:57:22 | 賃貸お助けマメ知識

寒くなってきてお湯を使う事が多くなりますよねw(^。^)

 

急にお湯が出ないどうしょう

 

そんな時知っておくとがなくなるかも(^_-)-☆

 

給湯器の場合大体外に設置してあるので、

 

給湯器に行きコンセントを見つけて

 

コンセントを抜きしばらく待って(1~2分)

 

再びコンセント

 

差し込む。

 

コンセントが無い場合は室内の

 

電気ブレーカー一回

 

落としてみる。

 

すると大抵点火します。

 

あと、

お湯を40分ぐらい出し続けていると

 

安全装置が働いて止まってしまう事もあるそうです。

 

お湯が出ない時はやってみてくださいネ(^_-)-☆

 

 それでもダメな時はしてね

 

それと、電球の「ワット」って明るさのことだって

知ってました

 

私は知らなかった(>_<)

 

今まで電球の大きさだと思ってたよん

 


雨戸の開け方・閉め方

2007-12-24 11:30:04 | 賃貸お助けマメ知識

 

アパートについている雨戸で横にスライドさせるやつ

 

なかなか上手く開けられなかったり、

 

閉められなかったり

 

という経験ないですか?

私も実はあります

そこで、ひとつコツを教えて頂きました。

 

雨戸は真ん中より下を持つと上手く開け閉めが出来るそうです

こうすると雨戸が斜めに傾かないのでスムーズに動くのです 

なんと単純なことなんでしょう

 

でも単純でも知らない人多いですからね(>_<)

 

やってみてください

 

(;一_一)~\(^o^)/なりますから

 

あっ、あと雨戸の滑りが悪い時はレールに「ロウソク」をこすり付けてみましょう。驚くほど動きが良くなりますよ。