＜住宅金融支援機構＞１

＜住宅金融支援機構＞１

住宅金融支援機構は、事業主又は事業主団体から独立行政法人雇用・能力開発機構の行う転貸貸付に係る住宅資金の貸付けを受けることができない勤労者に対し、財形住宅貸付業務を行う。

◇住宅金融支援機構の主な業務

◇住宅金融支援機構の主な業務

２．融資保険業務

機構が中小金融機関をはじめとする一般住宅ローンについて保険を行うことで、その円滑
な供給を促進します。

■ クーリングオフ

■　クーリングオフ
クーリングオフとは、一定期間、無条件で申込みの撤回または契約を解除できる法制度である。

問題２５－２（営業保証金供託）

問題ー２５－２（営業保証金供託）
宅地建物取引業者は、営業保証金を供託したときは、その供託物受入れの記載のある供託書の写しを添附して、その旨をその免許を受けた国土交通大臣又は都道府県知事に届け出なければならない。





解説解答；；正しい


この法令は何回も改造されて出されています。答えは一つこの問題文です。
何回も音読するだけで、合格力百倍です。

★問題ー建ぺい率

★問題ー建ぺい率
商業地域内で，かつ，防火地域内にある耐火建築物の建ぺい率は，10分の８を超えてはならない。


解答：誤り。
「建ぺい率の限度が10分の８とされている地域内」で，かつ，防火地域内にある耐火建築物については，建ぺい率の制限がない。

「社団法人不動産保証協会」

宅建業者は，複数の保証協会の社員になれない。

現在，わが国には，

「社団法人全国宅地建物取引業保証協会」と

「社団法人不動産保証協会」の


２つがあるが，どちらか１つの保証協会の社員にしかなれないということ。

●20.問題：： １営業保証金●

●20.問題：： １営業保証金

Ａは営業保証金の還付がなされ，甲県知事から政令で定める額に不足が生じた旨の通知を受け，その不足額を供託したときは，２週間以内にその旨を甲県知事に届け出なければならない。


解説：よくよく出題されます。予備校の模擬試験でもありました。暗記したからといって安心してはいけません。これからどんどん試験問題に挑戦してください。

解答：：正しい。

宅建業者は、営業保証金が還付されたためその額に不足を生じた場合には、免許権者から不足額を供託すべき旨の「通知書の送付を受けた日」から２週間以内に、その不足額を供託しなければならない。
そして、「供託から」２週間以内に，不足額を供託した旨を免許権者に届け出なければならない。

＜変更登録＞

＜変更登録＞


　登録後に、変更登録が必要となるものは、語呂合わせでご紹介しました。なお、取引主任者が事務禁止処分を受けている場合であっても、変更登録が必要となれば、その旨の申請が必要です。

＊＊法定後見制度

＊＊法定後見制度



＊法定後見制度（補助、補佐、後見）：本人が精神上の障害などにより判断能力が不十分になった場合

　
親族などが、家庭裁判所に後見人などの選任を申し立て、家庭裁判所が選任する制度。






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FP・不動産登記簿２

権利の登記

権利部

甲区・・・所有権に関する事項が記載されています。
所有権の変動、また原因、差し押さえ等も甲区に記載されています。