FP・不動産登記簿

表示の登記

表題部

土地や建物の物理的な内容が記載されています・・・所在、地番、地目、地積、家屋番号、種類、構造、床面積等です。

不動産の鑑定評価の方式

不動産の鑑定評価の方式には、

・原価方式
・比較方式
・収益方式があり、

価格を求める手法としては、原価法・取引事例比較法・収益還元法の3手法がある。

☆契約内容自由の原則

債権の場合は、</f<font size="3">契約内容自由の原則にもとづき、契約者が自由に内容を決めることができます。










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武井アカデミー

6月5日(日)のつぶやき

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●店舗総合保険 #goo_kannon7 http://goo.gl/4xeNI
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使用貸借 #goo_kannon7 http://goo.gl/idyBG
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証券取引所の機能 #goo_kannon7 http://goo.gl/eIX8A
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記事のタイトルを入力してください（必須） #goo_kannon7 http://goo.gl/lPyD3
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解約手付とは #goo_kannon7 http://goo.gl/LOjEY
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● 固定資産税 #goo_kannon7 http://goo.gl/z3vlf
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不動産登記の効力 #goo_kannon7 http://goo.gl/gtfGP
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「宅地建物取引主任者 資格試験対策DVD」~独学で取得できる宅建(講師:武井信雄)~必ず合格するためにやるべきことがここにある!! http://bit.ly/mIoXel
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２９．【FP】用語・保証料（講師：茂木清治） #goo_kannon7 http://goo.gl/l1fwj
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合理的な投資家 #goo_kannon7 http://goo.gl/aERXZ
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＊FP 青色申告　（講師　舟木周子） #goo_kannon7 http://goo.gl/AIjh1
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借地権 #goo_kannon7 http://goo.gl/qC7PZ
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３０．【ＦＰ】用語・印紙税（講師：茂木清治） #goo_kannon7 http://goo.gl/HD5Nl
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問題（１３）個人年金保険 #goo_kannon7 http://blog.goo.ne.jp/kannon7/e/5abeaf77da7340b9fe6e96987cc3a191
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FP・国内総支出 #goo_kannon7 http://goo.gl/BWW8o
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FP・消費性向 #goo_kannon7 http://goo.gl/2uPG6
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FP・雇用関連統計 #goo_kannon7 http://goo.gl/u3r5I
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?正常価格 #goo_kannon7 http://goo.gl/PRMjk
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(2)みなし相続財産 #goo_0488535172 http://goo.gl/u0f2R
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★おとり広告を不動産会社が掲載することは #goo_0488535172 http://goo.gl/ecRRt
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問題（３）代理権は

問題（３）
代理権は、本人又は代理人の死亡のときにのみ消滅する。



解答（３）誤り。代理権は、

・法定代理の場合は、
本人の死亡
代理人の死亡・破産手続開始の決定・後見開始の審判

・任意代理の場合は、
本人の死亡・破産手続開始の決定
代理人の死亡・破産手続開始の決定・後見開始の審判
の、どれかがあった場合に、消滅する。

③ 媒介契約

③ 媒介契約

不動産業者に売却・購入の仲介を依頼する場合は、
必ず媒介契約を結びます。

媒介契約は宅地建物取引業法によって定められている行為で、

専属専任媒介契約、

専任媒介契約、

一般媒介契約

の3種類あり、いずれかを依頼主（売主）が選択することができます。媒介契約の締結によって依頼主と不動産業者の売買仲介の依頼関係が明確化され、お互いに権利や義務が発生します。

。売買契約が成立すれば

。売買契約が成立すれば、売主は所有権移転や移転登記申請、

引渡し等についての義務が発生し、買主は売買代金の支払い義務が発生します。