◆欠格事由

◆欠格事由

・未成年者

・復権を得ていない破産者

・禁固、懲役に処せられた者（執行終了後５年間はダメ）

・宅建業法違反で罰金に処せられた者（執行終了後５年間はダメ）

・暴力団系の犯罪で罰金に処せられた者（執行終了後５年間はダメ）

・免許取消処分から５年間はダメ

・廃業から５年間はダメ


（繰り返し繰り返し読んでいくこと）

開発許可の申請書

開発許可の申請書に記載した事項を変更しようとする場合には、原則として、都道府県知事の許可（変更の許可）を受けなれればならない。

＜死亡等の届出＞

＜死亡等の届出＞

　登録を受けている者が死亡等した場合には、本人又は一定の者は、登録を受けている都道府県知事に対して届出が必要です。

①死亡の場合には、相続人が届出。後見開始の審判があった場合には、成年後見人（＝法定代理人）が届出します。

②破産手続開始決定を受けた場合には、本人が届け出ます。

なお、

③宅建業者の破産については、破産管財人が届け出ましたので、比較をしておいて下さい。

★契約が無効になる場合3

契約が無効になる場合のパターンに、公序良俗に違反する契約があります。

殺人や強盗等、社会的に問題がある契約を結ぶことはできません。


そこで、
公序良俗に違反する契約は無効となります。

★契約が無効になる場合4

契約が無効になる場合のパターンに、心理留保があります。


ＡがＢに、冗談で「じゃんけんに勝ったら１万円あげる」と言ったとします。
Ｂが、その真意（本当はじゃんけんに勝っても１万円あげるつもりはない）と知っていた場合は、その契約は無効になります。

問題３：復代理人

問題３：復代理人を選任すると代理権を全面的に譲渡したことになるので、代理人はその代理権を失う。



解答３　誤り。復代理人を選任した後も代理人はその代理権を失わず、引き続き代理権を行使できる。


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6月22日(水)のつぶやき

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５　自己資本利益率（ＲＯＥ） #goo_kannon7 http://goo.gl/rbkcc
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FP　住宅取得資金等贈与の特例・2　（講師　舟木周子） #goo_kannon7 http://goo.gl/zAB7I
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遺産分割協議書(講師・武井信雄） #goo_0488535172 http://goo.gl/CxEU9
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