武井アカデミー＞宅建・行政書士合格受験講座（ー講師：武井信雄）

宅建・行政書士受験講座と資格勉強法
（主催：武井アカデミー）

☆原則として広告表示をすることができない

2011-06-12 10:18:26 | Weblog
<原則として広告表示をすることができない>



宅地の造成または建築に関する工事完了前においては、宅建業法33条に規定する許可等
　の処分があった後でなければ原則として広告表示をすることができない
　

（建築条件付土地取引等、一定の要件に適合するものについてはこの限りではない）








☆１４　到達とは、：講師　武井信雄

2011-06-12 10:16:33 | Weblog

１４　到達とは、

相手方の支配圏内に入り了知できるような状態になった時とされ（最判昭和36年4月24日）、相手方が到達の事実を知る必要はなく、また本人以外が受領した場合でもよいとされています。

そして、受領拒否（例えば郵便物の受け取り拒否）をした場合でも、
それに正当な理由がなければ拒否の時点で到達したものと認められています。


また、受領するには受領能力を持つことが前提とされ、未成年者や成年被後見人等は受領能力がないとされます（被保佐人や被補助人にはあるとされます）。

もっとも、それら受領能力のないものが受領した場合でも、その法定代理人が到達の事実

を知ったときには、その時点で意思表示の効力が生じます（98条の2）。




「本当に、やになる文章なのですが、慣れてくると、安心感がでてきます。

頑張れ受験生」



☆（法律的文章に慣れてきたと思いますが、道半ばです。努力・根性の時でしょうか。）


：講師　武井信雄












週末だけ勉強？

2011-06-12 10:13:15 | Weblog
週末だけ勉強するという方がいらっしゃいますが毎日やることで忘れにくくなりますので，毎日確実にやることが大切だと思います。

　言ってみれば自分自身へのノルマです。そして，勉強時間を確保するためには隙間時間を有効に使うことがいいと思います。

具体的には，まとまった時間のない仕事の休憩時間や移動時間等です。

これらの時間を有効に活用することで，意外と勉強時間は確保できます。


もちろん，誘惑に負けない強い心が必要になると思いますが。







☆銀行業務検定の勉強方法

2011-06-12 10:06:42 | Weblog
☆銀行業務検定の勉強方法

　銀行業務検定自体はそれほど難しい資格ではないにもかかわらず、なぜそんなに銀行員が嫌がるのかは、２つの理由があります。

　まず、働きながら勉強するのがとても大変だからです。これは実際働いてみるとわかりますが、

平日は疲れて自宅に帰り、休日はゆっくり休みたいのです。


　
しかも、新入行員は新しく覚えた業務の復習もしなければなりません。

この壁をクリアするのが銀行員にとっては苦痛なのです。





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　その士業に『腕』と

2011-06-12 10:05:52 | Weblog
その士業に『腕』と『経営能力』が無ければ、弁護士資格を持っていても成功はできないということです。


もちろん、開業当初は『腕』も『経営能力』も無いのが一般的です。

それは仕方のない事です。開業してから一生懸命努力をして『腕』と『経営能力』を磨けば充分に間に合います。

この

ブログで経営能力も磨いてください。

だだし、やる気というダイヤモンドがないと、磨きをかけるものがないのです。


これからは、やる気の研究もします。



（でも、「やる気がないほうが幸福」と人に大勢あっています。人生観の違いでしょうか。）









◇学校関係の制限

2011-06-12 09:38:51 | Weblog
◇学校関係の制限



①小・中・高校のグループ（幼稚園、小学校、中学校、高等学校）
→工業地域・工業専用地域で建築できない。


②大学のグループ（大学、高等専門学校、専修学校、各種学校、病院も同じ）
→工業地域・工業専用地域・第1種・第2種低層住居専用地域で建築できない。