相続税の申告

　
相続税の申告

相続税を支払う必要がある場合は税務署に相続税の申告をすることになります

強迫を理由とする取消し

強迫を理由とする取消し：取消し前に利害関係をもった第三者の善意・悪意を問わず対抗できる。

● 建築基準法

●建築基準法

建築に関して、最低これだけは守らなければならないという基準を定めており、原則として都市計画区域内と

準都市計画区域内だけで適用される基準（都市計画区域内と準都市計画区域内において、道路と敷地の関係・

建物の用途・建ぺい率・容積率・高さ等に関して行なう規制を、集団規制という）と、日本全国に適用される

規定がある。

● 都市計画法

● 都市計画法

より良い街づくりのために、土地の利用行為を制限し、開発行為をして良い区域と開発を抑制する区域との線引きをしたり、建ぺい率や容積率の上限を定めたりする。

☆無過失 （講師武井信雄）

☆無過失　→注意を怠らないこと（よく注意をしていたこと）



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● 国土利用計画法とは

● 国土利用計画法とは

① 土地の有効利用という観点から、大規模土地取引について事後届出制の規制をする。

② 地価が相当上昇している区域について、注視区域を指定して、地価抑制という観点から、大規模土地取引について事前届出制の規制をする。

● 報酬に関する規制

● 報酬に関する規制
代金額（交換の場合は高い方の評価額） 限度額

200万円以下 5％

200万円を超え、400万円以下 4％＋2万円

400万円を超える 3％＋6万円

●宅地建物取引主任者の独占業務

●宅地建物取引主任者の独占業務


① 重要事項の説明及び重要事項説明書への記名・押印


② 契約内容を記載した書面（37条書面）への記名・押印

問題ー 営業保証金①

問題ー　営業保証金①　
営業保証金は，金銭のほか，国債証券，地方債証券，その他一定

の有価証券でも供託できるが，有価証券はその種類に応じて，額面

金額の90/100または80/100いずれかの価額に評価される。



解答；誤り。
国債証券については，その額面金額に評価される(宅地建物取
引業法施行規則15条１項１号)。

重要事項の説明をするときは

重要事項の説明をするときは


取引主任者は、重要事項の説明をするときは、相手方からの請求の有無を問わず、主任者証を提示しなければならない。
　　　　　　（これも、重要事項の重要点です。）