アウトレット物件

アウトレット物件

今流行の「アウトレット物件」とはなんぞや・・・・

それは、住宅の販売会社が本当は「５０００万円」でチラシをまいて販売していた物件を「内々に４０００万円」でどうですか・・・というような企画物件のことを呼ぶらしい。

「え・・そういうの１０年前から自分で企画して、売主に提案してやっていたよ・・・」って僕なんかは考えます。


例えばこういうこと。３棟現場で２棟はすでに定価で販売が終了しているような物件に目をつける。

これを、売主業者からみれば、すぐに売れれば、この現場としての銀行からの債権が消え、また、他の物件を購入して仕込むための余力ができる。だから本当は、多少今の時期赤が出ても早く売り抜けたい。。。。

ところが、表立ってチラシに「後残り１棟！赤字覚悟の大セール。１０００万円引きで早い者勝ち！！」なんて書いたら大変・・・

定価で購入したお客様から大苦情が来ることになる。

だから親しい業者（販売会社）の既存客に、内々で１０００万円値引くから、申し込みを取ってくれる・・・？？ってなるわけ・・・

だから、今の市場では、株価が低迷して大変な会社ほど、やっきになって在庫を処分したがっているというわけ。

この物件に目をつけない手はない。

僕の場合、多くのルートがあるが、この地元三鷹や吉祥寺・小金井・調布・府中のぶっけんであれば、事前にお客様と相談して思い切って金額を指値しよう。

もちろん交渉次第。できるものもあれば、できないものもある。

今、家やマンション、投資物件などを購入しようか・・？って思われているお客様。

ぜひ、センチュリー２１三鷹ホームズの平林までご相談下さい。

まずは、詳細なご希望をお聞きさせていただいて、市場にある物件でも、「お客様だけの価格のまったく新しい物件に」交渉によって変えて見せます。

今は１００年に一度の不況だっていいますけど、今家を購入しようとしている人たちにとって、１００年に一度の大チャンスでもあるのです！！

ぜひお問い合わせ・ご相談下さい。


この物件交渉してもらえる？？という質問でも構いません。
物件をお客様で決めていただいた上で、これを交渉して欲しいという場合、
仲介手数料はお客様から１％でも構いません。（最低事務手数料はいただきます。また、交渉によって当初お客様と設定した目標額まで交渉が成功した場合、成功報酬として仲介手数料は満額いただきます。）


試す価値あり？？ではないですか？

皆様からのご連絡ご相談をお待ちしてます。
センチュリー２１三鷹ホームズ
平林　亮