三鷹の不動産屋社長のブログ

創業平成7年。今年で23年目を迎えるミタカホームズ代表。三鷹青年会議所OB。超プラス思考男で南国大好き!

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武蔵野ハイム 1980万円 本日より販売開始いたします!

2013-07-28 11:12:24 | 三鷹売買物件マンション
武蔵野市境南町4丁目にあります「武蔵野マンション」6階部分

専有面積68.91平米の3LDK

1980万円にて弊社より販売開始となりました!

ご案内内見のご希望ご予約は担当 財部(たからべ)まで
電話0422-42-0021

三鷹中古マンションはセンチュリー21三鷹ホームズへ
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高円寺に売り飲食ビル媒介いただきました!

2013-07-28 11:01:31 | 不動産あれこれ
JR高円寺駅の北側にひろがる駅前商店街のとおり面沿いの売りビルの販売の媒介をいただきました。


価格は6980万円

土地63.60平米

建物 鉄筋コンクリート造 3階建て

1階 居酒屋に賃貸中(3年間の更新契約をしたばかり)
2階 bar 居抜き (現在空き 居抜きで募集中)
3階 居室 (この商店街とおり面のビルの3階は基本的にこのエリアほとんど居室になっているようです。空き

ご自分で飲食をされたい方、1階2階を貸して、3階に自宅として使用を考えている住付店舗で中央線のいいところをお探しの方


大変希少なでものですので、ぜひ一度ごらんになってください。


弊社にて一昨日よりすでに3件の内見があり、この物件は足が速そうです。


お探しかたお急ぎいただいてとりあえず一度物件だけはごらんになってください。


物件住所は杉並区高円寺北3丁目となります。

詳細は担当 財部 (たからべ)まで お問いあわせください。
電話0422-42-0021

三鷹不動産は、センチュリー21三鷹ホームズへ
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三鷹国際交流協会ボランティアのBBQにいってきました。

2013-07-28 10:24:45 | 夢無限大!!
昨日は、日中から30度を越す大変暑い一日でした。

普通の人は土日お休みですが、

私は土日は基本仕事です。

久々に「三鷹国際交流協会」の先輩ボランティアの北野の地主さんのおうちで開かれたBBQにお招きいただき

昨日は仕事を切り上げ15時からのBBQに参加してきました。

たまたま私の大学のときの同級生の借りている貸家の隣の大きなお家で

とても素敵なおうちでした。

その広いお庭でのガーデンパーティでは地域のボランティアスタッフが大勢参加

先輩の奥様やお子様たちが真心こもった手料理を作っていただきふるまっていただきました。

途中、ご自宅の目の前にある畑で「ブルーベリー採り」をさせていただいて、

おいしい採れたてのブルーベリーを採りながらたくさん頂きました!

激しい雷雨が途中きましたが、ガレージの中に移動しての宴は21時まで続き

本当に楽しませていただきました。

先輩・奥様・お子様本当にありがとうございました!

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三鷹市上連雀5 丁目戸建てが弊社専任物件となりました!

2013-07-21 22:03:22 | 三鷹ホームズオリジナルサービス
オープンハウスをしております三鷹市上連雀5丁目の中古戸建てが弊社専任物件になりました!


自社のお客さまはもちろん、ご案内していただける業者様にも広く門をひらいてできるだけ多くのお客さまにみていただいて選んでいただけるようにしたいと思っています!!

ぜひ皆さま見に来てください!


三鷹市の賃貸三鷹市の売買中古戸建てはセンチュリー21三鷹ホームズへ
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三鷹市上連雀5 丁目オープンハウス開催中

2013-07-20 11:53:48 | 三鷹ホームズオリジナルサービス
今日あすの土日


朝11時から夜18時まで


三鷹市上連雀5丁目4DKの売中古戸建て&貸家のオープンハウス開催中


皆さま新道北通りより

〓矢印看板頼りに現地までこれますので、

ぜひご来場下さい!

三鷹賃貸物件、三鷹売買物件豊富に取り揃えて


皆さまのお越しをスタッフ一同お待ちしております!!
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明日は水曜日ご先祖様の墓参りにいってきます!

2013-07-17 00:01:06 | 三鷹ホームズオリジナルサービス
明日は水曜日。



ご先祖様の墓参りに所沢までいってきます!



暑くなりそうなので早起きしてでかけてきます!!



お盆前には皆さまもお墓をきれいにお掃除しましょう!
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セミがまだ少ないですが夏本番です!

2013-07-15 23:42:36 | 三鷹ホームズオリジナルサービス
今日の夏空をみても



いよいよ夏本番ですね!!



ただまだセミがあまりないていません!!



順番ではまずニイニイゼミ⇒アブラゼミ⇒ミンミンゼミ⇒ひぐらし⇒つくつくぼうしで秋に向かっていきます〓〓


私の小さい頃約30年前には東京では、くまんぜみの声はきけませんでした!


京都府の田舎に行くとくまんぜみがいて小さい頃はよく捕まえました。

シャオシャオ…ってなく黒い大きなセミです。


ここ何年かは、東京都でもくまんぜみの鳴き声をよく耳にします。


日本が全体的に暑くなっているんでしょうね!!


センチュリー21三鷹ホームズは明日あさって連休をいただきます。


暑いなかですので、皆さま水分をきちっととり、熱中症に気をつけてください。

水曜日には初代社長平林晃のお盆前墓まいりにいってきます!
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おはようございます!8月の盆休み日程決めました!

2013-07-14 09:37:20 | 三鷹ホームズオリジナルサービス
おはようございます。


お客様向けに暑中お見舞いを出す都合もあり、


「盆休み」の日程を決めました。


8月12日月曜日から8月19日金曜日までを「弊社盆休みとして休業させていただきます」


いつも三鷹の業者さんは1週間お休みするところが多いのですが、


今年は私ども土日抜きで設定をいたしました。


それは土日にお客様を対応できる時間を極力増やしたかったからです。


お盆休みの最初の土日・・・そしてお盆休み最後の土日・・・


両方ともお客様のご来社ご案内ができるように段取りをしております!!


ぜひぜひ皆様お越しいただきたいと思います。


賃貸の需要も例年は8月の盆明けぐらいから動き出し9月移動の会社法人もありますので


今、なかなかご案内が少なくご心配のオーナーさま


8月盆あけが勝負です。


「賃料は、競合物件に比べて自分のは高くないか・・・」


「室内は、水周りが封水切れ」で防水パンやトイレ、浴室から臭気があがってきていないか・・・


「一度はクリーニングした窓ガラスに汚れやほこりがついて汚くなっていないか・・・」


「フリーレントなど期間限定サービスで他の物件より先に自分の物件に契約開始をしてもらえるような段取りはできているか・・・」


この機会にもう一度チェックしてみましょう!


何も状況を変えずそのまま募集をしていてもあっという間に数ヶ月が過ぎてしまいます。


1ヶ月15万円の家賃の物件が3ヶ月空いていたとすれば、


期間損失で45万円存したことになります。


であれば・・・フリーレントやさまざまな企画をして少しでも物件をお化粧して


よその物件より自分の物件を選んでもらうような「しかけ」を


担当スタッフと相談して作っていきましょう!!


今日は朝から「ミンミンゼミ」の初声をここ三鷹でも聞き、いよいよ夏本番ですね!


皆様、水分補給をしっかりととりながら、


熱中症対策はしておきましょう。


今日も「センチュリー21三鷹ホームズ」スタッフ一同元気に


スタンバイしております。




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今日は西葛西に賃貸のご案内にいってきました!

2013-07-13 21:37:23 | 三鷹ホームズオリジナルサービス
今日は朝から




管理物件のリフォーム見積りと



剪定作業をして、一度着替えてから、




午後一で東西線で東陽町と



西葛西で鍵をかりて賃貸の



ご案内にいってきました!

西葛西駅そばの分譲マンション賃貸のお部屋は



築浅で風格もあり、室内設備や眺望風通し


すべて完璧でした!


スカイツリーから湾岸方面まで見渡せて夜景が素敵でした!



また、西葛西バス便のある物件は



眺望は開けてはいますが、となりにある市場が見渡せて


日当たり風通し抜群、室内設備もばっちりで



歩いて2分のところに23時まであいているスーパーマーケットがあり、



その目の前には大きな公園が



とても素敵な物件でした!


明日は値段相談等して気に入っていただいた物件で


お申し込みができればって


思っています!!


ペット対応の物件でも猫ちゃんオッケーの物件って


市場に本当に少ないです!!

またまた今日は暑かったので、


アクエリアス3リットルと他のドリンク1リットルの


合計4リットル以上は飲んでいます!!


明日あさってもがんがん頑張ります!!
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今日も朝から早出特打ち!!

2013-07-13 12:25:19 | 三鷹ホームズオリジナルサービス
今日は土曜日。

明日あさって日月と連休となっておりまして、

「いつがんばるの?」

「今でしょう!!」


ということで、スタッフ一同にも檄を飛ばして、


私自身も日月含めお客様のアポイントで埋まっています。



その中でも、昨日夜には、管理物件ではありませんが



弊社仲介でご入居されたお客様から室内のエアコンのトラブルで


2件エアコンから水がぽたぽた・・・というような内容と


室内の扉のトラブルで貸主が室内設備であるドアの鍵をご自分でなくされてないまま貸しているお部屋の一部室内のドアが


不調でドアノブをどうにかしてもらいたいという入居者の希望に対して、貸主さんがお金を出して修理交換をしません・・・と


なんともありえない話で、困ってご連絡が入ったため、現場に駆けつけお金がかからない方法で対処の方法をご提案しました。


昨日は、営業時間終了後に2件の修理対応で解決。


本日は、日中はご案内や決まってしまっている予定でいっぱいのため、


朝8時半よりリフォーム打ち合わせを現地にて対応。


ついでにのびている植木の剪定をして枝を落として作業をしたため、


またまた汗びっしょり・・・


一度着替えて先ほど会社に戻りました。


午後からは、西葛西へお客様のご案内ででかけます。


センチュリー21三鷹ホームズは「空いている物件を撲滅するため」日々努力!


がんばります!!
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藤和武蔵野中町ホームズご成約となりました!

2013-07-12 16:08:53 | 三鷹ホームズオリジナルサービス
とっても素敵な物件の「藤和武蔵野中町ホームズ703」がこのほどご成約となりました。


南向きの東南角部屋でとっても眺望がよく、


窓を開けるとこの暑さでもエアコンをつけなくてもよいくらいの風通しの良さ・・・


部屋の中央にリビングがあり、その周りに洋室3室と和室1室があるとっても素敵なマンション


業者さんにリフォームを依頼し、クリーニングも入ってもらってはおりましたが、


少し、入居の前までにお時間がかかってしまいまいたので、


14日入居ということでしたので、室内の入居前チェックをしたところ室内が少しほこりっぽく、そしてバルコニー側の窓やバルコニーがほこりで汚れてきていました。


そこで、自前でのお掃除サービスとして私と二人で行ってきました!


でもピカピカのお部屋に住んでいただきたいので、


早出してのお掃除疲れましたがこちらもとても満足感があります!


やっぱり、自分がこれから住む気持ちで考えないとだめですよね!


明日あさってしあさっては3連休の方もいらっしゃると思いますが、


一生懸命お客様の物件をお探ししますので、


ぜひぜひご来場ください!!


私も含め、スタッフ全員皆様のお越しをお待ちしております!!


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蜂の巣退治 管理アパート編

2013-07-09 18:49:07 | 三鷹ホームズオリジナルサービス
ご所有のアパートやご自宅に「蜂の巣」ができる季節です。


実際に、昨年は4件。




今年は、すでに2件駆除をしております。


蜂の巣駆除は危険を伴うため、本来は、御住まい及びご所有のアパートの管轄の行政に相談するのが一番だと思います。


ただ、私の経験上ですが、行政では「スズメバチ」「アメリカシオヒトリ(茶毒蛾の幼虫)」などの危険指定の害虫にしか


対応してもらえません。


マンションを管理していると、住人のかたからこういう苦情も出てきたりします。


ポイントは、大げさでもかまわないので「蜂の巣は小さくても発見したらすぐに除去する」


「アメリカシオヒトリは、さざんかや椿の木があるところには、必ずというほど発生しますので、


木の下に糞を発見したら、すぐに除去がポイントです。


毛虫の場合、木が生い茂って風通しが悪くなっていると特に、集中してその部分に発生します。


お子様がいる家庭では、毛虫じたいに触らなくても腕全体が赤くはれたりショック症状になることもありますので



ご注意していただきたいと思います。



行政が駆除してくれるものはよいのですが、それ以外はどうすればよいのか・・・



専門業者を呼ぶかご自分で駆除するしかないのが現状です。



そこでわれらがセンチュリー21三鷹ホームズの隊長「平林」が駆除にいってきます!



弊社管理物件及びオーナーさまのご要望であれば、本日もいってまいりました!


敵は「あしながばち」でした。


握りこぶし大の大きさになっていましたが、冷凍スプレーで凍らせて、


駆除しました。



三鷹周辺の物件のオーナー様・・・


お困りの際は、ある意味オールラウンドの私、平林にお申し付けください!!


今日も新しいお客様との出会いに感謝!!


ご来店ご成約ありがとうございます!!


明日は、「会社定休日」となります。


スタッフは休んでもらって、木曜日以降気合入れて、


借主様のため、貸主様のため、がんばってもらいます!!


お急ぎの際には、留守番電話をご活用ください。


三鷹賃貸・三鷹売買は地元に根ざした「センチュリー21三鷹ホームズ」へ

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おはようございます!! 七夕です!

2013-07-07 08:48:37 | 三鷹ホームズオリジナルサービス
おはようございます!!


今日は七夕です!

お預かりしている弊社募集物件によきお客さまとの出会いがありますように!

今日は昨日より暑くなりそうですが、1日上連雀現地オープンハウスにたっています!!

頑張ります!
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今日のオープンハウス

2013-07-07 00:00:32 | 三鷹ホームズオリジナルサービス
今日のオープンハウス!ご来場二件でした


今日でこの辺りも梅雨明けですね!!


一日中外にたっていたのであまりの暑さに腕と顔が日焼けしてヒリヒリ、水分補給にアクエリアス4リットルも気がつけば飲んでいました!

明日も朝から立ち会い一件こなしてから、上連雀現地オープンハウスにたっています!!


皆さまこの機会にぜひナイスシチュエーションのこの物件を見にいらしてください!


お待ちしてます!!
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弊社では、賃貸の事務所や店舗も取り扱いをしております!

2013-07-05 22:44:36 | 不動産あれこれ
センチュリー21三鷹ホームズでは、賃貸物件・売買物件両方とも探すことができます。

とくに、最近流行の分譲マンションワンルームのオーナーチェンジの物件は他社の物件も含め

弊社オリジナル物件も多数あり、賃貸仲介や賃貸管理もワンストップにて行えるところが、

弊社三鷹ホームズの強みです。

弊社の物件は、ヤフー不動産や、homesになどの不動産ポータルサイトにも載せておりますが、

オリジナル物件がとても多いのが特徴です。

三鷹エリアのことや、買い物のこと、病院、美容院、スーパーでどこがよいかまで

三鷹のことは何でも聞いてください!

賃貸のスタッフも男性と女性がおります。

ご案内や相談相手が女性がよいという方は、ご指定ください。

最近の流れですが、ワンルームの物件でも、比較的新しくて状況のよい物件は、

他社からのお客様のご紹介も含め、決まっていって日々在庫が減ってきております。

分譲マンションの賃貸物件も豊富です。

いま市場ではだぶつき気味ですので、お部屋探しをする際は、ねらい目かもしれません。

スタッフ一同皆様のお越しをお待ちしております。

三鷹の物件探しは、賃貸も売買もセンチュリー21三鷹ホームズ
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