最新情報（三鷹賃貸物件）

三鷹賃貸最新情報！

決まってしまったお部屋

グリーンパーク
千代田荘
ダカーポ２０１
御殿山ウィスタリア２０１
御殿山ハウスＡ棟２０３
住友三鷹南シティハウス７０４
住友三鷹南シティハウス１１０２


まだまだ募集中のお部屋

住友三鷹南シティハウス１１階最上階東向き　→　この物件に珍しい１ＤＫタイプのお部屋（クリーニング中）内見可
御殿山ハウスＢ棟（内見可）
カメリアハイツ　２階（３月７日退去）
グローリオ三鷹禅林寺通り　２階　３０㎡のＳＴＵＤＩＯタイプ（２８日退去）
グローリオ三鷹　５０９号室　これからクリーニング（内見可）
グリーンパークⅡ（３月中旬より内見可）
ＫＭビル　エレベーターセキュリティで安心の便利な立地にある南向きマンション１Ｋタイプ
ＫＭビル　２ＤＫのタイプのお部屋一部屋だけあり、まだリフォーム前ですが人気　内見可
迦葉三鷹マンション３階　室内全部をお金を掛けてリフォームした一品３ＬＤＫ駅４分

忠綱寺

今日、私の親戚のご葬儀に参列してきました。
私の母の系列になりますが、母の実家は千葉県の佐原にある「浄土寺」という浄土真宗のお寺で、今は母の弟がついでいます。
今日行って来たのは、上野の池之端にある「忠綱寺」渡邊家は、浄土真宗大谷派（東本願寺）の宗派になります。
その他に、調布にある「長専寺」伊東家も親戚の寺になります。

久しぶりに行ったお寺の中に、お寺の由来が書いてあり、日本史にもその名前が登場する「徳川家康」の三河以来の部下で渡邊守綱という武将の子供の「渡邊重綱」の子「渡邊忠綱」が１６２３年に２０歳の年でなくなったことをともらう為建立した寺だったので「忠綱寺」と名づけられたそうです。
親戚だけのお葬式でしたが、いいお葬式でした。

渡邊守綱について

「渡辺守綱」（わたなべ・もりつな 1542 ～ 1620）とは、徳川家（松平家）の譜代家臣にして、徳川家康の主要な戦いに参加して優れた槍働きによる数々の戦功を上げた事から徳川十六神将に数えられる勇将。

通称は「槍の半蔵>」「槍半蔵」で、「鬼半蔵」こと服部半蔵と並び称された。 渡辺守綱が参加した主な戦い
八幡の戦い 1562年
三河一向一揆 1563年
姉川の戦い 1570年
三方ヶ原の戦い 1573年
長篠の戦い 1575年
小牧・長久手の戦い 1584年
関ヶ原の戦い 1600年
大坂冬の陣 1614年
大坂夏の陣 1615年
槍の半蔵
三河・松平氏譜代の家臣であり、渡辺綱（源綱）の後衛を称する渡辺氏の渡辺高綱の子に生まれる。

※徳川家康とは同い年。

16歳で今川義元の下で人質生活を送る徳川家康のもとに出仕し、桶狭間の戦いで今川義元が戦死して徳川家康が三河にて独立した後は、三河平定の為の戦いに参加し、今川氏真の将・板倉重貞との「八幡の戦い」では、徳川軍の先陣が崩壊する中で踏みとどまり、今川軍の攻勢を凌ぐ奮戦振りを見せた事から徳川家康より

今回の合戦に勝利できたのは、半蔵の槍一本の力である
とその勇戦ぶりを称ええられて以降「槍の半蔵」と呼ばれるようになった。

オリンピックにみる継続することの重要性

日本という国は、例えば「オリンピック」について考えた場合、国民の熱は熱しやすく冷めやすい・・・オリンピックの招致やオリンピックの年になると、メディアも含め、盛り上がりを見せるが、オリンピックとオリンピックの間の4年間はとてもさめている。

海外に目を向けると、国を挙げて戦うという姿勢がみてとられるが、日本にはそれがない。

国民も政府もメディアも・・・

金メダル候補を追いかけて、メディアの執拗な取材にメンタル面が弱い選手や、初出場の若い選手なんかは、重圧で気負ってしまっていつもどおりの力が出せずに、体が堅くなってしまって負けていることもあると思う。

韓国は凄い！！　国を挙げて、ただひたすらに国の力、国の認知度などをあげるべく、国家戦略においてオリンピックやワールドカップ、サッカー、野球、柔道、フィギアスケート、スピードスケートなどなどに積極投資をしていて、金メダルの選手に対する国家の厚い待遇が一生補償されるというすばらしい環境で、選手は日々他国に負けまいと頑張っている。

日本はというと、のどもと過ぎれば熱さを忘れる・・・的な考えが多いようだ。

車だってテレビや電化製品だってそうだ。

国を挙げて認知度を様々な場所で、様々な場所で韓国の人々が世界で活躍すればするほど、
韓国の商品も売れる。

結果、国が富み、国の経済が冨み、国民が冨み栄える。

ビジョンができている。

日本は、政治も、企業も自分のことで精一杯。自分がまずくなれば社員を切って、スポーツ部も解散したり、サポートを打ち切ったり・・・

この構造を治さない限り、日本という国のオリンピックを含めた世界で活躍する優秀な選手たちを育てる環境はできないだろうと思う。

もちろん参加することにも「意義」はあるんですが・・・

今日は、ちょっと辛口コメントをこの日本に対して書いてみました。

私は日本が好きですし、日本製品も大好きです。

でも世界で弱い日本は好きではありません。

日本という国も、ぜひ国を挙げて「短期的でない」「継続的な支援」を競技者に対してしていってほしい。


頑張った選手に惜しみない拍手を送り、これからの選手にテレビの向こうに向かって
みんなで応援メッセージを送ろう！！

バンクーバーオリンピック

バンクーバーオリンピックで、アメリカメディアが事前に日本選手陣の下馬評というかメダル予想をだしていた。

世間は厳しい見方だなと思っていたら、結果はほぼそのとおり・・・

このまま行くと、日本は金メダルなしに終わるかも・・・昨日の夜遅く、カーリングをテレビでやっていたので、ついちょこっとみてしまった。

ゆっくりとしたスローイングとその後の動きが凄い対照的で、技術と体力と気力が必要な競技であることはすぐにわかった。とくにメンタルは強くないと勝てないのだろう。

一投が勝負を分ける真剣勝負。日本は、大事なところでその「一投」にミスがでて、負けてしまった。

相手がミスをしてくれない状態で、ひとつ小さなミスをすると負けてしまうという凄いスポーツだと思いました。

派手な動きで観客を沸かせている「モーグル」や「スノーボード」「ハーフパイプ」「アイススケート」とは違い、一つ一つのプレーを、そして選手の一投一投に息を呑んで見つめてしまっていました。

カーリングは、他の競技のように体格の違い、体力の違いでトップになるのはいかにも難しそうだと思うような競技ではなく、一人ひとりのしっかりとした技術、集中力、忍耐力、洞察力、作戦立案能力、そしてチームワークがあれば外国の選手にも勝てるチャンスは十分にあると思った。

ぜひぜひ頑張ってもらいたいものだ！！がんばれ！！日本！！

タバコをめぐる原状回復のトラブルについて

タバコの臭いやヤニについての原状回復について

賃貸住宅を「商品」として貸しているオーナーさんが共通に悩んでいるのが、入居者がヘビースモーカーで、退出時の立会いにて「東京都条例原状回復」について話をして理解して頂いた場合でも、見積もりをとっての積み上げ算で「敷金精算はこうなりますので・・・」と後で説明しても、そんなに敷金から惹かれるほどタバコをすっていません・・などといわれ、払う義務がないとか、都庁に聞いたら払わなくていいといわれたなんて抗弁するひどい入居者もたまにでてきます。

タバコやお香は、その臭いと煙によって壁紙が痛み、臭いが付いて落ちなくなり、エアコンや窓、室内の収納やドアの表面に色と臭いが付いて落ちないということがでてくるとても厄介な問題・・・

借主は、自分のものではないという意識もあるのであろう。
が、本当は、自分のものであれば自由にしてよいけど、人のものは綺麗に使用しないといけないのが世間一般常識であるし、道理だと思う。

昔ながらの大家さんは今でも時々、「敷金は返しません。これで全部治すんだ・・・」なんていう人もでてくるでしょうが、ほとんどの人に今の「原状回復ガイドライン、紛争防止条例」が浸透してきている。

そこにきて、今度はそれを逆手に取った「悪い入居者」が世間にはびこる。

これから日本における住宅が賃貸市場に出やすくする為には、ひとたび入居者よりに偏った法律の保護を一度センターに戻し、入居者の義務と責任と賃貸住宅のオーナーの義務と責任について「明確に法律で定め」罰則規定を設けて、きちんと運営をするべきだと思います。

私が聞いたとっても悪い例をひとつ御紹介します。

近頃トラブルが増えて弊社にもご相談にこられるオーナー様が多くなっているのが「マンスリー運営」「サブリース運営」で、物件の所有者が不動産業者に借主になってもらって、その運営を任せ、「マンスリー運営」が終了したあとに原状回復する際の原状回復をめぐるトラブル。

業者たるもの、借主として一度借り受けてそれを運営で回した後、オーナーに返却する際には、きちんと素人以上に原状回復をして、お返しするのが本当に必要だと思う。

プロは、悪いことをしようとすれば、その知識や権力、立場を使って、素人のオーナー様を煙に巻くことが簡単にできるのかもしれない。

素人のオーナー様から借り受けたワンルームをマンスリー運営した後、タバコの臭いとヤニで入った瞬間に一瞬ひくようなクリーニング状態でも、これは「経年変化」ですから原状回復はこれでＯＫです。なんて言葉は絶対に言ってはいけない一言だと思います。一つ一つの原状回復でこのような対応を一人の社員がとっていたら、そのうちその会社はマンスリー運営ができなくなるでしょう。

原状回復についての記述がありましたので、ご参考に・・・

http://www8.plala.or.jp/johokans/subdir/genjokaifuku.htm

今日も外では雪が降ってきて、今日の三鷹は超寒いです。

今日ご来社いただいた多くのお客様、寒い中ありがとうございました！

本日の活動の成果としましては、来客は、賃貸のお客様６組、賃貸オーナー様４組、賃貸契約４本、賃貸お申し込み３本でした！！ご協力していただいている近隣の不動産業者の皆様もたくさんのお客様をお連れいただいてありがとうございます。

感謝感謝の一日でした！！

それと後ひとつ・・・がんばれ日本！オリンピック！
スケートの二人の選手、銀メダル銅メダル獲得おめでとうございます！！これから家に帰ってニュースを見るのがとっても楽しみです！

それでは、明日は定休日です。

緊急対応はさせて頂きますので、お急ぎの方、留守電に入れて下さい。

宜しくお願い申し上げます！

三鷹の不動産は、賃貸も売買も、管理も、相続の相談も、豊富な情報、最新情報がたくさん集まるセンチュリー２１三鷹ホームズへ・・・・

ご連絡ご来社お待ちしております！！

店長　平林より

大盛況

大盛況・・・

本日は、売買のお客様、賃貸のお客様多くのお客様がご来社していただき、商談スペースは満室、カウンターも満席・・・

３回転しました。

たくさんのお客様にご来社いただき、三鷹店店長として感謝申し上げます。

ありがとうございました！！

郵送契約のお客様の書類の作成、売買の報告書の作成・・・etc
やることいっぱい時間はもうこんな時間・・・

気合でのりきります！！

あっ　　世間では今日は、「バレンタインデー」のようですね。

会社のお仲間から義理のチョコを２ついただきました・・・

明日は15日、今日で2月は折り返し点を過ぎ、あと半分、全力で仕事します！！

売買も賃貸も、三鷹駅周辺の物件のことでしたら、ぜひ地元の情報一杯のセンチュリー21三鷹ホームズへ・・・

賃貸も売買も大忙し・・・

今日は、あいにくの曇天にちょっと雪まじりの寒い天気でした。

でも、会社の中は暑いくらいの熱気・・・

学生さん、新社会人のお客様がご両親と一緒に物件探しに大勢見られて、全スタッフが
昼ごはんを食べれない状況・・・

もう16時を過ぎますが、ちょっとずつご飯を食べてもらっています。

売買も、御紹介いただいたお客様がご来社し、売却物件も御紹介いただいたお客様から
ご依頼をいただきました。

頼られて何ぼ・・・という思いを男として生まれてきたからには思っていますが、
お客様から笑顔が見られてとっても嬉しい一日でした。

明日もたくさんのお客様がご来社いただいて、盛況になるように気合入れて皆様のお越しを
お待ちしております！！！！

昨日魚眼レンズでご紹介したコスモフォーラム三鷹のお部屋

コスモフォーラム三鷹のお部屋の中です。
オーナー様とは、これから賃料や条件を打ち合わせしますが、今まではマンスリーとして扱っていたようです。

これからは、普通賃貸借契約で取扱う予定です。

お部屋の外の見える景色は、ちょっと左側が目の前のマンションにかぶりますが、右側は半分くらいちょうどマンションとマンションの間で、開けていて東側からの明かりが十分入ってきます。

午前中は明るいですね！

キッチンは、ＩＨクッキングヒーターが新規に装備されました。

なかなか良いお部屋です！

学生さん、新社会人の特に女性には良いかもしれません。

オートロック、８階。いかがでしょうか・・・


詳細条件決まりましたら、発表します！乞うご期待！

新機能の魚眼レンズ

弊社にも遅ればせながら、ＨＯＭＥＳ用に「新機能の魚眼レンズ」「パノラマ用画像」を撮る為のカメラの先につける簡易タイプの魚眼レンズです・・・・

早速、コスモフォーラム三鷹の809号室を撮ってきました。

実際は、この画像が専用のソフトにいれると、パノラマ画像に早代わりするようです・・・


まずはためしで・・・

なんか小さい頃公園にあった「どかん」を思い出すような画像・・・

どんどん撮ってみようと思います。

今後お楽しみを！！

センチュリー21三鷹ホームズへ　　　賃貸も売買もＧＯ　ＧＯ・・・・

お休みにお宝・・・

今日は、久しぶりの水曜日・・つまり定休日だったので、すこしゆっくり寝てから起床しました。

あいにくの曇天に今にも雨が降りそうな曇り空・・・

午後から会社にきて、事務処理をしているとメールでやりとりをしていたオーナー様が今日はお休みですか・・・とご来社された・・・

オーナー様のお話を聞いていると、すぐに対応させていただきます・・・という話になって、早速一部屋の鍵をお預かりしました。

明日、そのお部屋の室内をチェックして値段付けを行い、写真を撮影してご報告、その後募集開始という流れになると思われます。

新規物件の情報になりますので、皆様ご期待してお待ち下さい！！

休みでも今日は会社に来てよかった・・・・です。

三鷹駅周辺の物件は、売買も賃貸もセンチュリー２１三鷹ホームズへ

担当は　三鷹店店長　平林でした・・・

明日もよろしくお願いします！！

センチュリー21ＪＡＰＡＮ ＣＯＮＶＥＮＴＩＯＮ２０１０へ行ってきました！

今日は「センチュリー21」のグループの人間にとって大事な一日でした。
2009年度の活動の発表の場であり、センチュリー21ＪＡＰＡＮ社長の「三津川社長」の年頭の辞が発表される場でもありました。

センチュリー21グループの会社は、現在日本に750店舗、総合の売り上げでいくと378億円とのことでした。

皆さんがご存知かどうかはわかりませんが、センチュリー21グループは、世界中にあり、全世界で67カ国、7700店舗ある世界最大の不動産チェーンとなっています。三津川社長は、その席で、「原点回帰」を盛んに言っていました。

また、例え話として「高杉晋作」の辞世の区。

「おもしろき　こともなき世を　おもしろく」　　　上の句です。

「すみなすものは　心なりけり」　　下に続くといわれているそうです。売り上げ何十億の会社もいれば、何千万の会社もある。

センチュリー21の色々な会社の社長及び社員があつまっていて、会場の中は、「ゴールデンジャケット」一色・・・

私は懇親会の席は、パスして三鷹まで帰ってきましたが、工藤静香がゲストに来て、ショーをするようでした。

たくさんの頑張っている人たちをこの目で見て、肌で感じて帰ってきました。

センチュリー21の中でも、三鷹の不動産屋の中でも、自分にしかできないサービス、三鷹ホームズならではのサービスについて深く考えさせられた一日でした・・・

帰社してから、賃貸の契約やオーナー様の敷金清算業務があったので、最後まではいれませんでしたが、色々な意味でモチベーションの大事さと前向きな姿勢の大事さを、感じられ、
ある意味で「心の中にメラメラと炎」が燃えた一日でした。

契約書の向こうに「オーナー様」や「入居者」の顔や思いを考え、三鷹オリジナルのサービスをどんどん考えて行きたいと思います。

センチュリー21に加盟している不動産会社は、大会社や上場をめざしている会社や色々ありますが、私は、「センチュリー21三鷹ホームズ」は、地域に愛され、必要とされる、大会社ではないけれど「必要な存在」を目差して、40年後も存在している会社を目差したいと思います。

これからもこの三鷹の街で頑張ってまいります。宜しくお願い申し上げます。

中央線三鷹駅周辺及び武蔵野市、小金井市、の住まい探しは、センチュリー21三鷹ホームズへお客様より真剣に住まい探しを・・・

西荻窪と三鷹台駅2駅利用可の「アメニティ」明日見ませんか？

アメニティという物件がございます。

場所は、西荻窪駅南口から歩いて8分程度。三鷹台駅にも歩いて10分ちょっと。
広い広いＩＫで南向き、バストイレ別のガスキッチン2口タイプです。

もちろん室内洗濯機置場。

収納も豊富で、今まで女性が入っておりました。

ケーブルテレビ導入済み。ネット環境もばっちし。

一度ご覧いただきたいと思います。

西荻窪の物件も、中央線ならお任せのセンチュリー21三鷹ホームズへ・・・

アムール阿佐ヶ谷弐番館2階が募集中です！！

アムール阿佐ヶ谷弐番館募集中です！

杉並区阿佐ヶ谷にあります「アムール阿佐ヶ谷弐番館」店長おすすめ物件が清掃がおわり、いよいよ内見とお住まいいただけるように準備が整いました！！

この物件は、中央線の荻窪駅から8分阿佐ヶ谷駅からも7分と大変便利な好立地だけでなく、
広い素敵なロフト、バストイレ別、エアコン付き、ガスキッチン2口、室内洗濯機置場などなど、今はやりの設備は全て入っております。

天井高もとっても高く、日当りも良い上、使いやすい間取りとなっています。

1階は先日このブログでご紹介してすぐに決まってしまいました・・・

たった一部屋あとは2階のお部屋が残っているだけです。
内見は明日できます！いいお部屋はお早めに内見し、申し込みをするのがテクニックです。

店長の超おすすめ物件です。

一度ご覧いただきたいと思います・・・

中央線の物件は、センチュリー21三鷹ホームズへお問い合わせ下さい。

プロシード三鷹満室となりました！

三鷹市下連雀のかぜの散歩道沿いにあります「プロシード三鷹」が本日お申し込みをいただいて、403号室がおわり、満室となりました！
人気のマンションで、このところ毎日お問い合わせがありましたが、四国からはるばるご来社いただいたお客様で決定しました！

また、空室情報でましたら先ずこのブログにてご報告させて頂きます。

三鷹の賃貸物件は、センチュリー21三鷹ホームズへ・・・

今日の三鷹は晴れておりますが、風の強い寒い一日となりました！

今日の三鷹市内は、快晴で青空がとっても素敵な一日ですが、風が強く、寒い一日でもあります。

強い風でセンチュリー２１春のフェアの旗が倒れそうだったので、先程旗全部を撤収しました！

なんとなくこの前の雪の降った日よりも今日は寒いような気がします・・・