三鷹の不動産屋社長のブログ

創業平成7年。今年で23年目を迎えるミタカホームズ代表。三鷹青年会議所OB。超プラス思考男で南国大好き!

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ワコンハウス入居前チェックいってまいりました!

2009-11-27 18:14:51 | 不動産あれこれ
ワコンハウスの入居前チェックに西永福までいってまいりました!

ワコンハウスは、高千穂大学の目の前にあり、西永福駅までも歩いて8分、商店街も近く、コンビニやスーパーも近くという好立地・・・・

ひとつお部屋が決まりました。
あとは、奥にある2階建て1階と2階それぞれ2DKの間取りがあり、そのほか208号室は56,000円にて募集中。
こちらのお部屋は、新規にリフォームしたばっかりです。

畳のイグサの良いにおいが部屋の中からしました。

綺麗なところはきれいに・・・

ちゃんとクリーニングやさんが綺麗にしてくれていました!!

こちらの物件は大学生から老人まで色々な方が住んでいます。

皆さんと顔を合わせているので、元気にしておられるのを見ると、こちらも嬉しくなりますね。

賃貸管理は、入居者との距離が大切ですね。
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三鷹駅徒歩圏に「エルスール三鷹」分譲マンションでました!!

2009-11-27 02:00:44 | 不動産あれこれ
三鷹駅南口徒歩3分という好立地の下連雀地域に、3LDK+2WIC
南西角部屋で眺望日当り良好。二重床・二重天井・二重壁という完璧なつくり。
免震工法で建てられているため、地震でも安心。
LD11.6帖+カウンターキッチン3.7帖
平成15年築の高級マンション
このマンション、たくさんの三鷹の分譲マンションを見てきている店長の私の目から見ても、買って間違いなしの物件です!!

5880万円
どうでしょう??

そんな「エルスール三鷹」8階です。内見されてみては・・・
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ケバブって知ってますか??

2009-11-24 22:18:25 | 世の中に思うこと
ケバブって知ってますか?

ニューオープンしたお店の名は「ロビンケバブとってもおいしいケバブのお店です

トルコ料理で、チキンとビーフのお肉をつるし切りしてスライスし、ナンにはさんで、トッピングをして食べるおいしいジャンクフードです。

業界では、「キングケバブ」「スターケバブ」が有名とのこと。
でも、試食してみた感じでは、「ロビンケバブ」のほうがジューシーでおいしかったように思いました!!

弊社のお客様で東松原駅前にこの都度新規オープンした
ケバブのお店に開店祝いのお花を持って開店日に弊社担当営業マンの西尾君が行ってきてくれました。

お店はとても繁盛していたとのこと・・・
弊社がプロデュースしたお客様のお店なので、お客様がたくさんご来店していただいていたようだったので、とにかく良かったです。

東松原の駅のホームからの見える「ケバブ」のお店!
本場の味です。

ぜひ行ってみて下さい。

「ロビンケバブ」トルコ人である男前のオーナー様のお店です。
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本日のご成約

2009-11-24 21:02:28 | 不動産あれこれ
本日ご成約いただいたお客様皆様ありがとうございます!!

・ワコンハウス207号室 本日ご契約いただきました。
・三鷹サンライズマンション401号室 本日ご契約頂きました!
・斉藤ハイツ【管理物件】  只今満室稼働中・・昨日も落ち葉清掃行い綺麗です!
・ラビングユー 契約処理が本日終わりました!

売買で委任を頂きました!
・境南町1丁目54坪 土地 7680万円
お客様のご期待に沿えるように精一杯がんばります!!

本日もたくさんのお客様やオーナー様にご来社いただき、忙しくも楽しい一日でした!!

明日は、定休日の水曜日です!
かみさんと久々に散歩に行きます!
木曜日またまたお仕事頑張ります!!
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年末にかけてワンルーム系の解約転居が増えています。

2009-11-24 20:51:42 | 不動産あれこれ
年末にかけて、ワンルーム系【一人暮らし女性】の退去解約が増えてきています。
弊社でも12月20日前後は7件も解約の立会いがございます。

この時期、例年では借りる人も解約する人も少ない時期なんですが・・・

世の中「デフレ」といわれている時期だからこそなんでしょうか・・・

弊社では、住友三鷹南シティハウスのワンルーム。
コスモフォーラム三鷹のワンルーム、アルカス三鷹のワンルーム
グローリオ三鷹の1LDK、3LDK
迦葉三鷹マンションのフルリフォーム室内全部新品の大型3LDK
ライオンズマンション三鷹第7のワンルーム等、分譲マンションの賃貸物件がたくさんございます!

なかには、ペット可の1LDK「グローリオ三鷹」もございます!

物件色々、オーナー様で貸家をお持ちの方、弊社でもぜひお客様をご紹介させてください!大大物件募集です!!

三鷹の賃貸物件はセンチュリー21三鷹ホームズ

三鷹貸家はセンチュリー21三鷹ホームズ

三鷹賃貸はセンチュリー21三鷹ホームズ

三鷹分譲賃貸は、物件数ナンバーワンの三鷹ホームズ

三鷹売買もセンチュリー21三鷹ホームズ
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ペット愛好家の皆様へ!!ペット可駅近分譲賃貸物件登場

2009-11-23 22:22:04 | セレブハイクラス賃貸物件
ペット愛好家用・三鷹駅徒歩3分分譲賃貸マンション1LDKで登場!!

物件名:グローリオ三鷹 409号室
ちょっとおしゃれな分譲マンションの賃貸に住んでみませんか??

室内はアイボリー色で明るいトーンのフローリング。
マンション自体はペット可のマンションで、共用部分には、お散歩に行って帰ったときにマンションの横の入り口脇には、ペット用トイレと足洗い場が装備されています!!

オーナー様にお願いして、三鷹駅近くにペット可で高級な1LDKを誕生できることとなりました!!

とっても綺麗なお部屋ですよ!

ぜひペットと一緒にご覧になって下さい!

三鷹駅南口ペット可物件のノウハウがございます

マンション自体がペット可だけど、自分が貸す部屋はペット不可にしたいというオーナー様が多いこの世の中ですが、ぜひぜひひとつご一考下さい!

ペット愛好家で、分譲マンション賃貸にてお部屋を探しているお客様はとても多いのです!

すぐに決まってしまうかもしれません・・・

お問い合わせはお早めに・・・そしてペットもご一緒にご来社下さい!!

ペット可物件は、センチュリー21三鷹ホームズへ・・・
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ワコンハウス 208号室

2009-11-23 20:16:40 | 不動産あれこれ
ワコンハウス 208号室 室内リニューアルにて登場!

杉並区大宮2丁目京王井の頭線「西永福」駅徒歩8分という好立地!!
高千穂大学正門目の前、駐車場1台あきあり15,000円/月 敷金1ヶ月 仲介手数料1ヶ月あり

2階建てのアパート 1DK 約20㎡
6帖の和室と約3帖のキッチン。
3点ユニットバス キッチン新規交換済み ガス2口設置可 
湯沸し器新規交換

閑静な住宅街 礼金1ヶ月 敷金1ヶ月 賃料56,000円 共益費【水道費含む】3,000円

本日室内をリフォーム後見てまいりましたが、大変綺麗になっておりました!!

この場所でこの値段はお得!

高千穂大学の学生さんもどうですか??

近隣には、スーパーやコンビニエンスストアもあります。

ワコンハウスセンチュリー21三鷹ホームズにてご案内させていただきます!!

お問い合わせは

センチュリー21三鷹ホームズ
0422-42-0021
担当 平林 亮
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タビサ グライダー こだわりの一品!こだわりの一部屋!

2009-11-23 13:36:20 | セレブハイクラス賃貸物件
タビサ グライダー ILDK いよいよ年末特別キャンペーン開始~12月23日まで

下連雀4丁目のオンリーワン住宅アパートメントが、いよいよ年末クリスマスキャンペーン!!今年の冬をぜひこのお部屋で過ごして頂きたいと思います!

値段も新価格 賃料158,000円 管理費5,000円また、今お住まいのところが1月まで動けない・・・もしくは解約予告が2ヶ月前予告などという物件にお住まいのお客様で、住み替えをお考えのお客様・・・

借りる借りないは別として、一度ぜひご覧になって頂きたい物件です。

三鷹市場では、このような物件は他にはまったくありません。

オンリーワンの物件。光と風の魔術師の造った作品。

風の通り道である窓が、天窓を含めトイレ、お風呂、居室、玄関・・・

部屋中どこでも窓があり、天井の高さは3.8m・・・・・

これだけでもないと思いますが、南側にあるイタリアから輸入した大きなタイル敷きのベランダは、南向きに配置されてゆったりとしていて、まるでアイランドリゾートに来ているかの気分になれる場所。

他の居住者とのお部屋が接しておらず、階下への音も防音と断熱を考え抜いて作成された作品なればこそ・・・

静かで、明るく、暖かな雰囲気のお部屋

外国の方にも満足いただけるような広さのサニタリールーム

ぜひ、一度はこんな家に住んでみたかったといえるお部屋にぜひご覧になってほしいと思います。店長イチオシ!

●タビサプロジェクトについて
◎基本ビジョン→下連雀に暮らす喜びを実感できる住まいを提供する!!

「タビサ」というこのアパートメントでの生活を入居者にとことん喜んでもらいたい・・・というオーナー様のお考えの元、われわれセンチュリー21三鷹ホームズのスタッフはエスコート役であり、プロデューサー役に徹します!


年内はフリーレントキャンペーン実施!

●事務所使用もあくまでも「to serve the community」のビジョンにそう職種に限ります。税理士事務所・弁護士事務所・司法書士事務所・デザインオフィス・SOHOなど。

【看板を出しても良いが、30cm×20cm以内に限ります】

この物件を気に入って頂いて、借りたいというお客様限定でさらに嬉しい企画がいくつか考えております!

とにかく電話・とにかく内見・とにかく電話とにかく問い合わせです!

見てみないとこのお部屋のよさは、そしてオンリーワンな物件だということもなかなか伝わらないのがスタッフとして歯がゆい思いです。

この機会にぜひ!


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寒い季節に給湯器の交換をおすすめします!

2009-11-23 11:03:33 | 不動産あれこれ
寒い季節に給湯器の交換をおすすめします!!

給湯器・・・賃貸住宅でもご自身所有の自宅でも、また、戸建でも、分譲マンションでも賃貸マンションでも給湯器のトラブルがでてくるのが、この季節。

人間で言ったら、夏場暑い中で頑張って走り続けてきたけども、秋に少し休んだと思ったら、急に寒くなって、今度は本気で走らなくてはってなって、心臓発作が起こってしまうような感じ。

冬場になって急に寒くなると、給湯器のトラブルとエアコンのトラブルが毎年出てきます。

給湯器はマンション系であれば、16号サイズ、戸建の場合24号もたまにありますが、ほぼこのサイズとなっています。

先日テレビで「リンナイ」さんが給湯器の販売キャンペーンをしていましたが、10年以上たっている給湯器はいつこわれてもおかしくない状況なんです。

もし、暮れの12月25日以降に壊れたらどうなる・・・・

寒いお正月を過ごすこととなります。

この期間、対応してくれる業者も基本的にお休みです。

はやめはやめの対策で、今のうちに古い給湯器やエアコンは、交換しましょう!!

給湯器の交換は弊社では、ご依頼からすぐにメーカー直接発注。欠品になっていなければ、注文して1日2日で弊社に届きます。届いた後は、お客様のご都合を伺い、取り付けも自社にて行います。

エアコンはどうでしょう・・・

エアコンは、家庭用のものであれば、複雑な配線や一度に6戸とか以上の交換をしない限り、お近くの「コジマ」等で交換したほうがお安く上がるでしょう。

店舗用や、分譲マンションなどに見られる、天上埋め込み式の「ダイキン製」のエアコンはどうでしょう・・・

この場合は、夏場に弊社で一度経験しましたが、お盆などの期間は即対応はほぼメーカーは無理。
弊社にご依頼いただければ、金額もさることながら、ご依頼から新台の取り付けまで最短で行わせて頂きます。【今年の盆にご依頼いただいた藤和三鷹ホームズのご入居者のお宅の場合、メーカーの修理部隊にすぐにきてくれ」と頼んだが、修理不可ですとなると、その報告も3日後。新しいものの手配と取り付けには1週間以上を要するとのこと・・・弊社で手配を別ルートで行い、ダイキン製のエアコンを、ご依頼からすぐに発注。到着取り付けまでに3日で行えました。

お値段も通常のメーカが出した値段よりもお安く、早くできた為、とても慶ばれました。

このように緊急対応も含め、エアコンや給湯器のトラブルは入居者にとってまさに緊急事態!!とっても困ります。なので早急なる対処早急なる修理が必要です。

早めの準備をおすすめします!
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今日は外国のお客様が3組後来店いただきました!!

2009-11-21 21:44:09 | 不動産あれこれ
本日さすがセンチュリー21と思わせる賃貸のお客様ですが、外国の方が3組ご来社いただきました。19時半までご案内です!

きにいっていただけたかな・・・
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タビサ グライダー ぜひご覧下さい!

2009-11-21 21:37:02 | 不動産あれこれ
タビサ グライダー  他を探してもどこにもないとってもすばらしい物件

お一人でも若いカップルでも。

こだわりぬいて出来上がった作品は他をどこを探してもありません。

まったくのオンリーワン。

他の人と一緒ではいやな方・・・ぴったりの物件です。

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タビサ グライダー ぜひ見て下さい!!

2009-11-21 21:33:39 | 不動産あれこれ
タビサ グライサー ぜひ見て下さい! 1LDK オンリーワンのお洒落なデザインアパートメント

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タビサ グライダー 1LDK 新築初の入居者求む!!!

2009-11-21 21:09:52 | 不動産あれこれ
三鷹市下連雀4丁目に弊社で入居者を募集している「タビサ」という新築の高性能高機能細部にわたりオーナー様がこだわりぬいたデザイン設計アパートメントがございます!

こちらですが、はじめに申し上げておきますが、エリア平均賃料より高い設定です。つまり値段で探している人は対象外。

住む人を選ぶ物件です。 駅からは三鷹駅南口をでて中央通りを歩くこと12分。
はっきりいって駅からの距離で選ぶ人も対象外。

でも、物件のコンセプト、そして内容、建具、室内の天井高の高さクオリティーの高さ窓の多さ風通しのよさ、蛍光灯でなく白熱灯の似合うお洒落なデザイン、とっても広い落ち着いた雰囲気の南側にあるベランダ、使いやすさを考え設計しオーダーメイドの広い収納、木造ではあるけども、防音、断熱、耐震にこだわってオーナーと設計士がこだわりぬいて作成した作品といった感じです。

ということで、三鷹という文豪が多く住んだこの由緒ある街に、お一人でもしくは若いお二人で他にないたった一つの自分たちの家を探しているお客様にぜひおすすめしたいと思います。

きっと、お友達を呼んだりしたときに、感動されると思います。

とっても素敵な、この世に二つとない物件

今、物件探しをしているオンリーワンを探しいるお客様・・・

ぜひ、一度ご覧いただきたいと思います。百聞は一見にしかず・・・

人の視線を気にすることもなく、人の音をきにすることもなく、自分の生活を楽しめる環境がそこにはございます!

選ばれた方が住む場所・・・

そこが「タビサ」グライダー・・・

デザイナー・アーチスト・画家・芸能人等の方に、きっと「あっこの物件。とてもすてき」って価値をわかっていただける方がきっといるはず・・・・

ぜひそういう選ばれた方に住んで頂きたいと思います。

外国の方にもとってもおすすめ!

ICUの講師の先生、英語の先生学校の先生・・ぜひ住み替えをお考え下さい!

タビサはセンチュリー21三鷹ホームズでご覧になれます!

明日あさってはぜひご来社下さい。

三鷹不動産がたくさん!他にない物件がたくさん。それが三鷹ホームズの特徴です!
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昨日はとっても寒かったですね・・・今日の空

2009-11-20 11:00:05 | 世の中に思うこと
昨日は最高に寒い一日でした・・・

で、今日はと思って空を見上げたら、幾重にも重なる「いわし雲」がそこにはありました!!

空は高く・・冬になってきたな~~~っていう感じがしました。

今日の東京三鷹市の空はこんな感じです。

今年も暦の残りが少なくなってきました。
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続いて・・三鷹シティハウス室内写真公開!!

2009-11-20 10:58:35 | 未公開物件
続きまして、三鷹シティハウス室内写真で、キッチンの写真を公開!
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