三鷹の不動産屋社長のブログ

創業平成7年。今年で23年目を迎えるミタカホームズ代表。三鷹青年会議所OB。超プラス思考男で南国大好き!

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善福寺1丁目売り地について

2008-03-26 23:14:51 | セレブハイクラス売買物件
杉並区善福寺1丁目の土地について

最新情報です。

とっても閑静な住宅地であり、高級なお家が並んでいるエリアである善福寺・・・
善福寺公園からも近く、週末は朝からお散歩やジョギング・ウォーキングをしているセレブリティーが多いエリア。

この善福寺1丁目の土地がさらにさらに価格変更いたしました。

売り方は、2区画か1区画一括になります。
一括のご購入で広いお庭のある大きなお家、もしくは2世帯住宅がお奨めです。

A区画 122.41㎡で6250万円 B区画 120.43㎡で5240万円
AB一括ご購入の場合、242.84㎡にて11490万円となります。

現地には、センチュリー21三鷹ホームズの旗や看板があります。

今が買いごろ・・・

プランは、数社ある提携ハウスメーカーの注文建築で・・・

無料プランをすぐにおつくりしますので、お問い合わせ下さい。

センチュリー21三鷹ホームズ
平林 亮
0422-42-0031
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善福寺1丁目2区画値下げ初登場!!

2008-03-09 20:11:09 | セレブハイクラス売買物件
善福寺1丁目2区画価格値下げで新登場!!

善福寺1丁目において、弊社企画の売り地の販売値段が下がりました!

土地面積:122.41㎡(A区画)6660万円
     120.43㎡(B区画)5640万円

AB2区画一括売買の場合、12300万円が販売価格になります。

もちろん建築条件はつきませんが、弊社ではさまざまなハウスメーカーと提携しており、お客様のお好みに合わせたプランを無料でお作りさせていただきます。

有名建築家の設計士とのコラボレーションも面白いのでは・・・・

この物件のよいところは、善福寺というネームの大きな邸宅がたくさん建っている
高級住宅地であり、その中でも、北側7.2mの道に面しているため、プランが入れやすいのです。

もちろん金額や条件はございますが、諸条件ご相談にお乗り致します。

どしどしお問い合わせを下さい!

また、弊社は不動産買取を積極的に行っており、売りにくい物件や、高級物件でも即日査定し、お客様のニーズに合わせた不動産売却のお手伝いをサポートさせて頂きます。

落とし合わせお待ちしております。

とにかく、一度善福寺の現地をご覧になってください!

センチュリー21三鷹ホームズ
代表取締役 平林 亮
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賃貸で分譲マンションが人気!!

2008-03-07 19:39:38 | 不動産あれこれ
賃貸で分譲マンションが大人気です。

賃貸の中では、弊社が管理している物件の中でも、新しいそして敷金礼金が少ない物件のほうから順番に物件がなくなってきております。

お客様は、分譲マンションタイプや駅近のセキュリティーばっちりの1k1LDKを探しているようです。

でも、なかなか今探しても市場には物件がなくなってきている状況です。

明日からの土日、物件を探すようであれば、ぜひ、いいものを見つけられたら、その場で押さえないと次の週にはまずありません。

明日もご予約のお客様が多くご来社いただける予定になっております。

ぜひ、皆様お早めに動いて、いい物件をお決め下さい!

センチュリー21三鷹ホームズ
平林 亮
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善福寺2区画

2008-03-07 19:34:38 | セレブハイクラス売買物件
善福寺2区画大幅値下げ!!

善福寺1丁目の閑静な住宅地において大きな邸宅の似合う場所に売り地がございます。

弊社が売却に携わり、しばらくがたちましたが、ここで大幅な金額の変更を行い、売ることに本気になりました!!

現地には、黄色の看板に赤色の⇒やじるしでコーンを置いております。

2区画でも思い切って一区画でもどちらでも対応いたします。

無料で、プランニングを行いますので、現地をご覧になって、ご興味をお持ちになりましたら、ご連絡を下記に下さい。

センチュリー21三鷹ホームズ
平林 亮
0422-42-0021
090-2306-1881
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物件は何件目にみた物件で決めますか??

2008-03-04 23:53:02 | 不動産あれこれ
日曜日のこと、ご紹介の売主さんとネットをみていてくださってお問い合わせをいただいたお客様の間で、めでたくご契約と相成りました。

物件は、板橋区舟渡のライオンズマンション浮間公園第6というマンションです。
仲介という仕事は、売主さんと買主さんの間に入って、その双方のご希望の最大にすることが一番大事です。

今回の売主のI様をご紹介いただいて、板橋区内のコンペティターとなりうるマンションをすべてチェックして比較し、自信を持ってチラシの投函やご紹介作業をやってきて、売主さんに値段を下げていただいた上で、物件のネット登録を変更して最初のお客様と今回の契約のご縁があり、私自身大変うれしい契約となりました。

買主さんは、物件を探し始めてまだ今日で見た物件は2件目。その2件目で、きめていいかどうか悩まれていました。私は、ご案内のときに、「お二人が見てお二人が気に入った物件であれば、決めたほうがよいですよ」ってお話をしました。

いい物件との出会いは、数十件物件をみても出会わない場合もございますし、実は最初に見たのが一番良い物件で、その物件を見たときは、まだ見始だからといって決めきれなかったということは結構あるんですよ。

男性が女性を選ぶとき、女性が男性を選ぶとき、初めて付き合った人と結婚する人もいれば、数十回お付き合いをしても結婚まで気持ちが定まらないこともあります。

いい人、いい物件は何回目で出会えるかはわかりません。

ここで一番大事なのは、これからの新居をお二人で、もしくは家族で探す場合、
そのお二人が気に入っているか、そのご家族が皆気に入っているかが一番のポイントです。

それをクリアできていれば、何回目にみた物件でもそのときが決め時なのです。

その判断は、人が多くなればなるほど難しくなりますし、ぶれます。

人に聞けば聞くほど、いろいろなことを言われ迷うようになってきます。

お二人が気に入って購入を決めていただいた物件であれば、あとは私が全責任を持ってバックアップし、購入に向けてサポートをさせて頂きます。

また、購入後も何かありましたら、いつでもご相談にのりますし、何か物件で困ったことが起こった場合、いつでも駆けつけさせて頂きます。

私は、今ご紹介のお客様のみ、対応しております。

私の精一杯の営業をするとなると、一度に何人ものかたのコンサルティングはできません。逆に質が落ちてしまって、ご迷惑をおかけすることになるのが嫌だからです。

エリアは問いません。売りにくい物件、売りに出しているけど売れない物件、こういうのを探しているけどなかなか忙しくて動きがとりにくいというお困りのお客様がいらっしゃいましたら、ぜひ一度ご相談下さい。

相続問題による不動産売却、資産処分、買取希望、土地資産有効活用などなどお困りのことがありましたら、お呼びいただければすっとんでいきます。

三鷹ホームズの平林 亮(ひらばやし りょう)にお任せ下さい!!

皆様からのご依頼をお待ちしております!


センチュリー21三鷹ホームズ
平林 亮
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