荒川静香選手に学ぶ

トリノオリンピックが幕を閉じた・・・
マスコミでもさまざまなことが言われているが、結果が出た後に
いろいろなことを言うことは誰でもできる。

トリノオリンピックでは我々日本チームは、結局「金メダル」一個というさんざんたる内容であった。当初の楽観的な予想をはるかに下回る結果である。

ただ、一人結果を出した人がいた。「荒川静香選手」である。
私は彼女が金メダルをとるかとらないかではなく、最初からすべては「金メダル」をとるための流れだったと思う。

このオリンピックはイタリアのトリノで行われたものであるが、開会式のパバロッティのオペラ「誰も眠らせない（トゥーランロッド）」をパバロッティが歌うことを荒川静香選手サイドが知っていたかどうか・・・わかりませんが、荒川選手が世界選手権でこの曲をつかって優勝を遂げ、今年は違う曲で本番前まで来ていたにもかかわらず、直前でこの自分にとって印象のいいこの曲に変更。
イタリアにいてオリンピックの開会式からこの曲はこのオリンピックに来ている人たちすべての耳に入っていた曲だったのを、あえて本番で使ってきたのである。

これがもしすべて偶然であれば、まさに「荒川選手」は神様に微笑まれた金メダルを最初から取る流れのなかにいて、その流れどおりにうまくのっかったかたちとなるのである。これはすごい！
偶然出なかったとしても、彼女は自分の演技演出にすべてをかけ、最後までその流れを壊さずに、失敗を未然に自分でカバーしながら乗り切り、そして自分に打ち勝ち、ライバルに打ち勝ち、プレッシャーに打ち勝ち、栄光の「金メダル」を手に入れたのである。ますますすばらしい！！

この曲は、私の耳から離れない。

この曲の歌詞がまた、すばらしい。
夜に打ち勝って、朝が来る。私は必ず勝つんだ。
もう誰も眠らせない・・・という曲。

日本国民も彼女の「誰も眠らせない」に酔いしれ、栄光の瞬間を
我がことのように喜んだと思う。

仕事でも、遊びでもスポーツでもうまくいくときは、すべて流れの中でごく自然にうまくいくもんである。

ただひとついえるのは、すべて自分の準備をしつくして、完璧な状態に一生懸命やっている状態で、ぎりぎりまで自分に打ち勝っている人だけが、この「ごく自然な流れ」を手に入れて、成功することができると思う。

ストイックに自分を追い込み言い訳をせずにがんばった荒川選手が、演技を終えたときの「クールビューティー」なすみきった笑顔がとっても輝いていて、すてきだった。

私も仕事も、遊びも、スポーツも、すべてにおいて一生懸命取り組んで、やっていきたいと思う。

私も彼女のように輝けるかな～・・・

他決

他決・・・
不動産業をしていて、賃貸でも売買でも、一度お客様として来店してくださったお客様が他の不動産やで契約をしてしまうことを指す。また、一度売却もしくは賃貸でお客様（貸主）としてご来店していただいていたのに、その物件がたの業者のお客様で決定してしまうことを指したりもする。

いずれにしても、不動産業者にとって最悪な結末のことをいう。

営業マンは「一生懸命やってたのに」「他のお客様に浮気をするなんて」なんて考える。

実際は営業マンの技量がいたってなかったり、営業マンとお客様との間のコミュニケーション不足だったりといった具合の責任転嫁である。

一度出会ったお客様はぜひ喜んでいただいた上で、自分のお客様として最後までお付き合いしていただきたい。

社員も皆がそういう気持ちで仕事にのぞんでいただいたきたいと思う。

とにかく、今日は社員のふがいなさにげんなり・・・

ＭＩＳＨＯＰスキーツアー０６

ご無沙汰してました。このところ仕事がばたばたと忙しく、なかなか会社にいてブログを書いている時間がなかったのですが、復活です！
ＭＩＳＨＯＰスキーツアー０６が、２月１８日１９日の２日間、川上村というところに三鷹市の宿泊設備があって、そこに三鷹国際交流協会（ＭＩＳＨＯＰ）という団体のスキーツアーでスキーを指導しにいってきました。
このツアーは年間一回だけ川上村で行われる三鷹にいる外国人との交流と、雪を見たこともない外国人に雪の美しさ、スキーの楽しさを教えるというイベントで、今年は約４０人ほどが参加致しました。

三鷹青年会議所からは現役４名、ＯＢ３名が参加。アジア・オーストラリア・アメリカ・イギリス・メキシコ・ペルー・ドイツなどの国の１８歳から２３歳くらいの留学生を含めた男女がたくさん参加してました。

スキー素人がほとんど。そんな中、ドイツ人の高校留学生の男女一名ずつ、イギリス人の２１歳の英会話教室教師一人の合計３名が私の生徒というわけでした。

なかなか上達が早く、びっくりしました。

午前午後とスキーをして、夜は市の設備の付属施設の体育館でバレーボールを通しての交流会。その後、大人のみで交流飲み会という感じでした。

私も学生の時には成蹊大学のスキーサークルに入っていたり、スキースクールでインストラクターをしていた頃は、年間１００日以上は雪山でをしていましたが、今は仕事の関係上、このＭＩＳＨＯＰスキーツアーのみの参加になってしまっています。行けば行ったで楽しいし、青い空、白い雪のなんともいえないコントラストが大好きです。

参加した外国人も楽しい思い出をを作れたようで、皆さん喜んでもらいました。
また、来年もぜひ参加したいと思ってます。
休みの間協力してくれた社員の皆の協力があって出かけれるので感謝感謝です！！

忙しい・・・

いろいろ自分の作った仕事以外に、会社に帰ってくると
他の社員の抱えている問題とか、トラブルなど、大変な状況でした・・・

自分の時間を今日は作って、未来への仕事をしようと考えていたのに・・・

しかたないですよね～。

がまんがまん。みんながんばってくれているので私もがんばらなくっちゃ！

燃えよ！三鷹ホームズナイン！！

住まい選び・・・
普通の人は一生に一度あるかないかの大勝負事。
人生をかけた大金を投じる時・・・

購入者であるお客様は、自分たちが一生懸命働いて稼いだ貯めたお金を使って
「どんなものを買おうか・・」「不動産やの営業の人ってこわいし、しつこいし
聞きたいんだけど聞けないよな～」「一生に一回の宝物を買うのに、この営業の人
信じて購入していいのかな～」などなど、また、最近では「この建物、偽装してないよな～」「実は違反建築とかしてないよな～」などなど、たくさんの不安と戦いながら、葛藤しながら一生懸命ネットや雑誌などを通じて不動産購入について損をしないように勉強をしているだろうと思う。
お客様のほうが、最近ではいろいろなツールやたくさんの営業マンからの物件の知識や情報などで、勉強の足りない営業マンより詳しいこともある。

でも、そもそも不動産やってなんでしょうか・・・

いろいろな住まいに対する夢や希望をもったお客様の傍らに立ち、その夢や希望の実現をお手伝いできるスペシャリスト的な存在ではないだろうか・・・

お客様より熱いハートでお客様の要望を聞き、そしてその中で最良の方法を
アドバイスするのが本当の仕事だと思う。

その結果、お客様のご要望が満たされたならば、喜んでいただけ、そして「あなたに頼んでよかったわ」っていってもらえる、最高の仕事であると思う。

ただ、お客様のためにがんばらない、がんばれない、提案ができない、機転が利かない、自分にもふんばれない、そんな営業マンなんていらない！

私は元体育会系なだけあり、そんな人間はだいっきらいである。

営業マンのメンタル面には、いろぴろな事情もあるのだろうが、
お客様にはそれは関係ない。

精一杯の努力が、踏ん張りどころでできる、そんな営業マンが大好きである。

私の会社のみんながそんなお客様の家探しのよき相談者であり、よきコンシェルジェであって欲しい・・・

燃えよ！三鷹ホームズのスタッフたちよ・・・

なんていつも考えてるのは私だけだろうな～　

西久保の現場の土曜日の写真

西久保の現場の今日の写真！！

日当たりがよく、今日は長袖のワイシャツで日中は大丈夫でした。

ご近所の方にご挨拶に行って、近隣もかなり歩き回って、ご近所さん情報もしっかりつかみましたよ～！

ぜひ、日曜日には、弊社へもしくは売り出し現地までご来場下さいませ・・・

三鷹駅より徒歩圏に新発売！新築３棟現場

２月１１日（土）午前１０時から午後５時まで
２月１２日（日）午前１０時から午後５時まで

この二日間、武蔵野市西久保２丁目にて新築３棟現場を初売り出しいたします。
三鷹駅より徒歩１３分。スーパーいなげやまで２００ｍ。建築は淺川工務店が施工。おしゃれな３階建て木造の住宅です。

３階建てといえば、木造であってもマンションとほぼ同じ厚みのある
「構造計算書」が必ずつきます。

弊社は、土地の説明、資金計画はもちろんのこと、構造躯体に関しての説明も
施工会社のショウルームにお連れしまして、納得のいくまでご説明させていただきます。

土地は２０坪ほどですが、建物は３０坪以上ございます。
それで５６８０万円より６１８０万円までの３棟です。

今はまだ、売り出し現場は更地の状態ですが、現地には参考のパース画や詳しい物件資料がございます。

朝は私が現場にも出ております。ぜひぜひ現地までお立ち寄り下さい。
物件の詳細は下記弊社ＨＰ
www.century21mitaka.co.jp
直接のお問い合わせは０４２２－４２－００３１まで
お待ちしておりま～す

売り出し現場

明日、土曜日から日曜日まで、弊社では「武蔵野市西久保２丁目」で未公開の初売り新築戸建て３棟現場の売り出しが始まります。

今話題の「構造計算書」がつく、木造の３階建てとなります。

現場は、更地になっておりますので、近隣の案内看板にそって皆様ぜひご来場下さい。

詳しい資料を取り揃えております。

構造計算書についてとか、物件の躯体・構造・内装・外観等につきまして、詳しい説明が聞きたい方には、売主業者〈施工業者）まで、弊社スタッフが同行し、ご説明させていただきます。

また、購入資金のご相談も弊社スタッフまで気軽にお問い合わせ下さい。
よりテクニックが必要な資金相談等には、弊社顧問税理士及び資産税の専門家集団である提携ファイナンシャルプランナーによる初回無料のライフプランの作成もご利用いただけます。〈現場にて、ファイナンシャルプランナーによるコンサルティング希望といっていただければ、コンサルティング希望の日時を私平林と打ち合わせさせていただいて、そこからのスタートとなります。

なお、現地には近隣の物件情報も持参しておりますので、ご遠慮なくスタッフにお申し付け下さい。

明日がいい天気の不動産探ししやすい一日となることを祈りながら、
皆様のご来場、そして弊社事務所へのお越しをスタッフ一同お待ち申しております。

感謝状

今日は、朝からめちゃくちゃ忙しい一日でした。

予定は３箇所。水天宮と港区三田と渋谷。朝は１０時半からセンチュリー２１の年次総会というものがあって、私は第１３期のセンチュリー２１東京都地域連絡会の販促担当役員だったので役員として最後の仕事として参加してきました。４年間センチュリー２１の役員をやってきたので、今年度は事業に専念する意味で退任をしました。

今日は、トロフィーと表彰状をいただいてきました。
早速、お店に帰って、きれいな額縁にかざらさせていただきました。

なんか、うれしいものですね・・・

今年度は、センチュリー２１の売り上げ個人表彰の３６００万円を目指して
必ず受賞してもうひとつ表彰状を手に入れる予定です・・・

一言でいうと、自分に負けず一年間を健康に仕事をすることが大事ですね～。
がんばります。

いってきまーす！！

今日は、週の始まりの第一日目！

社長は、朝誰よりも早く会社にきて、みんなに挨拶、そしてひとつ仕事を片付けれる何ていう話はできる社長さんから良く聞きますが・・・

私平林は、朝より夜のほうが目が煌々としてびっちり仕事ができます。
なんども朝方にしようと努力はしていますが、なかなかつづきません。

でも朝、誰よりも早く会社にくると、会社の中のいろいろなことが見えてきて、
嬉しいし、仕事もはかどりますね・・・

開店準備をして、今日は朝から水天宮までお仕事ででかけてきます。
その後、五反田へ・・・

そして大崎、次に西荻窪にたちより、会社に戻ってくるという予定です。

できれば、法務局にいって、物件の調査もしたいのですが・・・

体は二つにはわれないので、予定をたてたスケジュールのとおりに今日一日がんばろうと思います。

行ってきま～す！！

モーグル・・・

今日は特にここ東京は寒い一日でした。

日陰に水をまくと凍ってしまいます。（う～寒い）

寒いと言えば、日に日にオリンピックの話題が新聞紙面や、ニュースでは報道され

るようになってきていますね。

でもなぜか今年は金メダル候補のことより、現在調子の悪い元メダリストのことの

報道のほうが目立つような気がする・・・

スキージャンプに関しては、背の高い人に有利な条件に「ルール」が変更になって

外国勢に比して背の低い日本人には非常にきついルール変更だったようだ。まだ、

新ルールのもとで活躍できる状態ではない。

スケートにしてもうまい人から順番に出場しているようにも思えない・・・

こんなんで勝てるのか日本？？？・・・

私も学生時代「基礎スキー」という種目のスキー競技をしていました。

モーグルは人目を引きかっこいいし、スノーボードは若向きでかっこいい。

でも「基礎スキー」は地味なスキー種目のため、ほぼ大学等でもサークルや部活と

して今の学生はほぼ選ばないようである。

先日、大学のときのスキーの先輩から聞いた話だが、「スノーボード」と「スキ

ー」の部活動〈サークル活動）の活動している部員の数の比率が９０対１０ぐらい

の割合とのことで、スキーをやっていた「先輩」としては何とも寂しい話である。

オリンピックという世界の舞台で通用する日本人が少なくなってきているのは、

だんだん今のこどもや学生がこれで食べていくんだというほどのど根性でスポーツ

をやらなくなってしまっているからではないだろうか・・・

楽しい・楽な・めんどうくさくない・汗臭くない・楽して稼げる方法・・・このよ

うなだれた方向にこどもや学生の興味が行ってしまっており、これからの少子化を

含めて、これっていう人が出てきにくい環境にあると思う。

もし、オリンピックで大活躍できるような次の世代の優秀な人材を作っていこうと

すれば、地域をあげて、学校をあげて、国をあげて方向性を出して小さいころから

育てていかなくては無理であろう・・・

オリンピックに出る以上、絶対優勝金メダルを全員が狙って取りに行って欲しい。

そして、テレビやラジオ、新聞・雑誌を通じて大いに日本国民にその勇姿をみせて

欲しいと思う。

がんばれ・日本！！

がんばれ・オリンピック出場者！！

そして目指せ、ナンバーワンの金メダル！！

性善説

ヒューザーなどの耐震偽装問題・東急インの違法建築問題・悪徳リフォーム業者の問題・・・

今、これまで日本の法律の中で「性善説」がとられていた分野につけ込んだ「犯罪」が新聞紙上やテレビのどのマスコミでも大きく取り上げられ、世間の注目が集まっている。

「果たして法律とはどのようであるべきか」という切り口と、「その法律をどのように解釈し、準拠していくものなのか」（法律の中で適法の中でやっていくということ）という切り口の両面があるが、身近なところで言えば、学校における「校則」と「生徒の行動」にも同様なことがみられるようだ。

「校則」は本来は「ゆるく、ほとんど縛りのない自由なもの」がよいと私は思う。
しかし、最初は自由でゆるかった「校則」が、その「ルール」の中で行動すべき生徒たちがルール違反をしていけばしていくほど、「校則」は増え、「ゆるいルール」も「きつい（自由度の少ない）ルール」に仕方なしに変わっていくしかないのである。

「自由」という世界は、一番「個人（企業）の高いモラルや高い価値観」が必要である。

「おこられなければいい」なんて考えながら「怒れない・しかれない先生」たちの下、ぬくぬくと育ってきた今の若者は、「逮捕されなければいい・ばれなければいい」という考えの「悪い大人を生む」と思う。

必ずしも今悪いことで捕まっている人たちがすべてそうだったとは言わないが、
ホリエモンにしてもヒューザーの社長などもそういったところがあったと思う。

この日本の現状を変えていくためには、指導者である我々の世代以上のいわゆる大人といわれている世代の人間が意識もふくめ変えていく必要があるように思う。

そして教育指導者を変え、教育の方針を変え、「教育な内容」を変え、大人になる前の多感な時期のこどもといわれている世代の人格形成から変えていかなくては変わらないと思う。

壮大な国家的計画のもと、次世代をにらんで、取り組んでいくべき問題だと思う。

違反建築・・・、一度建築確認を取っておいて、その後に改装もしくは改造、増築
をして本来適法なラインを踏み越えた内容のいわゆる「違反建築」ということにもっていくわけである。

現場では、「方法論」「法のすきま」をついたこういった違反建築が非常に多くみられる。

業者によってはお客様のために、「こういう方法をとれば、通常では違反ですが、もって行きたい方向に後でこのように方法をとればと建築できます。」などと業者がいうと、「予算」や「工期」「法律」などで自分が思った効果が出ないからどうしょうかと悩んでいるお客様に悪魔の声が響き、「お願いします」となるわけである。

これをなくすためには、悪を勧める業者もなくさなくてはいけないし、悪いとわかっていて手をそめる注文主のモラルも変えていかなくてはいけないだろう。

一人ひとりの努力で、まじめに汗をかいて働いて生きている人たちが地道に生きれる世の中にしていかなくてはならないと思う。

そしてハイジ

そしてそして「ハイジさん」の登場で～す。

お家の前をお散歩お散歩・・・

オスの犬は道を歩くときに壁際をくんくんしながら歩いていきます。

メスの犬は、壁際を歩いたかと思うと少し道の端から離れよったと思ったら、

急にストップしてしゃがみこんで「おしっこ」をします。

いきなりとまるのでびっくりしますが、これ普通なんですね～。

寒かったのでお洋服を着てお出かけです。

銀座にある「犬の気持ち」のお店には仕事で銀座に行ったときの昼の時間に

できるだけ寄ります・・・

いい素材の品物が豊富にそろっているのでこういうときでないと寄っていけないの

で、ご飯の時間を削ってでも見てきます。

こんど２月の中旬にオスの「ももくん」がもし帰ってきたら、きっと寒いだろうな

～なんて今から心配しています。

大きく成長したので、たぶん去年の服は入らないだろうし・・・

室内犬を飼うまでは、人が服を犬に着させて、きゃ～きゃ～言っているのを見て

正直感覚は理解できるけどそこまでのものかな～って思っていましたが、

いざ実際に自分で飼ってみると、「人の子はだめだけど、わが子は特別にかわいい

」思う、世の中の親のようにがらっと感じ方が変わってしまいました。

まさに「親ばか」みたいな感じですね～

かわいがって行きたいと思います

かもめさん

かもめやかもめやかもめさん・・・

かもめってただ真っ白かと思っていたのに、

よく見ると意外とおしゃれ・・・

海を眺めながら、何を考えているんだろう・・・

かもめからしてみれば、人間って何やってるんだろう・・・なんだろうなあ～

海のかもめのナイスショットが前に撮った写真にあったので、使ってみました。
横浜の港にいる「かもめさん」でした

プロフェッショナル

昨日の夜、会社が定休日だったため、自分の営業の仕事で日中動いていたため、夜に会社に立ち寄って仕事を片付け、家に帰ってテレビや本をじっくりと見る時間が作れた。
経営者って時間作りの名人でないとなかなか難しいように思う。
ＮＨＫで「プロフェッショナル」という番組がある。
昨日は有名アートディレクターの佐藤さんがゲストで出ていた。
この番組のアナウンサーは、知的で笑顔の素敵な人なんですが・・・
佐藤さんは今ではひっぱりだこの超有名なアートディレクターということですが、
今までにはかなりの挫折や貴重な経験を積まれてきて一つ一つ克服してきたようです。
その本人が言うことには自分では渾身の一品のデザインを「かっこつけすぎていて、かっこわるいよね」とこき下ろされたところから、自分との戦いがはじまったようです。
広告のデザインの場合、何がいいのか、どうＰＲすればいいのか、売り文句はどこにポイントをおいたらいいのか・・・
ディレクターとしての自分のこうしたいというイメージからＰＲ対象物の本質からでてくる本当の意味での「核」をとらえて余分なものはそぎ落とす・・・
答えは、必ず「対象物の中」にあるそうです。
また、方針をＡかＢか迷ったときは、一番難しい方法を選ぶというご自身の判断基準があるとのことでした。
人間は簡単なほうに簡単なほうに流れがちですが、参考になる言葉でした。
自分がいいなあと思うものが実は一番難しく、そしてハードルが高いものだそうです。
そして、佐藤さん曰く「プロフェッショナルとは、人ができないことをする人のことを言う」そうです。
やはり、「オンリーワンのもの」でないと世の中の大多数のお客様の気持ちをひきつけることはできないんだなあと、あらためて思いました。
テレビも情報の宝庫・・・
いろいろな意味で今の私には「ピ～ン」ときた内容で、大変勉強になりました。