三鷹の不動産屋社長のブログ

創業平成7年。今年で23年目を迎えるミタカホームズ代表。三鷹青年会議所OB。超プラス思考男で南国大好き!

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本日法人税納めてまいりました…

2011-05-31 23:47:08 | 地震被災者支援

おはようございます。

ちなみに今日の朝の天気は晴れて、きもちよい青空とぽっかり白い雲が浮いています…

お庭のピーマンとトマトもここにきて大きく伸びてきています…


いきいきとした緑の葉の色合いと真っ青な空の色合い、そして真っ白な雲の色合いがなんとも言えないコントラストをだしています。


絵がかいてみたい…って衝動的に思うことがありますが、こういうときに私はそう思います…


いい季節になりますね!!
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おはようございます。パート2

2011-05-31 08:52:04 | 地震被災者支援

おはようございます。

ちなみに今日の朝の天気は晴れて、きもちよい青空とぽっかり白い雲が浮いています…

お庭のピーマンとトマトもここにきて大きく伸びてきています…


いきいきとした緑の葉の色合いと真っ青な空の色合い、そして真っ白な雲の色合いがなんとも言えないコントラストをだしています。


絵がかいてみたい…って衝動的に思うことがありますが、こういうときに私はそう思います…


いい季節になりますね!!
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おはようございます。

2011-05-31 08:43:08 | 地震被災者支援
おはようございます。

昨日の台風2号すぎさってすぐの三鷹駅前の西側の空です。

くもりではありましたが、この雲がすぎさったあとの青い空はとっても綺麗な青でした…

昨日はもちろん、仕事中だったけど、


すぐにでも広い原っぱのある公園にでもいって、


大の字にねっころがって空と雲をみていたいと思いました。
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今日はどんよりした〓

2011-05-26 08:22:19 | 地震被災者支援

今日は朝からどんよりとした天気

私は朝からしっかりと目覚め


今日も元気です〓


庭のピーマンとトマトも元気に育ってます〓


さあまた1日が始まります…



皆様にとっつも、今日一日がよき1日になりますように
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今までたくさんの賞をいただきました〓とうとう15 年たちました〓

2011-05-24 23:32:51 | 地震被災者支援




今までたくさんの賞をいただきました〓


私が不動産やになって13年、前の仕事が大学卒業して新卒ではいった和歌山に本社のある精密機械メーカーの島精機製作所のセールスエンジニアでしたから年月はあっという間にたってしまいますね…


今日は埼玉県から私のブログをみていますという嬉しいお客様から朝電話があり、三鷹新川のまわりの未公開情報などをお求めになっていかれました…


もっとしっかりと対応をしたかったのですが、今日はあいにく弊社決算の書類の提出を月末までに支払いもしなくてはならない日で、前日は朝から帳簿関係をするために徹夜せず帰っていたため、完璧な準備ができずに、せっかくお出かけいただいたお客様にお喜びいただけるような情報提供ができませんでした〓


社員にしても今日は3名が、媒介をいただきに朝からお客様のところにでかけたり、明日の売買決済の準備でお客様のところへいったり、リフォーム依頼いただいているお客様のところへでかけていたりで、本丸の人数が手薄でした…


会社は明日おやすみをいただきますが、しっかり寝てから明日も翌日に控える決済の為に、会社にでてまいります!!


センチュリー21にはいってから、今年で15年ということで、記念品と賞状をいただきました〓


加盟年数に比例した活躍ができればよいのですが、まだまだ頑張りが足りていない状況です〓


不測なお客様にも会社としてきちんと対応できる会社でありたいと思います。


今日お約束した未公開情報は必ず私がさぐりだして、お手元にお届けさせていただきます。


今後ともよろしくお願い申し上げます。


三鷹ホームズ店長 平林でした…



弊社HP
http://www.century21mitaka.co.jp
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ミサワホームの勉強会に参加して…

2011-05-23 22:19:50 | 地震被災者支援
今日は、14時から三鷹市商工会議所3階会議室にて17時までミサワホームが主宰する勉強会があり、特約店である私も参加してきました〓

テーマは震災後の住宅需給のトレンドと多摩地域における業界とお客様の動きについてでした…


トレンドとしては、免震住宅など耐震設計の家が注目を浴びているとのこと。

また、地盤の強さ弱さが基準で我が家の場所を選ぶ傾向もあるようです〓

また、事業用物件については余剰していて、多摩地区の地価変動予測としては下がる方向にあり、賃料もまた下げ傾向にあるようです。

働き盛りの30代の人の平均年収もさがっていて、4000万までの物件に人気が集中しているようです。

収入がすくなくなると、買えるターゲットの 価格帯もさがってしまうので、売れ筋は20坪くらいの土地に3階建て。金額は4000万まで。

そして住宅を供給するがわのパワービルダー系の大手建築会社や不動産会社は、大規模現場を購入しないで2〓3棟現場を仕込むようになってきています。

売れ残るリスクを考えてのことだそうです…


三鷹の駅周辺でも空き部屋や空き事務所が目につくようになってきました!


これからアパートを立て替えや新築しようて考えている方は、くれぐれも気をつけて下さい。


ただつくれば新築ならはいりますが、その次からどんどん新しい物件に奪われてしまうようになります…


建物設計にアイデアをだし

建物設備をけちらず



地震にも火災にも強くセキュリティも工夫されている安全安心のほかにない工夫の施されているアパートに人はどんどんながれていきます〓


勝つためには、知恵を絞り、アイデアをだしあって数年先でもいろあせない、そんな魅力的な物件を作っていただきたいと思います〓


いろいろと勉強をして10年後にオーナー様の喜んでいただけるもの作りを心掛けたいと考えております〓


なんでも聞いてみてください。
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朝日〓

2011-05-22 05:14:12 | 地震被災者支援








いろいろ仕事があって、お客様の決済にむけての準備に時間をとられ、


帰りは今です…


これから3時間ほど寝て会社に戻ります〓


ちなみに飲んだり遊んだりでこの時間になったわけではありません〓


それにしても綺麗でした今日の朝陽


今日もがんばります〓

ご来店お待ちしております〓
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スターツ全国大会

2011-05-19 22:49:22 | 地震被災者支援



今日は午後1時から新橋の第一ホテル東京でスターツグループの全国大会がありいってきました

忙しい中で外出の時間を作るのって大変です。

内容は今の私にとってとても興味のある内容でした。

青森八戸の先祖代々お殿様という総合不動産業のタクミホームの社長や仙台のエービーエステートの社長などお知り合いの面々がきていらして、その後の懇親会にていろいろ震災の話を伺ったり、免震住宅は凄いというプレゼンもぐっときました。

被災した大槌町に支店をもっていたかたの社員の方々の写真や被災地の写真もみせていただきました。

セミナーの中で、地震に強い免震アパートの話や、地震のさいに倒壊が所有のビルにおこったとして保険が実際どうでるようになったかとか、事業用では、対策をうたないと通常の火災保険では保険がでないなか、保険をだしてもらうために日頃から自分所有のアパートやマンションに保険的に気をつけて手をうっていたほうがよいことなど、地震関連が多かったものの、なかなか勉強になる内容でした。

27日には事業用不動産の勉強会、研修会プロフィットがあるのでそこでの最新情報の交換も楽しみです。

写真は新橋第一ホテル東京〓
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1日の終りに…やっと1 日の仕事がおわりました〓

2011-05-19 22:40:19 | 地震被災者支援



今日は午後1時から新橋の第一ホテル東京でスターツグループの全国大会がありいってきました

忙しい中で外出の時間を作るのって大変です。

内容は今の私にとってとても興味のある内容でした。

青森八戸の先祖代々お殿様という総合不動産業のタクミホームの社長や仙台のエービーエステートの社長などお知り合いの面々がきていらして、その後の懇親会にていろいろ震災の話を伺ったり、免震住宅は凄いというプレゼンもぐっときました。

被災した大槌町に支店をもっていたかたの社員の方々の写真や被災地の写真もみせていただきました。

セミナーの中で、地震に強い免震アパートの話や、地震のさいに倒壊が所有のビルにおこったとして保険が実際どうでるようになったかとか、事業用では、対策をうたないと通常の火災保険では保険がでないなか、保険をだしてもらうために日頃から自分所有のアパートやマンションに保険的に気をつけて手をうっていたほうがよいことなど、地震関連が多かったものの、なかなか勉強になる内容でした。

27日には事業用不動産の勉強会、研修会プロフィットがあるのでそこでの最新情報の交換も楽しみです。

写真は新橋第一ホテル東京〓
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今日のお仕事終了〓

2011-05-15 22:19:29 | 地震被災者支援

退去の立ち会いに約束の20時にマンションにいったらまだ片付けができてない状態でした〓

きいたら21時にはなんとか間に合わせますとのこと。
あいた時間で五反田で有名なステーキやさんに食べにいこうと見に行ったらお休み〓

そうだ五反田はサラリーマンのまちビジネスのまち

ゆえに日曜日定休日のお店が多いのだ…

残念に思いながら、コンビニで時間をつぶす…

待つこと1時間…

21時5分前にいってみると、やっとおわったとこみたい。

台湾からの留学生の女の子二人でしたが、なんとか立ち会いを終えて仕事終了になりました〓

街の灯りが消えている五反田は、静かでした…

駅そばに建っている大型マンションの部屋の灯りはむしろ日曜日とあってたくさん灯っているように思えました〓

灯りの数だけ人がいるんだなあ~

そんなことを感じながら五反田駅につき、山手線にのって今は家路につけました…

明日は月曜日〓

はりきって新しい週をスタートさせます〓

頑張ろう三鷹 頑張ろう三鷹ホームズ
頑張ろう自分

ではおやすみなさい
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ゆっくりゆったりです〓

2011-05-10 00:03:13 | 地震被災者支援
今日は仕事を早めに切り上げて家に帰りました。

たまには早く帰ってゆっくりするのも仕事をするうえでとっても重要です〓

明日も予定がうまっているので、あとは夢の中で旅行にでもいってみようとパンフレットをさっきまでみていました〓

皆さんおやすみなさい〓
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節電

2011-05-08 11:35:57 | 地震被災者支援
先程JR吉祥寺駅から三鷹駅まで電車のりましたが、駅も蛍光灯がついてないし、乗った電車も社内が蛍光灯ついてない状況〓

駅のエスカレーターは全部停止。

お年寄りがつらそうに階段を登っていました…

日曜日の東京はどこもかしこも節電です〓
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5月1日です!

2011-05-01 08:45:49 | 地震被災者支援
薫風という言葉がございますが、今日は、薫風というより、ちょっと肌寒い寒い風が朝からふいています。

先程、自宅から会社にでてくるのに、吉祥寺の町を抜けてきましたが、ず~っとあいていた、吉祥寺通り沿いの1階「新築のテナント」に、「PATAGONIA」が入ることになったようです。

アウトドア用品のメーカーで、結構自分も好きで幾つかこのブランドの商品をもっています。

いいお店がはいってくれると、そのテナントさんのおかげで、そのビルにもまた、「よいお客様」がよってきてくれるということがあります。

逆に、イメージの悪いお店がはいったりすると、そのビルに入っている他のテナントさんにも悪い影響がでます。

あそこ結構高かったから、割が合うのかな~って思ったりしてしまいます。

せっかく吉祥寺に店を構えるのであれば、長く続けてほしいものですね。

そうそう、薫風の話からだいぶずれてしまいました。

今日は、5月1日。

そうです。メーデーの日です。

井の頭公園の周辺に、おまわりさんが何人も立っていて、万助橋のところには、移動交番まで出動しています。

今日、吉祥寺通りをおそらくデモ行進が通るからでしょう。

皆様、今日は井の頭公園周りの吉祥寺通りは、混みますから迂回をおすすめします。

ということで、ちょっと寒い薫風の中、これから解約の立会いに仙川までいってまいります。

センチュリー21三鷹ホームズ 

店長 平林 亮  でした。

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弊社も明日からゴールデンウィーク突入です〓

2011-04-28 22:01:26 | 地震被災者支援
明日29日より5月5日まで弊社もゴールデンウィークに突入します。ゴールデンウィークを休みに今回する理由は、今まで繁忙期をともに戦ってきてくれた家族もちのスタッフにまとまった休日をとってもらって、また明けには更に元気にお客様の為に営業活動ができるようにしたいというのが一番の理由です。

節電や経費節約もあります。

なかなか日中できない仕事が私には残っているので明日は会社にでて業務を行います。

ということで今日は21時で仕事を切り上げて、いつも仕事を遅くまで会社にきて手伝ってくれている母を連れて、新鷹の湯へきてます〓

ゆっくりお風呂に使ってもらって少しは疲れをとってもらえたらと思っています。
母の日はどうしようかな?

今日はこのへんで…

私もゆっくりお風呂につかって疲れをとり明日また頑張ります〓

三鷹ホームズ
平林でした
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ワコンハウス 西永福8分 閑静な住宅街の戸建て感覚で住める2DKです!

2011-04-26 23:13:56 | 地震被災者支援
井の頭線「西永福」駅 徒歩8分という立地。

目の前は、高千穂大学ですが、閑静な住宅街で、とても住みやすいところです。

2DKで2階建て。

あまり近所のことを気にせず、暮らせるので小さい子どもさんのいるご家庭にはぴったり。

室内も近々リフォームを水廻りしている為、なかなか良いですよ!!

独立洗面台(シャンプーできます)

トイレ新調。

ユニットバス新調です。

一度ご覧になってみてはいかがでしょうか??

住所は、杉並区大宮です。

今日のおすすめは、「ワコンハウス奥1階」です。

間取りチェックしてみて下さい。

日当りも良く、のびのびしていて気持ちいいお家ですよ!

センチュリー21三鷹ホームズでした・・・
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