三鷹の不動産屋社長のブログ

創業平成7年。今年で23年目を迎えるミタカホームズ代表。三鷹青年会議所OB。超プラス思考男で南国大好き!

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下高井戸新築一棟現場暑いです! !

2012-08-25 15:19:21 | 三鷹ホームズオリジナルサービス

処暑をすぎたというのに

まだまだ焦げる日差し

営業がお客様のご案内に先ほど売りだし現場をはなれなくてはならないということで、交代要因で現場にきました!


場所は下高井戸1-37-16

20号線と首都高速4号線がまじわるあたりです。


東南角地で土地20.73坪で木造3階建て桜上水6分のとっても素敵な物件です!

室内ではなく営業マンは外にでて現場を行うやり方をしているため、この暑さは半端ないです。


昼飯食べる時間なかったけど、水分補給しながら頑張ります!

雲に太陽が隠れるだけで暑さが全然違いますね!!


あついど たかいど!!
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ドラムストラック

2012-08-22 13:42:52 | 三鷹ホームズオリジナルサービス
今日は昨年に続いて天王洲アイルにある銀河劇場にきています!

ジャンベと呼ばれる打楽器を使って舞台の出演者と一緒に楽しむプログラムになってます!!


昨年は母と二人できましたが、今年は妹夫婦と一才の子どもときています。


子どもにとっては初体験。

さてどんな反応をするか…

楽しみです!
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暑い暑い土日となりました!!

2012-08-19 18:57:45 | 世の中に思うこと
皆様こんばんは!

センチュリー21三鷹ホームズでは、最近は売買賃貸共に絶好調!!

ご依頼いただいている物件がどんどん実際に決まっていっております。

土曜日には、投資用売買のワンルームマンションがご契約をいただきました。

そして本日は、武蔵野市八幡町の土地の売却のご依頼を頂きまして、

売主様のご自宅を訪問して参りました。

また、賃貸の退去の立会いにも本日いってまいりましたが、この物件まだ新築後1年経て以内物件で、入居者のご事情でこのたび退去となりましたが、立会いして室内チェックを行いましたが、
室内は、綺麗にお使いいただいたこともありますが、まだまだ新築同様!

広めの1Kでミサワホームの建物。とってもお奨めですので、皆様にはこのブログにて

明日にでも最新の募集詳細を発表いたしますね!!


また、1件リフォームの完了後のチェックに、近くの分譲マンションにもいってまいりました。

こちらは、室内を前入居者がかなり汚してしまっていた為、しっかりとクリーニング及びフローリングの補修をリフォーム業者さんにお願いしていたので、その仕上がり具合をチェックし、更に追加作業にて手直しを依頼出しました。

こちらは、次の入居者が決まっている為、明日にもう一度室内リフォーム指摘箇所の再チェックを行い、完璧にしたいと思っております!!

9月からの下期には、オーナー様向けのセミナーも実施予定です!!

明日も三鷹ホームズは元気に営業しております!

ぜひご来店お待ちしております!!

ちなみに、三鷹駅南口では、昨日と今日の土日に「阿波踊り」がありました!!

夏は、暑いですが、お祭りのお囃子の音がいいですね!!
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お盆休み明け

2012-08-18 10:20:22 | 世の中に思うこと
皆様、おはようございます!

今日は、お盆休み明け最初の「土日」となります。

本日弊社では、オープンハウス1現場「杉並区下高井戸新築戸建て」をおこなっております。

時間は、10時より17時まで  現場は、完成現場なので、中を自由に見ることができます。

現地には、売買コンサルスタッフ「海保(かいほ)」がスタンバイしております。

ぜひ、皆様お近くの片も含めご来場下さい。


また、本日、売買物件「投資物件ワンルーム」のご契約が1件ございます。



物件に関係なく、リフォーム・売却のご相談や、相続のアドバイス等現地スタッフにお気軽にご質問下さい。


「相続問題専門解決チーム」について・・・ちょっとだけご紹介

弊社のお客様には平成25年の税制大綱の大幅な変更を鑑み、「特別チーム」を作って相続問題や借地借家問題の解決等、弊社のお客様には「初回相談無料」にて「資産税専門の税理士」「セミナー等多数こなしているお金運用のプロファイナンシャルプランナー」「登記の専門 司法書士」「表示登記や、近隣との境界画定や測量のプロ 土地家屋調査士」「法律的問題の早期解決 弁護士」
などで構成された「特別チーム」によるアドバイスが受けれます!!

ご自分の財産をどうしたいか・・・

誰に渡したいか・・・

なぜ、公正証書遺言がよいの?  

公正証書遺言の効力とは・・

物納と納税どうなの

納税が必要かどうかどうやったら調べられる?

平成25年度税制大綱の現在のものとの変更点は・・・

大地主さんだけでなく普通の人も、相続税を納めなくてはならなくなる今回の税制の変更を

どう事前に準備してどうのりきるか・・・

今まで相続のご相談を頂いて、すべて成功を収めてきておりますが、

兄弟であれ、兄弟の嫁であれ、お金がもらえると成ると問題が起こる可能性が高くなります。


たとえ、税金を払わなくてもよい場合でも、きちんと登記を済ませておきましょう。


相続や資産の買い替え等のアドバイスはぜひ、得意としている弊社へ・・・

センチュリー21三鷹ホームズ

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お墓参り

2012-08-11 19:43:10 | 三鷹ホームズオリジナルサービス
京都の久美浜にある父親・祖父母・平林家先祖代々のお墓参りを今日はすませました。

暑い日が照りつけるなか雑草抜きや洗いをして、お線香をつけてお参りをしました。

綺麗なお墓だとご先祖様も気持ちよいでしょうし、自分達も気持ちよいです。


本来は明日がこちらのお盆なので、明日までいたかったのですが、明日は他の親戚にまかせて、東京に帰ります。


明日どうしても退去立ち会いにいかなければならないので、仕方なしに帰ります。

北近畿タンゴ鉄道(旧宮津線)で16時49分久美浜発で天橋立経由で宮津→大江→福知山→綾部→京都駅には19時56分と京都は南北に縦断するのが時間がかかるのです…

電車の車窓から天橋立をみれました。
あとは最終の新幹線のぞみで帰ります。

親戚めぐりも大事ですね!!
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久美浜の綺麗な海

2012-08-10 14:45:27 | 三鷹ホームズオリジナルサービス



京都府京丹後市久美浜町の海の葛野浜に海の空気を吸いにきました!

小さい頃から毎年親戚中の子供たちできて遊んだ海。

懐かしい…


綺麗な海がずっと綺麗でありますように
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100年以上たつ素敵な家

2012-08-09 21:56:48 | 三鷹ホームズオリジナルサービス



京都府京丹後市久美浜町にきています!!


私の先祖代々のお墓参りですが、今日は祖母の実家で建築後100年の家に泊まります!!

天上が高く、敷居も高く、土間があって小さい頃から馴染みのある素敵な家です。

夕方はひぐらしの鳴き声、夜は田んぼのカエルの声がとっても素敵…
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今日も一日暑かった~

2012-08-05 18:35:19 | 三鷹ホームズオリジナルサービス
今日も一日暑かった~!


三鷹も夕方になって少し過ごしやすくなってきました。

会社の目の前からふっと見上げると、あまりにきれいな夕空が…


つい写真とって載せてしまいました!


会社の夏期休業前の最後の土日!!


たくさんのお客様との出会いがあり、賃貸・売買・売却査定に賃貸査定・管理アパートの水漏れ対応など、忙しい土日となりました。


スタッフ一同 気合い入ってます!!


皆様明日明後日も三鷹ホームズは暑さに負けず頑張っていますので、ぜひご来店お待ちしております!!
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三鷹の不動産屋社長のブログ

2012-08-03 09:32:26 | 三鷹ホームズオリジナルサービス
いよいよ、8月にはいりました!

真夏です!

弊社は8月8日水曜日から15日水曜日まで夏期休業とさせていただきます!
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