三鷹の不動産屋社長のブログ

創業平成7年。今年で23年目を迎えるミタカホームズ代表。三鷹青年会議所OB。超プラス思考男で南国大好き!

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日本の三陸沖で大きな地震が起こりました。

2011-03-11 17:03:03 | 市民討議会
三鷹市牟礼でオーナー様のお宅に駐車場の契約で玄関先でお話をしている最中に地震が起こりました。

オーナー様はお年寄りではあるので、家の玄関前からオーナー様を道路の真ん中にお連れして、止まっていた軽トラックをつかみながら、耐え忍んでいると、ゆれがどんどん大きくなってしまいに、気づいたらオーナー様を抱えていました・・・

自転車で、牟礼までいっていたので、そこから帰る途中にも道路にでて心配そうに状況をうかがっている人たちが、三鷹中央通を埋め尽くしていました。

電車が止まり、電話がつながらない状況なので、取り急ぎ、エレベーターが止まっていると思われる
管理物件へ・・・

オーナー様とお会いでき、エレベーターが止まっているために、お部屋の中に戻れない入居者の対応をしました。

本来ならば、都心の業者と話をしなくてはいけないよう時もあるのですが、電話が普通で仕事になりません・・・

東京でも火災が起こっているようです。

エレベーターが止まっている所があるので、皆さん階段でこういうときは移動して下さい。

私は、阪神大震災を経験しているので、こういうときは、携帯電話が通じないし、ガスも元栓からとめること。窓は、寒いけど少し開けておきましょう。(いつでも逃げれるように)

携帯電話のかわりに、公衆電話を使うと、固定電話には連絡がとれますので、やってみて下さい。

まだ、余震があるかもしれませんから、皆様気をつけて。
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長期プライムレートの変動がありました・・・フラット金利があがります。

2011-01-13 10:28:21 | 市民討議会
1月分の住宅ローン金利のお話です。

変動は、今までと変わらず、2.475%

お客様の状況にもよりますが、弊社の場合、優遇レートは最大で1.5%まで。

ネット系の銀行(SBI・新生)は20年固定金利などはオリジナルで、普通銀行では取り扱いはあっ

ても、金利はぜんぜん安いです。繰り上げ返済の手数料もかからないところが増えてきました。

あとは、信用保証協会の保証料はほぼ0.2%分にあたりますが、これはかかります。

団体生命保険の内容と質は3大疾病から7大疾病まで幅が増えました・・・

長期プライムレートの上昇に伴い、超長期固定金利が動きました。

フラット35の金利が上昇に転じましたこと、今まだ本格的に景気も個人消費も回復しているわけでは

ない現状で、上昇させるなんて馬鹿な話あるか・・・・とは思いますが、現在借り入れをしている方、

また、借り入れを検討している方は、長期が動いた後に、短期も動くパターンになりますので、金利動

向を朝刊の為替レートのところだけは、毎日チェックするようにしましょう!!

新聞をとっていない方は、携帯でチェックできる無料のサイトがいくつかありますので、為替レートだ

けは日々の動きをチェックしておいたほうが良いと思います。

三鷹市の不動産売買は、センチュリー21三鷹ホームズへ

まだ、物件を決めたりしていないお客様、探し始めのお客様、物件を決めたんだけどほんとうにこれで

よいのか不安、というようなお客様にぴったりのシステムが弊社にはあります。

初回相談無料の「住まいのライフコンシェルジュ」のコンサルティングサービスをおすすめします。

明日にでも、この住まいのライフコンシェルジュのサービスについて詳細を御紹介させていただきますね!


弊社は、住まいのライフコンシェルジュのサービスを運営する会社「株式会社スタイルシステム」と

業務提携を結んでおり、住宅ローンのプロがお客様に適したローンの設計や、実際の実行までフルサポートするサービス(有料)もございます。

弊社のサービスと合わせて、ご利用いただけると、普通の仲介会社とは一味も二味も違った、安心サー

ビスをご利用することができます。

売買も賃貸も一生懸命。三鷹の不動産は賃貸も売買もワンストップでおまかせいただける「センチュリー21三鷹ホームズへ」

皆様のお問い合わせ・ご相談お待ちしております!!!
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1月6日です。明日は7日新年の営業開始となります。

2011-01-06 23:54:07 | 市民討議会
今日は1月6日、明日は7日。センチュリー21三鷹ホームズの新年営業開始日となっております。

今日は、事務作業をしに会社に出てきました・・・

電話を留守電解除したら、4つある回線のうち2つが同時になり、でれなかった電話に折り返し掛けなおすという事態に・・・

たくさんの会社が、もう既に新年営業開始しており、元気なスタッフさんの物件確認の電話がほとんど。

三井住宅リースさんからお預かりしている「グローリオ三鷹208号室」の鍵を貸し出ししたり、

業者さんの対応をしたり・・・  駐車場を借りたいという人の電話応対をしたり・・・

あっという間の数時間でした。

本当は、やりたいことがたくさんあったのに・・・

休みの日は、日ごろできない事務作業や、計画、図面作成などをじっくりしたいのですが・・・

ともかく、明日は、新年営業開始日。そして七草粥を食べる日・・・

今日は、いなげやで七草粥の中に入れる「七草」を購入してきました。

家に帰って、家族に渡してあげようと思います。

1月は、8日からセンチュリー21春のお客様フェアが開始されます。

ご来社いただき、アンケートに記入していただいた方にひいてもらうスピードくじが会社に届いていました。

商品を見ると、1等はミニケトル(持ち運びに便利そう)
2等トートバック 【結構頑丈そうでちょっとお洒落・・・かな)
3等はカラフルな絨毯??ミニラグ
そんな感じでした。

また、この商品はブログで紹介します。
センチュリー21本部のHPに詳細が掲載されていますので、リンクをはっておきます。
見てみて下さい。

http://www.century21.jp/campaign/

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明日三鷹市に麻生太郎元総理大臣が来られるようです。

2010-11-13 18:22:20 | 市民討議会
麻生太郎氏は、青年会議所の大先輩であり、日本青年会議所のトップの会頭もされた方で、自由民主党
の国会議員の先生。

その方が、三鷹青年会議所の講演に着てくださるようです。

SPの方がたくさんくるでしょうね・・・

講演会は一般の方も大丈夫のようなので、三鷹青年会議所のHPから探してみてはいかがでしょうか・・・

私も、元三鷹青年会議所OBとして動因されましたが、どうしても、明日は仕事で抜け出せない為
お断りしました。

私個人の意見ですが、どの党の方でも、若くても年取ってても構いませんが、国民の為、強い日本に導いてくれるようなトップになってくれればと思っています。

会社もそうですね。

トップが、頑張ってひっぱっていくようでなければ、成長はないですよね。

自分たちの次の世代の為にも、今の世代の人の為にも、ぜひ政治家の方には国民の代表として頑張ってほしいと思います。

三鷹ホームズ 店長 平林   のつぶやきでした・・・
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未公開物件② 武蔵野市中町現場

2010-11-06 19:38:39 | 市民討議会
場所はもちろん、ご来社いただいた人にしか教えられません。

弊社で仕込んでいる物件です。

11月末には、現地に看板を立て、売り出しを行う予定です。

でも、それまでにこのあたりを探している人たくさんいるでしょうから、決まってしまうかも・・・

今、不動産市場では、良い物件、なかなか市場に出てこない物件は、未公開のまま決まってしまっています。

武蔵野市中町に今、売り物は表に出ていません。

不動産屋さんにも情報ないはずです。

でも弊社では、企画から販売までを行っておりますので、弊社オリジナルの仕込み案件がこれから
市場に出します。

もちろん、それだけ大切な情報ですので、今まで弊社にご来社していただいて登録しているお客様を優先させていただいており、そのお客様たちにはすでに昨日電話をしてご連絡いれております。

他のどこでもどこを探してもない物件・・・

それくらいしか、今物件反響では売れません。

とれたて最新情報に命掛けてます。

真剣なお客様のみ私は対応させていただきます。

ただの情報収集のお客様は、今回ご遠慮下さい。

宜しくお願い申し上げます。

センチュリー21三鷹ホームズ
担当  店長 平林
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売買特選物件 初公開 西東京市富士町【建築条件付】2棟現場

2010-09-22 23:55:09 | 市民討議会
最新ニュースです!西東京市富士町にこのたび、新規現場 2棟現場これから発表されます。

土地売りも相談可。

最寄り駅は「西武新宿線 東伏見駅」 徒歩圏です。

土地 90平米 参考建物 90.14平米 2階建て 予定
4780万円(税込み) 土地 3480万円 建物1300万円(税込み)の予定です。

あくまでも予定ですので、これ以上の詳細はかけません。

ご興味のある方は、弊社担当までお問い合わせ下さい。
電話0422-42-0021 まで

未公開物件の情報は地域をよく知るセンチュリー21三鷹ホームズへ・・・
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昨日より三鷹商工会及び商店会のスタンプラリー始まる・・・

2010-09-19 23:15:16 | 市民討議会
昨日より10月30日まで、三鷹商工会と三鷹商店会がつくる「みたか太陽系ウォークラリー」が
始まった。

昨日は、朝から男性30代のかたが来社。スタンプを押させていただきました。

18日のスタンプラリー来場者数は、12組15名子どもさんは地域のお祭りをやっていたせいか
思ったより少なく、思ったより多かったのが大人の人がスタンプラリーでスタンプを押してもらうのに来社したこと・・・

19日子どもさんをつれた親子の方がほとんどで、13組20名。

あっという間に用意してあった「火星」の葉書のプレゼントがなくなった・・・

弊社では、一緒に粗品をお渡ししていますが、その粗品もあっという間になくなり、あわてて足す状態。不動産割引チケットもお渡ししています。

これは、無料査定券と売買・賃貸共通の期限無割引券30%OFF券です。
もうすでに家を買ったばかりの方も、とっておいて下さい。

期限無ですから・・・

あと、お友達に渡してあげてくださっても構いません。

家を探しているお友達がいらっしゃったらぜひ渡してあげて下さい。

賃貸でも売買でも使える便利な券です!

三鷹はウォークラリーで盛り上がっています!!

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八幡神社のお祭り・・

2010-09-12 13:35:04 | 市民討議会
9月11日土曜日と12日日曜日の2日間は、三鷹市では下連雀にある氏神様「八幡大神社」のお祭りが開かれております。

ほぼ同日程で「吉祥寺」のお祭りも行われています。

その為、日中の交通状況はとっても悪いです。

吉祥寺からのバス便をご利用の方、三鷹駅からのバス便をご利用の方、吉祥寺及び三鷹駅周辺の交通状況は時間帯によっては著しく悪くなります。

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三義ビル 貸事務所 東小金井徒歩6分 8万円

2010-09-07 19:29:54 | 市民討議会
東小金井の南口駅前通を歩いて約6分

貸事務所 三義ビル 3階 

クリーニング済みです。即使用できます。

興味のある方は、担当まで・・・

建物外観建物1階エントランス
建物1階上り階段
事務所内西側を望む
事務所東側を望む
事務所入り口から西側を望む
事務所西側にあるルーフバルコニー(眺望が良いです)事務所外側にありながらも専用使用部分のトイレ
事務所外側にありながらも専用使用部分のミニキッチン
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玉川上水(風の散歩道)の南側に2DK本日あきました!

2010-09-05 00:53:35 | 市民討議会
三鷹駅南側で一番いいところとされているエリアの「玉川上水」「風の散歩道」の南側に面する「プロシード三鷹」2階のお部屋が本日9月4日に空きました。

これからクリーニングを行います。入居できるのは9月中旬ぐらいです。

明日から内見はできます!!

人気のエリアで、人気の2DK(振り分けタイプ)の為、いつも空いてもすぐに決まってしまう物件です!!

募集条件は、賃料118000円 管理費3,000円 礼金1ヶ月  敷金1ヶ月 となっております!

安い!!

日曜日に探している方、一番最初に内見してみませんか????






https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/5f/9a/abdafe3e45b845b8c822aabc7a082a59.jpg


ぜひお問い合わせお待ちしております!

センチュリー21三鷹ホームズ
担当 平林 亮

0422-42-0021 
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大募集!! 三鷹下連雀の4000万円台のマンション・・・

2010-08-25 21:45:38 | 市民討議会
弊社には今、三鷹市下連雀3丁目の中央通りから三鷹通りまでの駅から5分圏内のマンションを大大募集しております。

募集チラシも撒いてはおりますが、なかなか反応がありません。

4500万円台の以下のマンションで売却予定の方ご覧になっていましたら、ぜひ一度ご連絡いただいた上で、室内査定させていただければとお思います。

ピアレージュ三鷹 コスモ三鷹クレストフォルム フロマージュ三鷹 エルスール三鷹
イトーピア武蔵野ブランマーク

購入予定者が5名おります。

ぜひ、ご連絡お待ちしております!

センチュリー21三鷹ホームズ
平林 亮
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BUROGU

2010-08-22 00:22:12 | 市民討議会
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5月1日 明日 中華そば みたか OPEN!(三鷹情報)

2010-04-30 23:12:13 | 市民討議会
5月1日 明日 中華そば みたか OPEN!(三鷹情報)中華そば みたか

三鷹で有名なラーメン店の「中華そば 江ぐち」が閉店して間もないですが、
中華そば みたか」として明日5月1日よりOPENするとのことです。

場所:三鷹市下連雀3-27-9 地下1階
電話0422-71-6787


並ぶかどうか考えてます・・・

とりあえず、どんな味か・・・食べてみたい・・・ですね


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阿佐ヶ谷に優良物件登場!!アムール阿佐ヶ谷弐番館

2010-01-25 23:09:33 | 市民討議会
アムール阿佐ヶ谷弐番館

アムール阿佐ヶ谷弐番館という物件があります。
今日、102号室の室内を、お客様ご案内のため、見てきましたが、なかなか優れものでした!

この「アムール阿佐ヶ谷弐番館102号室」の特徴は、なんといっても6帖以上ある広いロフトには、固定階段にて上ることができます。
ロフトへの階段の下のスペースをうまく使った収納はおもしろいし、収納力もたっぷり。

広いお部屋は、お部屋だけで8帖ちょっと。広い白い出窓は開放感もあり、おしゃれ!

天井高も高く、気持ちよく住めそう!

キッチンは、小さいながらもガスキッチン2口つき。室内洗濯機置場にモニター付インターフォン装備。

バストイレは別になっていて、お風呂や、トイレに窓があって湿気がこもりにくいつくりなのが私の+評価!!!!いいですよね!中央線の荻窪駅からも阿佐ヶ谷駅からも徒歩7分程度とナイスな立地!

近くにコンビにもスーパーもあります。

センチュリー21三鷹ホームズ平林店長おすすめの1品です!!!
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市民討議会の本を仲間が出版しました!

2009-10-27 17:31:22 | 市民討議会
三鷹青年会議所の活動の中で、私も携わった「市民討議会」というドイツのプラーヌンクスツェレ(計画細胞)という一つの民主主義の中の住民自治のやり方・・・

これを、プロネットサービス(弊社の提携代理店である東京海上日動)の吉田代表とともに、全国を飛び回っていたときが懐かしく思い出されました。

ここにきて、運動自体が全国で取り上げられ、その手法を実践して行きたいという自治体も増えてきて、そのいろいろなサンプルも増えてきたところの出版。

「自治を拓く市民討議会」イマジン出版より1050円(税込み)にて発売され、今各地自治体及び青年会議所等でとぶように売れてきています。

昨日の卒業式で、先輩がこの本を販売に来ていらっしゃいました。

天地人・・・っていいますけど、この運動にとって、今年はまさに「天の時」なのでしょう。

興味があるかたは、ぜひ本屋さんで立ち読みをして、できればかって読んでみて欲しいと思います。

地域活動について考えさせられると思いますよ・・・

ご参考まで
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