三鷹の不動産屋社長のブログ

創業平成7年。今年で23年目を迎えるミタカホームズ代表。三鷹青年会議所OB。超プラス思考男で南国大好き!

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稲城ガーデニア弐番館

2009-04-30 23:03:18 | 未公開物件
稲城ガーデニア弐番館のオープンルームを下記の日程で開催しました。

29日(水)30(木)の2日間
10時から18時まで

29日来場者 3組5名 (5時よりマンション内管理組合の皆様がご家族連れで内見にきていただきました。)

皆さん、眺めが最高。この物件だけ、南側のベランダの幅が広い・・・などいろいろとご自分のお部屋と比べられて、物件を褒めてくださいました。

ルーフバルコニーからの眺めは特に最高です。

夜のルーフバルコニーもまた違った意味で最高。
静かで、稲城の町並みと遠くに新宿のビル群の光、そしてその向こうには東京タワーの明かりが・・・とってもすばらしい。

本日は、ご来場者2組3名 再来のお客様が1名。

このような状況で、急遽行ったオープンルームでしたが、お客様に卓さんが来場頂き、やりがいのあるオープンハウスとなりました。

(本当は土日でやりたかった・・・・という思いはありますが、先にチャンスをいただけて今回のようないろいろなお客様との出会いがあり、うれしく思っております。

ご来場者とお世話になった管理組合の理事の皆様、そして管理人様にお手紙と報告書を書き、しっかりと清掃し、先ほど三鷹の会社まで帰ってまいりました。

明日また、詳しくご報告します。

電話を会社から現場にいる私の携帯に転送していたので、充電2回も切れるほど、本日は電話対応もさせていただきました。

軽くかかってきた電話は40本は越えていると思います。

お休み中ということでご連絡いただいたお客様にちゃんとした対応ができないということは申し訳ないと思い、携帯への転送をいたしましたが、沢山のお客様のご要望やご案内予約のお電話をできたことは今日の一番の私の喜びです。

お時間がかかってしまったりご迷惑をおかけしたお客様もいらっしゃったと思います。携帯一つしかないもので、電話中にかかってきた転送電話に何本かでれませんでした。申し訳ございませんでした。

明日朝っては、店長である私は会社へ出ておりますので、物件のご案内、お問い合わせ、ご質問などどんどんご連絡お待ちしております。

疲れましたが大変充実した一日でした。

明日も皆様のご期待に添えますよう頑張ってまいります。

宜しくお願い申し上げます。

センチュリー21三鷹ホームズ
平林 亮
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稲城ガーデニア弐番館いよいよ明日発売開始!!

2009-04-28 11:26:26 | 未公開物件
稲城ガーデニア弐番館いよいよ明日10時より現地販売開始!!

稲城ガーデニア弐番館1101号室
3380万円
いよいよ明日29日朝刊に織り込みチラシが入ります。
現地マンション及び近隣マンションには先日先行ご紹介として配布してまいりました。

ぜひご来場下さい。

また、不動産相談会もしておりますので、現在建売物件を購入をご検討されているお客様も検討している物件の資料をお持ちになっていただければ「無料相談」いたします。

このような形でご相談頂いたお客様には弊社を通じてご購入いただく形になった場合、仲介手数料を半額に、交渉が有る場合は、別途相談に応じさせて頂きます。

とにかく皆様のお越しをお待ちしております。

センチュリー21三鷹ホームズ
平林 亮

29日は稲城ガーデニア弐番館1101号室へ  GO!!!!!
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稲城ガーデニア弐番館6

2009-04-28 01:14:57 | 未公開物件
稲城ガーデニア弐番館写真 

とっても便利な広~~~~~~いルーフバルコニー
机を出して、椅子をおいて・・・涼しい夜に夜景を見ながらいっぱいのお酒を・・・

子ども達も喜びそう・・・

そんな、多目的に使えるルーフバルコニー

ここから花火も見えますよ!!!

通常の南側にあるバルコニーも広いタイプですよ!
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稲城ガーデニア弐番館5

2009-04-28 01:11:30 | 未公開物件
稲城ガーデニア弐番館1101号室室内写真

たっぷりの収納  各部屋④部屋ともにたっぷりの収納が付いています。
これはうれしいですね!
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稲城ガーデニア弐番館4

2009-04-28 01:08:22 | 未公開物件
稲城ガーデニア弐番館1101号室室内写真 エントランス

宅配ボックスと綺麗に管理されたメイルボックス
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稲城ガーデニア弐番館室内写真3

2009-04-28 01:06:23 | 未公開物件
稲城ガーデニア弐番館1101号室室内写真 キッチンからリビング
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稲城ガーデニア弐番館室内写真2

2009-04-28 01:03:43 | 未公開物件
稲城ガーデニア弐番館1101号室室内写真  和室からリビングを見た感じ
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稲城ガーデニア弐番館1

2009-04-28 01:01:27 | 未公開物件
稲城ガーデニア弐番館1101号室夜景写真
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超お奨め物件!未公開築浅中古マンション3880万円

2009-04-27 23:35:18 | 未公開物件
稲城ガーデニア弐番館1101号室・ルーフバルコニー付眺望最高!!3880万円

homes査定から始まった稲城の売却物件についての結果としては、住友さんと野村さんと弊社3社での媒介物件となりました。

野村さんは3880万円より高く売れるといっていたそうです。
私は、近隣相場からみると、もう少し難しいのかなって思っておりましたが、
実際に室内を内見してみて、この物件の地域の中での優位性と良質なところが良くわかりました。

稲城の駅から徒歩3分。
駅ビルには、薬屋さんや本屋さん、食事どころなどなど大体の物はあります。
また、すぐ近くにはコンビニエンスストアもあり、ちょっといけば商店街もあり、なかなか生活の便利がよいのも特徴です。

物件自体は、平成10年築の13階建てで、この物件は11階。
南西と北西と北東の3方向角部屋で3面採光。
この物件は、アールコーブが付いていて、玄関前からの稲城市内の眺めも最高。
85.77平米という広さも満足のいくところだけど、とっても使いやすい間取りになっており、それぞれの部屋に大きな懐の深い収納があります。
部屋にある窓は、出窓のようになっており、どの部屋も明るいお部屋です。

畳の部屋もリビング横にあり、リビングを通じてもう一つの部屋にもいけるようになっている。

キッチンは、カウンター式で、キッチンからルーフバルコニーに出ることができる仕掛け・・・

昨日急遽売主様はお引越しをされて、室内が空いたということで、媒介契約を昨日してまいりました。とってもほやほやの情報です。

土日は別の会社がオープンルームをされるということで、売主様にお願いをして、29日(水)休日と30日(木)平日の午前10時から午後6時まで現地1101号室にて私が一番先にオープンルームをさせていただくことになりました。

本日は、読売と朝日新聞の集配所に手持ちでチラシを持っていき、29日(水)の朝日と読売の朝刊にA4サイズの1色ですが、なんとか折込をお願いすることも完了しました。

そして、本日、先ほど現地マンションと近隣のマンションのポストに「オープンルームのお知らせ」を投函してまいりました。

室内も綺麗に使われており、そのまますぐにお使いになれます。

売主様は指値を受けない金額にしての今回の販売となっておりますので、
ぜひ稲城周辺のお客様、そして私のブログにて少しでも興味を持たれたお客様はぜひ、29日30日に「稲城ガーデニア弐番館1101号室」にいらしてください。

オートロックになっておりますので、当日は、私の携帯090-2306-1881を鳴らしていただくか、オートロックの番号「1101呼」を押していただければ室内をご覧になれることができます。

めったにでない、広い広~~いルーフバルコニーが付いた4LDKのお部屋の公開です。お早めにぜひご覧下さい。

当日オープンルームにいらしていただいたお客様には「必ずアンケートをいただきます。」もちろんこれによって些少ですが私からのプレゼントも用意しております。[

当日アンケートに記名していただいたお客様には、ゴールデンウィークサービスとしまして、この物件(稲城ガーデニア二番館)以外でご希望の物件がネットや他社からの紹介で良い物件が有った場合、弊社及び私から仲介させていただいて契約となることを前提として、手数料を最大無料とする破格の待遇をさせて頂きます。
その場合、一部物件には対応できない場合がございます。詳細は現地にて気になる物件をお持ち頂き、担当「平林」にご相談下さい。

この2日間のオープンルームにご来場いただいて「ご成約」いただいたお客様には
もれなく、仲介手数料も正規手数料の半額にさせて頂きます。

その割引させていただいた手数料分にて、私どもがご提供させていただく、ルームクリーニングピッカピカサービス鍵交換サービス、提携会社のお引越しサービス、どこに何があるのっていう「近隣病院・学校・塾などの調査サービス」など盛りだくさんな内容のお客様サービスをリーズナブルな価格でご利用いただければと思っております。

詳細は当日現地にて、私平林がご説明させて頂きます。

とにかく物件は最高に良い眺望と静かな住環境、便利な立地。私が買いたいぐらいです。

稲城が今市場でも注目されています。

駅そばの築浅マンション。しかもこの内容。今の市場にはない物件です。

まずご家族でご来場下さい。そしてじっくりと自分が住むときのことを想像してみてください。

ルーフバルコニーで調布多摩川の花火大会を家族でワインでも片手に見たり、また、リビング横に和室もありますので、2世帯住宅としても使える間取りです。

明日、私は、いい物件にいいお客様がいらしていただけるように気持ちをこめて、
売り出し前の準備、室内清掃をしに夜現地に行ってきます。

沢山のお客様と稲城にてお会いできることを楽しみに今日はこれにて・・・・

センチュリー21三鷹ホームズ
代表取締役 平林 亮
電話090-2306-1881
会社0422-42-0031
FAX0422-42-0022
会社メール
ryo@century21mitaka.jp

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武蔵小金井一押し物件!法政大学学生さん向けライベスト武蔵小金井

2009-04-25 00:36:09 | 未公開物件
武蔵小金井一押し物件!ライベスト武蔵小金井!リフォーム済み!

物件名:ライベスト武蔵小金井
203号室。
礼金1ヶ月敷金1ヶ月、JR武蔵小金井駅から北口方面徒歩4分
物件1階には、便利なセブンイレブンが入っています。

賃料:57,000円管理費2,000円。お部屋の広さは20.58平米。
鉄骨鉄筋コンクリート造11階建ての2階。分譲マンションなので管理もしっかりとしていて、安心。

つい先日、洗濯機置き場を室内に作りキッチンを交換したリフォーム工事を行っていました。

単身者向けの決定版。大型スーパー・銀行至近。機能的な環境。武蔵小金井の物件はセンチュリー21三鷹ホームズへ・・・

三鷹の賃貸は、センチュリー21三鷹ホームズへ

センチュリー21三鷹ホームズ平林 亮
電話0422-42-0031
FAX0422-42-0022

明日からは土日。連休に入る前に住まい探しは早めはやめに・・・じっくりと見に来てください。

ご来店お問い合わせお待ちしております!!



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山手線大崎のお奨め物件!!グリーンプラザ五反田第二503号室

2009-04-25 00:23:47 | 不動産あれこれ
山手線大崎でお奨めの物件!グリーンプラザ五反田第二503号室!

JR山手線大崎駅から徒歩4分の好立地。目の前は大崎警察署。
立正大学学生さん達も多いまち。

この場所は、JR山手線大崎駅と同じく山手線五反田駅、そして大崎広小路駅のいう3つの駅を利用できる最高な場所

間取りも遣いやすい2DK。
広さは39,62平米
大変管理のしっかりとした分譲マンションの賃貸です。

セキュリティーもしっかりしている人気のマンションです。

鉄骨鉄筋コンクリート造14階建ての503号室

建築年月は昭和59年ですが、大規模修繕済みになっており、玄関ドアや集合ポスト、エレベータ、共用廊下などは新品のように綺麗です。DK6.4帖。洋室4.5帖と和室6帖。

収納豊富でバストイレ別。バルコニーも広めで遣いやすいと思います。

あなともこの大崎で便利で質のよい暮らしをして見ませんか??

この大崎では賃料は安いほうです。

お目玉商品ですよ!!

現地対応が出来るようにしてありますので、ぜひ土日にご覧になって欲しいと思います。

お問い合わせご案内は→センチュリー21三鷹ホームズ
三鷹武蔵野不動産は、センチュリー21三鷹ホームズ
三鷹の土地情報は、センチュリー21三鷹ホームズ
三鷹の収益1棟売り情報は、センチュリー21三鷹ホームズ
すべての担当は、平林となっております。

物件のことでも、大崎・五反田のことでもなんども聞いてください。

お待ちしております。

センチュリー21三鷹ホームズ平林 亮
電話0422-42-0031
FAX0422-42-0022
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ファシーネ三鷹ハイライズ802

2009-04-25 00:10:20 | セレブハイクラス賃貸物件
セレブ用1LDK三鷹通り沿い1番人気のマンションファシーネ三鷹ハイライズ!!

仕様も高級仕様。オートロック、エレベーター、ダイヤル式ポスト、TVモニター付インターフォン、エアコン、バストイレ別、収納力あり。全自動選択乾燥機付、独立洗面台などなど・・・

賃料:123,000円管理費2,000円
礼金2ヶ月敷金2ヶ月
中央線三鷹駅徒歩5分
管理をしている弊社から2分以内。

専有面積:39.60平米。2人入居可能。事務所もご相談にのります。

平成2年12月築ですが、大変管理が良く、不動の人気を誇る物件です。
三鷹のどのお店に行っても、この物件しか今は、この『ファシーネ三鷹』では空き物件はございません。

分譲マンションの中でも、私平林も好きなマンションです。

東向き、可動間仕切りが付いていて、仕切った場合約10帖LDKと、約5帖の洋室に、仕切らない場合、15帖の大きな空間を持つすばらしい物件です。

スタジオタイプのような使い方も、仕切った上での通常使用もできます。

人気の物件は早い者勝ちです。

気になる方は、一度とにかく4月中にご覧下さい。
その上で、ご判断下さい。

ご連絡お問い合わせお持ちしております。


センチュリー21三鷹ホームズ
平林 亮
電話0422-42-0031
FAX0422-42-0022

三鷹で家探しは、センチュリー21三鷹ホームズ
三鷹の不動産はセンチュリー21三鷹ホームズへお任せ下さい!!
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三鷹お奨め賃貸!(プロシード三鷹)風の散歩道沿いだよ!!

2009-04-25 00:00:03 | 不動産あれこれ
三鷹お奨め賃貸!人気のプロシード三鷹風の散歩道沿いだよ!

物件名:プロシード三鷹201号室
玉川上水沿い(風の散歩道)にあり、三鷹駅南口徒歩3分という超好立地。
環境も抜群。
2面採光で、バストイレ別。室内洗濯機置き場あり。
賃料:138,000円管理費無
礼金1ヶ月敷金1ヶ月。専有面積:38.88㎡の2DK。洋室6帖和室6帖の振り分けタイプで使いやすい間取り。DKは8帖あります。
平成5年築でRC造。三鷹に住むなら、一度はこの風の散歩道沿いに澄んでみたくなるようなナイスな立地環境です。

事務所使用もご相談にのります。

保証人不要システムも対応しております。諸条件ご相談下さい。

センチュリー21三鷹ホームズ
平林 亮
電話0422-42-0031
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お奨め賃貸!西武柳沢編(オノハイツ)

2009-04-24 23:48:03 | 不動産あれこれ
お奨め賃貸西武柳沢編!(オノハイツ)早稲田学生向け

本日のお奨め賃貸まず第一弾。
西武柳沢編から、オノハイツ203号室をご紹介します。

西武新宿線「西武柳沢」駅徒歩8分という好立地。コンビニ(セブンイレブン)までは歩いて50mの距離。
南向きの部屋で、フローリング。収納もとっても広く、洋室は焼く7.5帖くらい。
エアコン付。駐輪場もあり、原付も相談にのりますよ!!
依然住んでいた方も、早稲田大学生。今回卒業してこのお部屋をでられました。

この日当たりの良いお部屋で、あなたも学生生活をしていきませんか????

賃料は学生にリーズナブルな48,000円管理費込み
礼金1ヶ月敷金1ヶ月。
構造は軽量鉄骨造3階建て。昭和62年築だけど木造と違いやっぱり丈夫。

先日クリーニングしあがって、いつでもご案内可能!いつでもご入居可能!
なかなか原付バイクをおかしてくれる大家さんは今はいませんよ!

南側の窓が大きくベランダで布団も干せるし。日当たりは超最高!!

女性でも男性でも学生さんを希望しております。

社会人もご相談にのります。

ぜひこの土日に見に来てください!

センチュリー21三鷹ホームズ
平林 亮
0422-42-0031



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ゴールデンウィーク中の営業について

2009-04-24 21:15:23 | 不動産あれこれ
ゴールデンウィーク中の営業についてのお知らせ

皆さんこんばんは。

三鷹ホームズ代表の平林と申します。

あたりはすっかり緑が濃くなってきて、桜の季節も終わり、いよいよ新緑の季節となったな~って毎日感じます。

風もさわやかで、会社に行く前のちょっとした時間実家の小さなお庭の緑を眺めているだけで、ちょっと幸せな気分になれます。


さて、弊社ゴールデンウィークの間についてですが、社員については労働基準法のこともありますので、4月29日より5月6日までを休暇としました。
皆さんは「長い」って思われるかもしれませんが、そう、私も思ってはおります。

ただ、基準時間とか、総労働時間の枠の中で、変形労働時間制をとっておりますので、繁忙期の1月から3月までは休みはほとんどありません。

その分、ゴールデンウィークと夏季休暇と年末年始休暇で帳尻をあわせています。

先日の火曜日・水曜日会社は休みにしておりましたが、私は会社に出て仕事をしておりましたら、立て続けに数名のお客様が賃貸でお部屋を探しているということで、ご来社いただきまして、すぐに対応させていただきました。

経営者としては、社員は休ませて、私自らが働く・・・(一人でゆっくり本を読んだりする時間は作ろうと思いますが)

4月29日から5月5日までは午前10時から午後5時までは、会社を開けて
ゴールデンウィークに物件を探したいと思っていらっしゃるお客様の対応をさせていただこうと思っております。

人が探していないときに、じっくりと物件を探しにきてみませんか?

不動産業者が、物件検索で使用する端末である「レインズ」で自由に物件検索してみませんか?

基本的に連休中、通常営業をしておりますので、オーナー様や住まいを探しているお客様は、ぜひお立ち寄り下さい!!!!

中にはアグレッシブな「平林」が皆様のお越しをお待ちしております。

まずは、明日、あさっての土日土地探しや新築戸建ての割引情報を求めにぜひお問い合わせ下さい。

皆様のお越しをお待ちしております。
三鷹・武蔵野での不動産探しはセンチュリー21三鷹ホームズへ

センチュリー21三鷹ホームズ
平林 亮
電話0422-42-0031
FAX0422-42-0022
E-MAIL ryo@century21mitaka.jp
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