三鷹の不動産屋社長のブログ

創業平成7年。今年で23年目を迎えるミタカホームズ代表。三鷹青年会議所OB。超プラス思考男で南国大好き!

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特選物件!杉並今川の家

2008-11-30 20:47:53 | Weblog
特選売買中古戸建て・杉並今川の家

今回、私がお奨めするのは、杉並区今川にある「内外装リフォーム工事後引渡し」というこのうちは、私の実家のすぐ近くで、以前このお家を建てた方をしっています。

妹の友達の家でした。

ここは、南側が現在遊歩道という幅2mから3mの歩道になっていて、庭先が2mくらいはあるので、日当たり良好ですし、なかなか土地30坪以上あるもので家付きのものをこのあたりで探した場合、30坪×140万円=4200万円くらいには今の相場でもなってしまいます。

そこを土地が付いて、4580万円は安い!!!

土地面積:114.00平米
建物面積:78.31平米

4LDKです。1階に和室6帖・LDK12帖・2階には洋室6帖洋室4.5帖和室6帖があります。

南側すべて2階はベランダで日当たり抜群!!

12月10日まで内外装リフォームにかかっているため、現在は平日は工事をしている途中です。

ご案内内見希望の場合は、センチュリー21三鷹ホームズ平林までご連絡下さい。

いつでもご案内と説明をさせていただきます。

センチュリー21三鷹ホームズ
代表 平林 亮
www.century21mitaka.co.jp
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特選物件!杉並今川の家

2008-11-30 20:47:37 | 不動産あれこれ
特選売買中古戸建て・杉並今川の家

今回、私がお奨めするのは、杉並区今川にある「内外装リフォーム工事後引渡し」というこのうちは、私の実家のすぐ近くで、以前このお家を建てた方をしっています。

妹の友達の家でした。

ここは、南側が現在遊歩道という幅2mから3mの歩道になっていて、庭先が2mくらいはあるので、日当たり良好ですし、なかなか土地30坪以上あるもので家付きのものをこのあたりで探した場合、30坪×140万円=4200万円くらいには今の相場でもなってしまいます。

そこを土地が付いて、4580万円は安い!!!

土地面積:114.00平米
建物面積:78.31平米

4LDKです。1階に和室6帖・LDK12帖・2階には洋室6帖洋室4.5帖和室6帖があります。

南側すべて2階はベランダで日当たり抜群!!

12月10日まで内外装リフォームにかかっているため、現在は平日は工事をしている途中です。

ご案内内見希望の場合は、センチュリー21三鷹ホームズ平林までご連絡下さい。

いつでもご案内と説明をさせていただきます。

センチュリー21三鷹ホームズ
代表 平林 亮
www.century21mitaka.co.jp
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やんきーモモ君

2008-11-27 21:06:58 | ペット大好き!!
やんきーモモ君

家の犬のやんきーモモ君・・・
眉毛をそられたらしく・・・ちょっと見ると怖いおじさんみたい・・・

ちょっとした息抜きにどうぞ・・・
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三鷹投資物件

2008-11-27 20:53:51 | 投資物件購入法
三鷹投資物件

三鷹の投資物件といえば、1棟で買う「事業用アパート」「事業用マンション」や、ワンルームのマンションの一室ということになろうかと思います。

三鷹の事情としましては、ワンルームマンションがたっているのが、ほぼ弊社のある三鷹通り沿いで、そのほとんどが、旧法借地権。
地権者は、八幡大神社か禅林寺ということになっている。

この三鷹通り沿いでいって賃貸のことを考えると、三鷹南シティハウスは平均7.5万円で22㎡くらい、コスモフォーラム三鷹は7万円くらいで約20㎡。
ファシーネ三鷹は1LDKがほとんどで、14.5万円程度で40㎡超。

グローリオ三鷹は40㎡で15.5万円程度となっております。

このグローリオ三鷹とファシーネ三鷹は1LDKタイプで管理状況もよく、賃貸もとても人気で、空室になってもすぐに埋まってしまいます。

ライオンズマンション三鷹第7は1Rの間取りで20㎡程度で6.8万円とかとなっています。

売買で考えると、投資用の1Rのマンションは750万円などになれば購入者は弊社のオーナー様でも数人おります。
でも950万円程度で幾つか市場にでています。

グローリオ三鷹の1LDKにおいては、3300万円から3700万円程度が出てきている情報ですが、この同じ間取りで新築マンションが4000万円以上の値段をつけて売れています。

この三鷹駅南口徒歩5分から10分の圏内では、1LDKの間取りが住むにも貸すにも人気となっております。

売却のご相談を先日も頂いたばかりですが、新築で駅より5分以内で投資用もしくは女性がお一人で購入を考えている場合、特に、築3年以内のグローリオ三鷹がお勧めとなります。

内見をして、新築とこの築3年のグローリオ三鷹と比べてみていただければよくわかると思います。とても新築は買えませんよね・・・・
一度に払う修繕積立金基金も含めて考え、規模から算出される管理費修繕積立金の金額も今の新築は割高となっております。

そういう意味でも築浅のマンションのご購入をお奨めいたします。

未公開の情報満載、ぜひ私の頭の中から、好みの情報を引き出していただいて、
満足のいくマンション選びのお役に立てればと思います。

こんなにいいい物件があっても、まだ公開してはいけないとか様々な理由で、ご来店いただいたお客様と本部よりのVIPのお客様にしか届けられません。

ご興味のお持ちの方いらっしゃいましたら、ご連絡をぜひいただければと思います。

物件の見方、選び方、交渉の仕方など、様々なテクニックをお教えいたします。

失敗しない物件選び・・・常に応援していきたいです。

センチュリー21三鷹ホームズ
平林 亮 より
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わくわくカブトムシ倶楽部

2008-11-27 00:36:01 | 夢無限大!!
12月7日(日)に三鷹市役所の雑木林及び会議室にて「わくわくカブトムシ倶楽部」主宰の「市役所内落ち葉拾い掃除とカブトムシ鑑賞会・土作り勉強会」があります。
私は、その団体の事務局を仰せつかっております。

三鷹市内の小学校と幼稚園に当日のチラシを配布して、親子で参加できる方を募集します。

「わくわくカブトムシ倶楽部」はできたてほやほやの団体で、三鷹市市民協働センターに団体登録をしております。そこで募集受付もおこなっております。

2ヶ月に1回のペースで「親子で参加できる自然や土と触れ合えるカブトムシを中心にした勉強会やイベントを行ってまいります。

4月下旬には、カブトムシの里親募集を行い、お家で幼虫を飼って頂ける方を募集し、そのカブトムシの幼虫を観察しながら、成虫になったカブトムシで夏に開催される「商工祭り」において「カブトムシ相撲大会」を本団体で開催し、マイカブトムシをもって参加していただけるようになっております。

12月7日は、その第1回目として「落ち葉からできる自然の土作り」について、
三鷹ちびっ子農園の代表の大川さんに講師としてきていただいて、親子そろって楽しく学べる機会を提供しようと思っております。

カブトムシや自然の好きな方でしたら、どしどしこの活動を支えていただけるボランティアの募集も随時行っております。

ただいま、会員40名にせまる勢いです!!!!!!

「カブトムシの家」というのを、8月30日に三鷹市ではじめて市役所以外の団体に市役所内雑木林の一角をお借りし、そこに自然素材のエコプライというコンパネで、約1坪の「カブトムシの家」というのを作成いたしました。

ここで、楽しい観察会や勉強会を行い、この活動をもとに、市民の手による循環式自然公園を作ることを目標に、一つ一つ頑張っていこうと思っております。

11月には、三鷹市民テレビ局(ケーブルテレビ)に出演し、「カブトムシの家」の活動を支えていただけるメンバー募集のPRを行ったばかりです。

ぜひご期待下さい!!

参加ご希望の方は、「三鷹青年会議所」のホームページを検索サイトにてクリックしていただければ、リンクがはってあります。

そこから、「わくわくカブトムシ倶楽部」の入会申し込み書や説明書・年間スケジュールなどがダウンロードできるようになっております。

皆さん宜しくね!!

三鷹青年会議所 社会開発委員会 委員長 平林 亮

三鷹ホームズ 代表 平林 亮


本日は、個人的に頑張って広めていきたい活動についてPRさせていただきました!!
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ももくん久々の登場

2008-11-26 22:06:47 | ペット大好き!!
ももくん久々の登場!!

私の家には、ミニチュアシュナウザーの「ももくんソルトアンドペッパー)男」「ハイジちゃん(ブラックアンドホワイト)女」がいて、ももくんは首の右側のところにしこりみたいのができてしまって先日手術をしてきた。
今まで生まれてこの方三鷹の「ライオン動物病院」でみてもらっていたけど、今実家の荻窪に住んでいるため三鷹に送り迎えがなかなかできない・・・

そのため、検査だけもともと「はいじちゃん」がお世話になっていた杉並区今川にある病院にしてもらってこのまえ検査結果がでた。

悪性腫瘍ではなく、毛穴に毛がぐるぐると詰まってできた塊だとわかり、先日手術をしたばかり。

しばらく「エリザベス」という首のところに巻く透明のわっかをしていたため、動くたびにいろいろなところにぶつけながら歩き、寝ているときも、食べるときも「エリザベス」が邪魔になってかわいそうだった。

無事手術も終わり、抜糸もできて傷口もよくなったので、もこもことしていた毛むくじゃらなももくんをトリミングに出した。

5mmのカットにしてみたけど、人間で言えば眉毛にあたるところが切られすぎてしまっていて、今までのやさしそうな顔がまゆのない「つっぱり」の顔になって、少しいかつくなったような気がする・・・

日々忙しく休むまもなく働いている私にとって、家に帰って「ももくん」が帰りを待っていてくれるのがどんなことよりもうれしい・・・

今日も早めに仕事を終わらせてかえることにしよう・・・

今日は家に携帯を忘れてきてしまって、朝から急遽青年会議所の事業報告書のまとめの上程書類の下書きをなくしてしまったために新しく書き直し、提出するようにと、詰められてしまいました。

あせって午前中は事務局に、そして午後は会社の事務所にこもって報告書をしあげ、東京ブロック財政局の仕事も進ませ、お客様に新規物件を探し出し、いっぱいいっぱいの休日でした。っていうか休日はどっかにいってしまいました。

いい物件がぞくぞく入手しているので、これを早く市場の欲しがっているお客様に提供できるようにがんばらなくては・・・とひしひしと思いながらかえることにします。

明日は10時からの営業です。

お問い合わせ・質問なんでもお待ちしてます。

三鷹ホームズ
代表 平林 亮
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未公開投資物件

2008-11-25 23:05:13 | 未公開物件
三鷹駅徒歩10分のところにある3階建てのRC造。
昭和58年築で1階が店舗(路面店結構繁盛してます)
2階と3階が28㎡の2部屋ずつで年間約480万円の収入。
満室です。
2階と3階の賃貸住宅も駅から徒歩圏で広いわりに安いということでなかなか開かないようです。

こんな良い物件で、なんで売りに出るの????

まだ物件化していませんがこういうのが狙い目!!!

なんと所有している会社はずっともっていたけど会社が立ち行かなくなって資産処理を銀行に言われて仕方なしにというところのようです。

5000万円近辺で欲しい方気になる方いらっしゃいましたら、作戦を立てて物件を買いましょう!

三鷹では資産価値のある場所でとっても良い物件です。

内緒の内緒ですけどね・・・・

昨日ちょろっと立ち話で近くの知り合いにお話したら、今日お店に来ていただいて興味があるから詳しく教えてっていってきていただけました。

反応のよさもうなずける立地の物件ですので、先にこういうの欲しいっていうお客様を集めておければよいですね・・・

また、発表します!

明日は会社は休みですが、働き者の私は????明日もスーツで依頼のあった大崎のオーナー様のところにいってきます。

日々精進・・・頑張ります!

センチュリー21三鷹ホームズ
平林 亮
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三鷹未公開不動産

2008-11-25 14:33:20 | 未公開物件
三鷹未公開不動産

三鷹駅から南に中央通りをまっすぐ下りていき、下連雀6丁目に土地52坪ついている、未公開新築(建築条件付)を企画いたしました。

土地はもちろん南辺が長い整形地。ちなみに近隣の37坪の土地が158万円にてとりひきされました。

でもこの物件は建物フリープランで外構別で建物35坪の2階建てを建てて、なんと総額7500万円にて家が建ちます。

建築は工務店での建築を考えておりますが、デザインや設計はおしゃれな建築で本などのメディアで取り上げられている設計士の先生にお願いする予定です。

2世帯でも大型5LDKでも可能です。

宜しくお願い申し上げます。

未公開物件と企画物件は、センチュリー21三鷹ホームズへご相談くださいね!!
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三鷹未公開物件

2008-11-25 14:23:05 | 未公開物件
三鷹未公開不動産・なんと新築で土地34坪あって3980万円に仕上げられるかも・・・・

中央線武蔵境徒歩15分の井口で土地と建物で3980万円という物件を本日
企画いたしました。

駅からの徒歩圏で予算4000万円で家の購入をあきらめていた方・・・

自営業者であきらめていた方・・・

ここだけの物件。センチュリー21三鷹ホームズのオリジナル物件です。
どうぞお問い合わせ下さい。銀行関係の折衝もいたします。

センチュリー21三鷹ホームズ
平林 亮
www.century21mitaka.co.jp
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どすこいプロレスに行ってきました!

2008-11-25 12:37:32 | 三鷹青年会議所
どすこいプロレスに行ってきました!!

吉祥寺にある「どりんくば~維新力」の維新力さん主催の「どすこいプロレス」というのが昨日新宿FACEであり、一年間を通じて三鷹青年会議所の社会開発委員会の事業にご協力していただいた義理もあり、仲間とともに行ってまいりました。

立野さんとか、蝶野さんとかは聴いたことある程度・・・・
はっきりいってプロレスというものを今まで見に行ったこともなく、
結構見るまでは不安でした・・・

でも行ってみたら、客席は満員。リングアナウンサーがテレビで見たようにイベント対戦紹介を行っていました。

一つ違ったのは、子どもから大人まで楽しめるイベントでしたということです。
覆面あり、エンタメあり、あっなかなかおもしろいもんだな~って思いました。

維新力さんかっこよかったです!!
一つ写真を入れておきます。
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未公開物件・グローリオ三鷹のおしゃれなモニュメント

2008-11-24 12:37:23 | 未公開物件
グローリオ三鷹の玄関横にあるモニュメント!!

この物件のいたるところにおしゃれなモニュメントがあります!

玄関のドアもとってもおしゃれ!!

ぜひ見てみてください!!

センチュリー21三鷹ホームズ

代表 平林 亮
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未公開物件情報・グローリオ三鷹新築同様それ以上!!

2008-11-24 12:28:42 | 未公開物件
未公開物件・人気のグローリオ三鷹1LDKタイプ東南角部屋登場!
グローリオ三鷹」といえば、「セコムホームライフ㈱」が分譲していて、施工会社は㈱フジタ東京支店という優良物件です!!

今、三鷹では新築マンションの建築ラッシュ!三鷹駅南口では8棟もマンションが立ちます。値段も高い!施工する土地の面積に応じて規模が決まるため、元所有者が多く等価交換がはいると実際に一般に売りに出る物ははっきりいってあまり魅力がないと私は考えます。

グローリオシリーズでは、禅林寺通り沿いに同じ1LDKがでます。

この新築のグローリオの1LDKは坪単価330万円程度で4000万円以上。仕様はほぼ変わらず、部屋の向きや、間取りは中古の「グローリオ三鷹」のほうがとっても良い!

つまり何がいいたいかというと、新築マンションで三鷹駅前で1LDKを検討している人は、絶対に買う前にこの中古を見てから買ったほうがよいということ。
見るのはただです。買うのはうっかりすると一生の買物。絶対にみましょう。

さて、以下に「中古マンションのグローリオ三鷹」のご紹介をします。ぜひスペック・仕様・内装・設備・階数・眺めなど実際に見て比べていただきたいと思います。

所在地:三鷹市下連雀3-43-19
交通:JR三鷹駅南口下車徒歩3分
建物構造:鉄筋コンクリート造14階建ての7階部分
総戸数:123戸【もともとの地権者の等価交換分の部屋はほぼ弊社にて賃貸管理させていただいております】
専有面積:46.28㎡
バルコニー面積:7.50㎡
権利:土地→旧法普通借地権 (土地所有者は八幡大神社)
分譲会社:セコムホームライフ㈱
施工会社:㈱フジタ東京支店
管理会社:テス㈱(セコムグループ)
管理形態:全部委託 管理員:日勤【私も良く知る管理人さんはとっても働き者でよい人です。】
設備:都市ガス・公営水道・公共下水・エレベーター2基・TVモニター付オートロック・インターフォン・エアコン・浴室フルオートバス・セコムホームセキュリティシステム標準装備・浴室乾燥機・床暖房(LDK)・洗面化粧台・ウォシュレット・宅配ボックス・CATV/CS・BS対応・光ファイバーインターネット導入可(インターネットがとっても安いです)・安心のグローリオサポート24(24時間管理システム)

お奨めの特徴:①インターネットが特別安い!(詳細はお問い合わせ下さい)
②バルコニーが8800mmというワイドスパンと奥行きも1250mmあること。③東南角部屋(角部屋は等価交換マンションの場合ほとんど一般に1LDKではでてきません。)④とってもおしゃれな作りつけの収納ラック(表面は鏡仕上げとなっており、部屋が取っても広く見えます)⑤お風呂が広い1317タイプ仕様

これだけの設備・特徴があって新築と比べてみてください!!
いやいや新築を見てからぜひお問い合わせしていただいたうえで、ご内見下さい。

弊社に鍵があり、現在空室のため「いつでも見れます」ご予約制とさせていただきます。

ゆとりのシングルライフに!かっこいい女性にぜひご購入していただきたい物件です!!

室内内装リフォーム済です。リフォームの必要ないくらいの築浅なのに、なぜリフォームしたか・・・・

それは、売主さんのこだわりです。
購入していただく人に、新築と比べてみていただいて、絶対負けない部屋にしたい。だから壁紙も張替え、床は磨き、全体もクリーニングを行いご購入いただけるお客様がよろこんでいただけるような見栄えにしたいという気持ちです!!

すばらしい!!  いや、実に興味深い~~~!

そんな最高の物件です。

ぜひ、三鷹に新築マンションで1LDKを見に来られるお客様は、セットでご覧になってから決めてください。

4階に三井のリハウスから違う部屋がでています。この部屋とはコンセプトが違います。ただ売れないから安くするやりかたではいいものは売れません。
3580万円から3380万円に値段が下がっていました。

今購入に来ている人たちの心情を考え、適正価格でよいものだけを提供していきたいと私は考えております。ご賛同いただけるとうれしいです。

センチュリー21三鷹ホームズ
代表 平林 亮
お問い合わせ:0422-42-0031
メール:ryo@century21mitaka.jp
090-2306-1881(平林携帯電話)

仕事が終わってからみたいという方、お昼休みにでもご連絡下さい。
私が、お仕事終わった後でもご案内させていただきます。(時間外は完全予約制)
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三鷹ちびっ子農園収穫祭

2008-11-24 00:00:00 | 三鷹青年会議所
三鷹ちびっ子農園収穫祭

本日朝10時より三鷹市新川にある「三鷹ちびっ子農園」の収穫祭におじゃましてきました。

活動には以前からなんども伺っていますが、毎回、親子で参加している参加者の皆様と運営側の須藤さんご一家の皆様のとってもすてきな笑顔と笑い声が記憶に残るとても楽しいイベントです。

三鷹青年会議所が作った運動ですが、もう今年で20年とのこと。
参加者の写真が手作りで20周年とかいた看板にはってありましたが、そこを良くみると今回りにいるおじさんおばさん(ごめんなさい)が髪の毛もたくさんあり、白髪でなく黒々としている髪で、活動している写真があり、写真の中のその人と、
周りにいる方々をみくらべて皆さんがんばってきたんだな~って歴史を感じました。

私は本来今日も仕事のため、スーツをきて革靴を履いておりましたが、土の上に行き、これじゃ動きにくいということで、上着を脱ぎ、ネクタイを取り、ワイシャツの腕をまくって軍手をして料理のお手伝いやトン汁の味付けなんかもやらしていただきました。

清原市長・吉野議長もきていただいてご挨拶があり、私は裏方で料理の手伝いをしておりましたが、ちびっ子農園の大川代表の計らいでわくわくカブトムシ倶楽部」の人間としてご挨拶を皆様の前でさせていただきました。有難うございました。

参加者である子ども達やお母様方、お父様方、運営側の重鎮の方々ともいろいろなお話が出来て、とっても心温まる楽しいひと時を過ごさせていただきました!
今日は晴天でしかもあったかかったので、青空の下で食べる特製むぎとろや赤飯、トン汁のおいしいことおいしいこと・・・・

お酒を飲まれていた方々がとってもうらやましかった~~~~

忘年会が今度あるそうで、さっそく及ばれしてしまいました・・・

うれしいですね!年の差がはなれている父親や母親の世代の方々に「ひらりん」って呼ばれながら一緒に楽しく作業をさせて頂きました。

忘年会が楽しみで~す。

ちなみに仕事は、1時半に新川から帰ってきて、それからずっと今まで集中してやっています。最新の情報をいち早く皆様に・・・

昨日成蹊大学欅祭の後のOB会に先輩と一緒に行く予定でしたが、先輩が体の調子が悪いということでいかれなくなり、一人でいくのが行きにくくて結局行きませんでした。先輩はやく元気になってくださいね。

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超未公開情報!!本日とれたてほやほや・・・

2008-11-23 23:57:09 | 未公開物件
超未公開物件一覧表!!本日取れたてほやほやです!!

今月末決済する未公開物件

【土地建物情報】
吉祥寺南町3丁目 東南角地 4980万円
建物をイトーピアホーム施工の3LDK車2台駐車場付プランで6380万円税込みにてご提供できます!!三鷹台駅まで徒歩7分吉祥寺までも歩くことができます。
本日一押し物件です!明日早い時間にお問い合わせ下さい。市場に出たらすぐに売れてしまう値段と仕様です!まさに早い者勝ち。これを見たあなたはついてるついてる!!

【土地情報】  
杉並区善福寺1丁目 参考プランは工務店・ハウスメーカー等多数揃えています。
この物件には明日私が現地に行って売り出しをします。

今日、裏情報としては一見の業者よりお客様がつきそうな雰囲気。本日までにご来場いただいてご検討いただいているお客様がもし、このブログを見ていてくださっていれば、明日がラストチャンスとなります。

土地を現在の売主業者へ仲介した弊社ならではの価格と条件で明日まででしたら優先的にお話を進められる可能性があります。チャンスは明日までです。
        
本日、名前だけ記名していただいてご住所やご連絡先を記入していただけなかったお客様・・・ご連絡をとって教えてあげたくても出来ないのが残念です!

このブログをみたら、明日現地に私がいますのでご相談下さい。        待っております。他の業者からではこの物件は買えませんよ!!

【中古リフォーム戸建て情報】
鷺宮にて中古の一流ハウスメーカ建築の築10年の30坪土地の付いている中古戸建てをリフォームして4980万円税込みにて販売する予定。早い者勝ちのとっても良い物件!!弊社だけの先取り情報です。

【新築一戸建て】

武蔵野市中町で駅徒歩5分程度のところに未公開1棟現場がこれからでます。値段は6380万円とっても魅力的です。ステーキ松崎のすぐそばです。

【建築条件付売り地】

武蔵野市中町の駅から歩いて5分のところに33坪の整形地で坪200万円と39坪の土地がついた坪150万円の土地が販売予定です。ここは建蔽率50%・容積率100%のエリアです。限定2区画こんなに駅そばで閑静な住宅地はありませんよ!!はい、なやまず早く問い合わせしましょう!!

【下連雀6丁目2世帯もしくは大型新築住宅】
下連雀6丁目の建蔽率40%・容積率80%の土地に上物を建てて、7500万円にてご提供します!間取りはフリープラン。土地は52坪ついています。いかがでしょう?超おしゃれな工務店ご紹介いたしますよ!!まさにお買い得! 

【平成14年築の築浅売りアパート】
八王子市長沼町に土地100平米ついている1R4室で確定利回り9%まわる投資物件を発売します。こちらは11月中の申し込み契約のお客様に限り弊社からの大きなプレゼント仲介手数料無料でご提供します!!不動産投資をお考えの皆様、2280万円で年間9%の利回りが得られますよ!!

マンション国領の投資向け1DKタイプマンション1室】
京王線国領の南口歩いて3分のところに立っている大型マンションの「マンション国領」の318号室は弊社専任物件!!こちらも事務所使用とか投資用に賃貸をいれたりする目的にぴったり!!1180万円にてご提供!!
問い合わせ多数あり!早い者勝ち!現地に鍵をキーボックスにいれて設置しているためいつでもお問い合わせいただければ見ることができます!さあ、明日みにいってみましょう!!

とまあ、本日のところはここまで、後次の情報は、南荻窪新規3棟現場と吉祥寺本町50坪の土地2現場などなど盛りだくさんです。

明日のお問い合わせを心待ちにしております!

このブログをみて木になった場合、私まですぐにご連絡下さい。
すぐに物件をご覧頂いて詳細ご説明いたします。
いい情報・いい物件は早いほうが価値もあり、そしてそれを見つけて選んでお問い合わせしていただいたお客様は幸せになります!!

高くてだめな情報はのせませんので・・・・

センチュリー21三鷹ホームズ
代表 平林 亮  まで

ちなみに明日は朝から上記善福寺1丁目の現場に行っております。

お問い合わせ
090-2306-1881(平林携帯直通)
会社0422-42-0031(売買)
  0422-42-0021(賃貸)

売買も賃貸もご相談お問い合わせはセンチュリー21三鷹ホームズへ 
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千客万来!!未公開情報!!

2008-11-23 18:21:11 | 投資物件購入法
未公開売りアパート最新情報

八王子市長沼町にある「リバーサイド長沼」は2階建てで1R×4室の物件です。
平成14年に新築され、今回は相続のからみで売却物件となりました。

階段手すり部分は防錆塗装を行い、外壁は洗い処理を行いました。

現在満室で滞納はなし、居住者は社会人の男性です。

確定利回り約9%となっており、価格は2280万円です。

弊社専任物件ですが、キャンペーン価格として2100万円くらいまでは交渉します。そして、そしてなんと11月限定企画で、今物件にかかる仲介手数料は「ゼロ」つまり「無料」とさせて頂きます!!!

手数料無料です。仲介手数料無料です。諸条件交渉も行います。

私が立ち会って近隣の境界画定を行っておりますので、近隣の情報もばっちし。

なんでも聴いてください。

ご興味のある方、ぜひこの機会に私までお問い合わせ下さい。

退職金で買う・・・たんす預金で買う・・・・へそくり??で買う・・・・
今は、証券不況の時代。土地代も下がってはおりますが、賃料市場は下がっておりません。

株券は今本当に大丈夫な会社の見極めが大事で安いからといって買うのは怖いですね・・・だって失敗すると「ゼロ」になってしまいますから・・・・

でも不動産はゼロには絶対になりません。

今は、事業用のアパートや分譲住宅を購入する最大のチャンスです!!

絶対大丈夫な状況に市場がなってしまうと、土地代は値上がりします。
今落ちきっていないこのときが狙い目・・・

いいところの土地を安く購入するチャンス!!

いい情報揃えています!
最新の未公開情報がほぼ毎日入手!!

事業用のビルからアパート、投資用のマンションの一室や貸家に出来る「売れ残りの安く出来る新築戸建てなどご提案は様々・・・
ご相談をお待ちしております!!

最新情報として「青山パークタワー30階未公開物件19800万円」
「池尻プリズムタワー17階の未公開等価交換物件」などなど・・・

三鷹の「グローリオ三鷹7階の1LDK東南の角部屋」も明日以降順次ご紹介していきます。

乞うご期待!!!!!!!

三鷹の不動産情報は・・・センチュリー21三鷹ホームズへ
未公開物件情報は・・・・センチュリー21三鷹ホームズへ
地元のコアな情報は・・・センチュリー21三鷹ホームズへ
投資物件情報は・・・・・センチュリー21三鷹ホームズへ

その三鷹ホームズのHPは下記になりま!

www.century21mitaka.co.jp
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