三鷹の不動産屋社長のブログ

創業平成7年。今年で23年目を迎えるミタカホームズ代表。三鷹青年会議所OB。超プラス思考男で南国大好き!

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ファシーネ三鷹が本日空きます!

2010-03-27 17:44:01 | 未公開物件
超お洒落な1LDK。ファシーネ三鷹ハイライズ
駅からも近く、その収納力はとてつもない。

キッチンにビルトインの全自動洗濯乾燥機付。

間仕切りもあり、広めの居室に広めの独立洗面台。

セレブの女性の一人暮らしにぴったり。

お医者さん、企業家のかたなどお住まいいただいている素敵な物件です。

今までお住まいの方が、本日退去しており、明日より内見できるようになります。

このマンションは、大変人気のマンションですので、まずはお急ぎになって頂いて
内見だけでもしてみることをおすすめします。

きっと気に入って頂けると思います。

センチュリー21は三鷹駅南口のナイスな分譲マンション賃貸物件が豊富。

グローリオ三鷹1LDK。ファシーネ三鷹ハイライズ1LDK、迦葉三鷹マンション3LDKなどなど取り揃えております。

また、今後退去があり皆様にご照会ができるようになっていくマンションとしては、

三鷹南シティハウス1Kタイプ、ライオンズマンション三鷹さくら通り1Kタイプ、
ライオンズマンション三鷹第7最上階西向き(富士山をはじめとする山々が眺望できる)1K

などなどぞくぞくと登場予定。

センチュリー21三鷹ホームズ
平林 亮
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その素敵なお家のキッチン

2010-03-27 17:42:27 | 未公開物件
ヴェルディ深大寺の1階にある使いやすそうなキッチン。

フローリングの色も素敵です。
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続いて素敵なお家 お庭編

2010-03-27 17:39:28 | 未公開物件
深大寺北町6丁目の戸建てライクなタウンハウス。「ヴェルディ深大寺
三井の設計施工。室内は素敵なグレード感のある物件です。

どんなお花が咲きますでしょうか・・・
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素敵なお家 戸建て編

2010-03-27 17:36:31 | 未公開物件
深大寺北町6丁目の素敵なお家

こんなお家に住みたいと、店長 平林も思うような閑静住宅街の専用庭付の
素敵なお家。その名も「ヴェルディ深大寺

写真を御紹介
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深大寺北町にお洒落な貸家デビュー

2010-03-26 00:12:06 | 未公開物件
深大寺北町の調布北高校バス停から徒歩1分のところにある閑静な住宅街の貸家、「ヴェルディ深大寺」がデビュー。先日このブログでも間取りを紹介させて頂いた物件です。

素敵な写真を公開します。ぜひお問い合わせいただきたいと思います。
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ヴェルディ深大寺の2階

2010-03-20 23:02:37 | 未公開物件
先ほどの続き・・・

お洒落なヴェルディ深大寺の2階間取りです

いかがでしょうか?

一つ前のブログに1階の間取りがあります。ご参考に・・・
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お洒落な戸建て「ヴェルディ深大寺」登場

2010-03-20 22:46:52 | 未公開物件
武蔵境駅南口からバスで約15分「調布北高校」バス停より徒歩1分の立地に三井ホーム施工築浅ハイグレード戸建て賃貸が市場に登場!

その名も「ヴェルディ深大寺
調布市深大寺北町6丁目43-2
東八道路からすぐ近く、近隣には、「ドンキホーテ」「ジョウシン電機」「でんきち」「jマート」「木曽路」など飲食店や便利なホームセンター、コンビニなどが軒を連ねる便利なエリア。

道路から少し入ったところにあるため、そこは閑静住宅街。

とっても素敵なお庭が付いていて、ガーデニングも楽しめる。

四季折々に花を咲かす花々、果樹、草花などなど自然に触れる落ち着いた暮らしをしてみませんか?

坪100万円程度かかった住宅の設備はどれも質の高いものになっており、室内を見ていただければ一目瞭然。

車庫付で、大型のワゴンやバンもとめることができます。(車高制限無)

今週より新規公開する物件ですので、明日あさってぜひご覧いただきたい物件です。

間取りはゆったりとした2DK

平成14年築とってもお洒落な貸家になっています。

値段は、賃料158,000円 礼金1ヶ月 敷金2ヶ月  管理費なし
お問い合わせは「センチュリー21三鷹ホームズ」へ

ご案内予約お待ちしております!
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ベルコート上連雀201新登場!

2010-03-18 23:24:03 | 未公開物件
三鷹市上連雀6丁目にベルコート上連雀築浅RCデザインマンションに空きがでました。

賃料は148,000円 管理費5,000円 可動式間仕切り付のお部屋で、東南角部屋。出たばかりで、まだクリーニングができておりませんが、内見はできます。

今週土日にいかがですか?

今週末に決めて月内入居も夢ではありません。

センチュリー21三鷹ホームズへ
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新築アパート即終了のお知らせ(アーバンフラッツ)

2010-03-17 08:36:32 | 不動産あれこれ
先日弊社からもHPやHOMES、センチュリー21ネット等で公開していた三鷹駅南口徒歩5分の上連雀の新築アパート「アーバンフラッツ」が金曜日に値段を下げてすぐに土日のみで全室が決まってしまいました。

お部屋のほうはこぶりながら、アメニティは充実していて、ロフトやバストイレ別、独立洗面台などありながらも低価格という物件でした。

このあたりで現状ある物件の相場より安い価格設定になったことで、一気に決まってしまったようです。

三鷹駅の相場も、駅から歩いて5分の上連雀で、新築相場でも価格のデフレ傾向があるよです。
今までの65,000円から75,000円のワンルームアパート相場が変わってきているようです。

今現状案内はあってもなかなか決まらないのは、敷金2ヶ月礼金2ヶ月という設定の物件。

今の流れは、敷金1ヶ月 礼金1ヶ月です。  あっても敷金2ヶ月礼金1ヶ月です。

借主の目はシビア。賃貸物件のオーナー様も礼金を宛てにできない時代に突入したことにそろそろ気づきつつあります。

入居時の審査の目は厳しく、でも金銭的なハードルは下げていかなくてはなかなか、転居というハードルを超えて入居してくれる人が少なくなっていきます。


今後は、「どこにでもあるアパート」ではなく、「ここにしかないアパート」をつくり、その運営面でも少しでも入居者にメリットのある設備の導入、そしてコンフォタビリティが要求される時代になると思います。

3月も半分を過ぎた今、今週来週が入居のピーク。そして解約退去のピークでもあります。

業務は多く、時間も取られます。お金的なことを言えば、売買とは違って、賃貸は業者としては大きいお金にはならず、手間もかかり、かといってトラブルも起こりやすいのが現状です。

そのかわり、多くのオーナー様とかかわり、そのオーナー様と同じ目線に立って大切なオーナー様の財産をよりよく商品化していくご提案ができることはやりがいでもあります。

お客様のニーズにこたえられるよう、気を引き締めて、忙しいということを言い訳にいわないこまめな業務を心がけたいと思います。

今日は定休日です・・・って言えない時代ですね。

今日も一日頑張ります!!

三鷹市の不動産探しは、賃貸売買ともに地元に根ざした「センチュリー21三鷹ホームズへ」
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グローリオ三鷹禅林寺通り 2階のお部屋

2010-03-15 21:17:32 | セレブハイクラス賃貸物件
三鷹市下連雀3丁目の分譲マンション「グローリオ三鷹禅林寺通り」2階のお部屋が公開されます。

1Rのちょっといいやつという感じですが、さすがそこは「セコムのマンション」、格があります。

昨日、売買のお客様を、グローリオ三鷹禅林寺通りにご案内させていただいたときにもお客様にこのマンションの「アメニティ」をご説明しながら、やっぱりいいなこのマンションと思いました。

オートロックがダブルになっていて、玄関キーも冗談のキーがセコムシステムと連動。
広い玄関。豊富な収納。おしゃれなキッチンと独立洗面台。

ベランダも巾が2m近くあり、東向きのお部屋には、朝から12時くらいまでは日が入ります。

なんといってもその立地のよさ。窓を閉めないでも、とても静か。駅からの徒歩圏でこういう物件を探すのは難しいと思います。

会社の法人社宅を探しているようなお客様にはぴったり。

お友達や彼女が遊びにきたときにきっといいところに住んでいるね・・って言って頂けるお部屋です。

ぜひ一度ご覧下さい。

退去したばかりで、まだクリーニングを完了しておりませんが、ぜひこの機会にご覧下さい。
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デザイナーズアパート「タビサ」満室になりました!

2010-03-08 19:14:56 | 不動産あれこれ
以前より募集しておりましたデザイナーズ外人向け賃貸アパートメント「タビサ」の
お部屋が決まり、満室となりました。

他にも、満室となったのは「御殿山ウィスタリア」「ダ・カーポ」「ガクトウ三鷹」
「ソフィア三鷹」「グリンハウス」となりました。

その他、ここ最近決まったマンションは、「ライオンズプラザ三鷹」「ライオンズプラザ三鷹駅前」「グリーンパーク2」などです。この季節に、決めることができてよかったです!!

一部屋空きがでたのは、「斉藤ハイツ」東南角部屋2K71000円 3帖の寝室押入れ付と6帖の洋室フローリンングそのほかにキッチンがついていて駅から徒歩3分という好立地。日当り良好のお部屋です。バランスがまですけど・・・

その他、新規に募集をご依頼を受けたマンションはこちら・・・

コスモフォーラム三鷹が一部屋。8階

ライオンズマンション三鷹第7 9階

アプリーレ1B

グローリオ三鷹 1LDK 5階

グローリオ三鷹禅林寺どおり 2階

迦葉三鷹マンション 2階

ファシーネ三鷹ハイライズ 


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藤和三鷹ホームズの8階が賃貸で出ました!!

2010-03-05 21:15:06 | 未公開物件
弊社が1階に入っている分譲マンションの8階が空室になりました!

2LDKで眺望良好。金額も手ごろ。駅からも近いし、とても便利です。

藤和三鷹ホームズ 明日ご覧になりませんか??

三鷹駅南口の賃貸情報は、センチュリー21三鷹ホームズ
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引越しのお話・・・

2010-03-04 21:03:27 | ここだけの話・賃貸編
引越しのお話・・・

賃貸も売買も今は引越しの旬の季節。

弊社にも多くの引越し業者の方が、提携をして割引のチラシをおいていてくれています。

まず、引越しを安く上げるためにはどうするか?

あい見積もりをとることです。

3社くらいが適当でしょう。

荷物が少なければ、お友達に手伝ってもらうのも案のひとつ。

多い場合、もしくは、そんなことやっている時間がない人はどうするか?

引越し業者にお願いすることになると思われますが、不動産屋さんにおいてある
割引チラシを使い、平日の引越しにすることで、だいぶ安くなります。

中には手荒く物を扱う業者もいますから、引越し業者もネームバリューは信用とともに大事です。

サカイ引越センターDUCKさんなんかがまま良いと思います。
値段と値ごろ感がちょうど良いですね。

アート引越しセンターはちょっと高級タイプ。サービスは一級品だけど値段も高い。

一人暮らしで近い引越しなら、2t車一台で十分。むしろ相積みされると、到着時間がずれる可能性があるので、自分だけの引越しの荷物を載せてくれる業者を選んだほうがよいでしょう。

マンションやアパートの場合、引越し業者のことを先に管理人さんに届けておかなくてはならないところもあるので、事前の確認と注意が必要。

皆さん、同じ頼むなら確実で安いほうがよいですよね!

工夫をしてみましょう!

引越しにちょっと役立つ知識でした。
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チンブロに紹介していただきました!!

2010-03-04 00:39:05 | 不動産あれこれ
不動産会社社長のブログの「チンブロ」に気になるあの会社というところで御紹介していただきました!

http://www.blog-fudosan.com/chintai/category/keiei2.html#q1

どうもありがとうございます!
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ライオンズマンション三鷹第7 最上階がでます!!

2010-03-04 00:07:07 | 未公開物件
ライオンズマンション三鷹第7 最上階ライオンズマンション三鷹第7 最上階がもうすぐ市場に出ます!


学生から一人暮らしの社会人まで、大変人気の「ライオンズマンション三鷹第7

三鷹駅南口から徒歩6分。隣のビルの1階には便利なコンビニエンスストアがあり、エレベーターも2基。三鷹通り沿いの分譲マンションの中でも大変人気を誇っています。

弊社では、この物件については12部屋ほどオーナー様からお任せいただいておりますが、
今のところ全て満室。

先日、物件所有者のオーナー様がご来社いただき、改めてご依頼をいただきました。

三鷹駅南口分譲マンション賃貸の物件最新情報です。3月下旬の入居は間に合うと思います。
オートロック、室内洗濯機置場だけでなく、新しい全自動洗濯機乾燥機付が1台設備。
エアコンも1基設備。よくある小さい冷蔵庫ではなく、大きめの冷蔵庫も1台設備。
木製のベットも1つ設備してしまいました。

ご希望であれば、収納代わりになるパイプ棚などもご希望に応じて設備します。

入居したその日からすぐに生活が始められるという最高な設備をおつけします。

そしてそして、なんとこの部屋は、このマンションの最上階!
西向きのベランダからは、丹沢山地や富士山も見れます!
もちろん眺望だけでなく、日当りも抜群!
この部屋、決まりだね!!といいたくなるような充実した内容のワンルーム。

三鷹で分譲マンションのワンルームを賃貸で探している人は、この部屋以上にいい部屋はないと思いますよ!

ぜひぜひお問い合わせ下さい!

大学が決まったばかりの学生さんの親御さん。こういう物件は特におすすめです!

募集条件は、賃料72000円 管理費3,000円 礼金1ヶ月 敷金2ヶ月となっております!
ご相談は受け付けますので、この機会をお見逃しなく!
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