ワンルームマンションにお住まいの方ご注意ください！

◎3点ユニットバスの排水溝のつまりを除去する方法


→賃貸でワンルームマンションに一人暮らしをしている方、特に女性の方にお勧めの技を一つ


・皆さん勘違いしていませんか？パイプマン（めちゃくちゃ濃い溶剤）で排水溝に流せばつまりが取れる・・・なんて
　ちなみに、一度溶剤を流した排水溝をあとで手で触ると手が荒れます。

・基本自分の髪の毛でもぬるぬるして気持ち良いものではありませんね！

・この3点ユニットバスの水詰まりは、年に一度共用部分の排水溝洗浄があるような分譲マンションに住んでいる方は「必ず」受けるようにしましょう。（排水溝の洗浄は、基本この時は無料でやってくれます。（マンションの所有者の支払っている管理費より支払われます）

・このサービスを受けなかった場合で、髪の毛などが詰まって水詰まりした場合は、入居者の負担で水詰まりを修理する必要が出てきます。夜などの緊急対応だった場合など、「水の救急車」などを呼ぶとひどい場合10万円が飛んでいきます。

こうならないためには、①管理会社や貸主様が年に一回程度してくれる「無料」の「排水管洗浄」は断らないで必ず受けること。
②排水溝の洗浄に「パイプマン」などの強烈な溶剤を使わないこと。（使っても溶剤がしみ込んで消える前に効き目がなくなってしまう場合が多いので、余計中途半端に溶けて細かく凝縮されてしまう可能性が高い）

③日常のお手入れとして、「歯ブラシ」のいらなくなったものをとっておき、歯ブラシを子の排水管の蓋と中蓋をとって内部の隙間に歯ブラシを指してくるっと2週くらいすると、どっさり髪の毛が固まってきれいに取れます。

この3点を守って暮らしますと、ユニットバスの排水溝は水詰まりしないと思います。

あまりにごっそりときれいに取れるので、結構楽しいですよ。

では皆さんもお試しください。


三鷹不動産屋社長より　生活に役立つアドバイスでした・・・

６月９日木曜日 今日の三鷹は「雨」

皆様こんにちは！

三鷹賃貸情報や三鷹不動産売買情報をお伝えするブログも兼ねておりますが、

基本的には私　ミタカホームズ　代表の平林のその日思ったことなどを書いているブログではあります。

この三鷹エリアにおいてもいよいよ「入梅」となり、じめじめとした雨が多くなってきておりますが

その一方で、関東地方の水がめの水源のダムがことごとく水不足となっているようです。

ガソリンスタンドの値段の表示も日々変わっており、今日はだいたい１１５円／ℓ程度で推移してます。

ガソリンの値段の上り下がりにはかなり敏感な人が多い日本で、値段があがってくると車の使用を控えたり、

少しでも安いガソリンスタンドへ並んだりする人が多いですが、「水」の場合、なかなか皆さま生活が変わることは

よほどのことでない限りないみたいですね・・・

このままいくと「節水」→「取水制限」などへなっていくものと思われます。

木々が育ち、野菜や果物、お米などにとってとっても大事な「雨」

仕事中に降る雨は確かに嫌ですが、

とても大事な梅雨の時期の雨

しっかりと降ってもらって日本を潤してほしいものです。

ということで、本日は雨の天気ですが、一日がんばりましょう。

治療を続けている「ぎっくり腰」の近況ですが、まだ腰の骨の神経の「キーン」という究極の痛みはだいぶなくなりましたが

まだコリがかなり残っているらしく、日ごろ仕事で座っているところから立ち上がる際に気を付けることや、座り方、仕事中のほぐし方

などなど先生に教えてもらいながら、日々少しずつ続けて調子は回復してきております。

今日もがんばっていきましょう！！


三鷹不動産は「賃貸も売買もミタカホームズ」へ

ミタカホームズ売買専用ホームページはこちら→http://www.mitakahomes-sales.jp/


ミタカホームズ賃貸専用ホームページはこちら→http://www.mitakahomes.jp/

入梅 本日と明日火曜日水曜日は会社定休日とさせていただきます。

６月７日火曜日　８日水曜日　は、ミタカホームズ定休日とさせていただきます。

外はあいにくの雨ですが、入梅日本の梅雨ですのでしかたありません。

梅雨といえば、「善管注意義務」について少し触れます。

賃貸借契約における借主には居住者としての室内の状態にある程度の責任があります。

お部屋の中の設備や備品、作り付け家具などに対して使用者としてきちんとしたしよ言うをしないといけないことになっております。

梅雨の時期、ただでさえじめじめと湿気が多いこの時期。お部屋の換気にはとくに気を付けましょう！！

お風呂に入ったら換気扇を回す。

トイレに入ったら換気扇を回す。

お料理を救ったりガスコンロを使用する場合も必ず換気扇を回す。

室内にいる際には、２か所以上あけて空気の入れ替えをする。

これが特に大事です。


お部屋の壁紙、調度品、床など湿気を嫌います。

特にお住いになられている場合は、入居者が設置した家具や備品で

マンションにもともと設置されている「自然換気口」が閉じられている場合が多々見受けられます。

まずはこういった自然換気口の前にはなるべく物はおかないことも大事ですが、設置せざるを得ない場合は

特に念入りに窓の開閉を行って室内の換気に気を使ってください。

これをするかしないかで、退去をする際に黒カビが至る所で生えているという現象は少しは抑えられます。

また、お風呂の鏡ですが、カルキや湯垢の問題もあり、「うろこ状」に鏡表面に模様ができて一生懸命おそうじで拭いても鏡がきれいにならない場合があります。

これは毎日お風呂を使用する際に、鏡表面についた水分をタオル等で拭くのではなく、

Ｔ字のスクイジー（１００均ショップでも手に入ります）でササット水けをきることが鏡をずっときれいに使い続ける方法です。

それともう一つ。

賃貸借契約において借りている間に換気扇や、トイレやお風呂・洗面台などの設備に不調が生じた場合、基本的には貸主の修繕負担義務が生じる個所となります。

つまり、借主様としては普通に使っていて劣化等の理由で壊れた設備については、貸主様にすぐに報告して修理もしくは交換してもらう

必要がありますが、皆様これをなかなかすぐに報告入れてくれない。

先日もあったケースですが、洗面台の下の棚に洗面台から水漏れ（ポタポタ程度）があって、気づいてはいたけどひどくはなかったのでほっといいた場合、洗面台の下の底板が湿気で腐食してしまったために、水漏れの修理だけで済んだものが、洗面台の交換もしくは洗面台の下の棚の修理まで必要になってしまった例もあります。

換気扇がこわれていたけど、貸主に報告せずにそのまま使用していたために、壁紙に黒カビが至る所に発生してしまったケースもあります。換気扇のようにモーターがある電気製品が動かないのに電気が入っている状態が続くと、最悪の場合熱を持って発火することも考えられます。火事にでもなったら大変です。

借主様の中にはあまり入居中のお部屋に人が入ってきてほしくないために、設備等が壊れても報告しないでそのまま使用している場合も見られます。

小さな修理で住むことが、ほっておいたために大きな修繕費を伴う工事に発展してしまう場合も少なくありません。

こういった場合に状況によっては「善管注意義務違反」という内容になる場合がございます。

設備等で不具合があったり、いつもと何か違うことがあった場合すぐに管理人さんか管理会社、貸主様にご報告を入れて判断を仰ぎ

修理をしてもらうほうが自分の為になりますので、皆様管理会社および貸主様への連絡はおっくうがらずにすぐにいたしましょう！！

そして梅雨のじめじめに負けず快適な住まいの環境をつくっていきましょう！！

ミタカホームズ

いよいよグローリオ三鷹１４０７号室最終内覧申し込みのチャンス！！

人気の物件「グローリオ三鷹」において最上階東南角部屋という最高のお部屋が今は市場に賃貸として出ております。

募集条件は、賃料25万円　管理費15000円　礼金１　敷金１　

貸主様の都合で、今週末終了までにもし借りたいというお申し込みがなかった場合、

貸すのをやめにして自分で住もうとお考えのようで、いよいよ時間が無くなってきました。

弊社としてもこのチャンスを皆様にちゃんと告知して手を尽くしてダメなら時期も悪いしであきらめるしかないのですが

最後まで皆様にアピールしていきたいと思っております。

物件はリフォーム完了をしております。

南向きの眺望は素晴らしい眺望。　東側もとても良いです。

風通し日当たりも良好。

物件自体はいわずもがなセコムセキュリティマンションでダブルオートロックで管理状況は良好。

いうことなしの物件です。


ペットを飼いたいという方にも今回対応いたします。


ペットを飼いたい方は、もちろん分譲マンションですから、分譲マンションのペット細則の範囲内でのご相談であれば

敷金2か月にしてもらって、退去時に通常の原状回復とは別途「ペット償却1か月分」をしていただくことによって

ペット飼育可能に今回特別に条件を広げました。

クリーニングアップしたきれいなお部屋をぜひ今回ご覧ください！！

今週の土日に限らず、お時間が遅い時間でも事前にアポイントの電話をいれていただければ夜間のご案内も対応いたします。

この機会を見逃さずに！！

三鷹高級賃貸物件は「ミタカホームズ」へ

三鷹ホームズの賃貸専用ホームページはこちらへ→http://www.mitakahomes.jp/

五反田大崎新着物件情報～～～

五反田大崎新着物件情報～～

弊社は三鷹にありますが、私が約18年前修行していた際に五反田の不動産屋さんで働いておりました。

その時からのお付き合いの貸主様の物件を今も弊社より募集をさせていただいております！！

新着は下記2物件。

①ハイツ五反田　３０１号室　平成26年に建物自体を耐震補強工事をしてリノヴェーションした物件ですが、その際に
　居住中で室内のリノヴェーションができなかったお部屋がいくつかあり、このお部屋の住人が退去次第個別に室内をリノヴェーションしている案件がこれになります。

賃料８５，０００円　管理費５，０００円　礼金１　敷金１（保証会社利用前提→契約時賃料+管理費の４０％必要）もしくは保証会社を利用しない場合、敷金２か月となります。

物件は、室内及び給水管・排水管・排気管等も修繕し、窓も２重サッシに交換。床は今どきの自然色であるフローリング。
システムキッチンも使いやすい２口ガスキッチンへ新規交換。　間取りも大きなワンルームへ間取り変更。
お風呂も新しく入れ替え、窓があるお風呂に。もちろんシャワーや鏡・お風呂の蓋もあります。追い炊き付きのオートバス
でとっても便利。トイレは新しいトイレにはなっておりますが、温水洗浄便座は、ご自分で取り付けていただくようになっております。

天井照明もダウンライトは設備、ひっかけシーリングがついておりますので、天井照明を一つお好きな照明器具を取り付けることができますので、それは借主様の楽しみといったところでしょうか・・・

カラーモニター付きインターフォン設備

お部屋のコーナーが建物の形状により斜めになっておりますがこの部分には、白を基調に模様をあしらったデザインクロス。これがアクセントになっております。

もちろん、室内洗濯機置場は防水パンあり。
バルコニーは２面バルコニーになっており、風通しは抜群。

３０㎡を超える広さもうれしいですね！！

室内をぐるっと実際に内覧したように見える画像「パノラマ画像」はこちらからご確認ください。
ミタカホームズ　ＨＯＭＥＳ　物件掲載ページ参照

個別の写真はこちら→

グローリオ三鷹１４０７号室借りるなら最後のチャンス！！価格変更！

グローリオ三鷹１４０７号室　本日価格変更有りました。

賃料２６万円　管理費１０，０００円　礼金１　敷金１

だったのを、下記へ変更となりました。


新募集条件

賃料２５万円　管理費１５，０００円　礼金１　敷金１


○比較すると、賃料が１万円減って、管理費が５千円増えました。

これは、募集する際に、検索にかかりやすいようにというのと、初期費用を安くするため

の提案ですが、以前に比べますと結果として「５，０００円」安くなる感じです。

この時期なので、貸主様もこの月末までは募集を待てないとのこと。

もし、今週と来週の土日にお客様がつかなかった場合（申し込みがなかった場合）

自分が戻ってきて住むとの話でした。

つまり、そうなると募集停止となり、もし借りたいけどどうしようとお悩みのお客様は

それからだと借りれなくなります。

６月４日土曜日　５日日曜日　１１日土曜日　１２日日曜日　がラストチャンスです。

皆様お見逃し無いように！！

グローリオ三鷹709号室 室内を疑似内覧できる写真を公開いたしました！

三鷹賃貸でお住いを探しのお客様にどんどん良い情報を出していきたいので、

このほど弊社管理物件でパノラマ映像付きの物件を2件追加いたしました。

このパノラマ映像は、まるで「室内の疑似内覧体験」ができるというしかけで、

ほかの物件も随時どんどん写真をアップしていく予定で毎日最近写真撮影しております！！

今回昨日アップしたのは「グローリオ三鷹709号室」１ＬＤＫ　それに、

ワンルームでも「アプリーレ　２Ｂ」というワンルームの３６０度室内画像をアップしました。

普通の写真ではなかなかわかりにくい、室内状況が一目でわかるところがこのパノラマ映像の特徴です。

一度見てみてください。

これいいですよね！！

時間をどんどんとってお預かりしている売買物件と賃貸物件の３６０度映像を追加で載せていきます。

こうご期待！！


三鷹賃貸情報は、ミタカホームズへ

不動産購入前事前物件周囲調査サービス

三鷹不動産で物件の購入をしようと思っていらっしゃるお客様にうれしいサービス

現在サービスメニューをまとめてホームページに掲載準備をしております。

サービス内容は、不動産物件を購入する前（契約の前）にできる調査となります。

大手不動産業者は、一般的に決められた「重要事項説明書」に乗せなくてはならない情報は調査してのせて

契約前に説明をしてくれると思います。

ここで私の先輩でもある「株式会社スタイルシステム」の徳本社長が考案した調査内容を参考に

プラスアルファしたものにしようと思っております。

調査項目は100項目以上。

もちろん弊社にも調査用のキットもあります。ガイガーカウンターなど。

専門業者に調べてもらわないとわからないものについては、

提携業者で割安で調査できる内容も入れたいと思います。

対象は、土地を購入して好きな注文住宅を建てたいというお客様がメインではありますが、

中古の分譲マンションを購入する場合も、通常の重要事項説明ではわからない（個人情報保護等もあり管理会社では

知っていても教えてくれない情報）を弊社独自の調査にてヒアリング等を行いご報告することによって可能となります。

売買バージョンだけではなく、今賃貸用の調査も開始予定。

一番のポイントは、①地歴②対象物件の周辺聞き込み③行政への独自ヒアリング調査④調査器具を使用しての測定調査

対象物件及び近隣において「事故」や「事件」が以前になかったかどうか？

対象物件に近隣との争いがないかどうかのヒアリング（壁や境界、道路、近隣に変な人はいないかどうか）など

このあたりの情報は、売主はなかなか正直に話してくれないもの。聞き取り調査がすべてですね。

また、まとまりましたら改めて「売買専用ホームページ」にてお知らせいたします。

ご期待ください！！

三鷹売買不動産は、「ミタカホームズ」売買専用ページへ

本日の三鷹賃貸最新退去情報

本日の三鷹賃貸最新退去情報


①三鷹市上連雀4丁目　２ＤＫ　ハイムスカイ２０５　退去　→　内覧可能

②三鷹市下連雀３丁目　１Ｒ　コスモフォーラム三鷹　→　内覧可能

③品川区大崎５丁目　２ＤＫ　グリーンプラザ五反田第二　９０４　リフォーム開始　募集開始　内覧可能

④品川区大崎５丁目　１Ｒ　ハイツ五反田３０１　リノヴェーション完了　募集開始


最新情報は、ミタカホームズ担当まで詳細はお問合せ下さい。

ミタカホームズ賃貸専用ＨＰ　ぜひご覧ください。

今日はこれから五反田のリノヴェーション物件の進捗の確認に行ってきます！

リノヴェーション賃貸物件

ハイツ五反田の室内の工事進捗の確認に本日はこれから出かけてきます。

腰がまだぎっくり腰でいたいので、そろそろと歩かなければならず・・・早めの出発です。

この物件は私と同じ年の物件ですが、平成２４年に内外装大幅リノヴェーションおよび耐震改修工事を行い

生まれ変わった人気物件です。

当時、まだお部屋に住まわれていたお客様が退去したので、このほど未リノヴェーションだったこのお部屋のみ

室内の工事を行っていたわけです。

まだ見る前ですが、大変ワクワクしています。

このエリアにおいてはこの金額では借りれないローコストでの公開を目指しております。

今日は、ほぼ出来上がっているとのことで、貸主様と打ち合わせを行い、室内写真も撮影し、賃貸条件を決めて

本日戻り次第、ミタカホーム賃貸専用ホームページで公開する予定です。

６月上旬には入居可能になると思います。

皆様ご期待を。間取りは大きなワンルーム　システムキッチンやトイレ、浴室、壁紙、床、二重サッシなどなど

とってもきれいな仕上がりになるのではと思っております。

ミタカホームズ
平林　亮

アットホームに物件情報が転載できるようになりました。

２５日水曜日に「アットホーム」ポータルサイトに

ミタカホームズ　ほおーむページ掲載物件が、転載できるようになりました。

より多くの物件を探しているお客様に、ミタカホームズの売買物件情報をお届けできるようになります。

これで、ミタカホームズホームページより、三鷹売買物件情報がＨＯＭＥＳ、ｙａｈｏｏ不動産、アットホームに

連動して掲載できるようになります。

今後ＳＵＭＭＯも連動予定。

ミタカホームズからのお知らせでした！！

コスモフォーラム三鷹で珍しい40平米の２ＤＫ リノヴェーションするとよいですよ！

コスモフォーラム三鷹８０１号室

今市場に出している３０８０万円で出している「コスモフォーラム三鷹　２ＤＫ　」ですが、

２３８０万円ぐらいまでご相談で何とかできると思います。

但し、室内は壁紙クロスのみ売主様が張替えをされており、それ以外すべて交換が必要なレベルの物件です。

この物件のおすすめ理由
　①リノヴェーションをして１ＬＤＫの間取りに変更されるととってもグッド
　　（現状は壁紙以外なにもいじっていないため、購入者が好きにリフォーム・リノヴェーションをかけやすい）
　②この物件はふつうワンルームのお部屋が大半で、この４０平米のお部屋はごく一部。大変希少な物件。

　③この「コスモファーラム三鷹」は、八幡大神社が地主（底地人）である旧法借地権の分譲マンション
　　昨年１０月に借地権の更新をしたばかりの物件なので、購入後すぐに更新が訪れない。
　④昨年大規模修繕工事が完了したばかりの状態の為、物件共用部分の状態がとてもよく、きれいに維持されている。

　⑤このお部屋の位置が北東角部屋の８階に位置し、東側バルコニーの向こう側がマンションの空地や道路で抜けていて
　　日当たりと眺望がとても良い。（ほとんどコスモフォーラムは隣地に立っている分譲マンションの為東側向きは目の前が
　　隣地マンションという状況の中で、目の前が抜けているのはここだけ）

　⑥賃貸市場に出した場合、賃料125,000円はとれる物件ですが、リノヴェーションで間取り変更１ＬＤＫにして
　　水回り、キッチン、トイレ、床フローリング等に交換すると、とても貸しやすい人気物件になると思います）

※この物件が決まらない理由
　素人受けしない物件⇔現状がぱっとみてすぐに住める物件ではないので、現状室内の写真もネット公開してこなかった。
　今回、特別にこの物件の室内の写真をここで公開しておきます。

　リフォームするのにお金がかかる⇔リフォームベースの見積もりと１ＬＤＫに間取り変更してユニットバスも交換する
　リノヴェーション見積もりと両方ご用意しております。同じ間取りのまま部分リフォームの場合約１００万円もあれば
　貸し出したり住むことができるようになります。大幅リニューアルの場合、約４５０万円くらいかかります。（給湯器・
　ユニットバス・キッチン・洗面台・間取り変更・床フローリング・ドア変更・エアコン２基設置交換等はいっております）

　○まずは興味のある方は弊社担当　平林に直接お問い合わせください。
　　物件は弊社から歩いて２分程度の同じ三鷹通り沿いにありますので、ご来社いただければ歩いて一緒に内覧できます。

　○貸出目的ではなく、自分で済む目的の方にも、お一人暮らしであればとってもおすすめです。好きなようにリノヴェーションして便利な三鷹で自分らしい暮らしをしてみませんか？


有限会社三鷹ホームズ
平林　亮

電話０４２２－４２－００２１
ＦＡＸ０４２２－４２－００２２
メール　info@mitakahomes-sales.jp/

ミタカホームズのＨＰ「賃貸専用ＪＰ」「売買専用ＨＰ」作成し、稼働し始めました！

皆様こんにちは。

「有限会社三鷹ホームズ」では、この5月より創業21周年の年に「ミタカホームズ」として新しく会社のロゴマークとロゴを

　作成し、新たに生まれ変わりました。


　「売買専用のＨＰ」→　http://mitakahomes-sales.jp/

　「賃貸専用のＨＰ」→　http://mitakahomes.jp/


　※今まで簡易ホームページを作成し、対応しておりましたが、このところのネット環境のニーズにこたえるため
　　　「いえらぶ」というホームページ制作会社に依頼し、ＳＥＯなどのＨＰ来店率を上げる「仕組みの入ったＨＰ」
　　　　をこのほど「売買」「賃貸」でそれぞれわけて2つ立ち上げました。

　今はまだ、この2つのページの認知度も低いですが、「三鷹で一番不動産のＨＰ」に育てていく予定です。

　三鷹ホームズにご依頼いただくたくさんの「賃貸物件オーナー様」「売却物件所有者様」の為にも

　どんどん注目されるものにしていきたいと考え、6月に第二期工事を始める予定です。

　二期工事主要項目　　売買⇔賃貸双方のＨＰのＨＰ内リンク
　　　　　　　　　　　売却査定の入り口　売買専用ＨＰに作成
　　　　　　　　　　　ファイナンシャルプラン等購入資金についてのサービスの提供
　　　　　　　　　　　弊社顧問税理士による「無料税務コンサル」初回無料サービスの提供
　　　　　　　　　　　三鷹ホームズ特別会員の入り口の作成⇔一般に広告が出せない物件
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（広告禁止物件）の会員様限定公開サービスの提供
　　　　　　　　　　　会社ブログおよび社長ブログのＨＰ内埋め込み
　　　　　　　　　　　協力会社様との間の相互リンク
　　　　　　　　　　　賃貸専用ＨＰにおいて「賃貸管理サービス内容」の充実
　　　　　　　　　　　三鷹市内の様々なお店の情報収集し、弊社ＨＰ内にてその情報が見れるようにするサービス

　　　などなど
　　　　どんどん増やしていく予定です。
　　　　地元の不動産会社ならではの「ここだけの話」のブログでの提供復活開始


　　　　皆さま。ぜひぜひご期待ください。

　　　　有限会社三鷹ホームズ
　　　　代表取締役　平林　亮

　　　　会社電話　　賃貸部　０４２２－４２－００２１
　　　　　　　　　　売買部　０４２２－４２－００３１
　　　　　　　　　　ＦＡＸ　０４２２－４２－００２２
　　　　メール　　　info@mitakahomes.jp


　

年末年始の休業のお知らせ

三鷹ホームズの年末年始の休業のお知らせ


平成２７年１２月２８日（月）～平成２８年１月６日（水）まで、弊社は冬季休業とさせていただきます。
弊社休業期間における緊急の連絡先は、弊社留守番電話にメッセージをご連絡下さい。
留守番電話を確認し、ご連絡させていただきますので、必ず「物件名　号室　氏名　電話　お電話の内容」をメッセージに残していただきますようよろしくお願い申しあげます。


皆様一年間なんとか乗り切ってこられました。

これも、長年お付き合いいただいております賃貸物件のオーナー様や、弊社をご利用いただいたお客様のおかげさまだと思っております。

来年は申年！！

世間では、申年は世の中が騒がしくなる年といわれているようで、実際に、アメリカ大統領選挙や参議院選挙など

来年に予定されており、日本をめぐる経済的な環境の潮流は流れが激しくなりそうな感じも致します。

弊社としては、来年度は、ご依頼お預けいただいております「賃貸物件」「売却依頼物件」の成約率１００％をめざし、

社員一丸となって取り組んでまいります。

2015年一年本当に皆様有難うございました！！

そして、来年2016年（平成28年）もどうぞ有限会社三鷹ホームズをよろしくお願い申し上げます！！

皆様良いお年を！！

有限会社三鷹ホームズ
代表取締役　平林　亮

ＫＭビル 三鷹駅3分の好立地 貸店舗・事務所でました！！

ＫＭビル2階　１１月３０日に開いたばかりです。ホットな情報をお届けします！！

この物件は、なんといっても立地が最高。ビルの外観も素敵です。

弊社に鍵がございます。内覧希望は三鷹ホームズ　担当平林まで

電話０４２２－４２－００２１（火曜日・水曜日定休日）

用途：事務所・店舗（飲食は不可）

賃料：２８７，１００円（外税）→３１０，０６８円（税込）

管理費：２５，０００円（外税）→２７，０００円（税込）　

契約期間：２年

礼金：２か月　保証金：６か月分

償却：退去明け渡し時１５％

所在地：三鷹市下連雀３丁目３７－８

構造：ＲＣ造６階建て（外観はコンクリートの打ちっぱなしでかっこいいビルです）

築年：平成１０年１０月

専有面積：８６．２４㎡（２６．１坪）

同じマンションには、歯科医院・クリニックが入っています。

現在の内装：オフィス仕様（床→Ｐタイル、壁クロス・天井ボード・パッケージエアコン（残置物２基）
　　　　　　手洗い（残置物）　給湯器（残置物）天井照明（１２基残置物）　入り口２か所
　　　　　　配電盤、電気メーター・外看板も別途利用相談可能（３か所あり）
　　　　　　共用トイレ（男女別各１個ずつあり）車いす用トイレ（共用トイレあり）
　　　　　　エレベーターあり、物件には車いすで入れます。（入り口に車いす用スロープ有）
　　　　　　地下車庫（３４，５６０円税込／台）　地下駐輪場２，０００円／台　地下バイク置場１０，０００円／台）

物件の写真