三鷹の不動産屋社長のブログ

創業平成7年。今年で23年目を迎えるミタカホームズ代表。三鷹青年会議所OB。超プラス思考男で南国大好き!

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今日のワンコ・・・

2009-07-27 12:36:19 | ペット大好き!!
ほんとに毎日暑い日が続き、でも会社を出て帰るのは、日にちが変わってから・・・

という日が私に続いております。

今年の私は先日「白いね・・」っていわれてふっとわれに返って肌を見たら、周りの人より色白でした・・・。

そんな中、仕事に疲れて家に帰るといつでも待っていてくれる人(犬)がいます。

男ですが・・・

モモ君。いつもありがとう!
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毎日暑い日が続いています・・・三鷹未公開情報

2009-07-27 12:28:42 | 未公開物件
日本ではまだ、九州や西日本で梅雨が明けていないような状況の中、ここ東京では毎日暑い一日が続いています!

ホットニュースとしましては、三鷹市上連雀4丁目に土地30坪で新規の物件を昨日の日曜日に更地になったところに現地に売り物件という弊社の看板を取り付けてきました。

まだ、どこにも出ていない物件です。
弊社の顧客が検討しておりますが、弊社に直接お問い合わせのお客様に限り、内容を判断させていただいてお申し込みを受付させていただくことになりました。

建築条件無ですが、弊社でも様々な建築会社との提携により、割引を受けられる形での建築が可能です。

おしゃれな設計士もおりますので、プランも含めご相談お問い合わせ下さい。

センチュリー21三鷹ホームズ
平林

ちなみにこの上連雀の物件の担当者は、弊社売買部長の「宮 美知子」が担当しております。

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未公開新着賃貸情報

2009-07-04 00:13:10 | 未公開物件
三鷹の未公開賃貸新着情報

今、この「三鷹」駅南口近辺は、ワンルームが意外と動いてきております。
新しい解約したばかりの情報に、いい情報ないかなって4月まで探してあきらめていたお客様が「あった~」っていう感じで見にこられているのが現状かもしれません。

いいのたくさんでてきます。

今日の新着物件は4件

エトワール上連雀1階のワンルーム・・・原状回復をこれから行います。
アプリーレ 1階・・・こちらは即入居できます。ワンルームで3点ユニットですが、フローリングで、壁掛けベットがついていて、お部屋を広く使えて便利。54000円共益費1,000円ですが、1階の角部屋で広いベランダならぬ部屋前専用スペースが雨にもぬれず日も当たるという優れもの。
杏林大学病院の裏新川6丁目。新登場!!
③これから賃料査定しますが、井口3丁目で2LDKの2世帯住宅のうちの1階部分。これから条件等打ち合わせをしたのちに市場にだします。築浅!!

大沢のアメリカンスクールすぐそばの大きな戸建て貸家(駐車場3台は可)
外人さん向け・大きな広い一つ一つのお部屋が特徴的。
今までの60万円というお家賃をなんと本日のオーナー様からのご連絡で打ち合わせを行い、498000円/月・・・・外資の会社の役員さんにもぴったり。
お子様をアメリカンスクールに通わせたいお父様・お母様・・・ぜひ一度ご覧になってください!!

藤和三鷹ホームズ2階弊社のあるマンションの2階の事務所約50平米を8月あたま使用開始OKという状況で賃貸募集依頼を本日頂いてまいりました!!!
店舗ではなく事務所ですが、整骨院などの店舗も良いと思います。
今でしたら弊社が管理している電飾看板も月5,000円で1社のみ使用できる空きがあります。事務所向きかもです・・・

三鷹南口の賃貸のことなら、事業用事務所店舗も居住用1Rから流行の1LDK分譲タイプ・ファミリー分譲マンション賃貸・貸家まで沢山そろえてお客様のニーズにお応えするため日々精進しております!!

ぜひ一度お声かけていただき、「いいものありますか」と弊社スタッフに声をおかけ下さい。
きっとあなたの気に入る物件が有ると思います・・・

センチュリー21三鷹ホームズ
代表 平林 亮
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アパートを狙う窃盗事件とその対策

2009-07-03 11:41:31 | 不動産あれこれ
アパートが狙われる事件が先日起こりました。

弊社が管理しているアパートだけでなく、のきなみ数件入られたみたいです。

警察の方にいろいろとお話を伺いましたが、今は通りに面し1階が狙われるのではなく、通りから一番離れた奥の1階の角部屋が狙われるとのこと。

ガラスの鍵がついている部分だけをマイナスドライバーでこじてガラスを割り、進入するケースがほとんどとのこと。

日が暮れるまで定点観測を行い、日が暮れてアパートや家の中に人がいる家は暗くなれば当然電気がつく。でも人がいない場合、暗くなっても電気はつかない。

それをみきわけて侵入するとのこと。

対策としては、家の中にいるときといないときとで差をつけないこと。
明るくしておくこと。窓という窓には防犯フィルムをせめて鍵の周りにだけは貼ること。
補助錠を必ず一つ以上は掛けること。

などなどです。

アパートのオーナー様としては、アパートには人感知センサー付ライトなどを通路部分や通りから離れた奥の部分につりつけておいて、暗く人が九手わからない状態をなくすこと。

このあたりが重要になります。

入居をされている方にもしどろぼうが入ったらどうするか・・・ですが、
まずとられたものの実害はないかどうかチェック。警察に連絡。保険やさんに連絡。管理業者(オーナー様に連絡)。が必要になります。

割られたガラス代や取られた物の金額については、保険にて支払いを受けることができます。(内容によります)

現状をすぐに携帯電話でもよいので、撮影をしておきましょう。
入られた状況、割られたガラスの状況をきちっと自分でも携帯カメラで撮影して戸って置いてください。その後、保険やさんに送ったり、管理会社にわたしたりできます。

ガラスを入れ替えてもらった場合、変えてもらった後にも必ず携帯カメラでかまいませんので撮影をしておきましょう!

事件後すぐの写真、事件後修理済みの写真の両方が必要になります。

あせって大変なときにでもぜひ覚えておいて、落ち着いて対処してくださいね。

もちろんどろぼうが入らないことが一番です・・・・

ワンドアツーロック、窓ガラスには防犯フィルムを鍵の部分には貼ること。
これを徹底するだけで狙われにくくなります。

センチュリー21三鷹ホームズ
平林 亮

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7月になりました!

2009-07-01 14:27:41 | 世の中に思うこと
7月にはいりました!沖縄や奄美諸島では梅雨明けをしたようです!

東京を含める関東はまだ梅雨のど真ん中・・・

どんより雲が多い日にちが続いています。

賃貸物件にお住まいのお客様にとって、この時期は、室内の換気と浴室や洗面の喚起、そしてたまには押入れの戸を開けて、エアコンの除湿もしくは冷房をかけて湿気とりの必要があります。

室内の空気を入れ替えるのも重要ですね。

私は、まだ、不動産の知識がなかったとき、お部屋を和歌山の紀三井寺というところでかりていましたが、一人暮らしで押入れの空気の入れ替えなどまったく考えていませんでした。

その結果、解約退出時に壁にカビがはえていたということで、敷金がもどってこなかったどころか、更にたくさんお金を取られた経験があります。

皆様、どうかご注意くださいね!!

除湿剤もホームセンターなどにいって大量に買ってくるとよいですね。

工夫をして、住みよい暮らしを送ってください。

三鷹ホームズ
平林 亮
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