三鷹の不動産屋社長のブログ

創業平成7年。今年で23年目を迎えるミタカホームズ代表。三鷹青年会議所OB。超プラス思考男で南国大好き!

広告

※このエリアは、60日間投稿が無い場合に表示されます。記事を投稿すると、表示されなくなります。

初公開新発売 Brillia Mare 有明 TOWER & GARDEN 30階 2LDK 4980万円

2013-06-29 15:56:40 | 未公開物件
未公開物件 決済後 新登場

Brillia Mare 有明 TOWER & GARDEN 
価格  4980万円(税込み)
間取り 2LDK+WIC

物件住所 江東区有明1-4-11

交通 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分

専有面積  67.06平米

建物構造 鉄筋コンクリート造 33階建て地下1階つき の 30階部分

築年   平成20年12月築

管理費 23,400円 修繕積立金 5,510円

インターネット使用料 1,050円/月

駐車場 空きあり 月額15,500円から25,000円

施工  株式会社三井住友建設 

管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート

管理形態 全部委託 

総戸数  1085戸

ペット飼育可/飼育細則あり

担当者よりコメント

「現在空室でリフォーム前です。室内綺麗な状態ですので、いつでも内見できます。
どうマンション内にてほかに出ている物件は9件(18階以下)ほどありますが、その中でも30階の素敵な眺望はこの物件だけ。金額もほかに比べてもとってもリーズナブルです。東京ベイエリアの暮らしをぜひこの機会にゲットしてください!もちろん、この物件でしたら、ご自分ですまずに貸してもOK。ニーズの高いマンションです。」


「物件共用施設」

コンシェルジュサービス・バーラウンジ・プール・スパ・キッチンスタジオ
セラピーブース・屋上テラス・ゲストルーム(4室)
上記サービスは一部有料となります。詳細は担当者にお尋ねください。









コメント

千葉県の館山市の高台の中古住宅の販売依頼をいただきました!

2013-06-29 15:07:29 | 三鷹ホームズオリジナルサービス
皆様こんにちは

今日のトピックをひとつ!!

これから夏に向けてリゾート地に近い、気候の暖かいところに別荘もしくは、

引越しをお考えの方に朗報です。



千葉県館山市大井767番地

物件名「館山ハウス」新登場!

直接潮風の当たらない館山市から外房に抜ける国道沿いの一軒やです。

近くにはバス停もありますが、駅まで歩くのはちょっと遠いかな・・・

車利用であれば、近隣には大型ショッピングセンターやコンビニエンスストア

ホームセンターやドラッグストアがあり、あまり不便を感じないところだと思います。


建物は、2階建ての中古戸建があり、まだ使用できます。
道路付けは南道路で日当たり良好。

駐車場スペースも2台分はあり、お庭も広いですので、都心からの引越しを考えられている方にはよいかと思います。

敷地面積507.43平米

建物 延べ面積 107平米



ずばり金額は1050万円から販売開始!

ご希望の条件等ありましたらご相談ください。
コメント

生活保護を受けて住居を探していらっしゃる方

2013-06-27 14:24:39 | 三鷹ホームズオリジナルサービス
弊社「センチュリー21三鷹ホームズ」では、生活保護応援ということで「三鷹市指定協力業者」に登録させていただいております。


生活保護を受けられる方は、まず行政の発行する「生活保護決定通知書」が必要になります。

また、保証人がおられないかたでも三鷹市では生活保護者には、三鷹市のほうで「連帯保証人不要システム」を使用してお部屋を借りることができます。

生活保護の理由のところで、「精神障害」「酒の中毒による障害」等の理由によって
生活保護を受けられる方は、自立支援のサポートをしてくれるNPO法人の方などの助けが必要です。対象者ご本人が三鷹市及び支援サポートNPOの担当者への相談をせずに、一人で探している方へのご紹介はできません。

また、生活保護者が物件を探す場合、多くの物件から住まい探しをすることは難しいです。

物件の貸主様のご理解とご協力があってはじめて生活保護者へ物件をご紹介できますので、生活保護者でも借りれる対象物件が市場にたくさんあるわけではないのです。

また、母子家庭や外国の方の生活保護者の方も、三鷹市のほうへご相談してください。

不動産物件を紹介してもらえる市内業者を市役所でも紹介してくれます。



コメント

リアルオープンハウス賃貸売買同時開催は大盛況でした!

2013-06-25 12:15:21 | 三鷹ホームズオリジナルサービス
先日、土日に初開催した「三鷹市上連雀5丁目」賃貸売買同時オープンハウスは大盛況のうちに終わりました。

7月6日7日に第二回目開催予定です!!

売買の問い合わせ内見が初日3件二日目2件 賃貸の内見が初日2件二日目2件でした。

地域にでての販売活動は、会社内にいるより「やり方」によっては「ひま」になります。

ただ、「やり方」が違えば、依頼を受けて販売や貸し出しをさせていただいている建物の所有者の方に対しても、

また、この物件をご覧になる方に対しても、

サービスはたくさん考えられるものです。

植木の選定・お部屋の清掃・雑草の除去・コケとりなどなど

見栄えがよくなれば、それだけ価値が高まります!

近隣の方ともコミュニケーションがとてもよく取れたのも収穫でした!

ただ、物件を販売する・・・

ただ、物件を賃貸する・・・

それだけでは無機質な営業となり、

いろいろなご相談は発生してきません。

今回たくさんの近隣の方とのコミュニケーションとのなかで

さまざまなご相談をいただきました。

しっかりとフォローして成約につなげていきます!!
コメント

賃貸売買同時オープンハウス開催三鷹上連雀二日目!

2013-06-23 16:23:48 | 三鷹ホームズオリジナルサービス




こんにちは〓〓

今日は賃貸売買同時オープンハウス二日目です!

売買のお客さま二組賃貸のお客さま一組です!

今日は長めに時間をとって19時までは現地におります!!

ぜひこの機会にご来場ください!


借りることもできるし


買うこともできます!!


ちなみに今日はお客さまお待ちしている間に現場の草刈りと雑草抜きをして車庫回りが綺麗になりました!
コメント

本日賃貸売買同時オープンハウス開催!

2013-06-22 22:24:40 | 三鷹ホームズオリジナルサービス

こんばんは〓〓〓お疲れ様です!


今日の賃貸売買同時オープンハウス盛況でした!

売買三組賃貸二組でした!

前日の夜のしっかりとした準備で地元からお客さんが見にこられました!


お客さんがこない時間帯もあるので、許可をいただき、庭木の剪定も行い、より見映えがするオープンハウスに!


今日はあまり寝ていませんが、とても充実したオープンハウスでした!

明日は朝11時から夜の19じまでやります!!


見に来るお客さまも依頼いただく所有者さまにも喜んでいただき、嬉しい1日でした!
コメント

本日賃貸売買同時オープンハウス開催!

2013-06-22 09:13:17 | 三鷹ホームズオリジナルサービス
今日と明日の土日の11時から16時まで


東京都三鷹市上連雀5-16-26にて初の試みとなる『賃貸売買同時オープンハウス開催』いたします!!

売買は5480万円

賃貸は195000円

買いたい方


借りたい方


どちらも大丈夫です!


どちらか悩んでいる方も


とにかく通常は入居中で見れない物件を私の企画でお見せできます!!


中央線三鷹駅から徒歩15分

土地30.26坪

建物23.99坪

間取りは4DK

築 平成8年10月築

全室南向きで解放感あり日当たり良好な素敵な戸建てです!


皆さま興味のあるかたぜひこの機会に入らしてください!

ご来場の皆さまには平成25年税制改正が網羅された小冊子を無料にてプレゼントします!!


こういう取り組みどしどしやっていきます!!

物件は不動産検索サイトのホームズに掲載してます!!
チラシの近隣への投函がおわり、矢印のコーンの設置完了!


やれるだけのことはやり帰宅しました!あとは寝るだけ、明日は賃貸も売買も見に来る人や問い合わせがあると嬉しいです!おやすみなさい。
コメント

初企画賃貸売買同時オープンハウス開催!

2013-06-22 03:19:59 | 三鷹ホームズオリジナルサービス
明日と明後日の土日の11時から16時まで


東京都三鷹市上連雀5-16-26にて初の試みとなる『賃貸売買同時オープンハウス開催』いたします!!

売買は5480万円

賃貸は195000円

買いたい方


借りたい方


どちらも大丈夫です!


どちらか悩んでいる方も


とにかく通常は入居中で見れない物件を私の企画でお見せできます!!


中央線三鷹駅から徒歩15分

土地30.26坪

建物23.99坪

間取りは4DK

築 平成8年10月築

全室南向きで解放感あり日当たり良好な素敵な戸建てです!


皆さま興味のあるかたぜひこの機会に入らしてください!

ご来場の皆さまには平成25年税制改正が網羅された小冊子を無料にてプレゼントします!!


こういう取り組みどしどしやっていきます!!

物件は不動産検索サイトのホームズに掲載してます!!
チラシの近隣への投函がおわり、矢印のコーンの設置完了!


やれるだけのことはやり帰宅しました!あとは寝るだけ、明日は賃貸も売買も見に来る人や問い合わせがあると嬉しいです!おやすみなさい。
コメント

売買賃貸同時オープンハウスいよいよ開催!

2013-06-21 17:50:56 | 三鷹ホームズオリジナルサービス
上連雀戸建 (中古戸建) 5480万円
貸家           195,000円
いよいよ売買賃貸同時オープンハウスが明日開催となります!

売買の条件は、5,480万円 現況有姿の引渡 

賃貸の条件は 195,000円 /月 礼金1ヶ月 敷金2ヶ月 ペット相談可 (ペット飼育の場合ペット償却1ヶ月解約時) 普通賃貸借契約 2年間 更新可 更新時新賃料の1ヶ月分の更新料必要となります。

大型の車も止められる車庫があります。
目の前は、水源の森公園

北側と南側は隣地通路があり、開放感がある通風良好で日当たり良好な素敵なおうちです。

今回土日と7月6日7日の土日の2回に渡り、売買賃貸同時オープンハウスを行います。開催時間は、午前11時から午後16時まで。

時間外の場合、要予約となります。まだ居住中ですが、私が立会、自由に物件を見ることができるように企画しました。

天候の状況はいまいちですが、物件は最高です。

賃貸で貸家を探すか、売買で戸建てを買うか迷っている方、


どちらでもOKですが、内見の際にわからないことがあれば、どしどしご質問ください。

担当平林が現地におり、ご案内をさせて頂きます。

センチュリー21三鷹ホームズだけのオリジナル企画
ぜひご来場ください!

お待ちしております!!!!


三鷹での売買賃貸は、地元に根ざしたセンチュリー21三鷹ホームズへ



コメント

三鷹駅徒歩15分上連雀5丁目NO中古戸建売買賃貸同時オープンハウス開催決定!!

2013-06-10 17:53:56 | 三鷹ホームズオリジナルサービス
このところのアベノミクスや消費税増税の影響で三鷹エリアでも売買の方がお客様の問い合わせがとても増えております。


売買の場合、物件を公開したすぐはとっても良い反響が入ってくるものです。


お客様にとっては、売買と賃貸どちらでもかまわないという方もいらっしゃいます。


もちろん、お客様によっては、借りようかな~って思っていても

実際に見てみたりすると、買えるなら購入も検討してみたい・・・ということもあります。




そこで


他の業者がやらないやり方で「三鷹周辺で貸家を探したい人」「中古戸建てで環境の良い物件を探している人」に


同時に広く物件を見てもらえる機会を作りました。


その名も「売買賃貸同時オープンハウス」


物件は 三鷹市上連雀5丁目

土地:100.05㎡
建物:79.32㎡

築年:平成8年10月
間取り:4DK

周辺環境:西側道路(道路の向こうは公園) 北側隣地通路(広く空いていて開放感がとってもよいです)
     南側 (自分の車庫及び隣地は5m程度は空地があり、こちらも開放感がとってもあります)
     東側  隣地

2階建てで1階にDKと和室 2階に洋室が3室あります。

車庫付です。(大きな車なら1台可・小さい車であれば2台までいれられると思います)駐車場を借りると15,000円かか留エリアです。
ずばり

募集条件 賃貸 賃料21万円
        礼金1ヶ月 敷金2ヶ月 普通賃貸借契約 2年  更新可(更新時新賃料の1ヶ月要)
        ペット(室内犬含め相談可) →ペット飼育の場合、解約時敷金よりペット償却1ヶ月(通常の原状回復は別途必要)

8月末から9月にはご入居が可能です。


●売買 基本的に現況有姿公募売買となります。
    価格5,480万円
引渡は同じく8月末9月初旬となります。ただ、早めの引渡を希望の際はご相談できます。
    

6月15日には近隣へのチラシ配布を行います。

また、随時告知をしていきますが下記に記します。

平成25年6月22日(土)・23日(日) 午前10時から午後17時まで
平成25年7月6日(土)・7日(日) 午前10時から午後17時まで
     
コメント

リアル人生ゲーム!!

2013-06-08 14:17:21 | 南国リゾートで暮らすために
鹿児島県の最南端にある「癒しの島」与論島

昨年の3回直撃した大型台風の被害が尋常でなく、ホテルが営業できなくなってつぶれたり、


島一番のリゾートホテルの「プリシアリゾート」も大被害を被って、自慢の大型クルージング船も沈んだりと・・・


私の友人のダイビングショップもダイビングボートが一つ廃船に・・・お店は高波をかぶって使えなくなってしまったようです・・・


十分な保障が受けられているわけではなく


これからの観光客のかき入れ時に受け入れられるホテルが少なくなって


めちゃくちゃ心配をしていました・・・


島の友人にも、東北の津波被害にも近い悲惨な状況になっていたのに


報道もあまり首都圏ではされず、悲惨な状況も知られていませんでした。


そんななか朗報です!


おもちゃ玩具メーカの「タカラトミー」が、人生ゲーム45周年を記念して、島の「商工会青年部」と共同企画により生まれたイベント



その名も「リアル人生ゲーム島・ヨロン」島内4箇所にルーレットを設置し、参加者は島内一周コースのなかの4箇所のルーレットを目指して


歩くという超すてきなイベントが開催される運びとなったようです!!!


ルーレットは島の一番の繁華街の茶花など島内4箇所に設置


参加費は500円


商工会青年部部長の楽園荘のひでちんよくやってくれました!!


開催期間は7月20日から9月16日まで


ちなみに与論島はこの期間、本当に暑い「夏まっさかりです」


まだいったことのないかたは、ぜひこの機会に与論島に行ってみてください!


癒しの島といわれるわけが判りますよ!


ちなみにダイビングも最高です!


コメント

わんぱく相撲三鷹場所

2013-06-04 11:02:23 | 三鷹ホームズオリジナルサービス
今日は和歌山まで出張〓〓です〓


会社勤めしていたときの恩義のある会社


島精機製作所


そして、新入社員の際にたくさんの和歌山のかたにお世話になり


今まだ健康に暮らしていけています。


新入社員時代の同期も勤続21年目



皆さん偉くなっています!!


ひとつの私の人生の節目として感謝の気持ちを伝えにいく計画です!

ただ残念なことに一番お世話になった方のお母さんお父さんは既におなくなりになっています。

まずはお墓参りにいかせていただき、


変わらぬ感謝の気持ちを伝えたいと思います。


和歌山で当初独り暮らしをしていたので


同期社員はもとより、そのご両親に身の回りのことも含め大変お世話になりました。


私の父もそうですが、私が43歳ということはご両親は65歳以上…


今気持ちを伝えないと、生きているうちに伝えられないと思い、今回和歌山にいくことに決めました。


ていうことで、出張してきます!!


出張の楽しみは駅弁〓〓


東京駅で『平泉うにごはん』一関しょう月堂さんのお弁当を買いました!


1000円 うにいっぱい〓


いくらつき


お茶とともにいただきます
コメント