】「JRタワー」開業2年、一点集中「札幌現象」が加速【商業】 [02/26]

大丸を核テナントとする札幌駅南口の「ＪＲタワー」が開業して３月で丸２年。初年度の反動で
売上高の伸びが鈍るという当初の予想に反し、タワーへの一点集中傾向は一段と強まっている。
一方、道内最大の繁華街「大通地区」は集客低迷が続き、買い物客の平均年齢の上昇や商業施設の
賃料低下などの課題に直面している。中心部の格差が広がれば、札幌の都市としての魅力が薄れ、
低迷する道内経済にも影響を与えかねない。

　「今年度は後半一気に盛り返した」。ＪＲタワーを運営する札幌南口開発の長野隆社長は笑顔を
見せる。2004年度の売上高は約260億円と前年度実績を上回る見通しだ。大丸の場合、２年目の
売り上げ目標を前年比３％増の410億円に設定したが、今年１月に13％増加するなど、現時点では
415億円に達する勢いだ。

　通常、大型商業施設は開業２年目に新鮮味が薄れ集客は落ち込む。ところがＪＲタワーへの集中は
衰えず、04年４月―05年１月の入館者数は７％増加した。

http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20050225c3c2501925.html
http://www.jr-tower.com/ - JRタワーWEBサイト

　駅が交易の中心から遠ざかって久しい（駅前商店街がシャッター閉鎖状態＆郊外のロードサイドに有名店銀座）が、大都市では逆か。（まあ、ロードサイドというわけではないが・・・。）
　それにしても、老舗が多いはずである大通り地区の地盤沈下はリニューアルを怠ってきたことの証左ではないか？？