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山が好きかも… 横浜・スィート♪ハッピー☆シャイン・Oh!レイ!

犬好き♪スポーツ好き♪ヨガ教えてるのに、不動産の世界に入り込んで、山好き社長さんの会社に就職した社員のつぶやきです。

ただ今 特訓中 案外完璧主義なのかも…☆お楽しみは、賄(マカナイ)をみんな一緒に♪

2017-12-11 19:00:00 | シャイン日記
  東日本大震災2011年3月11日は決して忘れない。
        どうなっているのか復興 ! 
  
        NIPPON ! がんばれ!  大和魂全開だ☆ 
   東日本大地震の復興は、まだまだなんです。、
     すこしでも、自分ができることを探し、自分ができる事を続けます 
       心と気持ち、物の大切さを伝え続けます!    
   がんばれニッポン つながる! 日本 

がんばれ!熊本!!頑張れ!九州!! 私も頑張る!


こんにちは。

ヨロズヤフォーシーズンは不動産屋さんなのですが
なぜか、リフォームの仕事がほとんどで
お付き合いしている業者さんたちは、不動産屋さんが1割あるかないか
あとは、リフォームの協力業者さんが殆どです

協力してくださる皆さんのおかげで
ヨロズヤフォーシーズンは成り立っているのでして
年に一度の忘年会には
皆さんへの感謝の気持ちを伝えるためにも
毎年、趣向を凝らして、結構楽しい催し物をするのですよ

と言う事で、今年もやってますよ~
催し物の特訓!









何やってんのって感じでしょう
つまりは、有名な曲の振付を、私がみんなに踊りやすいようにアレンジして
それをご披露するってことなんです。
ふふふ、
かなりな運動量なんですよ

レッスンは、今のところ、毎週2時間ほど。
そのあとの、お楽しみは、みんなでご飯です

これが、楽しいのです
何食べても、みんなで一緒にご飯を食べられるって
すごく幸せ者って感じます。

この日は… 【焼肉丼】…って何?
と、頼んでしまったのがやはり失敗…だよな~





焼いたんだかタレが多かったのか
焦げ目の無い火の通った肉が、うっすらと大盛のご飯の上に乗ってる

ああ、しかたないわ、【〇山】(近所の蕎麦屋)だもんね。
前回も失敗しているのに、学習しない私がバカよおおお… 反省!

でもね、みんなで食べると、それはそれで美味しいのです。

さて、今日のところはおしまいにします。
皆さんお疲れ様です! 
本番は22日
もうすぐだぜ 完璧な出来栄えを目指すぞ



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    横浜市立野毛山動物園とスヌーピーを応援しています!

野毛山動物園のクジャク達は放し飼い!☆
  
        12月は、毎週月曜日がお休みです☆  
                 年末は29日からお休みです! 
             温かくして 野毛山動物園へ、レッツゴー! 

     


    愛媛は一年中みかんの季節だよ!
    愛媛県は宇和島から産直してます!
    詳しくはヨロズヤフォーシーズンへご連絡下さいませ
 

ひっそりと チャレンジ☆ いつか当たる… はず…

2017-12-10 19:00:00 | シャイン日記
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   東日本大地震の復興は、まだまだなんです。、
     すこしでも、自分ができることを探し、自分ができる事を続けます 
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こんにちは。

ひっそりと、こっそりと、静かにチャレンジしていることがあるんです

それがこれ



ファミリーマートのホットスナックの中のジャンボフランク
これに刺さっている棒に当たりが出たら
もう1本もらえるって

棒がついているスナックなら、どれでも、クジがついているみたいですが
私が食べられそうなのがジャンボフランク。

でもな、そんなに食べられないし…
いつかきっと!

さて、今日のところはおしまいにします。

だって、ガリガリ君だって当たったことあるから
きっと、きっと…



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デイサービスにまた行ってきました☆ できなくても良いんです!

2017-12-09 19:00:00 | 健康・フィットネス・ヨガ・エクササイズ
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こんにちは。



またまた、デイサービスで、簡単なヨガ(ストレッチ)と、楽しいダンス(!?)を
やって来ました

今回で2回目です。

1回目の方達もいらっしゃって、覚えていてくださったのがとてもうれしかったです。

今回も、椅子に座ったまま、上半身を中心に足をできるだけ踏ん張って座ってもらって
動かしました。

上半身だけの三角形のポーズ

  参考

上半身だけのねじりのポーズ

 参考

動ける範囲は少なくなりますが、できる限りの顔の向きをつけることで、
いつもは使わない筋肉への刺激と、可動範囲の広がりを感じることができたのではないかなと思いました。

いつもそうなのですが、この年代(60代以上)の方たちは、
とてもまじめ。
なので、「無理しなく良いです」とか「自分ができることだけやりましょう」という言葉ができず
ついつい、頑張ってしまう

なので、1つの動きについて、3つぐらいパターンを決めて、
できなければ
【笑っちゃいましょう!】

これが結構、皆さんに理解していただいたようで、
ヨガの後の、軽い運動のときに、
「YMCA」の曲に合わせて体を動かしたのですが、
皆さん、笑いながら、元気に動けるだけ動いていました。

そんな、皆さんを見ながら、調子に乗ってしまった私が間違えた~~~

あはははは、大爆笑!

楽しく、45分のエクササイズが終わりました

さて、今日のところはおしまいにします。

この日も、何とか具合悪くなる方も怪我をする方も
無理してしまった方も、いらっしゃらず、無事に終了

あ~楽しかった! って、私が楽しんじゃいました
こういう機会をいただけて、私って幸せ者です!



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近所のカレー屋さんのチーズナンは…☆

2017-12-08 19:00:00 | グルメ… かも …
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こんにちは。

ヨロズヤフォーシーズンのすぐ近所に、
本格的なカレー屋さんがあるのです。

もともとは、お寿司屋さんだったのですが、
寿司屋の親父が引退して、そのあと入ったテナントがカレー屋さん

しかも、ネパールだとかインドだとか
あちらの方から来た方が作ってる。
何度かお店の従業員さんや店長さん??が後退して
お店の名前もなんだか変わってきたのですが

今のところは、ネパールカレー(と書いてある)

ここは、お値段もとってもリーズナブルでして、
ランチは1000円前後で(カレーの種類によって若干の金額に差が出ます)
サラダと飲み物(ラッシーも頼めるのです)と、ライスかナンがついている。

お持ち帰りは、飲み物がついていないので、ちょっとお安く持ち帰ることができるという
とても良心的なお店。



で、ここのランチの、チーズナンが
すごく好きなんですよ~~~~~

だって、チーズだらけなんです。
ナンにチーズが挟まっているというよりも
チーズの周りにナンの生地が張り付けてあるって感じなんです



いや~~、チーズ好きにはたまらんです

ということで、チーズナンだけでも食べたいのでありましたとさ

さて、今日のところはおしまいにします。

夜も、飲み放題がついて3000円前後で食べられるようですよ
流石に夜は入ったことがないので、そのうちチャレンジしてみようかな


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これから 富士山! やっぱり日本一の山☆

2017-12-07 19:00:00 | シャイン日記
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こんにちは。

冬に近づくとなると、空気が澄んでいるというか
透明と言うか
富士山がくっきり見える率が高くなってきます

柴犬・空海くんのお散歩コースから、
夏の間はあんなに恥ずかしがって出てこなかった富士山も





あ~気持ちいいほど見える!



それなら、ヨロズヤフォーシーズンの入っているマンションの屋上からもきっと!







あ~やっぱり見えました!
う~ん、深呼吸です

今日も一日、元気で行こう! そんな気持ちになる富士山は
やっぱり日本一だわん

さて、今日のところはおしまいにします。

いい気分です ハッピー




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カマキリさんも そろそろ 冬になりますよ

2017-12-06 19:00:00 | シャイン日記
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こんにちは。

ちょっと、暖かかった先月





柴犬・空海くんのお散歩の時に
おやおや、お供を希望しているのでしょうか









一匹の結構大きなカマキリさん。
そろそろ、冬になるからお食事を探しているのかしら?
それとも、本当に空海のお供に!?

それから数週間後のスタジオに
むむむ、怪しげな人影! ならぬ、虫影!!



そっと覗いて見てごらん~~~









あらら?先日のカマキリさんかしら? 無事に庭に到達したのね



さて、今日のところはおしまいにします。

カマキリって冬眠するの?



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町はすっかり クリスマス☆ あたしの仕事はクルクル回り、師走なのであります♪

2017-12-05 19:00:00 | シャイン日記
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こんにちは。

世の中気がついたらクリスマスですよ。
あちらこちらでクリスマスのイルミネーションとやらが
ニュースになるくらいですからね。

私も世間の風潮にあやかって





パチリ パチリ







はいパチリ



お、この日はお月さんも三日月!



ああ、今年も終わるのだ…
私の仕事は、なかなかはかどらず。
来客が多くて、座っていられないのだ… うううう、
師走って本当ですね 

さて、今日のところはおしまいにします。

おっと!こりゃまた、シャチョーさんがまちがって大ジョッキ頼んでしまった



う~~む、仕方ないから飲みましょう
あ、両脇のタバコとお茶のグラスは、シャチョーさんが
比較のためにおきましたの。
大ジョッキって、やっぱり大きいね


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小さい秋!?もしかしたら 冬支度?? 空海宅で紅葉狩り☆

2017-12-04 19:00:00 | シャイン日記
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こんにちは。

毎年、家の庭にいらっしゃる梅代さんの下に
紅葉さんがいらっしゃって、



この時期になると…







うふふふふ、地元で紅葉狩り!
なんてね、
柴犬・空海くんは私が写真を撮っていると

あ~~あ あくびしちゃうぜ



そんな柴犬・空海くんも毛がモコモコの冬毛になって





スッカリ冬支度ができているのでありました

さて、今日のところはおしまいにします。

本当は山にも行きたいのにね
お庭の紅葉さんも素敵です!





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マキヲボックリ って どうなっちゃったかしら?

2017-12-03 19:00:00 | シャイン日記
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こんにちは。

ヨロズヤフォーシーズンの入っているマンションの庭の
高野槇のマキヲ君。

マキヲボックリがどうなってるのかしら…





なんだか、育ってる…

さて、今日のところはおしまいにします。

これからどうなるのかしら…
ここから枝が出るの???




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借地の賃貸アパートの大家さん… なんだか…変!更新料は取れないですよ

2017-12-02 19:00:00 | シャイン日記
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  夕陽に向かって… ほえ~~~~~ ※写真と内容は関係ありません

こんにちは。

借地上に、賃貸物件を建てて(建てたのは借地人)若干の収益を得ている
大家さんが、お亡くなりになって相続人さんが相続しました

その、新大家さんがちょっと風変わり…と言うのか
いわゆる「ひきこもり」「情緒不安定」な方

外との取次は、旦那様がやって下さっているようですが
時々、お出ましになると、爆発します

その爆発に私は遭遇しました。

四方八方に飛び散る感じで、なんと説明して良いのか
こちらも必死で説明したのですが
ご本人は、「喧嘩した」との認識

う~~ん。

何の話かと言いますと、
「賃貸物件に住んでいる人から、更新なので更新料を取りたい」
とのこと。

まずは、その賃借人さんとの契約書を見せて下さい。
更新の際に更新料がかかりますと入っていれば取れるけど
更新料と言うのは、絶対に払わなければいけない物ではなくて
慣習というか、
大家さんへの修理修繕積立金(の補助金)のような物とういうか
そう言うたぐいのお金なので
義務ではないのです。

だから、賃貸契約書に記載し、お互いに合意していただいて
更新料をいただく

少なくとも、関東地方では、こういった慣習の中で、賃貸借契約をしているのです
(関西方面ではちょっと違うようですよ)

とにかく見せてもらいましたが、
どこにも書いていない。

これは、無理ですね。更新の手続きはしますけれど、
賃借人さんからは頂けません。
と事前に、新大家さんの旦那様にお話したうえで、
ヨロズヤフォーシーズンはお仕事として、
賃借人さんとその連帯保証人さんに更新の契約書を書いてもらって
新大家さんに提出しました。

もちろん、ヨロズヤフォーシーズンはお仕事でしたので、
以上、おしまい。

ついでに、賃借人さんから、貸し部屋の玄関の敷居の根太が腐ってしまって
直してほしいと言われたのでその旨もついでにお伝えしました。

すると、新大家さん、怒りの電話
「なんで!
 なんで、あんなに安い家賃なのに、更新料が取れないの!!!
 それに、家に玄関直せって! なんで、そんなこと言うのよ!!!
 うちは一切直しません!
 保証人だって、なんで仕事してるのよ!60過ぎている人が、
 仕事してるわけないじゃないの!!!!!
 更新料だってどうして取れないのかよ! もう、お宅とは付き合いません!」

要約するとこんな感じ。

とりあえず、何とか説明しましたよ。

更新料は、契約書に書いていないから無理です。ましてや
何回目かの更新なのですが、過去にも一度も頂いていない(実績がない)
法律で決まってますから。
連帯保証人さんについては、60過ぎて仕事してるわけないというのは、ちょっと
色々な方がいますから…
また、直さないと、所有者の管理義務違反になって、万が一それがもとで
賃借人さんだけでなく、その他の方に何か事故があると全責任を負わなくては
いけないことになるかもしれないです。
それも、法律で決まってます。

「なによ!法律法律って、なんで法律で決めて良いのよ!」

ああ、どうしましょう

とにかく、今回は、更新を無事(??)終わらせて
ヨロズヤフォーシーズンとしては、お仕事料を請求しておしまい。
 
さて、今日のところはおしまいにします。

そもそも、借地なので、その辺りも地主さんとどういう話になっているのか
私は知る由もないのでありましたとさ

ああ、大変!


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