リフォームで建築確認

おはようございます

今日は、ちょいと難しいって言われそうですが、

不動産とかって難しい事多いのでしょうがないですかね～

 

戸建て住宅でリフォームで建築確認申請が必要なもの

１、防火無指定地域・・・・・・床面積１０㎡を超える増、改築（間取り変更など）

２、準防火、防火地域・・・・・増改築はすべて対象

３、大規模の修繕、模様替え・・主要構造部の過半の修繕，模様替
 　　　　　　　　　　　　　（木造２階建て以下で500㎡以下の建築物を除く）

延床面積500㎡以下の2階建て木造戸建住宅は、ほぼいわゆる「四号建築物」に該当します。四号建築物は、増改築を含まない耐震改修や基礎補強だけの工事であれば、大規模な改修になっても建築確認申請は不要です。

しかし増築する場合は要注意。防火・準防火地域内に建っていれば、どんな増改築でも確認申請は必要です。また防火・準防火地域外でも10㎡ を超える増改築ならやはり必要になります。

 

以上、今日も一日頑張りましょう～


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