景気回復！？と今後のホームビルダーの動向

今日は快晴

倒産件数は1204件、14ヵ月連続の前年同月比増加
負債総額は3405億1600万円、2ヵ月連続で今年最低を記録

帝国データーバンクより



倒産件数はだいぶ落ち着いてきた感じです


８月
生活協同組合道央市民生協（北海道）
破産手続き開始決定受ける　負債80億円


コープ、生協なども不景気のあおりで…なんだか生協とかもそうなるなんてちょっと驚き…




今後の動向と言うことでホームビルダーの今後の動向について


「ホームビルダー」とは、売上高のうち、一戸建て住宅の割合が最も多い住宅メーカー、工務店、建売り業者など。

ここ数年間、好調な経済を背景に住宅メーカーや工務店、建売り業者などのホームビルダー各社は好調な業績を続けてきた。しかし、改正建築基準法施行の影響、地価の高騰による消費者の購買能力を超えた価格の物件が増えたこと、2008年秋のリーマンショックなどによる消費者心理の冷え込み、などから販売不振が目立つようになっており、信用不安が囁かれるホームビルダーは少なくない？

帝国データバンクは、2006年、2007年、2008年(各1月～12月期)の、売上高、当期利益、棚卸資産、有利子負債が判明している、2008年の売上高が80億円以上の大手ホームビルダー129社について調査分析を行った。

大手ホームビルダー129社利益合計は、対前年比44.2％減

2008年の大手ホームビルダー129社の税引後当期利益合計は、前年比約44.2%減の約1107億8100万円。

2008年の大手ホームビルダー129社の売上高合計は、前年比横ばいの約7兆7397億5800万円。129社のうち67社が増収、62社が減収。

2008年の大手ホームビルダー129社の棚卸資産合計は約2兆7475億9600万円。棚卸資産回転期間は、前期末比0.5ヵ月延びて4.3ヵ月。

2008年の大手ホームビルダー129社の有利子負債合計は前期末比約20.2％も増加。有利子負債月商倍率は、前期末比0.4ポイント増の2.4ヵ月。

2008年の結果でこの数字と言うことは、2009年度はもっと厳しい数字になっているはずである。

棚卸資産回転期間は4.3ケ月

出来てから4.3ケ月で売っている、しかしこの回転率が大事なんでしょうけど…

決算の見栄え、資金繰り等、いろいろな問題

値段を下げてでも、4ケ月で販売

約３ケ月で家を建てて、４ケ月で販売　　合計７ケ月

下請けさん達の支払いも手形で着工から７ケ月先で…。

ホームビルダーの業界の回転平均が４ケ月ですから、

家を買う人、建築業者その他関係者等、４ケ月がいろんな意味での基準になりそうですね


福島市　伊達市　不動産屋さん 伊達丸  yuzu