大家日記（リフォーム）

当ブログ、ラン以外の話題は旅行ぐらいでした。
もう少しだけネタを増やそうと、大家日記を追加します。
と、言ってもなるべく差し当たりの無い範囲で。
多分、このネタの話題はほんの数回でしょう。

豊中市の某所に相続で引き継いだ家を所有してます。
築は３０年超で古く、どうしようか考えました。
考えたのはありきたりの遣り方ですが、

①売却
②賃貸（駐車場）
③賃貸（貸家）

①が手っ取り早い、後々、何も考えなくて良いので。
ただ、直近で特段にお金に困ってる訳でもありません。
損か得かはわからないのですが、社会勉強も兼ねて
②③をやってみようかと。

まず、検討してみたのが②。
単純に、初期投資さえすれば後は何の費用も手間も
発生しないかなと。
利益がいい、コインパーキングにしようと数社事業
提案をしてもらうも住宅街のため提案無し、あっても激安。

諦めて③に方向転換。
しかし、築３０年超の家なので、初期のリフォームと
その後の修繕等で不安要素も一杯でした。

地元不動産屋に数社相談するも。
「軽いリフォームだと家賃も安い設定になってしまう。」
「家賃を上げるためにはかなりのフォーム費用が必要。
　家賃上げれても元取れない。」
等など、ネガティブな意見ばかり。

そんな時、最近知り合いになった不動産屋の人が不動産で
困った事があったら何でも相談してと言ってくれたのを
思い出し相談する事に。
「リフォーム見積もり数社取ってみて。
最安値を出すから」と。
言われた通り最後に見積もり依頼。
本当に格段に安い見積もりを提示。
何でも下請けのリフォーム業者に利益を載せずに
見積もりを出すように指示してくれたらしい。

本当に感謝。

かくして、現在リフォーム中ですが、かなりの出来栄え。
某番組の世界かも。

Before









After









想定の予算内で、付加価値を上げられることに。

そして、まだリフォーム中ですが、一件目の内覧で早くも
申込みが入る。
その方の要望にかなりマッチした物件のようです。
まあ、まだ申込みなので今後どうなるかわかりませんが。

とりあえず、このネタは次いつになるかわかりません。
私は税金の勉強しよ。
青色申告やってみようと思います。